半期報告書-第13期(2024/11/01-2025/04/30)

9.売上収益
(1)各年度の売上収益の分解は、以下のとおりであります。
前中間連結会計期間(自 2023年11月1日 至 2024年4月30日)

(単位:百万円)
	報告セグメント			その他	連結
	RENOSYマーケットプレイス	ITANDI	計
顧客との契約から認識した収益
購入DX及び売却DX事業	77,647	-	77,647	-	77,647
ITANDI事業	-	2,096	2,096	-	2,096
その他	2,233	-	2,233	238	2,472
計	79,881	2,096	81,977	238	82,215
その他の源泉から認識した収益	3,705	-	3,705	0	3,705
合計	83,586	2,096	85,682	238	85,921

当中間連結会計期間(自 2024年11月1日 至 2025年4月30日)

(単位:百万円)
	報告セグメント			その他	連結
	RENOSYマーケットプレイス	ITANDI	計
顧客との契約から認識した収益
購入DX及び売却DX事業	99,376	-	99,376	-	99,376
ITANDI事業	-	3,378	3,378	-	3,378
その他	3,232	-	3,232	504	3,736
計	102,609	3,378	105,987	504	106,491
その他の源泉から認識した収益	4,286	-	4,286	0	4,286
合計	106,895	3,378	110,273	504	110,778

その他の源泉から認識した収益には、IFRS第9号「金融商品」に基づく金融保証契約に係る家賃保証収入及びIFRS第16号「リース」に基づくサブリース事業における賃貸収入が含まれております。
当社グループは、購入DX及び売却DX事業、ITANDI事業、及びこれらに関連する事業であるその他の事業を行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、売上収益に含まれる変動対価等の金額に重要性はありません。また約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。
購入DX及び売却DX事業
購入DX及び売却DX事業は主に投資用区分所有マンションの販売に区分され、主な収益を以下のとおり認識しております。投資用区分所有マンションの販売は、仕入から販売までを一気通貫体制で一般消費者へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき、当該物件の引き渡しを行う義務を負っております。
当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。取引価格は不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日としているため、物件引渡しと同時期に売買代金の支払いを受けております。
ITANDI事業
ITANDI事業は、不動産の賃貸領域において、テクノロジーによって不動産賃貸のプロセスをオンラインで完結させる仕組みを提供しております。
主要なサービスラインとして、不動産賃貸関連業務を一気通貫でデジタル化可能にする賃貸会社向けSaaSシリーズ「ITANDI BB+(イタンジビービープラス)」や「ITANDI(イタンジ)管理クラウド」、及び空室物件を掲載する管理会社と消費者に物件を紹介したい仲介会社をマッチングし、取引を効率化するマーケットプレイスである「ITANDI BB(イタンジビービー)」、不動産売買仲介向けの営業支援システムである「PropoCloud(プロポクラウド)」、不動産ビッグデータと最新のテクノロジーを融合した不動産マーケティングプラットフォーム「Realnet」があり、様々なクラウド(SaaS)等のサービスを提供しております。クラウド(SaaS)サービスの提供は、履行義務が主に時の経過につれて充足されるため、顧客との契約に係る取引価格を契約期間にわたり均等に収益を認識しております。
取引価格は各種契約により決定され、役務提供月の翌月までに役務提供額の支払いを受けております。
その他
その他の事業として主なものは、賃貸管理事業、リノベーション事業、家賃保証事業等があります。賃貸
管理事業は、購入DX及び売却DX事業で販売した物件の賃貸管理業務を管理業務委託契約に基づき、顧客へ提
供する事業等であります。リノベーション事業は、請負工事契約に基づき、顧客が希望する住戸の仲介及び
当該物件のリノベーション工事を一般消費者へ提供する事業であります。