有価証券届出書(新規公開時)

(重要な会計上の見積り)
前連結会計年度(自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)
棚卸資産の評価
(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

	(単位:千円)
	当連結会計年度
販売用不動産	434,581
仕掛販売用不動産	5,721,899
評価損計上額(売上原価)	―

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
① 見積りの算出方法
販売用不動産及び仕掛販売用不動産について、収益性の低下により、期末における正味売却価額が帳簿価額よりも下落している場合には、当該正味売却価額をもって貸借対照表価額としております。
② 重要な会計上の見積りに用いた主要な仮定
正味売却価額の見積りにあたっては、将来の販売価額、販売期間、販売コスト、処分費用等を主要な仮定としており、これらは過去の販売実績、現在の販売状況、将来の販売計画、市場動向等に基づいて合理的に見積っております。
③ 翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
正味売却価額について、市況の変化、金利動向、その他の事象によりその前提となる事業計画が計画通り進捗しないリスク等により見直しが必要となった場合には、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。
当連結会計年度(自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
棚卸資産の評価
(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

	(単位:千円)
	当連結会計年度
販売用不動産	3,886,000
仕掛販売用不動産	6,595,243
評価損計上額(売上原価)	15,353

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
① 見積りの算出方法
販売用不動産及び仕掛販売用不動産について、収益性の低下により、期末における正味売却価額が帳簿価額よりも下落している場合には、当該正味売却価額をもって貸借対照表価額としております。
② 重要な会計上の見積りに用いた主要な仮定
正味売却価額の見積りにあたっては、将来の販売価額、販売期間、販売コスト、処分費用等を主要な仮定としており、これらは過去の販売実績、現在の販売状況、将来の販売計画、市場動向等に基づいて合理的に見積っております。
③ 翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
正味売却価額について、市況の変化、金利動向、その他の事象によりその前提となる事業計画が計画通り進捗しないリスク等により見直しが必要となった場合には、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。