有価証券報告書-第52期(平成30年11月1日-令和1年10月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、栃木県において、賃貸用オフィスビルを所有しております。なお、オフィスビルの一部については、当社及び子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 2017年11月1日 至 2018年10月31日)	当連結会計年度 (自 2018年11月1日 至 2019年10月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	98,081	95,503
		期中増減額	△2,577	△2,453
		期末残高	95,503	93,050
	期末時価		67,017	68,100
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	30,634	29,711
		期中増減額	△923	△1,097
		期末残高	29,711	28,614
	期末時価		37,171	36,827

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期末時価は、主に、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2017年11月1日 至 2018年10月31日)	当連結会計年度 (自 2018年11月1日 至 2019年10月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	9,960	9,960
	賃貸費用	7,861	7,580
	差額	2,098	2,379
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	10,478	10,478
	賃貸費用	2,842	2,910
	差額	7,636	7,568
	その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社及び子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。