有価証券報告書-第23期(2025/02/01-2026/01/31)

(収益認識関係)
1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報
(分解情報の区分変更)
当連結会計年度の期首より、顧客との契約から生じる収益を分解した情報を、当社グループの経営管理方針に沿って適切に表示するために、従来「リフォーム・エクステリア」としていた区分を「リフォーム」「エクステリア」の2区分に表示方法を変更しております。なお、前連結会計年度の顧客との契約から生じる収益を分解した情報も、変更後の区分に基づいて作成しております。
前連結会計年度(自 2024年2月1日 至 2025年1月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他 (注)1	合計
	戸建住宅	中古再生・ 収益不動産	計
注文住宅	9,312,663	―	9,312,663	―	9,312,663
分譲住宅	29,201,513	―	29,201,513	―	29,201,513
不動産仲介	788,392	―	788,392	―	788,392
エクステリア	408,542	―	408,542	―	408,542
リフォーム	177,055	―	177,055	―	177,055
中古再生・収益不動産	―	252,563	252,563	―	252,563
その他	―	―	―	45,186	45,186
外部顧客への売上高	39,888,166	252,563	40,140,730	45,186	40,185,916
顧客との契約から生じる収益	39,880,720	228,969	40,109,689	45,066	40,154,756
その他の収益	7,446	23,594	31,040	120	31,160

(注) 1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
2.「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。
当連結会計年度(自 2025年2月1日 至 2026年1月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他 (注)1	合計
	戸建住宅	中古再生・ 収益不動産	計
注文住宅	12,128,738	―	12,128,738	―	12,128,738
分譲住宅	34,368,714	―	34,368,714	―	34,368,714
不動産仲介	934,564	―	934,564	―	934,564
エクステリア	590,043	―	590,043	―	590,043
リフォーム	318,926	―	318,926	―	318,926
中古再生・収益不動産	―	242,673	242,673	―	242,673
その他	―	―	―	40,245	40,245
外部顧客への売上高	48,340,987	242,673	48,583,660	40,245	48,623,906
顧客との契約から生じる収益	48,335,651	216,062	48,551,714	40,125	48,591,839
その他の収益	5,335	26,611	31,946	120	32,066

(注) 1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
2.「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。
2.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
4.会計方針に関する事項 (4) 重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。
3.顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
(1) 顧客との契約から生じた債権、契約資産及び契約負債の残高等

		(単位:千円)
	前連結会計年度	当連結会計年度
顧客との契約から生じた債権(期首残高)	52,969	49,748
顧客との契約から生じた債権(期末残高)	49,748	54,477
契約資産(期首残高)	35,199	26,903
契約資産(期末残高)	26,903	58,922
契約負債(期首残高)	1,901,354	2,551,141
契約負債(期末残高)	2,551,141	2,856,099

契約資産は、工事請負契約において期末時点で履行義務の進捗により収益を認識しているが未請求の代金に係る対価に対する当社グループの権利に関するものであります。契約資産は対価に対する当社グループの権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債権に振り替えられます。
契約負債は、工事請負契約において顧客から受領、あるいは不動産売買契約において顧客から手付金等として受領した前受金に関するものであります。契約負債は収益の認識に伴い取り崩されます。
前連結会計年度に認識された収益の額のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていた金額は、1,843,050千円であります。なお、前期中の契約負債の残高の重要な変動や、過去の期間に充足した履行義務から認識した収益に重要な変更はありません。
当連結会計年度に認識された収益の額のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていた金額は、2,470,841千円であります。なお、当期中の契約負債の残高の重要な変動や、過去の期間に充足した履行義務から認識した収益に重要な変更はありません。
(2) 残存履行義務に配分した取引価格
個別の契約期間が1年を超える重要な取引はありません。また、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。