野村不動産オフィスファンド投資法人（8959）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2008年4月30日 | 2008年10月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 15,657,837 | 16,730,725 |
| 信託現金及び信託預金 | 19,925,784 | 21,837,101 |
| 営業未収入金 | 200,059 | 294,748 |
| 前払費用 | 82,502 | 52,891 |
| 繰延税金資産 | 22 | 21 |
| 未収還付法人税等 | 5,527 | 6,352 |
| 未収消費税等 | 309,377 | － |
| その他 | 172,100 | 207,305 |
| 流動資産合計 | 36,353,211 | 39,129,145 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 15,774,377 | 18,284,538 |
| 減価償却累計額 | -335,847 | -627,528 |
| 建物（純額） | 15,438,530 | 17,657,009 |
| 構築物 | 9,788 | 11,704 |
| 減価償却累計額 | -1,978 | -4,006 |
| 構築物（純額） | 7,809 | 7,698 |
| 機械及び装置 | 154,537 | 192,251 |
| 減価償却累計額 | -22,462 | -34,495 |
| 機械及び装置（純額） | 132,075 | 157,755 |
| 工具 | ||
| 土地 | 31,276,664 | 40,439,039 |
| 信託建物 | 89,520,757 | 96,104,141 |
| 減価償却累計額 | -10,505,523 | -11,909,034 |
| 信託建物（純額） | 79,015,233 | 84,195,106 |
| 信託構築物 | 229,358 | 239,142 |
| 減価償却累計額 | -112,490 | -122,635 |
| 信託構築物（純額） | 116,868 | 116,506 |
| 信託機械及び装置 | 763,255 | 804,849 |
| 減価償却累計額 | -293,381 | -337,747 |
| 信託機械及び装置（純額） | 469,873 | 467,101 |
| 信託工具 | 171,376 | 210,178 |
| 減価償却累計額 | -35,041 | -48,318 |
| 信託工具 | 136,334 | 161,860 |
| 信託土地 | 190,369,063 | 216,805,489 |
| 信託リース資産 | － | 31,423 |
| 減価償却累計額 | － | -2,957 |
| 信託リース資産（純額） | － | 28,465 |
| その他 | 36,915 | 42,202 |
| 有形固定資産合計 | 316,999,368 | 360,078,235 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | － | 1,900,904 |
| 信託その他無形固定資産 | 1,725 | 3,492 |
| 無形固定資産合計 | 1,725 | 1,904,397 |
| 投資その他の資産 | ||
| 長期前払費用 | 27,376 | 57,729 |
| 敷金及び保証金 | 211,250 | 411,300 |
| 投資その他の資産合計 | 238,626 | 469,029 |
| 固定資産合計 | 317,239,720 | 362,451,662 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 137,818 | 103,438 |
| 繰延資産合計 | 137,818 | 103,438 |
| 資産合計 | 353,730,749 | 401,684,246 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 737,287 | 821,170 |
| 短期投資法人債 | 19,984,303 | － |
| 短期借入金 | 14,700,000 | 34,100,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 19,000,000 | 15,000,000 |
| 信託リース債務 | － | 7,205 |
| 前受金 | 2,100,766 | 2,366,636 |
| 未払金 | 1,844,192 | 1,475,833 |
| 預り金 | 27,125 | 7,942 |
| 未払費用 | 563,799 | 712,983 |
| 未払消費税等 | － | 53,222 |
| 流動負債合計 | 58,957,473 | 54,544,993 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 44,500,000 | 44,500,000 |
| 長期借入金 | 67,500,000 | 88,500,000 |
| 信託リース債務 | － | 22,493 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,944,082 | 2,641,643 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 19,561,998 | 20,763,747 |
| 固定負債合計 | 133,506,081 | 156,427,883 |
| 負債合計 | 192,463,555 | 210,972,877 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額 | 156,767,193 | 185,455,446 |
| 剰余金 | ||
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 4,500,000 | 5,255,922 |
| 剰余金合計 | 4,500,000 | 5,255,922 |
| 投資主資本合計 | 161,267,194 | 190,711,368 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | － | － |
| 評価・換算差額等合計 | － | － |
| 純資産合計 | 161,267,194 | 190,711,368 |
| 負債純資産合計 | 353,730,749 | 401,684,246 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
