ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2011年6月1日 至 2011年11月30日 | 自 2011年12月1日 至 2012年5月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当期純利益 | 4,650,095 | 4,850,554 |
| 減価償却費 | 2,934,277 | 3,057,067 |
| 不動産等売却益 | -42,117 | － |
| 不動産等売却損 | 2,922 | 95,891 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -1,956 | -1,453 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 2,243,116 | 2,034,275 |
| 投資法人債発行費 | 1,897 | 67,925 |
| 投資口交付費 | 96,638 | － |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 351 | 52,859 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | -572,846 | 574,923 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 346,607 | -363,950 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 12,935 | 18,575 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 125,598 | 903,820 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -28,823 | -23,791 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -275,932 | 366,545 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 11,945 | -10,240 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | 104,864 | -45,706 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -592 | 48 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | -39,724 | -4,460 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -40,479 | -69,165 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -52,566 | -29,831 |
| その他 | -41,697 | -101,785 |
| 小計 | 9,434,514 | 11,372,101 |
| 災害損失の支払額 | -116,375 | － |
| 利息の受取額 | 1,924 | 1,432 |
| 利息の支払額 | -2,125,783 | -2,037,594 |
| 法人税等の支払額 | -994 | -6,921 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 7,193,284 | 9,329,018 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の売却による収入 | 774,316 | 236,688 |
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 1,089,535 | － |
| 有形固定資産の取得による支出 | -5,897,825 | -2,305,374 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -27,335,207 | -6,513,704 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -393,125 | -14,508 |
| 投資有価証券の売却による収入 | 9,975 | － |
| 投資有価証券の払戻による収入 | － | 59,427 |
| 投資有価証券の取得による支出 | － | -2,470,580 |
| 差入敷金及び保証金の返還による収入 | － | 25,365 |
| 信託敷金及び保証金の差入による支出 | -220 | -30 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 239,464 | 119,455 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -66,414 | -75,010 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 1,001,880 | 364,975 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -532,959 | -660,694 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -31,110,578 | -11,233,990 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 27,900,000 | 32,200,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -51,986,489 | -18,359,885 |
| 投資法人債の発行による収入 | － | 9,932,074 |
| 投資法人債の償還による支出 | － | -17,000,000 |
| 投資口の発行による収入 | 57,517,780 | － |
| 分配金の支払額 | -4,122,057 | -5,775,136 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 29,309,232 | 997,052 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 5,391,938 | -907,918 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 32,293,881 | 37,685,819 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | 37,685,819 | 36,777,901 |
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