有価証券届出書(新規公開時)

(貸借対照表関係)
※1.関係会社に対する資産及び負債
区分掲記されたもの以外で各科目に含まれているものは、次のとおりであります。

	前事業年度 (2021年9月30日)		当事業年度 (2022年9月30日)
売掛金	392	千円	409	千円
その他(流動資産)	33,482	〃	41,033	〃
買掛金	15,725	〃	12,161	〃
未払費用	86	〃	115	〃

※2.担保資産及び担保付債務
担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

	前事業年度 (2021年9月30日)		当事業年度 (2022年9月30日)
定期預金	3,003	千円	3,003	千円
販売用不動産	-		101,885
建物	692,857	〃	816,215	〃
土地	1,412,480	〃	1,568,785	〃
計	2,108,341	〃	2,489,890	〃

	前事業年度 (2021年9月30日)		当事業年度 (2022年9月30日)
1年内返済予定の長期借入金	98,641	千円	117,558	千円
長期借入金	1,295,650	〃	1,894,907	〃
計	1,394,292	〃	2,012,465	〃

子会社等による債務保証及び担保提供
前事業年度の担保付債務のうち、124,742千円について株式会社エリッツ及び株式会社エリッツ建物管理による債務保証を、1,124,823千円について提出会社の代表取締役槙野常美による債務保証を受けております。また、株式会社エリッツより土地135,700千円の担保提供を受け、根抵当権(極度額420,000千円)を設定しております。
当事業年度の担保付債務のうち、116,750千円について株式会社エリッツ及び株式会社エリッツ建物管理による債務保証を、29,813千円について提出会社の代表取締役槙野常美による債務保証を受けております。また、株式会社エリッツより土地135,700千円の担保提供を受け、根抵当権(極度額420,000千円)を設定しております。
不動産特定共同事業に係る担保提供
なお、「連結財務諸表 注記事項(開示対象特別目的会社関係)」に記載のとおり、当社は不動産特定共同事業契約に基づき対象不動産を取得し、不動産特定共同事業組合に当該不動産を譲渡しておりますが、会計上、当該取引を不動産の売却取引として認識せず金融取引として認識しているため、当該不動産の帳簿価額300,402千円を販売用不動産に、譲渡代金の一部360,000千円を不動産特定共同事業組合からの預り金に計上しております。このため、当該販売用不動産300,402千円は、預り金の担保としての性格を有しております。
※3.保証債務
当社では管理受託マンションの入居者を対象に家賃滞納保証を行っております。

	前事業年度 (2021年9月30日)		当事業年度 (2022年9月30日)
自社保証分	3,853,782	千円	4,267,725	千円
他社と共同保証の当社負担分	731,924	〃	482,914	〃
計	4,585,706	〃	4,750,640	〃

(注)金額は保証極度額を記載しております。
※4.投資有価証券のうち宅地建物取引業の保証金として供託されているものが次のとおりあります。

	前事業年度 (2021年9月30日)		当事業年度 (2022年9月30日)
債券(国債)	10,557	千円	10,710	千円