ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2008年11月30日 | 2009年5月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 2,095,130 | 6,363,932 |
| 信託現金及び信託預金 | 13,170,478 | 10,306,511 |
| 営業未収入金 | 176,270 | 136,524 |
| 未収消費税等 | 236,235 | － |
| 前払費用 | 42,333 | 223,238 |
| 繰延税金資産 | 18 | 19 |
| その他 | 1,811 | 237 |
| 流動資産合計 | 15,722,278 | 17,030,464 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 5,951,957 | 8,072,818 |
| 減価償却累計額 | -284,740 | -459,025 |
| 建物（純額） | 5,667,216 | 7,613,793 |
| 構築物 | 92,820 | 98,262 |
| 減価償却累計額 | -18,168 | -25,899 |
| 構築物（純額） | 74,651 | 72,362 |
| 機械及び装置 | 93,811 | 93,811 |
| 減価償却累計額 | -2,549 | -5,589 |
| 機械及び装置（純額） | 91,261 | 88,222 |
| 工具 | ||
| 土地 | 7,626,015 | 14,422,415 |
| 信託建物 | 85,969,077 | 85,556,141 |
| 減価償却累計額 | -9,571,533 | -10,819,027 |
| 信託建物（純額） | 76,397,544 | 74,737,113 |
| 信託構築物 | 821,751 | 835,536 |
| 減価償却累計額 | -298,968 | -336,496 |
| 信託構築物（純額） | 522,783 | 499,039 |
| 信託機械及び装置 | 377,277 | 396,418 |
| 減価償却累計額 | -84,833 | -98,571 |
| 信託機械及び装置（純額） | 292,443 | 297,846 |
| 信託工具 | 70,440 | 73,111 |
| 減価償却累計額 | -21,792 | -26,997 |
| 信託工具 | 48,648 | 46,113 |
| 信託土地 | 121,930,830 | 115,630,314 |
| 信託建設仮勘定 | 25,758 | 25,344 |
| 建設仮勘定 | 14,375 | 22 |
| 有形固定資産合計 | 212,691,528 | 213,432,588 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | － | 5,306 |
| 信託借地権 | 437,174 | 437,174 |
| 信託その他無形固定資産 | 2,005 | 1,961 |
| 無形固定資産合計 | 439,180 | 444,443 |
| 投資その他の資産 | ||
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 20,513 | 20,513 |
| 長期前払費用 | 249,080 | 296,205 |
| 投資その他の資産合計 | 279,593 | 326,718 |
| 固定資産合計 | 213,410,302 | 214,203,750 |
| 繰延資産 | ||
| 資産合計 | 229,132,581 | 231,234,215 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 384,462 | 446,116 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 9,400,000 | 15,400,000 |
| 前受金 | 60,964 | 106,072 |
| 預り金 | 2,293 | 1,844 |
| 未払費用 | 393,768 | 398,269 |
| 未払分配金 | 11,627 | 15,506 |
| 未払法人税等 | 751 | 904 |
| 未払消費税等 | － | 199,113 |
| 信託前受金 | 1,153,065 | 1,108,063 |
| 信託預り金 | 43,320 | 31,837 |
| 流動負債合計 | 11,450,253 | 17,707,728 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 25,000,000 | 25,000,000 |
| 長期借入金 | 65,700,000 | 61,400,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,106,053 | 1,438,269 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 14,205,823 | 13,694,455 |
| 固定負債合計 | 106,011,876 | 101,532,725 |
| 負債合計 | 117,462,130 | 119,240,453 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額 | 108,310,509 | 108,310,509 |
| 剰余金 | ||
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 3,359,940 | 3,683,252 |
| 剰余金合計 | 3,359,940 | 3,683,252 |
| 投資主資本合計 | 111,670,450 | 111,993,762 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 純資産合計 | 111,670,450 | 111,993,762 |
| 負債純資産合計 | 229,132,581 | 231,234,215 |
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