有価証券報告書-第44期(2024/10/01-2025/09/30)

(収益認識関係)
1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前連結会計年度(自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)
(単位:千円)

	報告セグメント		合計
	不動産流通事業	不動産管理事業
不動産売上高	5,843,090	-	5,843,090
仲介事業収益(仲介手数料)	1,024,099	-	1,024,099
管理事業収益	-	1,206,621	1,206,621
太陽光売電事業収益	-	233,589	233,589
仲介付帯収益	334,408	-	334,408
工事売上高	220,051	-	220,051
その他	11,390	18,322	29,713
顧客との契約から生じる収益	7,433,040	1,458,533	8,891,573
その他の収益	-	1,144,260	1,144,260
外部顧客への売上高	7,433,040	2,602,794	10,035,834

(注)「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。
当連結会計年度(自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
(単位:千円)

	報告セグメント		合計
	不動産流通事業	不動産管理事業
不動産売上高	6,818,808	-	6,818,808
仲介事業収益(仲介手数料)	1,079,316	-	1,079,316
管理事業収益	-	1,545,167	1,545,167
太陽光売電事業収益	-	118,754	118,754
仲介付帯収益	363,875	-	363,875
工事売上高	311,731	19,425	331,156
その他	2,959	21,872	24,831
顧客との契約から生じる収益	8,576,690	1,705,219	10,281,909
その他の収益	-	1,250,979	1,250,979
外部顧客への売上高	8,576,690	2,956,198	11,532,888

(注)「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。
2.収益を理解するための基礎となる情報
収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)4.会計方針に関する事項 (5)重要な収益及び費用の計上基準」に記載しております。
3.顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係ならびに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
(1)契約負債の残高等
顧客との契約から生じた債権及び契約負債の期首及び期末残高は次のとおりです。

			(単位:千円)
	前連結会計年度		当連結会計年度
	期首残高	期末残高	期首残高	期末残高
顧客との契約から生じた債権	192,795	232,346	232,346	203,520
契約負債	43,700	55,353	55,353	44,605

契約負債は、主に不動産流通事業において、不動産売買契約に基づき顧客から受領した手付金等の前受金であります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
前連結会計年度に認識した収益のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、43,700千円であり、当連結会計年度に認識した収益のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、55,325千円であります。
また、前連結会計年度において契約負債が増加した主な理由は、不動産売買契約に基づき顧客から受領した手付金等の前受金が増加したことによるもので、当連結会計年度において契約負債があります。
(2)残存履行義務に配分した取引価格
残存履行義務に配分した取引価格の主な事業ごとの総額は以下のとおりであり、期末日後1年以内に収益として認識されると見込んでおります。なお、仲介事業収益(仲介手数料)及び仲介付帯収益については、契約期間が短期であり重要性がないことから、太陽光発電事業は売電実績に基づき固定額で収益を認識しているため、注記の対象には含めておりません。

		(単位:千円)
履行義務の種類	前連結会計年度末 (2024年9月30日)	当連結会計年度末 (2025年9月30日)
不動産売上高	925,766	1,428,723
管理事業収益(管理手数料)	594,481	613,360
計	1,520,247	2,042,083