NTT都市開発リート投資法人（8956）の貸借対照表
- 【提出】
- 2023年1月30日 9:57
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第40期(2022/05/01-2022/10/31)
- 【短信】
- 2022年10月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2022年4月30日 | 2022年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 9,116,039 | 6,762,774 |
| 信託現金及び信託預金 | 14,104,665 | 13,862,777 |
| 営業未収入金 | 799,125 | 979,906 |
| 前払費用 | 172,586 | 158,899 |
| 未収還付法人税等 | 102,384 | 102,893 |
| 未収消費税等 | 385,085 | － |
| その他 | 4,424 | 30,402 |
| 流動資産計 | 24,684,311 | 21,897,654 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 6,499,752 | 6,499,874 |
| 減価償却累計額 | -91,033 | -204,164 |
| 建物（純額） | 6,408,719 | 6,295,709 |
| 構築物 | 19,760 | 19,760 |
| 減価償却累計額 | -276 | -573 |
| 構築物（純額） | 19,483 | 19,187 |
| 機械及び装置 | － | 6,363 |
| 減価償却累計額 | － | -292 |
| 機械及び装置（純額） | － | 6,070 |
| 工具 | － | 4,439 |
| 減価償却累計額 | － | -124 |
| 工具 | － | 4,314 |
| 土地 | 16,273,040 | 16,273,040 |
| 建設仮勘定 | 3,144 | 7,308 |
| 信託建物 | 95,357,554 | 96,064,538 |
| 減価償却累計額 | -34,360,025 | -35,746,125 |
| 信託建物（純額） | 60,997,528 | 60,318,413 |
| 信託構築物 | 2,190,563 | 2,203,004 |
| 減価償却累計額 | -1,324,615 | -1,362,986 |
| 信託構築物（純額） | 865,947 | 840,018 |
| 信託工具 | 812,066 | 852,932 |
| 減価償却累計額 | -470,643 | -524,883 |
| 信託工具 | 341,422 | 328,049 |
| 信託土地 | 135,082,735 | 135,083,204 |
| 有形固定資産合計 | 219,992,022 | 219,175,316 |
| 無形固定資産 | | |
| 信託借地権 | 14,998,573 | 14,998,573 |
| 信託その他無形固定資産 | 261 | 238 |
| その他 | 7,407 | 6,555 |
| 無形固定資産合計 | 15,006,242 | 15,005,367 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 20,035,175 | 20,035,175 |
| 繰延税金資産 | 3,665 | 2,292 |
| 差入敷金及び保証金 | 17,252 | 17,252 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 819,166 | 819,166 |
| 長期前払費用 | 379,792 | 444,489 |
| 投資その他の資産合計 | 21,255,051 | 21,318,375 |
| 固定資産計 | 256,253,316 | 255,499,060 |
| 繰延資産 | | |
| 投資口交付費 | 22,087 | 17,670 |
| 投資法人債発行費 | 39,726 | 34,758 |
| 繰延資産計 | 61,814 | 52,428 |
| 資産の部合計 | 280,999,443 | 277,449,143 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 2,481,786 | 2,315,439 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 32,100,000 | 23,500,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | － | 2,000,000 |
| 未払費用 | 114,874 | 118,707 |
| 未払分配金 | 11,065 | 12,873 |
| 未払法人税等 | 1,422 | 605 |
| 未払消費税等 | － | 377,419 |
| 未払事業所税 | 11,145 | 7,286 |
| 前受金 | 1,107,382 | 1,011,124 |
| 預り金 | 138,180 | 55,246 |
| 流動負債計 | 35,965,857 | 29,398,703 |
| 固定負債 | | |
| 長期借入金 | 84,450,000 | 91,250,000 |
| 投資法人債 | 11,200,000 | 9,200,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,526,402 | 1,474,296 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 8,425,984 | 8,470,137 |
| 固定負債計 | 105,602,387 | 110,394,433 |
| 負債の部合計 | 141,568,244 | 139,793,136 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 132,637,845 | 132,637,845 |
| 剰余金 | | |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 1,111,640 | 1,110,784 |
| 任意積立金合計 | 1,111,640 | 1,110,784 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 5,681,712 | 3,907,377 |
| 剰余金合計 | 6,793,352 | 5,018,161 |
| 投資主資本合計 | 139,431,198 | 137,656,006 |
| 純資産の部合計 | 139,431,198 | 137,656,006 |
| 負債・純資産合計 | 280,999,443 | 277,449,143 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
