有価証券報告書-第14期(2022/12/01-2023/11/30)

(賃貸等不動産関係)
1.賃貸等不動産の状況に関する事項
当社では、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用住宅(土地を含む)を所有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は9,917千円(賃貸収益は営業外収益に、賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は16,080千円(賃貸収益は営業外収益に、賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
2.賃貸等不動産の時価に関する事項
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価及び時価の算定方法は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)	当連結会計年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	-	315,223
	期中増減額	315,223	△84,577
	期末残高	315,223	230,645
期末時価		295,412	212,449

(注) 1.当連結会計年度期末残高にかかる減価償却累計額は、2,683千円であり、減価償却累計額控除後の期末残高は、227,962千円であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は新規取得であります。当連結会計年度の主な増減額は新規取得(179,336千円)であり、主な減少額は売却(△263,913千円)であります。
3.当連結会計年度末の時価は、固定資産税評価額等に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。