四半期報告書-第10期第1四半期(2023/09/01-2023/11/30)

(重要な後発事象)
(重要な資産の譲渡)
当社は、2023年11月14日及び2023年12月4日開催の取締役会において下記2物件を譲渡する方針を決議し、下記「2.譲渡資産の内容」物件(1)については2023年11月22日に売買契約の締結が完了し、2023年12月6日に譲渡が完了いたしました。また、物件(2)については2023年12月15日に売買契約の締結が完了し、2024年1月19日に譲渡予定です。
1.譲渡先の概要等
売却先及び売却価格につきましては、当該物件売買契約における譲渡先との守秘義務により公表を控えさせていただきますが、売却価格は当社の直近事業年度(2023年8月期)の売上高の10%以上に相当する額であります。なお、当社と譲渡先との間には、資本関係、人的関係、取引関係、関連当事者として特筆すべき事項はありません。
2.譲渡資産の内容
下記物件(1)～(2)は同一の売却先となります。
物件(1)
所在地 東京都台東区
施設名称 &AND HOSTEL UENO NORTH
種類 土地、建物及び附属設備等
譲渡前の使途 販売用不動産
物件(2)
所在地 東京都台東区
施設名称 &AND HOSTEL UENO IRIYA
種類 土地、建物及び附属設備等
譲渡前の使途 販売用不動産
3.譲渡の日程
物件(1)
取締役会決議日 2023年11月14日
売買契約締結日 2023年11月22日
引渡日(譲渡日) 2023年12月6日
物件(2)
取締役会決議日 2023年12月4日
売買契約締結日 2023年12月15日
引渡日(譲渡日) 2024年1月19日(予定)
4.業績に与える影響
(会計上の見積りの変更)に記載のとおり、当第1四半期累計期間において売上原価が310,726千円増加し、売上総利益、営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益がそれぞれ310,726千円減少しております。
また、第2四半期累計期間以降においては、当該売却に伴い売上高1,754,771千円、売上原価2,011,762千円、販売費及び一般管理費52,712千円が増加する見込みです。
(借入金の期限前返済)
上記「重要な資産の譲渡」に記載のとおり、物件(1)については2023年12月6日に譲渡が完了したことにより、下記のとおり借入金の期限前返済を行いました。
1.期限前返済の対象となる借入金の概要
(単位:千円)

借入先	当初借入金額	返済前残高	借入実行日	返済期限	担保
株式会社りそな銀行	600,000	505,502	2020年8月31日	2040年5月31日	不動産

2.期限前返済の内容
(1)期限前返済日
株式会社りそな銀行:2023年12月6日
(2)期限前返済金額
(単位:千円)

借入先	返済前残高	返済金額	返済後残高
株式会社りそな銀行	505,502	505,502	-

3.期限前返済後の借入金等の状況
(単位:千円)

	本借入金返済前残高	本借入金返済後残高	増減
1年内返済予定の 長期借入金	1,851,150	1,345,648	505,502
長期借入金	1,031,772	1,031,772	-
合計	2,882,922	2,377,420	505,502

(注)当第1四半期会計期間における借入金残高から、期限前返済を実施した借入金の残高を控除して記載しております。
4.期限前返済による支払利息の減少見込額
1,634千円