有価証券届出書(新規公開時)

前連結会計年度(自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)
1 関連当事者との取引
(1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
役員及び主要株主	伊藤 嘉盛	―	―	当社代表 取締役	(被所有) 直接44.79 間接44.79	債務被保証	被債務保証(注)	19,332	―	―

(注) 金融機関借入について債務保証を受けているものであります。取引金額は2024年9月30日現在の被債務保証残高であり、保証料の支払は行っておりません。
(2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
役員及び主要株主	伊藤 嘉盛	―	―	当社代表 取締役	(被所有) 直接44.79 間接44.79	債務被保証	被債務保証 (注1)	600,000	―	―
役員	山﨑 聡史	―	―	当社取締役 つくる地所㈱代表取締役	―	債務被保証	被債務保証 (注1)	186,500	―	―
役員が議決権の過半数を所有している会社	トグル㈱ (注2)	東京都 港区	100,000	不動産賃貸業 資産管理会社	(被所有) 直接44.79	債務被保証役員の兼任	被債務保証 (注1)	62,000	―	―

(注) 1.当社の連結子会社であるつくる地所㈱が、金融機関借入について債務保証を受けているものであります。取引金額は2024年9月30日現在の被債務保証残高であり、保証料の支払は行っておりません。
2.トグル㈱は、当社代表取締役伊藤嘉盛が議決権の過半数を保有している会社であり、当社の親会社であります。なお、トグル㈱は、2024年10月1日付でFuni㈱に社名変更しております。
2 親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1) 親会社情報
トグル㈱ 非上場会社
トグル㈱は2024年10月1日付でFuni㈱に社名変更しております。
(2) 重要な関連会社の要約財務情報
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
1 関連当事者との取引
(1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
役員及び主要株主	伊藤 嘉盛	―	―	当社代表 取締役	(被所有) 直接41.60 間接42.25	債務被保証	被債務保証(注)	17,328	―	―

(注) 金融機関借入について債務保証を受けているものであります。取引金額は2025年9月30日現在の被債務保証残高であり、保証料の支払は行っておりません。なお、当該債務保証については、翌連結会計年度においてすべて解消済みであります。
(2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
役員	山﨑 聡史	―	―	当社取締役 つくる地所㈱代表取締役	(被所有)直接 0.08	債務被保証	被債務保証 (注1)	348,500	―	―
役員が議決権の過半数を所有している会社	Funi㈱ (注2)	東京都 港区	100,000	不動産賃貸業 資産管理会社	(被所有) 直接42.25	債務の被保証 役員の兼任	被債務保証 (注1)	275,000	―	―

(注1) 当社の連結子会社であるつくる地所㈱が、金融機関借入について債務保証を受けているものであります。取引金額は2025年9月30日現在の被債務保証残高であり、保証料の支払は行っておりません。
なお、当該債務保証については、翌連結会計年度においてすべて解消済みであります。
(注2) Funi㈱は、当社代表取締役伊藤嘉盛が議決権の過半数を保有している会社であり、当社の親会社であります。
(イ) 連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等

種類	会社等の名称 又は氏名	所在地	資本金又 は出資金 (千円)	事業の内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者 との関係	取引の内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
子会社	フジケンアセット㈱(注)	東京都 港区	1,000	不動産業	(所有) 間接 100	役員の兼任	吸収分割(注)
							分割資産	170,806	―	―
							株式の交付	170,806	―	―

(注) フジケンアセット㈱は2025年2月28日につくる地所㈱が出資して設立した非連結子会社であります。2025年5月28日に、つくる地所㈱が吸収分割により販売用不動産を同社に承継するとともに、同日につくる地所㈱が所有する同社の全株式を売却しております。
2 親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1) 親会社情報
Funi㈱ 非上場会社
(2) 重要な関連会社の要約財務情報
該当事項はありません。