グローバル・ワン不動産投資法人（8958）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2022年10月1日 至 2023年3月31日 | 自 2023年4月1日 至 2023年9月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 2,924,822 | 3,354,765 |
| 減価償却費 | 902,351 | 961,186 |
| 固定資産除却損 | 257 | 1,803 |
| 消費税等還付加算金 | － | -1,092 |
| 投資法人債発行費償却 | 9,397 | 9,397 |
| 投資口交付費 | 26,787 | － |
| 受取利息 | -86 | -90 |
| 支払利息 | 303,232 | 324,288 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 21,785 | -11,244 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | -308,162 | 308,162 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 37,412 | -10,156 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 37,997 | 24,822 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -145,609 | 299,415 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -30,615 | 130,007 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 531 | -545 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 74,184 | -56,152 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 21,554 | 2,318 |
| 長期前払消費税等の増減額（△は増加） | -1,270 | -2,888 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 5,767,472 | 6,956,649 |
| 信託無形固定資産の売却による減少額 | 28 | 32 |
| その他 | 4,731 | 47,077 |
| 小計 | 9,646,803 | 12,337,757 |
| 利息の受取額 | 86 | 90 |
| 利息の支払額 | -303,095 | -322,967 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -879 | -882 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 9,342,915 | 12,013,997 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -27,497 | -62,369 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -17,465,826 | -17,911,104 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入（信託含む） | 762,031 | 1,430,431 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出（信託含む） | -422,653 | -292,605 |
| 預り敷金及び保証金対応預金の払戻による収入（信託含む） | 422,653 | 293,083 |
| 預り敷金及び保証金対応預金の預入による支出（信託含む） | -1,162,031 | -1,430,431 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -17,893,323 | -17,972,994 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 2,400,000 | 11,500,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | － | -7,000,000 |
| 長期借入れによる収入 | 4,750,000 | 10,500,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -4,750,000 | -6,000,000 |
| 投資口の発行による収入 | 7,588,629 | － |
| 分配金の支払額 | -2,301,440 | -2,924,210 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 7,687,188 | 6,075,789 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -863,219 | 116,792 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 9,409,056 | 9,525,849 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
