営業利益又は営業損失（△）

有報情報

#1 セグメント情報等、四半期連結財務諸表（連結）

利益	金額
全社費用(注)	△466,069
四半期連結損益計算書の営業利益又は損失(△)	△59,995

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

2019/05/27 15:09

#2 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

利益	当連結会計年度
全社費用(注)	△921,345
連結財務諸表の営業利益	1,176,221

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

2019/05/27 15:09

#3 報告セグメントごとの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（連結）

利益	金額
全社費用(注)	△466,069
四半期連結損益計算書の営業利益又は損失(△)	△59,995

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

2019/05/27 15:09

#4 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

2019/05/27 15:09

#5 報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（連結）

利益	当連結会計年度
全社費用(注)	△954,360
連結財務諸表の営業利益	1,183,324

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

2019/05/27 15:09

#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

当社グループの経営成績の分析は次のとおりです。

	前連結会計年度(自 2016年10月1日至 2017年9月30日)	当連結会計年度(自 2017年10月1日至 2018年9月30日)	差額
	金額(千円)	金額(千円)	金額(千円)
売上総利益	5,279,763	5,551,558	271,795( 5.1%増)
営業利益	1,176,221	1,183,324	7,103( 0.6%増)
経常利益	1,030,015	971,848	△58,166( 5.6%減)

(売上高・売上総利益)
マンション事業・住宅事業ともに前連結会計年度より引渡物件数が増加したことにより、売上高は総じて増加しており、順調に推移しております。一方、売上総利益については、ここ数年マンション建築費の高騰化が進んでおり、その分を全て物件金額に転嫁することが難しくなってきているため、前連結会計年度よりも全体の粗利率が2.7ポイント低下する要因と分析しております。その結果、売上高の伸びの割に売上総利益の伸びが少なくなっており、これは今後改善していく必要のある問題であると認識しております。

2019/05/27 15:09