訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第23期(平成27年7月1日-平成27年12月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人が所有する投資不動産物件及び信託受益権に係る信託不動産をあわせて「③ その他投資資産の主要なもの」に含めて記載しています。
本投資法人が保有する投資不動産物件及び信託不動産の概要は以下のとおりです。
(イ)投資不動産物件及び信託不動産の概要
本投資法人は当期末日現在以下の不動産及び各信託不動産を信託財産とする信託受益権を保有しています。本投資法人の不動産及び信託不動産の概要は以下のとおりです。

不動産及び 信託不動産の名称	所在地(住居表示)	所有形態	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	期末算定 価額(注2) (百万円)	帳簿価額 (注3) (百万円)	対総賃貸 事業 収入比率 (注4) (%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター	東京都品川区東品川四丁目12番5号	所有権	77,547.22	19,200	16,087	7.4
イオンモール茨木	(店舗棟・立体駐車場棟)大阪府茨木市松ヶ本町8番30号 (スポーツ棟)大阪府茨木市下穂積一丁目7番5号	所有権	151,092.04	24,300	14,848	7.8
ジョイフルタウン岡山	(イトーヨーカドー棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番2号 (アネックス棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番1号	所有権	(62,461.42) (注5)	7,360	9,184	4.4
パピヨンプラザ	福岡県福岡市博多区千代一丁目2番7号 他	所有権	(17,095.47)	5,100	4,581	2.2
上池台東急ストア	東京都大田区上池台五丁目 23 番5号	所有権	6,640.60	1,730	1,281	0.5
ベルタウン丹波口 駅前店	(A敷地)京都府京都市下京区中堂寺坊城町60番地及び61番地 (B敷地)京都府京都市下京区中堂寺北町70番地(注6)	所有権	11,176.34	2,720	1,914	0.8
イオンモールナゴヤドーム前	愛知県名古屋市東区矢田南四丁目1番19号	所有権	154,766.57	25,100	21,411	7.7
サミットストア 滝野川紅葉橋店	東京都北区滝野川四丁目1番18号	所有権	6,455.43	3,510	2,897	1.0
スポーツクラブ ルネサンス広島	広島県広島市南区皆実町二丁目8番24号	所有権	4,678.10	1,880	1,895	0.7
フレスポ鳥栖(底地)	佐賀県鳥栖市本鳥栖町字下鳥栖537番1 他(注6)	所有権	79,447.76	3,070	3,256	1.2
ゆめタウン広島	広島県広島市南区皆実町二丁目8番17号	所有権	122,169.26	22,300	20,567	7.4
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店	東京都杉並区桃井三丁目5番1号	所有権	5,212.70	3,950	3,412	1.1
三井アウトレットパーク入間	埼玉県入間市宮寺字開発3169番地1 他(注6)	所有権	98,714.90	22,300	16,990	7.0
コストコホールセール入間倉庫店(底地)	埼玉県入間市宮寺字開発3169番2 他(注6)	所有権	24,019.93	2,730	2,626	0.8
Desigual Harajuku	東京都渋谷区神宮前六丁目 10 番8号	所有権	1,149.12	3,370	2,913	0.6
イトーヨーカドー 東大和店	東京都東大和市桜が丘二丁目142番1号	所有権	53,374.72	11,000	10,288	3.8
イオンタウン 田無芝久保	東京都西東京市芝久保町一丁目12番5号	所有権	8,785.30	3,150	2,898	1.1
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN	福岡県福岡市中央区今泉一丁目 20 番 17 号	所有権	4,532.38	4,630	3,441	1.5
三井ショッピングパークららぽーと磐田	静岡県磐田市高見丘1200番地 他 (注6)	所有権	136,136.15	15,100	12,588	6.0

不動産及び 信託不動産の名称	所在地(住居表示)	所有形態	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	期末算定 価額(注2) (百万円)	帳簿価額 (注3) (百万円)	対総賃貸 事業 収入比率 (注4) (%)
ギンザ・グラッセ	東京都中央区銀座三丁目2番15号	所有権	(5,174.62)	15,000	13,099	4.2
志村ショッピング センター	東京都板橋区志村三丁目26番4号	所有権	17,126.40	5,420	4,351	1.6
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部	埼玉県春日部市南一丁目1番1号	所有権	63,415.76	11,200	9,140	3.7
サミットストア 横浜岡野店(底地)	神奈川県横浜市西区岡野二丁目5番1 他(注6)	所有権	14,394.09	6,250	5,945	1.5
VIORO	福岡県福岡市中央区天神二丁目10番3号	所有権	(5,834.27)	11,700	9,867	5.5
カナート洛北	京都府京都市左京区高野西開町36番地1 他(注6)	所有権	48,303.21	9,070	8,240	2.8
池袋スクエア	東京都豊島区東池袋一丁目14番1号	所有権	8,863.86	24,000	19,837	7.0
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	広島県広島市西区草津新町二丁目26番1号	所有権	65,603.50	5,540	5,255	2.6
コーナン川崎小田栄モール(底地)	神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番1 他(注6)	所有権	23,393.02	8,170	7,069	2.1
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス	埼玉県三郷市新三郷ららシティ二丁目1番1号	所有権	6,714.62	3,990	3,854	1.5
心斎橋スクエア	大阪府大阪市中央区心斎橋筋二丁目8番20号、21号	所有権	1,750.53	8,900	8,678	(注7)
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷(注8)	埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1番1号	所有権	142,315.54	4,820	4,741	1.4
コストコホールセール新三郷倉庫店(底地)	埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1番7 他(注6)	所有権	30,292.76	3,820	3,854	(注7)
合 計			(1,458,637.59)	300,380	257,026	100.0

(注1)「賃貸可能面積」はテナントに対して賃貸可能な面積を記載しています。ただし、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントに対して賃貸可能な面積を賃貸可能面積として括弧書きにて記載し、同賃貸可能面積をもって集計した数値を合計欄に括弧書きにて記載しています。
(注2)「期末算定価額」は本投資法人の規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投資信託協会の定める規則に基づき、不動産鑑定士による決算日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注3)「
帳簿
価額」は百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「対総賃貸事業収入比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注5)本物件の一部の区画(574.88㎡)について、平成26年5月10日付でエンドテナントとの賃貸借契約を解除しており、平成28年1月17日付で本物件の原状復旧及び明渡し等が完了しています。ただし、平成27年12月末日時点では当該物件の明渡しが完了していないため、当該エンドテナントの業務委託先が占有する区画(574.88㎡)については、賃貸可能面積から除外しており、また、賃貸借契約が解除されているため、総賃貸面積にも含めていません。以下同じです。
(注6)登記簿上に記載された所在地(底地の場合には所在及び地番)を記載しています。
(注7)賃借人の承諾を得られていないため、開示していません。
(注8)当該物件の共有持分(持分割合16%)を信託財産とする信託受益権を保有していますが、「賃貸可能面積」は物件全体に係る面積を記載しています。

不動産及び信託不動産の賃貸事業の推移は以下のとおりです。

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第14期(自 平成23年1月1日 至 平成23年6月30日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	763	9.8
ジョイフルタウン秦野		79,504.88	1	イオンリテール株 式会社	100.0	389	5.0
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.7
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.3
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店	首都圏(注6)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	112	1.4
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	686	8.8
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	1.0
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	1.0
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.9
マックスバリュ 田無芝久保店		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.5
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	432	5.5
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	140 (注8)	1.8
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	275 (注9)	3.5
イオン茨木ショッピン グセンター		148,666.78	1	イオンリテール株 式会社	100.0	720	9.2
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	474	6.1
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	225	2.9
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.1
イオンナゴヤドーム前 ショッピングセンター	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	9.9
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.9
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.5
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	744	9.5
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	237	3.0
TSUTAYA 福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コン ビニエンス・クラ ブ株式会社 (注10)	100.0	147	1.9
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	7.7
合 計		(1,193,426.09)	29(65)	-	100.0 (100.0)	7,801	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第15期(自 平成23年7月1日 至 平成23年12月31日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	762	9.5
イオン秦野ショッピン グセンター		79,751.88	1	イオンリテール株 式会社	100.0	478	6.0
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.7
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.2
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店	首都圏(注6)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	112	1.4
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	691	8.6
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	1.0
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	0.9
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.7
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.4
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	444	5.5
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	155	1.9
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	4.6
イオン茨木ショッピン グセンター		150,496.58	1	イオンリテール株 式会社	100.0	720	9.0
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	476	5.9
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	226	2.8
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.1
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	9.6
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	0.9
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.5
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	745	9.3
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	241	3.0
TSUTAYA 福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コン ビニエンス・クラ ブ株式会社 (注10)	100.0	147	1.8
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	7.5
合 計		(1,195,502.89)	29(65)	-	100.0 (100.0)	8,023	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第16期(自 平成24年1月1日 至 平成24年6月30日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	763	9.0
イオン秦野ショッピン グセンター		79,751.88	1	イオンリテール株 式会社	100.0	434	5.1
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.6
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.2
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店	首都圏(注6)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	112	1.3
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	708	8.4
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.9
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	0.9
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.5
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.4
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	436	5.2
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	156	1.8
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	4.4
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	117(注11)	1.4
イオン茨木ショッピン グセンター		150,496.58	1	イオンリテール株 式会社	100.0	748	8.8
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	473	5.6
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	225	2.7
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.0
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	9.1
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.8
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.4
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	8.8
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	236	2.8
TSUTAYA 福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コン ビニエンス・クラ ブ株式会社 (注10)	100.0	147	1.7
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	7.1
VIORO		(5,832.53)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	345(注12)	4.1
合 計		(1,215,791.61)	31(116)	-	100.0 (100.0)	8,472	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第17期(自 平成24年7月1日 至 平成24年12月31日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	767	8.6
イオン秦野ショッピン グセンター		79,751.88	1	イオンリテール株 式会社	100.0	434	4.9
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.6
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.1
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店	首都圏(注6)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	112	1.3
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	688	7.7
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.9
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It's not the same Japan 株式会社	100.0	48	0.5
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.3
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.3
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	444	5.0
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	156	1.8
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	4.2
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.7
イオン茨木ショッピン グセンター		150,496.58	1	イオンリテール株 式会社	100.0	748	8.4
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	466	5.2
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	225	2.5
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.0
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	8.7
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.8
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.3
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	8.4
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	239	2.7
TSUTAYA 福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コン ビニエンス・クラ ブ株式会社 (注10)	100.0	147	1.6
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	6.7
VIORO		(5,832.53)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	511	5.7
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	284(注13)	3.2
合 計		(1,264,044.71)	32(117)	-	100.0 (100.0)	8,921	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第18期(自 平成25年1月1日 至 平成25年6月30日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	739	7.6
イオン秦野ショッピン グセンター		79,751.88	1	イオンリテール株 式会社	100.0	434	4.5
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.5
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店	首都圏(注6)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	112	1.2
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	706	7.3
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It's not the same Japan 株式会社	100.0	54	0.6
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	3.9
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.2
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	428	4.4
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	3.8
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.6
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンド ワン	100.0	582(注14)	6.0
イオン茨木ショッピン グセンター		150,496.58	1	イオンリテール株 式会社	100.0	748	7.7
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	461	4.8
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	225	2.3
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.9
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	8.0
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.7
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	237	2.4
TSUTAYA 福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コン ビニエンス・クラ ブ株式会社 (注10)	100.0	147	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	6.2
VIORO		(5,832.53)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	510	5.3
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	291	3.0
三井ショッピングパー ク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会 社	100.0	192(注15)	2.0
合 計		(1,338,512.07)	37(122)	-	100.0 (100.0)	9,676	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第19期(自 平成25年7月1日 至 平成25年12月31日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	739	7.5
イオン秦野ショッピン グセンター(注16)		79,751.88	1	イオンリテール株 式会社	100.0	392	4.0
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.5
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店		5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	113	1.1
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	696	7.1
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku	首都圏(注6)	1,149.12	1	INTS It’s not the same Japan株 式会社	100.0	54	0.5
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	3.8
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.2
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	478	4.9
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	3.8
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.6
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンド ワン	100.0	715	7.2
イオン茨木ショッピン グセンター		150,496.58	1	イオンリテール株 式会社	100.0	749	7.6
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	2(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	455	4.6
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	225	2.3
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.9
イオンモール ナゴヤドーム前		154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	7.8
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)	その他地方都市	79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.6
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		-	-	-	-	197(注17)	2.0
TSUTAYA 福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コン ビニエンス・クラ ブ株式会社 (注10)	100.0	147	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	6.1
VIORO		(5,832.53)	1(49)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	552	5.6
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	289	2.9
三井ショッピングパー ク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会 社	100.0	264	2.7
合 計		1,333,900.68	33(116)	-	100.0 (100.0)	9,874	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第20期(自 平成26年1月1日 至 平成26年6月30日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	742	7.7
イオン秦野ショッピン グセンター(注16)		79,751.88	1	イオンリテール株 式会社	100.0	188	2.0
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.5
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店		5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	112	1.2
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	713	7.4
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It’s not the same Japan株 式会社	100.0	57	0.6
イトーヨーカドー 東大和店	首都圏(注6)	53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	3.9
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株式会社(注7)	100.0	114	1.2
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	500	5.2
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	3.8
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.6
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンド ワン	100.0	705	7.3
コーナン川崎小田栄 モール(底地)		23,485.49	1	コーナン商事株式 会社	100.0	87(注18)	0.9
三井ショッピングパー クららぽーと新三郷ア ネックス		6,714.62	1(2)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	54(注19)	0.6
イオン茨木ショッピン グセンター		150,496.58	1	イオンリテール株 式会社	100.0	748	7.7
ジョイフルタウン岡山		(60,007.54) (注20)	2(9)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	443	4.6
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	223	2.3
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.9
イオンモール ナゴヤドーム前		154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	8.0
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)	その他地方都市	79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.7
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN		4,532.38	1	カルチュア・コン ビニエンス・クラ ブ株式会社 (注10)	100.0	147	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	601	6.2
VIORO		(5,834.27)	1(49)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	583	6.0
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	289	3.0
三井ショッピングパー ク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会 社	100.0	264	2.7
合 計		1,361,073.77	35(118)	-	100.0 (100.0)	9,667	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第21期(自 平成26年7月1日 至 平成26年12月31日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	742	7.7
イオン秦野ショッピン グセンター(注16)		-	-	-	-	70	0.7
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.6
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店		5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	113	1.2
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	698	7.3
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It’s not the same Japan株 式会社	100.0	57	0.6
イトーヨーカドー 東大和店	首都圏(注6)	53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.0
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.2
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	446	4.6
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	3.9
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.6
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンド ワン	100.0	712	7.4
コーナン川崎小田栄 モール(底地)		23,393.02	1	コーナン商事株式 会社	100.0	163	1.7
三井ショッピングパー クららぽーと新三郷ア ネックス		6,714.62	1(2)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	155	1.6
イオン茨木ショッピン グセンター		150,496.58	1	イオンリテール株 式会社	100.0	748	7.8
ジョイフルタウン岡山		(60,007.54) (注20)	2(9)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	425	4.4
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	223	2.3
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.9
イオンモール ナゴヤドーム前		154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	8.1
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)	その他地方都市	79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.8
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN		4,532.38	1	株式会社TSUTAYA (注10)	100.0	147	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	6.3
VIORO		(5,834.27)	1(49)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	536	5.6
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	289	3.0
三井ショッピングパー ク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会 社	100.0	264	2.8
合 計		(1,281,229.42)	34(117)	-	100.0 (100.0)	9,598	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第22期(自 平成27年1月1日 至 平成27年6月30日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	742	7.5
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.5
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店		5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	112	1.1
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	717	7.3
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It’s not the same Japan株 式会社	100.0	60	0.6
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	3.9
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株 式会社(注7)	100.0	114	1.2
ギンザ・グラッセ	首都圏(注6)	(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	423	4.3
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	3.8
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	154	1.6
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンド ワン	100.0	702	7.1
コーナン川崎小田栄 モール(底地)		23,393.02	1	コーナン商事株式 会社	100.0	213	2.2
三井ショッピングパー クららぽーと新三郷ア ネックス		6,714.62	1(2)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	149	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと新三郷 (注21)		142,315.54	1	三井不動産株式会 社	100.0	71(注22)	0.7
コストコホールセール 新三郷倉庫店(底地)		30,292.76	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	(注23)	(注23)
イオンモール茨木		151,092.04	1	イオンリテール株 式会社	100.0	792	8.0
ジョイフルタウン岡山		(60,007.54) (注20)	2(9)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (96.1)	423	4.3
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	222	2.3
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.9
イオンモール ナゴヤドーム前		154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	7.9
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)	その他地方都市	79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.6
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN		4,532.38	1	株式会社TSUTAYA (注10)	100.0	147	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	6.1
VIORO		(5,834.27)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	537	5.5
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	289	2.9
三井ショッピングパー ク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会 社	100.0	264	2.7

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第22期(自 平成27年1月1日 至 平成27年6月30日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
心斎橋スクエア	その他地方都市	1,750.53	2	バーバリー・ジャ パン株式会社	100.0	(注23)	(注23)
合 計		(1,456,183.71)	38(122)	-	100.0 (99.8)	9,853	100.0

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第23期(自 平成27年7月1日 至 平成27年12月31日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株 式会社	100.0	742	7.4
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急スト ア	100.0	53	0.5
サミットストア滝野川 紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並 桃井店		5,212.70	1	株式会社三越伊勢 丹フードサービス	100.0	112	1.1
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会 社	100.0	697	7.0
コストコホールセール 入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It’s not the same Japan株 式会社	100.0	60	0.6
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	3.8
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンタウン株式 会社(注7)	100.0	114	1.1
ギンザ・グラッセ	首都圏(注6)	(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	422	4.2
志村ショッピングセン ター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパー ク ララガーデン春日 部		63,415.76	1	三井不動産株式会 社	100.0	370	3.7
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	154	1.5
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンド ワン	100.0	700	7.0
コーナン川崎小田栄 モール(底地)		23,393.02	1	コーナン商事株式 会社	100.0	208	2.1
三井ショッピングパー クららぽーと新三郷ア ネックス		6,714.62	1(2)	三井不動産株式会 社	100.0 (100.0)	151	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと新三郷 (注21)		142,315.54	1	三井不動産株式会 社	100.0	142	1.4
コストコホールセール 新三郷倉庫店(底地)		30,292.76	1	コストコホール セールジャパン株 式会社	100.0	(注23)	(注23)
イオンモール茨木		151,092.04	1	イオンリテール株 式会社	100.0	782	7.8
ジョイフルタウン岡山		(62,461.42) (注20)	2(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	445	4.4
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス 株式会社	100.0 (100.0)	222	2.2
ベルタウン丹波口駅前 店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.8
イオンモール ナゴヤドーム前		154,766.57	1	イオンリテール株 式会社	100.0	773	7.7
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサン ス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)	その他地方都市	79,447.76	1	大和リース株式会 社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.4
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN		4,532.38 (注24)	1	株式会社TSUTAYA (注10)	100.0 (注24)	147	1.5
三井ショッピングパー クららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会 社	100.0	600	6.0
VIORO		(5,834.27)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	550	5.5
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	284	2.8
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会 社	100.0	264	2.6

不動産及び 信託不動産の名称	地域	第23期(自 平成27年7月1日 至 平成27年12月31日)
		総賃貸面積 (注1)	テナント総数 (注2) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注3) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注4) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注5) (%)
心斎橋スクエア	その他地方都市	1,750.53	2	バーバリー・ジャ パン株式会社	100.0	(注23)	(注23)
合 計		(1,458,637.59)	38(123)	-	100.0 (100.0)	10,037	100.0

(注1)「
総賃貸面積」は原則としてテナントとの賃貸借契約に基づく面積を記載しています。ただし、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく面積を総賃貸面積として括弧書きにて記載し、総賃貸面積をもって集計した数値を合計欄に括弧書きにて記載しています
。
(注2)「
テナント総数」は賃貸借契約に基づくテナント数を記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、マスターリース会社とエンドテナントとの賃貸借契約に基づくテナント数をもって集計したテナント数を括弧書きにて付記しています。
(注3)「
稼働率」は賃貸可能面積に占める総賃貸面積の割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントに対して賃貸可能な面積を賃貸可能面積、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく面積を総賃貸面積として算定した数値を括弧書きにて付記しています。
(注4)「賃貸事業収入」は百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注5)「対総賃貸事業収入比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注6)「首都圏」とは東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の1都3県をいいます。
(注7)平成27年11月19日付で会社分割によるイオンリテール株式会社からイオンタウン株式会社への賃貸借契約の承継を確認する覚書を締結したため、第23期より主要テナントをイオンタウン株式会社に変更しています。
(注8)平成23年1月18日から平成23年6月30日までの実績を記載しています。
(注9)平成23年2月16日から平成23年6月30日までの実績を記載しています。
(注10)カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社は、平成26年12月1日付新設分割により株式会社TSUTAYAを設立し、同社に対して当該物件の賃借人たる地位等を同日付で承継させています。
(注11)平成24年2月24日から平成24年6月30日までの実績を記載しています。
(注12)平成24年2月28日から平成24年6月30日までの実績を記載しています。
(注13)平成24年7月4日から平成24年12月31日までの実績を記載しています。
(注14)平成25年2月1日から平成25年6月30日までの実績を記載しています。
(注15)平成25年2月19日から平成25年6月30日までの実績を記載しています。
(注16)平成25年11月29日に信託受益権の準共有持分の55%相当分を、平成26年6月20日に同25%相当分を、平成26年11月28日に同20%相当分を売却しました。第19期及び第20期については、「総賃貸面積」は物件全体に係る面積を記載し、「賃貸事業収入」は本投資法人に帰属するもののみ記載しています。
(注17)平成25年11月29日付で譲渡しているため、平成25年7月1日から平成25年11月28日までの実績を記載しています。
(注18)平成26年1月31日から平成26年6月30日までの実績を記載しています。
(注19)平成26年3月25日から平成26年6月30日までの実績を記載しています。
(注20)本物件の一部の区画(3,028.76㎡)について、平成26年5月10日付でエンドテナントとの賃貸借契約を解除しており、本物件の一部の区画(3,028.76㎡)のうち(2,453.88㎡)につきましては、第22期中に、当該エンドテナントから明渡しを受け、当該エンドテナントの業務委託先が占有する区画(574.88㎡)に関しても、平成28年1月17日付で本物件の原状復旧及び明渡し等が完了しています。第20期及び第21期については、本物件の一部の区画(3,028.76㎡)については、賃貸借契約が解除されているため、総賃貸面積に含めていません。また、第22期及び第23期については、各期の末日現在当該物件の明渡しが完了していないため、当該エンドテナントの業務委託先が占有する区画(574.88㎡)については、賃貸可能面積から除外しており、また、賃貸借契約が解除されているため、総賃貸面積にも含めていません。以下同じです。
(注21)当該物件の共有持分(持分割合16%)を信託財産とする信託受益権を保有しています。「総賃貸面積」は物件全体に係る面積を記載し、「賃貸事業収入」は本投資法人に帰属するもののみ記載しています。
(注22)平成27年4月1日から平成27年6月30日までの実績を記載しています。
(注23)賃借人の承諾を得られていないため、開示していません。
(注24)当該不動産等の全体を賃借するテナントより、平成29年10月27日を解約予定日とする解約通知を受領しています。以下同じです。

(ロ)個別不動産及び信託不動産の概要
本投資法人が本書の日付現在保有する不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、以下に記載する各不動産及び信託不動産に関する「特定資産の概要」における記載事項に関する説明は以下のとおりです。
■「特定資産の概要」に関する説明
・「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用(仲介手数料、公租公課等)を含まない金額について百万円未満を切り捨てて記載しています。また、「構成割合」は、取得価格に占める土地、建物の価格割合について小数第2位を四捨五入して記載しています。
・「期末算定価額」は、原則として、毎決算期を価格時点とする一般財団法人日本不動産研究所作成の不動産鑑定評価書又は調査価格書に基づいています。当該算定価額は、一定時点における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該算定価額での取引可能性等を保証するものではありません。
・「所在地」は、住居表示又は登記簿表示を記載しています。土地の「面積」並びに建物の「構造と階数」、「建築時期」、「延床面積」及び「種類」は、登記簿上の記載に基づいています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類または都市計画法第7条に掲げる都市区域区分の種類を記載しています。
・「主要なテナント」は、当該不動産等の賃料収入の過半数を占めるテナントについて記載しています。
■「期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況」に関する説明
・ 記載している数値はいずれも百万円未満を切り捨てて記載しています。

イオン品川シーサイドショッピングセンター
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年12月31日
取得価	格		20,100百万円
	土地価格(構成割合)		8,419百万円(41.9%)
	建物価格(構成割合)		11,680百万円(58.1%)
期末算	定価額		19,200百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		19,500百万円
	(還元利回り)		5.8(%)
	DCF法		18,900百万円
	(割引率)		5.7(%)
	(最終還元利回り)		6.2(%)
土地	立地条件		東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅と一体化した再 開発エリアにあります。
	所在地(住居表示)		東京都品川区東品川四丁目12番5号
	面積		39,985.31㎡(全体の敷地) 22,599.20㎡(持分を有する敷地。うち共有持分割合0.311465)
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		分有(共有)
建物	構造と階数(注)		鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付 10階建
	建築時期(注)		平成14年9月30日
	延床 面積	全体面積	285,791.13㎡
		専有部分	75,047.77㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		区分所有権
主要なテナント			イオンリテール株式会社
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定

特記事項

・本物件は、東品川四丁目第一地区第一種市街地再開発事業地内A1街区(品川シーサイドフォレスト)に位置する地上部5棟、及び地域冷暖房施設・駐車場施設からなる一棟の建物のうち、店舗棟に該当する専有部分及び当該専有部分が有する敷地共有持分です。 ・本物件の信託受託者は、数筆に分かれた敷地のすべてについて敷地共有持分を有しているわけではなく(いわゆる分有)、敷地権の登記もなされていませんが、管理規約において、将来も現在の分有形態を継承すること、区分所有建物が存続中無償で敷地を敷地所有者間で相互に使用できることが定められています。 ・区分所有者間の管理規約により、敷地利用権又は共有部分の分割請求、敷地利用権と専有部分の分離処分、及び専有部分と共用部分等の共有持分を分離しての譲渡・抵当権設定等の処分は禁止されています。 ・本土地の一部(1,648.37㎡)に東京臨海高速鉄道株式会社を地上権者として、鉄道構築物保護及び設置を目的とする区分地上権が設定されています。

(注)不動産信託受益権の対象となる専有部分について記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算	定価額			20,000百万円	19,900百万円	19,800百万円	19,700百万円	19,200百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△100百万円	△200百万円	△300百万円	△400百万円	△900百万円
		対取得価額割合			99.5%	99.0%	98.5%	98.0%	95.5%
	期末評	価損益			3,458百万円	3,321百万円	3,284百万円	3,398百万円	3,112百万円
		期末帳簿価額			16,541百万円	16,578百万円	16,515百万円	16,301百万円	16,087百万円
投資 比率	算定価額ベース				7.4%	7.1%	7.1%	6.6%	6.4%
	取得価額ベース				7.8%	7.5%	7.6%	7.1%	7.1%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				77,547.22㎡	77,547.22㎡	77,547.22㎡	77,547.22㎡	77,547.22㎡
	期末総賃貸面積				77,547.22㎡	77,547.22㎡	77,547.22㎡	77,547.22㎡	77,547.22㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				739	742	742	742	742
		賃料			737	737	737	737	737
		その他収入			1	4	4	4	4
	②不動産賃貸事業費用合計				376	382	462	355	378
		公租公課			88	88	87	88	88
		外注委託費			43	44	46	46	46
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			1	1	1	1	1
		修繕費			39	40	109	0	23
		減価償却費			202	202	212	214	214
		その他			1	5	5	4	5
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				362	360	280	386	363
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				565	562	492	601	578
	⑤資本的支出				6	5	408	-	1
	⑥NCF(=④-⑤)				558	557	84	601	577

イオンモール茨木
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成32年12月31日
取得価	格		18,100百万円(注3)
	土地価格(構成割合)		8,273百万円(45.7%)
	建物価格(構成割合)		9,826百万円(54.3%)
期末算	定価額		24,300百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		24,600百万円
	(還元利回り)		5.3(%)
	DCF法		24,000百万円
	(割引率)		5.1(%)
	(最終還元利回り)		5.5(%)
土地	立地条件		JR茨木駅から南方約500mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		(店舗棟・立体駐車場棟)大阪府茨木市松ヶ本町8番30号
			(スポーツ棟)大阪府茨木市下穂積一丁目7番5号
	面積		64,598.88㎡(店舗棟及び立体駐車場の敷地:58,547.95㎡、ス ポーツ棟の敷地:4,388.21㎡、その他:1,662.72㎡)
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		①(店舗棟) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板葺地下1階 付5階建 ②(立体駐車場棟)(注1) 鉄骨造陸屋根6階建 ③(スポーツ棟) 鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建
	建築時期		平成12年11月30日
	延床面積		①83,369.99㎡ ②55,346.67㎡ ③7,479.19㎡
	種類		①店舗・映画館・図書館 ②駐車場 ③スポーツセンター・公衆浴場・集会所(注2)
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			イオンリテール株式会社
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定 本建物に付保された保険に係る保険金債権に保険金債権質権を 設定

特記事項

・本建物の一部に関し、茨木市との間で使用貸借契約が締結されており、茨木市が図書館(1,317.02㎡)及びコミュニティセンター(594.18㎡)として無償で使用しています。 ・本土地の一部(貸付面積:1,511.83㎡)に関し、茨木市との間で土地使用貸借契約が締結されており、茨木市が道路法(昭和27年法律第180号。その後の改正を含みます。)(以下「道路法」といいます。)に基づく道路、付属物及び歩行者用通路として無償で使用しています。 ・本土地(松ヶ本町82番2及び下穂積一丁目148番1)の間に大阪府道(大阪高槻京都線14号)があり、大阪府から道路占用の許可を受け、当該土地の地下を地下通路として使用しています。 ・松ヶ本町82番2の土地の南側隣接地より塀の一部が本土地に越境しています。

(注1)立体駐車場棟は、店舗棟の付属建物です。
(注2)本建物には温泉施設を含んでいます。
(注3)平成22年10月12日付で北側隣接地「都市計画道路茨木松ヶ本線」への接続を目的として、本土地の一部(面積:118.86㎡)を茨木市土地開発公社へ譲渡していますが、取得時の価格を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				24,300百万円	24,300百万円	24,400百万円	23,900百万円	24,300百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			6,200百万円	6,200百万円	6,300百万円	5,800百万円	6,200百万円
		対取得価額割合			134.3%	134.3%	134.8%	132.0%	134.3%
	期末評価損益				9,408百万円	9,589百万円	9,814百万円	8,901百万円	9,451百万円
		期末帳簿価額			14,891百万円	14,710百万円	14,585百万円	14,998百万円	14,848百万円
投資 比率	算定価額ベース				9.0%	8.7%	8.7%	8.0%	8.1%
	取得価額ベース				7.0%	6.8%	6.8%	6.4%	6.4%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				150,496.58㎡	150,496.58㎡	150,496.58㎡	151,092.04㎡	151,092.04㎡
	期末総賃貸面積				150,496.58㎡	150,496.58㎡	150,496.58㎡	151,092.04㎡	151,092.04㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				749	748	748	792	782
		賃料			743	743	743	746	777
		その他収入			6	5	5	45	5
	②不動産賃貸事業費用合計				297	297	316	429	399
		公租公課			97	97	97	96	96
		外注委託費			15	15	16	15	18
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	-	19	124	82
		減価償却費			181	181	181	190	199
		その他			1	1	1	1	1
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				452	451	432	362	383
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				633	633	613	552	582
	⑤資本的支出				1	0	2	657	49
	⑥NCF(=④-⑤)				631	632	611	△104	533

ジョイフルタウン岡山
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成30年12月31日
取得価	格		11,000百万円
	土地価格(構成割合)		6,494百万円(59.0%)
	建物価格(構成割合)		4,505百万円(41.0%)
期末算	定価額		7,360百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		7,350百万円
	(還元利回り)		6.7(%)
	DCF法		7,370百万円
	(割引率)		6.4(%)
	(最終還元利回り)		6.8(%)
土地	立地条件		JR岡山駅から南方約800mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		(イトーヨーカドー棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番2号
			(アネックス棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番1号
	面積		38,005.17㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		①(イトーヨーカドー棟) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 ②(アネックス棟) 鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺3階建
	建築時期		①平成10年10月26日 ②平成10年7月10日
	延床面積		①46,121.19㎡ ②9,713.66㎡
	種類		①店舗 ②遊技場・店舗
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社イトーヨーカ堂
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定

特記事項

・「ジョイフルタウン」に係る商標権は、日本たばこ産業株式会社(以下「JT」といいます。)が保有しています。本物件の信託受託者は、JTから当該商標権の使用許諾を受けています。 ・本物件の一部の区画(3,028.76㎡)について、平成26年5月10日付でエンドテナントとの賃貸借契約を解除し、当該区画のうち2,453.88㎡については当該エンドテナントから先行して明渡しを受けておりましたが、残りの574.88㎡についても、平成28年1月17日付で当該エンドテナントの業務委託先から明渡しを受けました。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別					第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
		始期				平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期				平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数				184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額					8,120百万円	7,900百万円	7,890百万円	7,890百万円	7,360百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額				△2,880百万円	△3,100百万円	△3,110百万円	△3,110百万円	△3,640百万円
		対取得価額割合				73.8%	71.8%	71.7%	71.7%	66.9%
	期末評価損益					△1,412百万円	△1,543百万円	△1,461百万円	△1,376百万円	△1,824百万円
		期末帳簿価額				9,532百万円	9,443百万円	9,351百万円	9,266百万円	9,184百万円
投資 比率	算定価額ベース					3.0%	2.8%	2.8%	2.7%	2.5%
	取得価額ベース					4.2%	4.1%	4.1%	3.9%	3.9%
賃貸借 概況	期末テナント数					2	2	2	2	2
	期末総賃貸可能面積					63,036.30㎡	60,007.54㎡	60,007.54㎡	62,461.42㎡	62,461.42㎡
	期末総賃貸面積					63,036.30㎡	60,007.54㎡	60,007.54㎡	60,007.54㎡	62,461.42㎡
	期末入居率					100%	100%	100%	96.1%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計					455	443	425	423	445
		賃料				455	443	425	423	432
		その他収入				-	-	-	-	12
	②不動産賃貸事業費用合計					253	256	251	236	240
		公租公課				81	80	80	79	79
		外注委託費				36	38	37	36	39
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料				0	0	0	0	0
		修繕費				9	14	8	3	4
		減価償却費				93	94	94	90	89
		その他				31	28	30	25	27
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)					202	187	174	186	205
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)					296	281	269	277	294
	⑤資本的支出					17	5	1	5	7
	⑥NCF(=④-⑤)					278	276	267	271	286

パピヨンプラザ
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成36年12月31日
取得価	格		4,810百万円
	土地価格(構成割合)		3,990百万円(83.0%)
	建物価格(構成割合)		819百万円(17.0%)
期末算	定価額		5,100百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		5,110百万円
	(還元利回り)		5.3(%)
	DCF法		5,090百万円
	(割引率)		5.0(%)
	(最終還元利回り)		5.4(%)
土地	立地条件		JR博多駅から北方約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		福岡県福岡市博多区千代一丁目2番7号 他
	面積		44,458.71㎡
	用途地域		第二種住居地域、商業地域(注1)
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造スレート葺平家建他(注2)
	建築時期		平成5年11月29日
	延床面積		17,037.66㎡(13棟合計)(注2)
	種類		店舗・事務所・倉庫
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			大和情報サービス株式会社
担保設定の有無			なし

特記事項

・本土地の一部(貸付面積:1,400㎡)に関し、福岡市との間で土地使用貸借契約が締結されており、福岡市が公園として無償で使用しています。また、本土地の一部(1,400㎡)に関し、福岡市との間で、商業等再開発を行うに当たっては福岡市に対して無償で譲渡する旨の覚書を締結しています。 ・本建物は、大規模集客施設であり、都市計画法に定める特定大規模建築物に該当するところ、本土地の用途地域が商業施設と第二種住居地域で第二種住居地域が過半となっているため、平成19年11月施行の都市計画法の改正に伴い、建築基準法上の既存不適格建築物となっています。

(注1)北側県道(県道607号)との境界線から30mまでの区域は商業地域、30mを超える区域は第二種住居地域となっています。
(注2)上記延床面積は本土地に所在する全建物(13棟)の延床面積の合計です。各建物の名称、延床面積及び構造は以下のとおりです。
①B棟(延床面積:5,155.8㎡(事務所(管理棟)及び機械室を含みます。)、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建及びコンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、②A棟(延床面積:4,074.48㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、③F棟(延床面積:808.39㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、④G棟(延床面積:837.68㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑤H棟(延床面積:142.61㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、⑥I棟(延床面積:283.45㎡、構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑦J棟(延床面積:200.60㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑧K棟(延床面積:161.65㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、⑨L棟(延床面積:349.41㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、⑩M棟(延床面積:1,070.92㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建)、⑪E棟(延床面積:675.00㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑫D棟(延床面積:1,367.83㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建)、⑬C棟(延床面積:1,909.84㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建)

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				4,840百万円	4,920百万円	4,990百万円	5,010百万円	5,100百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			30百万円	110百万円	180百万円	200百万円	290百万円
		対取得価額割合			100.6%	102.3%	103.7%	104.2%	106.0%
	期末評価損益				205百万円	300百万円	381百万円	409百万円	518百万円
		期末帳簿価額			4,634百万円	4,619百万円	4,608百万円	4,600百万円	4,581百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.8%	1.8%	1.8%	1.7%	1.7%
	取得価額ベース				1.9%	1.8%	1.8%	1.7%	1.7%
賃貸借 概況	期末テナント数				2	2	2	2	2
	期末総賃貸可能面積				17,095.47㎡	17,095.47㎡	17,095.47㎡	17,095.47㎡	17,095.47㎡
	期末総賃貸面積				17,095.47㎡	17,095.47㎡	17,095.47㎡	17,095.47㎡	17,095.47㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				225	223	223	222	222
		賃料			225	223	223	222	222
		その他収入			-	-	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				133	133	104	100	100
		公租公課			32	32	32	32	32
		外注委託費			40	39	39	37	37
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			37	38	9	6	6
		減価償却費			20	21	21	21	21
		その他			1	1	1	1	1
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				92	89	118	122	121
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				113	110	139	144	143
	⑤資本的支出				1	6	10	13	3
	⑥NCF(=④-⑤)				112	104	129	130	140

上池台東急ストア
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年6月30日
取得価	格		1,490百万円
	土地価格(構成割合)		943百万円(63.3%)
	建物価格(構成割合)		546百万円(36.7%)
期末算	定価額		1,730百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		1,740百万円
	(還元利回り)		5.1(%)
	DCF法		1,710百万円
	(割引率)		4.8(%)
	(最終還元利回り)		5.2(%)
土地	立地条件		東急池上線洗足池駅から南東約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都大田区上池台五丁目23番5号
	面積		2,361.93㎡
	用途地域		近隣商業地域、準工業地域(注)
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根4階建
	建築時期		平成14年3月20日
	延床面積		6,517.49㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社東急ストア
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定
特記事項			なし

(注)敷地北西側道路拡幅予定線から20mまでの区域は近隣商業地域、20mを超える区域は準工業地域となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				1,710百万円	1,710百万円	1,710百万円	1,710百万円	1,730百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			220百万円	220百万円	220百万円	220百万円	240百万円
		対取得価額割合			114.8%	114.8%	114.8%	114.8%	116.1%
	期末評価損益				388百万円	397百万円	408百万円	417百万円	448百万円
		期末帳簿価額			1,321百万円	1,312百万円	1,301百万円	1,292百万円	1,281百万円
投資 比率	算定価額ベース				0.6%	0.6%	0.6%	0.6%	0.6%
	取得価額ベース				0.6%	0.6%	0.6%	0.5%	0.5%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				6,640.60㎡	6,640.60㎡	6,640.60㎡	6,640.60㎡	6,640.60㎡
	期末総賃貸面積				6,640.60㎡	6,640.60㎡	6,640.60㎡	6,640.60㎡	6,640.60㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				53	53	53	53	53
		賃料			53	53	53	53	53
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				23	32	18	18	20
		公租公課			5	5	5	5	5
		外注委託費			1	2	1	1	1
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			5	14	1	0	3
		減価償却費			10	10	10	10	10
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				29	20	34	34	32
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				40	30	44	45	42
	⑤資本的支出				3	0	-	0	-
	⑥NCF(=④-⑤)				36	29	44	44	42

ベルタウン丹波口駅前店
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年月日			平成17年8月29日
取得価格			2,130百万円
	土地価格(構成割合)		1,357百万円(63.8%)
	建物価格(構成割合)		772百万円(36.3%)
期末算定価額			2,720百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		2,710百万円
	(還元利回り)		5.5(%)
	DCF法		2,730百万円
	(割引率)		5.0(%)
	(最終還元利回り)		5.4(%)
土地 (注1)	立地条件		JR嵯峨野線丹波口駅から北東方約100mの位置にあります。
	所在地(注2)		(A敷地)京都府京都市下京区中堂寺坊城町60番地及び61番地
			(B敷地)京都府京都市下京区中堂寺北町70番地
	面積		(A敷地)4,468.42㎡ (B敷地)2,699.32㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物 (注1)	構造と階数		(A敷地)鉄骨造陸屋根3階建 (B敷地)鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
	建築時期		平成17年8月18日
	延床面積		(A敷地)10,184.00㎡ (B敷地)933.00㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社マツモト
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定
特記事項			なし

(注1)本土地は(A敷地)及び(B敷地)の2つの土地から構成されており、それぞれの土地の上に建物が存在しています。
(注2)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				2,540百万円	2,620百万円	2,760百万円	2,750百万円	2,720百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			410百万円	490百万円	630百万円	620百万円	590百万円
		対取得価額割合			119.2%	123.0%	129.6%	129.1%	127.7%
	期末評価損益				579百万円	670百万円	822百万円	823百万円	805百万円
		期末帳簿価額			1,960百万円	1,949百万円	1,937百万円	1,926百万円	1,914百万円
投資 比率	算定価額ベース				0.9%	0.9%	1.0%	0.9%	0.9%
	取得価額ベース				0.8%	0.8%	0.8%	0.8%	0.8%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				11,176.34㎡	11,176.34㎡	11,176.34㎡	11,176.34㎡	11,176.34㎡
	期末総賃貸面積				11,176.34㎡	11,176.34㎡	11,176.34㎡	11,176.34㎡	11,176.34㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				84	84	84	84	84
		賃料			84	84	84	84	84
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				22	26	22	22	25
		公租公課			9	9	9	9	9
		外注委託費			1	1	1	1	1
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	3	-	0	2
		減価償却費			11	11	11	11	11
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				62	58	62	62	59
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				74	70	74	73	71
	⑤資本的支出				-	-	-	0	-
	⑥NCF(=④-⑤)				74	70	74	73	71

イオンモールナゴヤドーム前
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成18年3月23日
取得価	格			24,800百万円
	土地価格(構成割合)			14,619百万円(59.0%)
	建物価格(構成割合)			10,180百万円(41.1%)
期末算	定価額			25,100百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			25,100百万円
	(還元利回り)			5.5(%)
	DCF法			25,000百万円
	(割引率)			5.0(%)
	(最終還元利回り)			5.4(%)
土地	立地条件			地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅から南方約240mの位置にあります。
	所在地(住居表示)			愛知県名古屋市東区矢田南四丁目1番19号
	面積			62,732.85㎡
	用途地域			準工業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建
	建築時期			平成18年3月8日
	延床面積			135,361.88㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				イオンリテール株式会社
担保設定の有無				本土地及び本建物に抵当権を設定
特記事項				・本土地の一部(実測面積:2,399.28㎡)に関し、名古屋市と の間で土地使用貸借契約が締結されており、名古屋市が道路 として無償で使用しています。 ・本建物は、大規模集客施設であり、本土地の用途地域が準工 業地域であるため、平成20年8月施行の名古屋市大規模集客 施設制限地区建築条例により、建築基準法上の既存不適格建 築物となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				25,400百万円	25,300百万円	25,200百万円	25,200百万円	25,100百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			600百万円	500百万円	400百万円	400百万円	300百万円
		対取得価額割合			102.4%	102.0%	101.6%	101.6%	101.2%
	期末評価損益				3,339百万円	3,430百万円	3,485百万円	3,636百万円	3,688百万円
		期末帳簿価額			22,060百万円	21,869百万円	21,714百万円	21,563百万円	21,411百万円
投資 比率	算定価額ベース				9.4%	9.1%	9.0%	8.5%	8.4%
	取得価額ベース				9.6%	9.3%	9.3%	8.8%	8.8%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				154,766.57㎡	154,766.57㎡	154,766.57㎡	154,766.57㎡	154,766.57㎡
	期末総賃貸面積				154,766.57㎡	154,766.57㎡	154,766.57㎡	154,766.57㎡	154,766.57㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				773	773	773	773	773
		賃料			773	773	773	773	773
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				301	303	285	259	259
		公租公課			93	93	93	91	91
		外注委託費			15	15	16	15	15
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	1	20	0	-
		減価償却費			191	191	154	151	151
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				472	470	487	513	513
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				663	661	642	665	665
	⑤資本的支出				-	0	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				663	660	642	665	665

サミットストア滝野川紅葉橋店
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成18年9月29日
取得価	格		3,100百万円
	土地価格(構成割合)		2,208百万円(71.3%)
	建物価格(構成割合)		891百万円(28.8%)
期末算	定価額		3,510百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		3,530百万円
	(還元利回り)		5.3(%)
	DCF法		3,480百万円
	(割引率)		4.9(%)
	(最終還元利回り)		5.4(%)
土地	立地条件		JR王子駅から西方約700mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都北区滝野川四丁目1番18号
	面積		1,905.97㎡(注)
	用途地域		近隣商業地域、第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付3階建
	建築時期		平成18年9月20日
	延床面積		6,360.91㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			サミット株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			本土地の一部(361.07㎡)に関し、都市計画緑地に指定されて おり、4階以上及び地階を有する建物は建築できません。

(注)
土地面積には西側2項道路(建築基準法第42条第2項による道路)によるセットバック済の面積(1.34㎡)を含んでいます。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				3,400百万円	3,390百万円	3,390百万円	3,380百万円	3,510百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			300百万円	290百万円	290百万円	280百万円	410百万円
		対取得価額割合			109.7%	109.4%	109.4%	109.0%	113.2%
	期末評価損益				452百万円	455百万円	467百万円	469百万円	612百万円
		期末帳簿価額			2,947百万円	2,934百万円	2,922百万円	2,910百万円	2,897百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.3%	1.2%	1.2%	1.1%	1.2%
	取得価額ベース				1.2%	1.2%	1.2%	1.1%	1.1%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				6,455.43㎡	6,455.43㎡	6,455.43㎡	6,455.43㎡	6,455.43㎡
	期末総賃貸面積				6,455.43㎡	6,455.43㎡	6,455.43㎡	6,455.43㎡	6,455.43㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				99	99	99	99	99
		賃料			99	99	99	99	99
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				20	25	20	20	22
		公租公課			6	6	6	6	6
		外注委託費			1	2	1	1	2
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	4	-	0	1
		減価償却費			12	12	12	12	12
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				78	73	78	78	77
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				90	86	90	90	89
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				90	86	90	90	89

スポーツクラブルネサンス広島
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成19年4月13日
取得価	格		1,940百万円
	土地価格(構成割合)		1,731百万円(89.3%)
	建物価格(構成割合)		208百万円(10.8%)
期末算	定価額		1,880百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		1,890百万円
	(還元利回り)		6.3(%)
	DCF法		1,860百万円
	(割引率)		6.0(%)
	(最終還元利回り)		6.6(%)
土地	立地条件		JR広島駅から南方約3kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		広島県広島市南区皆実町二丁目8番24号
	面積		6,055.14㎡
	用途地域		近隣商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	建築時期		平成3年3月18日
	延床面積		4,516.25㎡
	種類		体育館
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社ルネサンス
担保設定の有無			なし
特記事項			なし

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				1,820百万円	1,880百万円	1,880百万円	1,880百万円	1,880百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△120百万円	△60百万円	△60百万円	△60百万円	△60百万円
		対取得価額割合			93.8%	96.9%	96.9%	96.9%	96.9%
	期末評価損益				△87百万円	△24百万円	△21百万円	△18百万円	△15百万円
		期末帳簿価額			1,907百万円	1,904百万円	1,901百万円	1,898百万円	1,895百万円
投資 比率	算定価額ベース				0.7%	0.7%	0.7%	0.6%	0.6%
	取得価額ベース				0.7%	0.7%	0.7%	0.7%	0.7%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				4,678.10㎡	4,678.10㎡	4,678.10㎡	4,678.10㎡	4,678.10㎡
	期末総賃貸面積				4,678.10㎡	4,678.10㎡	4,678.10㎡	4,678.10㎡	4,678.10㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				71	71	71	71	71
		賃料			71	71	71	71	71
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				12	12	12	12	12
		公租公課			7	7	7	7	7
		外注委託費			1	1	1	1	1
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	0	0	0	0
		減価償却費			3	3	3	3	3
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				59	59	59	59	59
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				62	62	62	62	62
	⑤資本的支出				-	0	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				62	62	62	62	62

フレスポ鳥栖(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成19年11月8日
取得価	格			3,178百万円
	土地価格(構成割合)			3,178百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)			-
期末算	定価額			3,070百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			3,150百万円
	(還元利回り)			6.7(%)
	DCF法			2,980百万円
	(割引率)			7.4(%)
	(最終還元利回り)			-
土地	立地条件			JR鳥栖駅から西方約150mの位置にあります。
	所在地(注)			佐賀県鳥栖市本鳥栖町字下鳥栖537番1、上鳥栖813番1
	面積			79,774.57㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			-
	建築時期			-
	延床面積			-
	種類			-
	所有・それ以外の別			-
主要なテナント				大和リース株式会社
担保設定の有無				なし

		・本土地南側の一部(200.34㎡)及び東側の一部(126.47㎡)に関し、鳥栖市に対し県道敷等としての使用を承諾しています。将来店舗が撤退する場合、佐賀県と協議し自費工事にて当初どおりの道路形態に復旧する必要があります。
		・本土地の一部について境界が確定していません。 ・本土地には、鳥栖市との協議により、本土地近接の雨水排水等に対する水路確保のため、水路を設置しています。 ・本土地北側には、都市計画道路(3・4・104飯田蔵上線、計画幅員20m。計画決定済。)が存在しますが、道路になる部分の面積は未確定です。
特記事項		・本土地において、前所有者が本建物下を除く敷地で土壌環境調査を実施した結果、敷地の一部から土壌汚染対策法に定められる基準値を超過する鉛及び砒素が確認された旨の報告を受けています。また、現状は、本土地が全体的に舗装等されていることから、当該利用状況が継続される限り、直接摂取による健康被害リスクはないと判断されますが、将来建物等を再建築する際に汚染土壌を構外に搬出する場合には、関係法令を遵守し適正に処理する必要がある旨の報告を受けています。本投資法人は、取得にあたり、第三者専門機関へかかる報告内容の再評価を委託しており、その評価においても問題がない旨の報告を受けています。 ・本土地の地中の一部に、前所有者が工場として使用していた当時の建物基礎が存置しています。 ・本投資法人は、取得にあたり、将来建物等を再建築する際に必要となる土壌汚染対策費及び地中障害物除去費の見積を第三者たる建設業者から取得しており、かかる見積額を考慮して取得価格を決定しています。
		・本土地の北東側隣接地から作業場屋根の一部が、南東側隣接地から建物の屋根が、それぞれ本土地に越境しています。本投資法人は、今後対象となる隣接地の所有者等と越境に関する覚書を締結する方針です。

(注)登記簿上に記載された所在及び地番を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				3,050百万円	3,060百万円	3,060百万円	3,070百万円	3,070百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△128百万円	△118百万円	△118百万円	△108百万円	△108百万円
		対取得価額割合			95.9%	96.3%	96.3%	96.6%	96.6%
	期末評価損益				△206百万円	△196百万円	△196百万円	△186百万円	△186百万円
		期末帳簿価額			3,256百万円	3,256百万円	3,256百万円	3,256百万円	3,256百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.1%	1.1%	1.1%	1.0%	1.0%
	取得価額ベース				1.2%	1.2%	1.2%	1.1%	1.1%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				79,447.76㎡	79,447.76㎡	79,447.76㎡	79,447.76㎡	79,447.76㎡
	期末総賃貸面積				79,447.76㎡	79,447.76㎡	79,447.76㎡	79,447.76㎡	79,447.76㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				118	118	118	118	118
		賃料			118	118	118	118	118
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				18	17	17	17	17
		公租公課			18	17	17	17	17
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				99	100	100	101	101
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				99	100	100	101	101
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				99	100	100	101	101

ゆめタウン広島
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成20年2月19日
取得価	格			23,200百万円
	土地価格(構成割合)			14,189百万円(61.2%)
	建物価格(構成割合)			9,010百万円(38.8%)
期末算	定価額			22,300百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			22,700百万円
	(還元利回り)			6.3(%)
	DCF法			21,900百万円
	(割引率)			6.0(%)
	(最終還元利回り)			6.4(%)
土地	立地条件			JR広島駅から南方約3kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)			広島県広島市南区皆実町二丁目8番17号
	面積			50,135.95㎡
	用途地域			近隣商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根地下1階付4階建
	建築時期			平成20年2月19日
	延床面積			111,387.12㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				株式会社イズミ
担保設定の有無				なし
特記事項				・本土地の一部について、本土地の売主である隣地所有者が通 行できることが合意されています。 ・本土地の一部について境界が確定していません。 ・猫田記念体育館の雨水配管及び雨水桝並びに隣地所有者の所 有に係る庇が本土地に、また、本土地上のブロック塀が隣接 地に、それぞれ越境しています。 ・本土地西側の車路が河川区域たる隣接地を横断する部分につ いては、賃借人である株式会社イズミが広島市より占有許可 を受けています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				22,000百万円	22,000百万円	22,000百万円	22,000百万円	22,300百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△1,200百万円	△1,200百万円	△1,200百万円	△1,200百万円	△900百万円
		対取得価額割合			94.8%	94.8%	94.8%	94.8%	96.1%
	期末評価損益				685百万円	872百万円	1,059百万円	1,246百万円	1,732百万円
		期末帳簿価額			21,314百万円	21,127百万円	20,940百万円	20,753百万円	20,567百万円
投資 比率	算定価額ベース				8.2%	7.9%	7.9%	7.4%	7.4%
	取得価額ベース				8.9%	8.7%	8.7%	8.2%	8.2%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				122,169.26㎡	122,169.26㎡	122,169.26㎡	122,169.26㎡	122,169.26㎡
	期末総賃貸面積				122,169.26㎡	122,169.26㎡	122,169.26㎡	122,169.26㎡	122,169.26㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				745	745	745	745	745
		賃料			745	745	745	745	745
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				293	293	314	292	294
		公租公課			91	90	90	89	89
		外注委託費			14	15	15	14	15
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	-	19	0	1
		減価償却費			187	187	187	187	187
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				451	451	431	453	451
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				638	638	618	640	638
	⑤資本的支出				-	-	-	0	1
	⑥NCF(=④-⑤)				638	638	618	639	637

クイーンズ伊勢丹杉並桃井店
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産信託受益権
取得年	月日			平成20年7月4日
	信託設定日			平成17年3月25日
	信託受託者			三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日			平成37年3月24日
取得価	格			3,560百万円
	土地価格(構成割合)			3,043百万円(85.5%)
	建物価格(構成割合)			516百万円(14.5%)
期末算	定価額			3,950百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			3,960百万円
	(還元利回り)			5.2(%)
	DCF法			3,940百万円
	(割引率)			4.9(%)
	(最終還元利回り)			5.3(%)
土地	立地条件			JR西荻窪駅から北方約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)			東京都杉並区桃井三丁目5番1号
	面積			3,901.35㎡
	用途地域			商業地域、準工業地域(注)
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根3階建
	建築時期			平成16年12月9日
	延床面積			4,728.85㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				株式会社三越伊勢丹フードサービス
担保設定の有無				信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還 債権を被担保債権とした預金債権質権を設定

特記事項	本建物は、隣接マンション(17番9及び17番10所在)との計5棟の建物で一団地の認定を受けており、本土地を承役地とし、隣接マンションの敷地(17番9及び17番10)を要役地として、①本土地における4,768.06㎡を超える建物の建築並びに②高さが15mを超える建築物及び当該要役地との境界から5m以内における高さが10mを超える建築物の建築を制限する地役権が設定されています。ただし、一団地の認定上、本土地に建築可能な容積対象面積は4,752.96㎡となっているため、かかる一団地の認定面積以上の面積の建物を建築する場合には、一団地の認定の取り直しが必要になります。

(注)南側公道(青梅街道)から30mまでの区域は商業地域、30mを超える区域は準工業地域となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				3,820百万円	3,820百万円	3,820百万円	3,820百万円	3,950百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			260百万円	260百万円	260百万円	260百万円	390百万円
		対取得価額割合			107.3%	107.3%	107.3%	107.3%	111.0%
	期末評価損益				361百万円	372百万円	383百万円	395百万円	537百万円
		期末帳簿価額			3,458百万円	3,447百万円	3,436百万円	3,424百万円	3,412百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.4%	1.4%	1.4%	1.3%	1.3%
	取得価額ベース				1.4%	1.3%	1.3%	1.3%	1.3%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				5,212.70㎡	5,212.70㎡	5,212.70㎡	5,212.70㎡	5,212.70㎡
	期末総賃貸面積				5,212.70㎡	5,212.70㎡	5,212.70㎡	5,212.70㎡	5,212.70㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				113	112	113	112	112
		賃料			113	112	113	112	112
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				22	22	56	24	22
		公租公課			8	8	8	8	8
		外注委託費			2	2	3	3	2
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	-	32	0	-
		減価償却費			11	11	11	11	11
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				90	89	56	88	89
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				101	101	68	99	100
	⑤資本的支出				-	0	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				101	100	68	99	100

三井アウトレットパーク入間
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成20年7月10日
取得価	格			19,900百万円
	土地価格(構成割合)			9,611百万円(48.3%)
	建物価格(構成割合)			10,288百万円(51.7%)
期末算	定価額			22,300百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			22,500百万円
	(還元利回り)			5.5(%)
	DCF法			22,000百万円
	(割引率)			5.3(%)
	(最終還元利回り)			5.7(%)
土地	立地条件			西武池袋線入間市駅から南西約3.8kmの位置にあります。
	所在地(注)			埼玉県入間市宮寺字開発3169番地1 他
	面積			84,738.25㎡
	用途地域			市街化調整区域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 鉄骨造陸屋根5階建(3棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	建築時期			平成20年2月28日
	延床面積			87,479.59㎡
	種類			店舗・駐車場・エレベーター室
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				本投資法人は、本土地の隣接地(コストコホールセール入間倉 庫店(底地))の賃借人であるコストコホールセールジャパン 株式会社が本土地内に同社の雨水管を設置することを承諾して います。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				21,600百万円	21,700百万円	21,700百万円	21,900百万円	22,300百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			1,700百万円	1,800百万円	1,800百万円	2,000百万円	2,400百万円
		対取得価額割合			108.5%	109.0%	109.0%	110.1%	112.1%
	期末評価損益				3,780百万円	4,090百万円	4,294百万円	4,703百万円	5,309百万円
		期末帳簿価額			17,819百万円	17,609百万円	17,405百万円	17,196百万円	16,990百万円
投資 比率	算定価額ベース				8.0%	7.8%	7.8%	7.4%	7.4%
	取得価額ベース				7.7%	7.4%	7.5%	7.0%	7.0%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				98,714.90㎡	98,714.90㎡	98,714.90㎡	98,714.90㎡	98,714.90㎡
	期末総賃貸面積				98,714.90㎡	98,714.90㎡	98,714.90㎡	98,714.90㎡	98,714.90㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				696	713	698	717	697
		賃料			696	713	698	717	697
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				303	283	278	279	278
		公租公課			50	49	49	48	48
		外注委託費			15	14	14	14	14
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			1	1	1	1	1
		修繕費			25	6	2	4	3
		減価償却費			210	210	210	210	211
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				392	430	419	437	419
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				603	641	630	648	630
	⑤資本的支出				2	0	6	1	4
	⑥NCF(=④-⑤)				600	640	623	646	625

コストコホールセール入間倉庫店(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成20年7月10日
取得価	格			2,600百万円
	土地価格(構成割合)			2,600百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)			-
期末算	定価額			2,730百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			2,730百万円
	(還元利回り)			5.5(%)
	DCF法			2,720百万円
	(割引率)			4.9(%)
	(最終還元利回り)			5.8(%)
土地	立地条件			西武池袋線入間市駅から南西約3.8kmの位置にあります。
	所在地(注)			埼玉県入間市宮寺字開発3169番2 他
	面積			24,019.95㎡
	用途地域			市街化調整区域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			-
	建築時期			-
	延床面積			-
	種類			-
	所有・それ以外の別			-
主要なテナント				コストコホールセールジャパン株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				本投資法人は、本土地の賃借人であるコストコホールセール ジャパン株式会社が同社の雨水管を本投資法人が設置する雨水 管に接続することを承諾しています。

(注)登記簿上に記載された所在及び地番を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				2,630百万円	2,630百万円	2,680百万円	2,680百万円	2,730百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			30百万円	30百万円	80百万円	80百万円	130百万円
		対取得価額割合			101.2%	101.2%	103.1%	103.1%	105.0%
	期末評価損益				3百万円	3百万円	53百万円	53百万円	103百万円
		期末帳簿価額			2,626百万円	2,626百万円	2,626百万円	2,626百万円	2,626百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.0%	0.9%	1.0%	0.9%	0.9%
	取得価額ベース				1.0%	1.0%	1.0%	0.9%	0.9%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				24,019.93㎡	24,019.93㎡	24,019.93㎡	24,019.93㎡	24,019.93㎡
	期末総賃貸面積				24,019.93㎡	24,019.93㎡	24,019.93㎡	24,019.93㎡	24,019.93㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				78	78	78	78	78
		賃料			78	78	78	78	78
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				4	4	4	4	4
		公租公課			4	4	4	4	4
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				73	73	73	73	73
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				73	73	73	73	73
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				73	73	73	73	73

Desigual Harajuku
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成20年10月15日
	信託設定日		平成16年9月22日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成35年3月31日
取得価格			3,100百万円(注1)
	土地価格(構成割合)		2,907百万円(93.8%)
	建物価格(構成割合)		192百万円 (6.2%)
期末算	定価額		3,370百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		3,440百万円
	(還元利回り)		3.4(%)
	DCF法		3,290百万円
	(割引率)		3.2(%)
	(最終還元利回り)		3.6(%)
土地	立地条件		東京メトロ副都心線明治神宮前駅から南方約100mの位置にあり ます。
	所在地(住居表示)		東京都渋谷区神宮前六丁目10番8号
	面積		285.13㎡(注2)
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根地上5階建
	建築時期		平成10年10月28日
	延床面積		1,149.12㎡(注1)
	種類		店舗・事務所
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			INTS It's not the same Japan 株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			・本物件の北西側隣接地が対象となっている都市計画道路(環 状線街路第5の1号線、計画幅員27m。計画決定済。)を目 的とした拡幅の予定線に掛かる部分として、平成24年7月30 日付で本土地の一部(面積:26.86㎡)を東京都へ譲渡しまし た。 ・本土地の一部について境界が確定していません。

(注1)平成24年7月30日付で本土地の一部(面積:26.86㎡)を東京都へ譲渡していますが、取得時の価格を記載しています。なお、当該土地部分に本建物の一部が存在していたため、平成24年10月28日の建物撤去工事完了後に東京都に対し譲渡対象土地部分を明け渡しました。建物撤去工事に伴い、本建物の延床面積が約50㎡減少し、賃貸面積が1,199.23㎡から1,149.12㎡となりました。なお、当該譲渡後も建築基準法に定められた容積率、建ぺい率等遵法性に問題はありません。
(注2)土地面積には私道(建築基準法第42条第2項による道路)によるセットバック済の面積(約6.17㎡)を含んでいます。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				3,010百万円	3,070百万円	3,160百万円	3,220百万円	3,370百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△90百万円	△30百万円	60百万円	120百万円	270百万円
		対取得価額割合			97.1%	99.0%	101.9%	103.9%	108.7%
	期末評価損益				75百万円	141百万円	236百万円	301百万円	456百万円
		期末帳簿価額			2,934百万円	2,928百万円	2,923百万円	2,918百万円	2,913百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.1%	1.1%	1.1%	1.1%	1.1%
	取得価額ベース				1.2%	1.2%	1.2%	1.1%	1.1%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				1,149.12㎡	1,149.12㎡	1,149.12㎡	1,149.12㎡	1,149.12㎡
	期末総賃貸面積				1,149.12㎡	1,149.12㎡	1,149.12㎡	1,149.12㎡	1,149.12㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				54	57	57	60	60
		賃料			54	57	57	60	60
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				14	13	13	13	13
		公租公課			5	6	6	6	6
		外注委託費			1	1	1	1	1
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			1	0	0	-	1
		減価償却費			5	5	5	5	4
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				40	43	44	46	46
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				45	49	49	51	51
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				45	49	49	51	51

イトーヨーカドー東大和店
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成21年1月13日
	信託設定日		平成17年7月27日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成37年7月26日
取得価	格		11,600百万円
	土地価格(構成割合)		6,817百万円(58.8%)
	建物価格(構成割合)		4,782百万円(41.2%)
期末算	定価額		11,000百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		11,100百万円
	(還元利回り)		5.6(%)
	DCF法		10,900百万円
	(割引率)		5.4(%)
	(最終還元利回り)		5.8(%)
土地	立地条件		西武拝島線玉川上水駅、東大和市駅から北方約1kmの位置に あります。
	所在地(住居表示)		東京都東大和市桜が丘二丁目142番1号
	面積		28,829.71㎡
	用途地域		工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	建築時期		平成15年11月13日
	延床面積		53,374.72㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社イトーヨーカ堂
担保設定の有無			なし
特記事項			・本土地の一部に、市道983号線に接して歩道状空地(幅員:約 2.5m、区間約233.5m)が整備されています。 ・本建物は、大規模集客施設であり、都市計画法に定める特定 大規模建築物に該当するところ、本土地の用途地域が工業地 域であるため、平成19年11月施行の都市計画法の改正に伴 い、建築基準法上の既存不適格建築物となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別					第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期				平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期				平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数				184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額					11,300百万円	11,000百万円	11,000百万円	11,000百万円	11,000百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額				△300百万円	△600百万円	△600百万円	△600百万円	△600百万円
		対取得価額割合				97.4%	94.8%	94.8%	94.8%	94.8%
	期末評価損益					553百万円	368百万円	483百万円	597百万円	711百万円
		期末帳簿価額				10,746百万円	10,631百万円	10,516百万円	10,402百万円	10,288百万円
投資 比率	算定価額ベース					4.2%	3.9%	3.9%	3.7%	3.7%
	取得価額ベース					4.5%	4.3%	4.4%	4.1%	4.1%
賃貸借 概況	期末テナント数					1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積					53,374.72㎡	53,374.72㎡	53,374.72㎡	53,374.72㎡	53,374.72㎡
	期末総賃貸面積					53,374.72㎡	53,374.72㎡	53,374.72㎡	53,374.72㎡	53,374.72㎡
	期末入居率					100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計					380	380	380	380	380
		賃料				380	380	380	380	380
		その他収入				-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計					184	176	175	175	167
		公租公課				42	42	42	41	41
		外注委託費				9	8	8	8	9
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料				0	0	0	0	0
		修繕費				17	9	8	9	1
		減価償却費				114	115	115	115	115
		その他				0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)					195	203	204	204	212
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)					309	318	319	319	327
	⑤資本的支出					10	-	-	1	0
	⑥NCF(=④-⑤)					298	318	319	318	326

イオンタウン田無芝久保
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成21年2月18日
	信託設定日		平成17年3月25日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成37年3月24日
取得価	格		3,100百万円
	土地価格(構成割合)		2,424百万円(78.2%)
	建物価格(構成割合)		675百万円(21.8%)
期末算	定価額		3,150百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		3,150百万円
	(還元利回り)		5.9(%)
	DCF法		3,140百万円
	(割引率)		5.6(%)
	(最終還元利回り)		6.0(%)
土地	立地条件		西武新宿線田無駅から南西約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都西東京市芝久保町一丁目12番5号
	面積		8,703.21㎡
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根2階建
	建築時期		平成17年3月7日
	延床面積		7,593.28㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			イオンタウン株式会社(注)
担保設定の有無			信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還 債権を被担保債権とした預金債権質権を設定
特記事項			なし

(注)
平成27年11月19日付で会社分割によるイオンリテール株式会社からイオンタウン株式会社への賃貸借契約の承継を確認する覚書を締結したため、当期より主要テナントをイオンタウン株式会社に変更しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				3,120百万円	2,900百万円	3,030百万円	3,040百万円	3,150百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			20百万円	△200百万円	△70百万円	△60百万円	50百万円
		対取得価額割合			100.6%	93.5%	97.7%	98.1%	101.6%
	期末評価損益				153百万円	△49百万円	96百万円	124百万円	251百万円
		期末帳簿価額			2,966百万円	2,949百万円	2,933百万円	2,915百万円	2,898百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.2%	1.0%	1.1%	1.0%	1.0%
	取得価額ベース				1.2%	1.2%	1.2%	1.1%	1.1%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				8,785.30㎡	8,785.30㎡	8,785.30㎡	8,785.30㎡	8,785.30㎡
	期末総賃貸面積				8,785.30㎡	8,785.30㎡	8,785.30㎡	8,785.30㎡	8,785.30㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				114	114	114	114	114
		賃料			114	114	114	114	114
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				33	36	33	32	36
		公租公課			11	11	11	11	11
		外注委託費			2	3	2	3	3
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			1	4	1	0	4
		減価償却費			17	17	17	17	17
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				81	78	81	82	78
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				99	95	99	99	95
	⑤資本的支出				-	-	1	-	0
	⑥NCF(=④-⑤)				99	95	97	99	95

TSUTAYA BOOK STORE TENJIN
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成21年12月16日
	信託設定日		平成19年9月14日
	信託受託者		株式会社りそな銀行
	信託期間満了日		平成29年9月13日
取得価	格		3,700百万円
	土地価格(構成割合)		2,386百万円(64.5%)
	建物価格(構成割合)		1,313百万円(35.5%)
期末算	定価額		4,630百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		4,670百万円
	(還元利回り)		4.6(%)
	DCF法		4,580百万円
	(割引率)		4.4(%)
	(最終還元利回り)		4.9(%)
土地	立地条件		西鉄福岡(天神)駅から南西約300mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		福岡県福岡市中央区今泉一丁目20番17号
	面積		770.25㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	建築時期		平成19年6月22日
	延床面積		4,532.38㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社TSUTAYA
担保設定の有無			なし

特記事項	・東側隣接地上のコンクリートブロック壁の一部が本土地に越境しています。 ・本土地南東角に存在する境界プレートの設置されたコンクリートブロック壁は、南側隣接地所有者との共有物となっています。 ・本土地南西側角において、本建物の外壁と隣接地(地番178)のブロック塀との隙間を埋める土塁用のコンクリートブロックが本土地と当該隣接地との間に跨って設置されています。 ・本物件の全体を賃借するテナントより、平成29年10月27日を解約予定日とする解約通知を受領しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				4,460百万円	4,540百万円	4,620百万円	4,770百万円	4,630百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			760百万円	840百万円	920百万円	1,070百万円	930百万円
		対取得価額割合			120.5%	122.7%	124.9%	128.9%	125.1%
	期末評価損益				887百万円	1,000百万円	1,113百万円	1,295百万円	1,188百万円
		期末帳簿価額			3,572百万円	3,539百万円	3,506百万円	3,474百万円	3,441百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.7%	1.6%	1.7%	1.6%	1.5%
	取得価額ベース				1.4%	1.4%	1.4%	1.3%	1.3%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				4,532.38㎡	4,532.38㎡	4,532.38㎡	4,532.38㎡	4,532.38㎡
	期末総賃貸面積				4,532.38㎡	4,532.38㎡	4,532.38㎡	4,532.38㎡	4,532.38㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				147	147	147	147	147
		賃料			147	147	147	147	147
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				46	55	46	46	46
		公租公課			8	8	8	8	8
		外注委託費			5	5	5	4	4
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	9	0	-	-
		減価償却費			32	32	32	32	32
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				100	91	100	100	100
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				133	124	133	133	133
	⑤資本的支出				-	-	-	1	-
	⑥NCF(=④-⑤)				133	124	133	132	133

三井ショッピングパークららぽーと磐田
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成22年7月2日
取得価	格			15,200百万円
	土地価格(構成割合)			2,599百万円(17.1%)
	建物価格(構成割合)			12,600百万円(82.9%)
期末算	定価額			15,100百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			15,200百万円
	(還元利回り)			6.2(%)
	DCF法			15,000百万円
	(割引率)			6.0(%)
	(最終還元利回り)			6.4(%)
土地	立地条件			JR東海道本線磐田駅から北方約5.2kmの位置にあります。
	所在地(注)			静岡県磐田市高見丘1200番地 他
	面積			66,915.00㎡
	用途地域			近隣商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根地下1階付4階建 鉄骨造陸屋根5階建 鉄骨造陸屋根4階建
	建築時期			平成21年5月29日
	延床面積			131,587.82㎡
	種類			店舗、映画館、駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				・本建物の底地の一部(合計2,473.13㎡)は、磐田市の所有地 です。かかる磐田市の所有地について、本投資法人は磐田市 より磐田市行政財産の目的外使用に関する条例及び磐田市財 産管理規則に基づく使用許可を取得しています。 ・本土地の一部に、本土地を承役地とし、中部電力株式会社の 所有地(磐田市大久保字安井谷775番56)を要役地として、① 地役権者が、支持物を除く送電線路を存置し、その保全のた め立ち入ることを許諾するとともに、②送電線路の最下垂時 における電線から3.75mの範囲内に入る建造物の築造、工作 物の設置、竹木の植栽を制限する地役権が設定されていま す。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				15,600百万円	15,600百万円	15,500百万円	14,900百万円	15,100百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			400百万円	400百万円	300百万円	△300百万円	△100百万円
		対取得価額割合			102.6%	102.6%	102.0%	98.0%	99.3%
	期末評価損益				1,956百万円	2,216百万円	2,381百万円	2,046百万円	2,511百万円
		期末帳簿価額			13,643百万円	13,383百万円	13,118百万円	12,853百万円	12,588百万円
投資 比率	算定価額ベース				5.8%	5.6%	5.5%	5.0%	5.0%
	取得価額ベース				5.9%	5.7%	5.7%	5.4%	5.4%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				136,136.15㎡	136,136.15㎡	136,136.15㎡	136,136.15㎡	136,136.15㎡
	期末総賃貸面積				136,136.15㎡	136,136.15㎡	136,136.15㎡	136,136.15㎡	136,136.15㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				600	601	600	600	600
		賃料			600	601	600	600	600
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				362	360	355	363	357
		公租公課			75	74	74	72	72
		外注委託費			12	12	12	12	12
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			7	6	1	11	6
		減価償却費			265	265	265	265	265
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				238	241	245	237	242
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				503	506	510	502	507
	⑤資本的支出				2	5	-	0	-
	⑥NCF(=④-⑤)				500	501	510	501	507

ギンザ・グラッセ
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成22年7月2日
	信託設定日		平成16年3月25日
	信託受託者		みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成32年6月30日
取得価	格		13,600百万円
	土地価格(構成割合)		11,315百万円(83.2%)
	建物価格(構成割合)		2,284百万円(16.8%)
期末算	定価額		15,000百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		15,300百万円
	(還元利回り)		3.2(%)
	DCF法		14,600百万円
	(割引率)		3.0(%)
	(最終還元利回り)		3.4(%)
土地	立地条件		東京メトロ丸ノ内線他銀座駅から北東約100mの位置にありま す。
	所在地(住居表示)		東京都中央区銀座三丁目2番15号
	面積		634.82㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建
	建築時期		平成20年3月31日
	延床面積		7,201.80㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			三井不動産株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			・本土地の一部について境界が確定していません。 ・北側隣接地から建物の基礎が、南東側隣接地から地下埋設管 の一部が本土地に越境しています。本建物の建築前に存在し た旧建物の地下躯体部分の一部が北側隣接地に越境していま す。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				14,000百万円	14,200百万円	14,500百万円	14,500百万円	15,000百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			400百万円	600百万円	900百万円	900百万円	1,400百万円
		対取得価額割合			102.9%	104.4%	106.6%	106.6%	110.3%
	期末評価損益				684百万円	938百万円	1,293百万円	1,346百万円	1,900百万円
		期末帳簿価額			13,315百万円	13,261百万円	13,206百万円	13,153百万円	13,099百万円
投資 比率	算定価額ベース				5.2%	5.1%	5.2%	4.9%	5.0%
	取得価額ベース				5.2%	5.1%	5.1%	4.8%	4.8%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				5,174.62㎡	5,174.62㎡	5,174.62㎡	5,174.62㎡	5,174.62㎡
	期末総賃貸面積				5,174.62㎡	5,174.62㎡	5,174.62㎡	5,174.62㎡	5,174.62㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				478	500	446	423	422
		賃料			424	422	431	423	422
		その他収入			54	78	15	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				246	227	231	226	227
		公租公課			41	41	41	42	42
		外注委託費			65	63	65	64	66
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			18	7	0	2	4
		減価償却費			54	54	54	54	54
		その他			65	59	68	61	59
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				232	273	214	196	195
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				286	328	268	251	250
	⑤資本的支出				3	0	-	1	0
	⑥NCF(=④-⑤)				283	327	268	249	249

志村ショッピングセンター
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成23年1月18日
取得価	格		4,430百万円
	土地価格(構成割合)		3,171百万円(71.6%)
	建物価格(構成割合)		1,258百万円(28.4%)
期末算	定価額	(注)	5,420百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		5,460百万円
	(還元利回り)		4.9(%)
	DCF法		5,400百万円
	(割引率)		5.0(%)
	(最終還元利回り)		5.1(%)
土地	立地条件		都営三田線志村三丁目駅から北東約100mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都板橋区志村三丁目26番4号
	面積		5,898.17㎡
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	建築時期		平成12年11月17日
	延床面積		16,918.35㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			サミット株式会社
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定 本建物に付保された保険に係る保険金債権に保険金債権質権を 設定
特記事項			西側隣接地上のタイル壁の一部が本土地に越境しています。

(注)株式会社谷澤総合鑑定所の不動産評価書に基づいています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				4,990百万円	5,190百万円	5,290百万円	5,390百万円	5,420百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			560百万円	760百万円	860百万円	960百万円	990百万円
		対取得価額割合			112.6%	117.2%	119.4%	121.7%	122.3%
	期末評価損益				574百万円	813百万円	955百万円	1,039百万円	1,068百万円
		期末帳簿価額			4,415百万円	4,376百万円	4,334百万円	4,350百万円	4,351百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.8%	1.9%	1.9%	1.8%	1.8%
	取得価額ベース				1.7%	1.7%	1.7%	1.6%	1.6%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				17,126.40㎡	17,126.40㎡	17,126.40㎡	17,126.40㎡	17,126.40㎡
	期末総賃貸面積				17,126.40㎡	17,126.40㎡	17,126.40㎡	17,126.40㎡	17,126.40㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				158	158	158	158	158
		賃料			158	158	158	158	158
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				61	62	61	68	69
		公租公課			15	15	15	15	15
		外注委託費			3	3	3	3	3
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	1	0	6	6
		減価償却費			41	41	41	42	44
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				96	95	96	89	88
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				138	137	138	131	132
	⑤資本的支出				-	2	-	57	45
	⑥NCF(=④-⑤)				138	134	138	73	86

三井ショッピングパーク ララガーデン春日部
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成23年2月16日
取得価	格		10,000百万円
	土地価格(構成割合)		4,810百万円(48.1%)
	建物価格(構成割合)		5,190百万円(51.9%)
期末算	定価額		11,200百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		11,300百万円
	(還元利回り)		5.6(%)
	DCF法		11,100百万円
	(割引率)		5.4(%)
	(最終還元利回り)		5.8(%)
土地	立地条件		東武伊勢崎線・東武野田線春日部駅から南東約300mの位置にあ ります。
	所在地(住居表示)		埼玉県春日部市南一丁目1番1号
	面積		22,380.27㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根6階建(店舗棟) 鉄骨造陸屋根6階建(駐車場棟)
	建築時期		平成19年10月18日
	延床面積		56,897.33㎡
	種類		店舗・映画館・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			三井不動産株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			なし

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				10,400百万円	10,500百万円	11,000百万円	11,000百万円	11,200百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			400百万円	500百万円	1,000百万円	1,000百万円	1,200百万円
		対取得価額割合			104.0%	105.0%	110.0%	110.0%	112.0%
	期末評価損益				835百万円	1,039百万円	1,647百万円	1,749百万円	2,059百万円
		期末帳簿価額			9,564百万円	9,460百万円	9,352百万円	9,250百万円	9,140百万円
投資 比率	算定価額ベース				3.9%	3.8%	3.9%	3.7%	3.7%
	取得価額ベース				3.9%	3.7%	3.8%	3.5%	3.5%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				63,415.76㎡	63,415.76㎡	63,415.76㎡	63,415.76㎡	63,415.76㎡
	期末総賃貸面積				63,415.76㎡	63,415.76㎡	63,415.76㎡	63,415.76㎡	63,415.76㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				370	370	370	370	370
		賃料			370	370	370	370	370
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				165	161	167	160	165
		公租公課			39	39	39	38	38
		外注委託費			7	7	8	7	7
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			5	2	7	2	6
		減価償却費			111	111	111	111	112
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				205	209	203	210	205
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				316	320	314	321	317
	⑤資本的支出				1	6	4	9	1
	⑥NCF(=④-⑤)				315	313	310	312	315

サミットストア横浜岡野店(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成24年2月24日
取得価	格		5,700百万円
	土地価格(構成割合)		5,700百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)		-
期末算定価額(注1)			6,250百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		-
	(還元利回り)		5.0(%)
	DCF法		6,250百万円
	(割引率)		4.8(%)
	(最終還元利回り)		-
土地	立地条件		相鉄本線平沼駅から西方約450mの位置にあります。
	所在地(注2)		神奈川県横浜市西区岡野二丁目5番1 他
	面積		14,394.09㎡
	用途地域		工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		-
	建築時期		-
	延床面積		-
	種類		-
	所有・それ以外の別		-
主要なテナント			サミット株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			・本土地において、前所有者が土壌環境調査を実施した結果、 敷地の一部から土壌汚染対策法に定められる基準値を超過す る鉛が確認された旨の報告を受けています。また、舗装等が 施されていることから、現状において、直接摂取による健康 被害リスクが生じる可能性はないと考えられる旨の報告を受 けています。 ・本投資法人は、取得にあたり、将来建物の再建築等を行う際 に敷地内から土壌を搬出する場合は、関係法令を遵守し適正 に処理する必要がある旨及びその際に必要となる可能性のあ る土壌汚染対策費用の見込額について、第三者専門機関から 報告を受けており、かかる見込額を考慮して取得価格を決定 しています。

(注1)森井総合鑑定株式会社の不動産評価書に基づいています。
(注2)登記簿上に記載された所在及び地番を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別						第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期					平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期					平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数					184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額						5,720百万円	5,850百万円	5,990百万円	6,110百万円	6,250百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額					20百万円	150百万円	290百万円	410百万円	550百万円
		対取得価額割合					100.4%	102.6%	105.1%	107.2%	109.6%
	期末評価損益						△225百万円	△95百万円	44百万円	164百万円	304百万円
		期末帳簿価額					5,945百万円	5,945百万円	5,945百万円	5,945百万円	5,945百万円
投資 比率	算定価額ベース						2.1%	2.1%	2.1%	2.1%	2.1%
	取得価額ベース						2.2%	2.1%	2.1%	2.0%	2.0%
賃貸借 概況	期末テナント数						1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積						14,394.09㎡	14,394.09㎡	14,394.09㎡	14,394.09㎡	14,394.09㎡
	期末総賃貸面積						14,394.09㎡	14,394.09㎡	14,394.09㎡	14,394.09㎡	14,394.09㎡
	期末入居率						100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計						153	153	153	154	154
		賃料					146	146	146	146	147
		その他収入					7	7	7	7	7
	②不動産賃貸事業費用合計						9	9	9	9	9
		公租公課					9	9	9	9	9
		外注委託費					-	-	-	-	-
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料					-	-	-	-	-
		修繕費					-	-	-	-	-
		減価償却費					-	-	-	-	-
		その他					-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)						144	144	144	144	144
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)						144	144	144	144	144
	⑤資本的支出						-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)						144	144	144	144	144

VIORO
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成24年2月28日
	信託設定日		平成15年2月28日
	信託受託者		みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年2月28日
取得価	格		10,100百万円
	土地価格(構成割合)		8,039百万円(79.6%)
	建物価格(構成割合)		2,060百万円(20.4%)
期末算定価額(注)			11,700百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		11,700百万円
	(還元利回り)		4.3(%)
	DCF法		11,700百万円
	(割引率)		4.4(%)
	(最終還元利回り)		4.5(%)
土地	立地条件		西鉄福岡(天神)駅から西方約100mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		福岡県福岡市中央区天神二丁目10番3号
	面積		1,505.15㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付8階建
	建築時期		平成18年8月28日
	延床面積		10,830.09㎡
	種類		店舗
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			東京建物株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			なし

(注)株式会社谷澤総合鑑定所の不動産評価書に基づいています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別					第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期				平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期				平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数				184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額					11,100百万円	11,200百万円	11,400百万円	11,400百万円	11,700百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額				1,000百万円	1,100百万円	1,300百万円	1,300百万円	1,600百万円
		対取得価額割合				109.9%	110.9%	112.9%	112.9%	115.8%
	期末評価損益					1,060百万円	1,186百万円	1,432百万円	1,480百万円	1,832百万円
		期末帳簿価額				10,039百万円	10,013百万円	9,967百万円	9,919百万円	9,867百万円
投資 比率	算定価額ベース					4.1%	4.0%	4.1%	3.8%	3.9%
	取得価額ベース					3.9%	3.8%	3.8%	3.6%	3.6%
賃貸借 概況	期末テナント数					1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積					5,832.53㎡	5,834.27㎡	5,834.27㎡	5,834.27㎡	5,834.27㎡
	期末総賃貸面積					5,832.53㎡	5,834.27㎡	5,834.27㎡	5,834.27㎡	5,834.27㎡
	期末入居率					100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計					552	583	536	537	550
		賃料				537	524	533	523	542
		その他収入				14	58	2	13	7
	②不動産賃貸事業費用合計					329	388	352	323	310
		公租公課				39	39	39	39	39
		外注委託費				115	139	110	117	114
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料				0	0	0	0	0
		修繕費				21	64	30	15	1
		減価償却費				50	51	51	52	52
		その他				102	93	120	98	102
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)					222	195	183	213	239
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)					273	246	235	265	291
	⑤資本的支出					4	25	5	3	0
	⑥NCF(=④-⑤)					268	220	229	262	290

カナート洛北
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成24年7月4日
	信託設定日		平成16年1月30日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年7月1日
取得価	格		8,800百万円
	土地価格(構成割合)		5,297百万円(60.2%)
	建物価格(構成割合)		3,502百万円(39.8%)
期末算定価額			9,070百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		9,080百万円
	(還元利回り)		5.1(%)
	DCF法		9,050百万円
	(割引率)		4.8(%)
	(最終還元利回り)		5.2(%)
土地	立地条件		JR京都駅から北東方約8km、京阪線・叡山電鉄出町柳駅か ら北東方約1.2kmの位置にあります。
	所在地(注)		京都府京都市左京区高野西開町36番地1 他
	面積		12,879.72㎡
	用途地域		近隣商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	建築時期		平成12年11月29日
	延床面積		46,750.90㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			イズミヤ株式会社
担保設定の有無			なし

特記事項

・本建物は、南東側隣地(以下「本件隣地」といいます。)にかつて所在しており、報告書日付現在は建て替えを目的として解体済みであるホテル及び立体駐車場と併せて建築基準法上一つの建築物として建築されており、本土地及び本件隣地が一体としてその敷地とされています。本土地と本件隣地との間には、複数の構造物や配管等の相互越境があります。本投資法人は、本件隣地の所有者(以下「ホテル跡地所有者」といいます。)との間で、相互に各種合意をしておりますが、主な合意内容は以下のとおりです。 ①建物の新築、増築、改築及び建替え等を実施し容積対象延床面積を増加しようとする場合には、相手方と事前に協議しその承諾を得る。また、建物の主たる使用目的を大幅に変更しようとする場合には、相手方と事前に誠実に協議する。更に、当該建築する建築物の容積対象延床面積は、本土地と本件隣地を一体の土地として計算された建築基準法に基づく法定容積率をそれぞれの土地の面積に乗じた面積を超えない。 ②建物の建替え又は大規模改修を行う際に解消可能な越境については、それぞれの所有者の負担において解消する。 ③双方の施設利用者がそれぞれ他方について無償で通行することを許諾する。 ④双方の施設利用者がそれぞれ他方について駐車場及び駐輪場を相互利用していることを確認し、今後も相互に利用可能な状態を維持する。 ⑤本物件又はホテル跡地所有者の所有物件の全部又は一部を譲渡する場合は、かかる合意を譲受人に承継させる。 ・本土地の北西側の一部に関し、京都市との間で覚書が締結されており、敷地内歩道が設置されています。 ・本土地の一部について境界が確定していません。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				8,840百万円	8,890百万円	9,060百万円	9,070百万円	9,070百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			40百万円	90百万円	260百万円	270百万円	270百万円
		対取得価額割合			100.5%	101.0%	103.0%	103.1%	103.1%
	期末評価損益				239百万円	380百万円	641百万円	741百万円	829百万円
		期末帳簿価額			8,600百万円	8,509百万円	8,418百万円	8,328百万円	8,240百万円
投資 比率	算定価額ベース				3.3%	3.2%	3.2%	3.0%	3.0%
	取得価額ベース				3.4%	3.3%	3.3%	3.1%	3.1%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				48,303.21㎡	48,303.21㎡	48,303.21㎡	48,303.21㎡	48,303.21㎡
	期末総賃貸面積				48,303.21㎡	48,303.21㎡	48,303.21㎡	48,303.21㎡	48,303.21㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				289	289	289	289	284
		賃料			276	276	276	276	276
		その他収入			12	12	12	12	7
	②不動産賃貸事業費用合計				167	160	153	184	139
		公租公課			38	38	38	38	38
		外注委託費			7	7	7	8	6
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			28	21	14	44	1
		減価償却費			92	92	92	92	92
		その他			0	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				121	128	135	104	145
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				214	220	228	197	238
	⑤資本的支出				5	1	1	2	4
	⑥NCF(=④-⑤)				208	218	226	194	233

池袋スクエア
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成25年2月1日
	信託設定日		平成20年2月29日
	信託受託者		みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成35年2月28日
取得価	格		20,400百万円
	土地価格(構成割合)		15,606百万円(76.5%)
	建物価格(構成割合)		4,794百万円(23.5%)
期末算定価額			24,000百万円
	価格時点		平成27年12月31日
	直接還元法		24,300百万円
	(還元利回り)		4.6(%)
	DCF法		23,600百万円
	(割引率)		4.4(%)
	(最終還元利回り)		4.8(%)
土地	立地条件		JR池袋駅から東方約300mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都豊島区東池袋一丁目14番1号
	面積		1,511.22㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付10階建
	建築時期		平成24年11月19日
	延床面積		11,957.75㎡
	種類		遊技場・店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社ラウンドワン
担保設定の有無			なし
特記事項			本土地の一部について境界が確定していません。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				21,400百万円	22,000百万円	22,500百万円	23,500百万円	24,000百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			1,000百万円	1,600百万円	2,100百万円	3,100百万円	3,600百万円
		対取得価額割合			104.9%	107.8%	110.3%	115.2%	117.6%
	期末評価損益				1,084百万円	1,804百万円	2,424百万円	3,541百万円	4,162百万円
		期末帳簿価額			20,315百万円	20,195百万円	20,075百万円	19,958百万円	19,837百万円
投資 比率	算定価額ベース				7.9%	7.9%	8.1%	7.9%	8.0%
	取得価額ベース				7.9%	7.6%	7.7%	7.2%	7.2%
賃貸借 概況	期末テナント数				4	4	4	4	4
	期末総賃貸可能面積				8,863.86㎡	8,863.86㎡	8,863.86㎡	8,863.86㎡	8,863.86㎡
	期末総賃貸面積				8,863.86㎡	8,863.86㎡	8,863.86㎡	8,863.86㎡	8,863.86㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				715	705	712	702	700
		賃料			715	705	712	702	700
		その他収入			-	0	-	0	-
	②不動産賃貸事業費用合計				240	271	280	272	273
		公租公課			-	40	39	41	41
		外注委託費			61	61	63	61	62
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	-	-	0	0
		減価償却費			120	120	120	120	120
		その他			57	48	55	48	48
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				475	434	432	429	427
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				595	554	552	550	548
	⑤資本的支出				3	-	0	3	-
	⑥NCF(=④-⑤)				592	554	551	547	548

三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産 (土地の所有権(分有)及び建物の区分所有権の共有持分)
取得年	月日			平成25年2月19日
取得価	格			5,400百万円
	土地価格(構成割合)			2,268百万円(42.0%)
	建物価格(構成割合)			3,132百万円(58.0%)
期末算定価額				5,540百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			5,570百万円
	(還元利回り)			6.4(%)
	DCF法			5,510百万円
	(割引率)			6.2(%)
	(最終還元利回り)			6.7(%)
土地	立地条件			JR山陽本線新井口駅から南東方約250mの位置にあります。
	所在地(住居表示)			広島県広島市西区草津新町二丁目26番1号
	面積			一棟建物の敷地 16,682.75㎡ 所有権を有する敷地 15,033.90㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権(分有)
建物	構造と階数(注1)			鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建
	建築時期(注2)			平成2年4月10日
	延床面積			一棟建物全体 64,720.87㎡(注1) 専有部分 60,383.72㎡(注2)
	種類(注2)			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			区分所有権の共有(812万8,925分の750万4,832)
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし

(注1)本投資法人が保有する専有部分が属する一棟の建物全体について記載しています。
(注2)本投資法人が保有する専有部分全体について記載しています。

	・本物件は、一棟の建物(以下「本件建物」といいます。)の専有部分(以下「本件専有部分」といいます。)の共有持分(持分割合:812万8,925分の750万4,832)及び当該一棟の建物の敷地の一部です。 ・本投資法人は、数筆に分かれた敷地のすべてについて所有権を有しているわけではなく(いわゆる分有)、敷地権の登記もなされていませんが、区分所有者間の管理規約において、区分所有者は、それぞれの専有部分を所有する範囲内において、相互に他の区分所有者の所有又は借地する土地を使用できることが定められています。 ・区分所有者間の管理規約により、専有部分と共用部分の共有持分及び敷地利用権を相互に分離して処分することが禁止されています。 ・区分所有者間の管理規約において、本件建物の区分所有者がその区分所有権を譲渡しようとするときは、他に優先して売主等に対して譲渡を申し出るものとされています。
特記事項	・本投資法人は、本件専有部分の他の共有者との間で協定書(以下「本件共有者間協定書」といいます。)を取り交わしています。本件共有者間協定書においては、本件専有部分の他の共有者がその共有持分を譲渡しようとするときは、他に優先して本投資法人等に対して譲渡を申し出るものとされ、取得を希望した場合には、取得希望者との間で優先的に交渉するものとされています。また、本件共有者間協定書の締結日(平成25年1月30日)から5年間、共有物の分割請求を行わないものとされています(ただし、登記はなされていません。)。 ・本件専有部分の他の共有者のうち1名が有する共有持分に根抵当権が設定されていますが、当該根抵当権者から、現物分割の方法により分割が行われる場合に、現物分割により取得する範囲を超えて担保権の効力が及ばず、また当該範囲を超えて担保権の実行、物上代位権の行使その他の権利行使を行わないことについて同意を得ています。
	・本件建物は、南西側隣地に所在する三井ショッピングパーク アルパーク(新館)(以下「新館」といいます。)と併せて建築基準法上一つの建築物として建築されており、本土地及び新館の敷地が一体としてその敷地とされています。本投資法人を含む本件建物の所有者は、新館の所有者との間で、相互に各種合意をしていますが、主な合意内容は以下のとおりです。 ①互いに相手方の所有部分に迷惑をかけることの無いよう、自己の所有部分が建築基準法、消防法その他の法令を遵守した状態を保つよう、適切に管理する。 ②本件建物と新館を結ぶ連絡通路が相互に越境していることを確認し、かつ、それぞれの所有する建物と接続することを容認する。また、当該連絡通路を双方の来訪者等に対して相互に無償で提供し、通行させる。なお、自己の所有に属する連絡通路の取壊し又は撤去等を行う場合には、事前に相手方と協議する。 ③上記合意は、本件建物又は新館の所有者の所有物件の全部又は一部を取得した第三者に対しても承継される。

・本物件は、南東側隣地に所在し、三井ショッピングパーク アルパーク(南棟)(以下「南棟」といいます。)と併せて大規模小売店舗立地法における届出を一体で行っており、また、本件建物の受電設備は、南棟と共用されています。本投資法人は、南棟の所有者との間で、相互に各種合意をしていますが、主な合意内容は以下のとおりです。 ①本件建物と南棟を結ぶ連絡通路が自己の所有する建物に相互に接続することを容認する。南棟の所有者は、南棟及び南棟の連絡通路を通常の用法に従って利用可能な状態に維持する。なお、自己の所有に属する連絡通路の取壊し又は撤去等を行う場合には、事前に相手方と協議する。 ②大規模小売店舗立地法の届出内容等を遵守した状態を保つよう、自己が所有する物件を適切に管理する。 ③本投資法人は、本件建物に属する受電設備を南棟の所有者が共用していることを容認する。 ④上記合意は、本物件又は南棟の所有者の所有物件の全部又は一部を取得した第三者に対しても承継される。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			平成25年 7月1日	平成26年 1月1日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			平成25年 12月31日	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			184日	181日	184日	181日	184日
	期末算定価額				5,420百万円	5,430百万円	5,420百万円	5,460百万円	5,540百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			20百万円	30百万円	20百万円	60百万円	140百万円
		対取得価額割合			100.4%	100.6%	100.4%	101.1%	102.6%
	期末評価損益				△155百万円	△73百万円	1百万円	118百万円	284百万円
		期末帳簿価額			5,575百万円	5,503百万円	5,418百万円	5,341百万円	5,255百万円
投資 比率	算定価額ベース				2.0%	1.9%	1.9%	1.8%	1.8%
	取得価額ベース				2.1%	2.0%	2.0%	1.9%	1.9%
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				65,603.50㎡	65,603.50㎡	65,603.50㎡	65,603.50㎡	65,603.50㎡
	期末総賃貸面積				65,603.50㎡	65,603.50㎡	65,603.50㎡	65,603.50㎡	65,603.50㎡
	期末入居率				100%	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				264	264	264	264	264
		賃料			264	264	264	264	264
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				99	180	224	164	191
		公租公課			-	58	58	56	56
		外注委託費			5	6	8	6	6
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			2	2	2	2	2
		修繕費			7	27	69	12	39
		減価償却費			84	85	85	85	85
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				164	84	40	100	73
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				248	169	125	185	158
	⑤資本的支出				0	14	-	8	-
	⑥NCF(=④-⑤)				248	155	125	177	158

コーナン川崎小田栄モール(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産信託受益権
取得年	月日			平成26年1月31日
	信託設定日			平成25年1月31日
	信託受託者			みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日			平成48年1月30日
取得価	格			7,000百万円(注1)
	土地価格(構成割合)			7,000百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)			-
期末算定価額(注2)				8,170百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			-
	(還元利回り)			4.9(%)
	DCF法			8,170百万円
	(割引率)			4.7(%)
	(最終還元利回り)			-
土地	立地条件			JR南武線川崎新町駅より南東約1kmの位置にあります。
	所在地(注3)			神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番1 他
	面積			23,393.02㎡
	用途地域			近隣商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			-
	建築時期			-
	延床面積			-
	種類			-
	所有・それ以外の別			-
主要なテナント				コーナン商事株式会社
担保設定の有無				なし

特記事項

・本土地は、平成18年から平成19年にかけて川崎市が実施した土壌環境調査の結果、敷地と地下水の一部から土壌汚染対策法に定められる基準値を超過するテトラクロロエチレン、砒素、ほう素、及び鉛が確認されており、平成23年に当時の所有者である神奈川県の申請により川崎市から形質変更時要届出区域の指定を受けています。本投資法人は、本物件の売買契約において、売主が当該区域指定の解除まで売主の責任及び費用負担で当該土壌汚染対策工事を行うことを合意しているため、当該土壌汚染対策工事に関して、本投資法人に追加の費用が発生することはないものと考えています。なお、本書の日付現在、土壌汚染対策工事については完了していますが、区域指定解除のために法令で定められた地下水モニタリングを売主にて実施しています。 ・本土地は、コーナン商事株式会社が店舗を建設しホームセンター小売業を行うことを目的に賃借しています。 ・本土地北西側には、都市計画道路(富士見鶴見駅線、計画幅員36m。計画決定済ですが、事業決定は未だなされていません。)が存在しているため、道路境界線の後退による道路提供を予定している部分(861.59㎡)が存在します。

(注1)平成26年9月11日付で本土地の一部(92.45㎡)は川崎市に移転していますが、取得時の価格を記載しています。
(注2)森井総合鑑定株式会社の不動産評価書に基づいています。
(注3)登記簿上に記載された所在及び地番を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			-	平成26年 1月31日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			-	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			-	151日	184日	181日	184日
	期末算定価額				-	7,510百万円	7,750百万円	7,960百万円	8,170百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	510百万円	750百万円	960百万円	1,170百万円
		対取得価額割合			-	107.3%	110.7%	113.7%	116.7%
	期末評価損益				-	440百万円	680百万円	890百万円	1,100百万円
		期末帳簿価額			-	7,069百万円	7,069百万円	7,069百万円	7,069百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	2.7%	2.8%	2.7%	2.7%
	取得価額ベース				-	2.6%	2.6%	2.5%	2.5%
賃貸借 概況	期末テナント数				-	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				-	23,485.49㎡	23,393.02㎡	23,393.02㎡	23,393.02㎡
	期末総賃貸面積				-	23,485.49㎡	23,393.02㎡	23,393.02㎡	23,393.02㎡
	期末入居率				-	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				-	87	163	213	208
		賃料			-	87	163	208	208
		その他収入			-	0	0	5	0
	②不動産賃貸事業費用合計				-	0	0	20	20
		公租公課			-	-	-	20	20
		外注委託費			-	0	0	0	0
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	0	0	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	86	163	193	187
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				-	86	163	193	187
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				-	86	163	193	187

三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成26年3月25日
取得価	格			3,930百万円
	土地価格(構成割合)			2,204百万円(56.1%)
	建物価格(構成割合)			1,725百万円(43.9%)
期末算定価額				3,990百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			4,030百万円
	(還元利回り)			5.3(%)
	DCF法			3,940百万円
	(割引率)			5.1(%)
	(最終還元利回り)			5.5(%)
土地	立地条件			JR武蔵野線新三郷駅より南西約100mの位置にあります。
	所在地(注)			埼玉県三郷市新三郷ららシティ二丁目1193番14
	面積			3,305.39㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根地上4階建
	建築時期			平成24年4月13日
	延床面積			7,772.99㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				新三郷駅、三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷及び三井 ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックスはペデストリ アンデッキによって相互に接続しており、三郷市及び本投資法 人を含む当該建物の所有者との間で、これに関する協定書が締 結されています。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			-	平成26年 3月25日	平成26年 7月1日	平成27年 1月1日	平成27年 7月1日
		終期			-	平成26年 6月30日	平成26年 12月31日	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			-	98日	184日	181日	184日
	期末算定価額				-	3,940百万円	4,000百万円	3,990百万円	3,990百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	10百万円	70百万円	60百万円	60百万円
		対取得価額割合			-	100.3%	101.8%	101.5%	101.5%
	期末評価損益				-	△2百万円	91百万円	101百万円	135百万円
		期末帳簿価額			-	3,942百万円	3,908百万円	3,888百万円	3,854百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	1.4%	1.4%	1.3%	1.3%
	取得価額ベース				-	1.5%	1.5%	1.4%	1.4%
賃貸借 概況	期末テナント数				-	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				-	6,714.62㎡	6,714.62㎡	6,714.62㎡	6,714.62㎡
	期末総賃貸面積				-	6,714.62㎡	6,714.62㎡	6,714.62㎡	6,714.62㎡
	期末入居率				-	100%	100%	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				-	54	155	149	151
		賃料			-	54	155	149	151
		その他収入			-	-	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				-	34	76	78	80
		公租公課			-	-	-	7	7
		外注委託費			-	4	14	12	14
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	0	0	0	0
		修繕費			-	-	-	0	-
		減価償却費			-	22	34	34	34
		その他			-	7	27	23	24
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	20	79	70	71
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				-	43	113	105	105
	⑤資本的支出				-	-	-	0	-
	⑥NCF(=④-⑤)				-	43	113	104	105

心斎橋スクエア
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産信託受益権
取得年	月日			平成27年3月2日
	信託設定日			平成27年3月2日
	信託受託者			三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日			平成47年3月1日
取得価	格			8,620百万円
	土地価格(構成割合)			8,353百万円(96.9%)
	建物価格(構成割合)			267百万円(3.1%)
期末算定価額				8,900百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			9,070百万円
	(還元利回り)			3.9(%)
	DCF法			8,730百万円
	(割引率)			3.7(%)
	(最終還元利回り)			4.1(%)
土地	立地条件			大阪市営地下鉄御堂筋線心斎橋駅より南約200mの位置にありま す。
	所在地			(北棟)大阪府大阪市中央区心斎橋筋二丁目8番21号 (南棟)大阪府大阪市中央区心斎橋筋二丁目8番20号
	面積			(北棟)659.21㎡ (南棟)343.45㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			(北棟)鉄骨造陸屋根3階建 (南棟)鉄骨造陸屋根2階建
	建築時期			平成26年9月1日
	延床面積			(北棟)1,105.72㎡ (南棟) 537.03㎡
	種類			店舗
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				バーバリー・ジャパン株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				なし

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			-	-	-	平成27年 3月2日	平成27年 7月1日
		終期			-	-	-	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			-	-	-	121日	184日
	期末算定価額				-	-	-	8,690百万円	8,900百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	70百万円	280百万円
		対取得価額割合			-	-	-	100.8%	103.2%
	期末評価損益				-	-	-	5百万円	221百万円
		期末帳簿価額			-	-	-	8,684百万円	8,678百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	2.9%	3.0%
	取得価額ベース				-	-	-	3.0%	3.0%
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	2	2
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	1,750.53㎡	1,750.53㎡
	期末総賃貸面積				-	-	-	1,750.53㎡	1,750.53㎡
	期末入居率				-	-	-	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計(注)				-	-	-	-	-
		賃料			-	-	-	-	-
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計(注)				-	-	-	-	-
		公租公課			-	-	-	-	-
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益(注) (=①-②)				-	-	-	-	-
	④賃貸NOI(注) (=③+減価償却費)				-	-	-	127	192
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	127	192

(注)賃借人の承諾を得られていないため、賃貸NOIのみを開示しています。

三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産信託受益権
取得年	月日			平成27年4月1日
	信託設定日			平成27年4月1日
	信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
	信託期間満了日			平成37年4月30日
取得価	格			4,740百万円(注1)
	土地価格(構成割合)			3,280百万円(69.2%)
	建物価格(構成割合)			1,460百万円(30.8%)
期末算定価額				4,820百万円(注1)
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			4,816百万円
	(還元利回り)			4.9(%)
	DCF法			4,816百万円
	(割引率)			4.6(%)
	(最終還元利回り)			5.0(%)
土地	立地条件			JR武蔵野線新三郷駅より西約100mの位置にあります。
	所在地			埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1番1号
	面積(注2)			85,153.29㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根アルミニューム板ぶき地下1 階付4階建 鉄骨造陸屋根5階建(駐車場棟) 鉄骨造陸屋根6階建(駐車場棟)
	建築時期			平成21年8月6日
	延床面積(注2)			136,161.36㎡
	種類			店舗・遊技場・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし

特記事項

・信託受託者及び本投資法人は、共有者である新三郷デベロップメント・スリー特定目的会社との間で共有者間協定書(以下「本件共有者間協定書」といいます。)を取り交わしています。本件共有者間協定書においては、共有者の一方がその共有持分の全部又は一部を譲渡しようとするとき、及び、本投資法人が共有持分に係る信託受益権の全部又は一部を譲渡しようとするときは、他に優先して共有者に譲渡を申し出るものとされ、取得を希望した場合には、優先的に交渉するものとされています。また、本件共有者間協定書の効力発生日(平成27年4月1日)から5年間、互いに共有物の分割請求を行わないものとされています(ただし、登記はなされていません。)。 ・本土地の一部について境界が確定していません。 ・新三郷駅、三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷及び三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックスはペデストリアンデッキによって相互に接続しており、三郷市及び本投資法人を含む当該建物の所有者との間で、これに関する協定書が締結されています。

(注1)取得価格及び期末算定価額は、本投資法人が有する信託受益権の準共有持分
(16%)
相当額を記載しています。
(注2)本物件について、本投資法人が有するのは信託受益権の準共有持分(16%)ですが、土地の面積及び建物の延床面積については、本物件全体について記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			-	-	-	平成27年 4月1日	平成27年 7月1日
		終期			-	-	-	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			-	-	-	91日	184日
	期末算定価額				-	-	-	4,750百万円	4,820百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	10百万円	80百万円
		対取得価額割合			-	-	-	100.2%	101.7%
	期末評価損益				-	-	-	△26百万円	78百万円
		期末帳簿価額			-	-	-	4,776百万円	4,741百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	1.6%	1.6%
	取得価額ベース				-	-	-	1.7%	1.7%
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	1	1
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	142,315.54㎡	142,315.54㎡
	期末総賃貸面積				-	-	-	142,315.54㎡	142,315.54㎡
	期末入居率				-	-	-	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計				-	-	-	71	142
		賃料			-	-	-	71	142
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				-	-	-	19	39
		公租公課			-	-	-	-	-
		外注委託費			-	-	-	1	2
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	-	-	0	0
		修繕費			-	-	-	0	0
		減価償却費			-	-	-	17	35
		その他			-	-	-	0	0
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	-	-	51	102
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				-	-	-	69	138
	⑤資本的支出				-	-	-	-	0
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	69	137

コストコホールセール 新三郷倉庫店(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産信託受益権
取得年	月日			平成27年4月1日
	信託設定日			平成27年4月1日
	信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
	信託期間満了日			平成37年4月30日
取得価	格			3,810百万円
	土地価格(構成割合)			3,810百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)			-
期末算定価額				3,820百万円
	価格時点			平成27年12月31日
	直接還元法			3,840百万円
	(還元利回り)			4.6(%)
	DCF法			3,790百万円
	(割引率)			4.7(%)
	(最終還元利回り)			4.5(%)
土地	立地条件			JR武蔵野線新三郷駅より北西約400mの位置にあります。
	所在地(注)			埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1番7 他
	面積			30,292.76㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			-
	建築時期			-
	延床面積			-
	種類			-
	所有・それ以外の別			-
主要なテナント				コストコホールセールジャパン株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				なし

(注)登記簿上に記載された所在及び地番を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			-	-	-	平成27年 4月1日	平成27年 7月1日
		終期			-	-	-	平成27年 6月30日	平成27年 12月31日
		日数			-	-	-	91日	184日
	期末算定価額				-	-	-	3,820百万円	3,820百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	10百万円	10百万円
		対取得価額割合			-	-	-	100.3%	100.3%
	期末評価損益				-	-	-	△34百万円	△34百万円
		期末帳簿価額			-	-	-	3,854百万円	3,854百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	1.3%	1.3%
	取得価額ベース				-	-	-	1.3%	1.3%
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	1	1
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	30,292.76㎡	30,292.76㎡
	期末総賃貸面積				-	-	-	30,292.76㎡	30,292.76㎡
	期末入居率				-	-	-	100%	100%
	①不動産賃貸事業収入合計(注)				-	-	-	-	-
		賃料			-	-	-	-	-
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計(注)				-	-	-	-	-
		公租公課			-	-	-	-	-
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益(注) (=①-②)				-	-	-	-	-
	④賃貸NOI(注) (=③+減価償却費)				-	-	-	49	98
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	49	98

(注)賃借人の承諾を得られていないため、賃貸NOIのみを開示しています。

コジマ×ビックカメラ那覇店
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成28年1月25日
取得価	格			1,850百万円
	土地価格(構成割合)			1,404百万円(75.9%)
	建物価格(構成割合)			445百万円(24.1%)
不動産鑑定評価額(注1)				2,290百万円
	価格時点			平成27年9月1日
	直接還元法			2,310百万円
	(還元利回り)			6.0(%)
	DCF法			2,260百万円
	(割引率)			5.8(%)
	(最終還元利回り)			6.2(%)
土地	立地条件			那覇空港の北東約6km、国道58号線沿いに位置します。
	所在地(注2)			沖縄県那覇市字安謝664番地5、664番地9
	面積			6,161.29㎡
	用途地域			近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建
	建築時期			平成18年3月10日
	延床面積			7,301.89㎡
	種類			店舗
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				株式会社コジマ
担保設定の有無				なし
特記事項				なし

(注1)森井総合鑑定株式会社の不動産評価書に基づいています。
(注2)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第19期	第20期	第21期	第22期	第23期
運用 期間		始期			-	-	-	-	-
		終期			-	-	-	-	-
		日数			-	-	-	-	-
	期末算定価額				-	-	-	-	-
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	-	-
		対取得価額割合			-	-	-	-	-
	期末評価損益				-	-	-	-	-
		期末帳簿価額			-	-	-	-	-
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	-	-
	取得価額ベース				-	-	-	-	-
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	-	-
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	-	-
	期末総賃貸面積				-	-	-	-	-
	期末入居率				-	-	-	-	-
	①不動産賃貸事業収入合計				-	-	-	-	-
		賃料			-	-	-	-	-
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				-	-	-	-	-
		公租公課			-	-	-	-	-
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 (百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	-	-	-	-
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				-	-	-	-	-
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	-	-

(ハ)テナントへの賃貸条件
a.主要テナントの概要
本書の日付現在における主要テナント及びテナント毎の当期実績賃料と賃貸面積は、下表のとおりです。なお、主要テナントとは、当該テナントへの賃貸面積が本投資法人のポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるテナントをいいます。

テナントの名称	業種	物件の名称	当期実績賃料 (消費税等別) (百万円) (注1) (注4)	比率 (%) (注2) (注4)	賃貸面積 (㎡) (注3)	比率 (%)
三井不動産 株式会社	不動産	三井アウトレット パーク入間	2,650	26.4	518,075.09	35.5
		三井ショッピング パークららぽーと 磐田
		ギンザ・グラッセ
		三井ショッピング パーク ララガー デン春日部
		三井ショッピング パーク アルパー ク(東棟)
		三井ショッピング パーク ららぽー と新三郷アネック ス
		三井ショッピング パーク ららぽー と新三郷(注4)
イオンリテール 株式会社	総合スーパー	イオン品川シーサ イドショッピング センター	2,299	22.9	383,405.83	26.3
		イオンモール茨木
		イオンモールナゴ ヤドーム前
合計			4,949	49.3	901,480.92	61.8
テナント全体の合計			10,037	100.0	1,458,637.59	100.0

(注1)「当期実績賃料」は賃貸事業収入と、その他賃貸事業収入の合計額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)当期実績賃料の合計額に対する比率を記載しています。
(注3)「賃貸面積」は、パススルー型マスターリース契約を締結している物件においては、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく面積の合計を記載しています。
(注4)三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷について、本投資法人が有するのは信託受益権の準共有持分(16%)ですが、「賃貸面積」については、本物件全体の面積に基づいて算出しています。また、「当期実績賃料」については、本投資法人に帰属する賃料収入額に基づいて記載しています。

b.主要テナントへの賃貸条件
本書の日付現在における主要テナントへの賃貸条件は、それぞれ以下のとおりです。
なお、「敷金」及び「保証金」は、当期末日現在における各不動産及び信託不動産に係る各賃貸借契約に付随する敷金及び保証金の残高を記載しています。

テナントの名称	物件の名称	契約期間	年間賃料 (消費税等別) (百万円) (注1)	敷金 (円)	保証金 (円)
三井不動産 株式会社	三井アウトレッ トパーク入間	30年 (平成50年7月9日まで)	1,284	642,000,000	-
	三井ショッピン グパークらら ぽーと磐田	20年 (平成42年6月30日まで)	1,201	600,646,500	-
	ギンザ・グラッ セ	22年(注4) (平成42年6月30日まで)	701	688,945,803	-
	三井ショッピン グパーク ララ ガーデン春日部	20年 (平成43年2月15日まで)	741	370,800,000	-
	三井ショッピン グパーク アル パーク(東棟) (注5)	20年 (平成45年2月18日まで)	529	264,500,000	-
	三井ショッピン グパーク らら ぽーと新三郷ア ネックス	20年 (平成46年3月31日まで)	- (注6)	- (注6)	-
	三井ショッピン グパーク らら ぽーと新三郷 (注7)	20年 (平成47年3月31日まで)	284	142,080,000	-
イオンリテール 株式会社	イオン品川シー サイドショッピ ングセンター	20年 (平成34年10月10日まで)	1,468	2,150,000,000	3,018,000,000 (注2)
	イオンモール茨 木	20年 (平成47年4月28日まで)	1,507	5,363,072,701	-
	イオンモールナ ゴヤドーム前	20年 (平成38年3月23日まで)	1,547	1,922,331,060	3,908,739,822 (注3)

(注1)「年間賃料」は本書の日付現在において効力を有する各賃貸借契約書に表示された年間賃料又は月間賃料の合計額を12倍することにより年換算して算出した金額を百万円未満を切り捨てて記載しています。一部売上歩合賃料を含む固定賃料を採用している物件については、売上歩合賃料を除いた金額を記載しています。
(注2)平成24年10月11日を第1回として以降10か年(計10回)にわたり、毎年10月11日に年利1%の利息を付して年賦均等にて返還します。
(注3)平成18年3月末日を第1回として以降20か年(計240回)にわたり、毎月末日までに月賦均等にて返還します。
(注4)エンドテナントとの契約期間は2～15年です。
(注5)三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)は、本投資法人が
保有する
のは区分所有権の共有持分であり、上記テナントは当該区分所有権に係る専有部分全体を賃借していますが、契約期間、年間賃料、敷金及び保証金は、本投資法人に帰属するもののみを記載しています。なお、敷金につきましては、当期末日現在の数値を記載しています。
(注6)賃借人の承諾が得られていないため開示していません。
(注7)三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷については、本投資法人が
保有する
のは当該物件の共有持分(持分割合16%)を信託財産とする信託受益権であり、上記テナントは当該物件全体を賃借していますが、年間賃料、敷金及び保証金は、本投資法人に帰属するもののみを記載しています。なお、敷金につきましては、当期末日現在の数値を記載しています。

本書の日付現在における主要テナントに係る契約の更新は、以下のとおりです。
・三井不動産株式会社
三井アウトレットパーク入間
契約期間を30年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
三井ショッピングパークららぽーと磐田
契約期間を20年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
ギンザ・グラッセ
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が各相手方に対し書面による別段の通知をした場合を除き、自動的に契約満了日の翌日より1年間更新され、以降この例によります。
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が各相手方に対し書面による別段の通知をした場合を除き、自動的に契約満了日の翌日より2年間更新され、以降この例によります。
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が各相手方に対し書面による別段の通知をした場合を除き、自動的に契約満了日の翌日より2年間更新され、以降この例によります。
三井ショッピングパークららぽーと新三郷アネックス
契約期間を20年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
三井ショッピングパークららぽーと新三郷
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が各相手方に対し書面による別段の通知をした場合を除き、自動的に契約満了日の翌日より2年間更新され、以降この例によります。
・イオンリテール株式会社
イオン品川シーサイドショッピングセンター
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が相手方に対して、書面による更新拒絶の意思表示をしないときは、同一条件で更に2年間更新され、以降この例によります。
イオンモール茨木
契約期間を20年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
イオンモールナゴヤドーム前
契約期間を20年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
(ニ)主要な不動産等の物件に関する情報
本投資法人が本書の日付現在保有している資産における、「年間賃料合計」が「全年間賃料合計」の10%以上を占める不動産又は信託不動産はありません。
(ホ)ポートフォリオの状況
本投資法人が保有する不動産及び信託不動産の本書の日付現在におけるポートフォリオの状況は以下のとおりです。
a.地域分散

地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率 (%) (注1)	総賃貸可能面積 の合計 (㎡)(注2)	比率 (%) (注1)
首都圏	18	142,160	49.9	593,590.59	40.5
中部	2	40,000	14.0	290,902.72	19.8
関西	4	37,650	13.2	212,322.12	14.5
中国	4	41,540	14.6	255,487.16	17.4
九州・沖縄	5	23,638	8.3	114,211.77	7.8
合計	33	284,988	100.0	1,466,514.36	100.0

(注1) 「比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2) パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントに対して賃貸可能な面積をもって集計した数値を記載しています。
b.築年数の状態

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	比率 (%) (注2)	総賃貸可能面積 の合計 (㎡)	比率 (%) (注2)
10年超	16	126,210	48.0	692,889.48	53.5
5年超10年以内	9	103,540	39.4	584,748.31	45.2
5年以内	3	32,950	12.5	17,329.01	1.3
合計	28	262,700	100.0	1,294,966.80	100.0

(注1) ジョイフルタウン岡山はイトーヨーカドー棟及びアネックス棟から構成されていますが、上記の数値の算出にあたっては便宜上、ジョイフルタウン岡山はイトーヨーカドー棟の建築時期を使用しています。また、フレスポ鳥栖(底地)、コストコホールセール入間倉庫店(底地)、サミットストア横浜岡野店(底地)、コーナン川崎小田栄モール(底地)及びコストコホールセール 新三郷倉庫店(底地)は除いています。
(注2) 「比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。

c.賃貸借期間の分布

賃貸借期間(注1)		年間賃料 (百万円)	比率 (%) (注2)
(契約期間)
10年超	29	16,535	86.2
10年以内	95	2,652	13.8
(残存期間)
10年超	14	9,338	48.7
10年以内	110	9,849	51.3
合計	124	19,188	100.0

(注1) 賃貸借期間の欄の数字は賃貸借契約の個数を記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、マスターリース会社とエンドテナントとの賃貸借契約の個数を記載しています。
また、ジョイフルタウン岡山については、1つのテナントが複数の賃貸借契約を締結しているため、合計欄の数字はテナントの数とは異なります。
(注2) 「比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。

(ヘ)資本的支出の状況
a.当期末後の資本的支出及び資本的支出の予定
本投資法人が保有している不動産及び信託不動産に関して、当期末後に行われた資本的支出及び本書の日付現在計画している資本的支出の予定は以下のとおりです。なお、下記の工事(予定)金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称	所在地	目的	工事(予定)期間	工事(予定)金額(百万円) (注)
				総額	当期 支払額	既支払 総額
カナート洛北	京都府京都市	加圧給水ポンプ更新工 事	自 平成28年5月 至 平成28年6月	12	-	-
イオンモール茨木	大阪府茨木市	空調機更新工事	自 平成28年3月 至 平成28年3月	7	-	-
イトーヨーカドー 東大和店	東京都東大和市	3階屋上壁改修工事	自 平成28年4月 至 平成28年6月	5	-	-
その他の資本的支出				42	-	-
合計				67	-	-

(注)「工事(予定)金額」は百万円未満を切り捨てて記載しています。
b.期中に行った資本的支出
本投資法人が当期中に不動産及び信託不動産に関して行った資本的支出に該当する工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は122百万円であり、当期の費用に区分された修繕費202百万円と併せ、合計324百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	所在地	目的	期間	工事金額(百万円) (注)
イオンモール茨木	大阪府茨木市	機器設備工事	自 平成27年10月 至 平成27年11月	47
志村ショッピングセン ター	東京都板橋区	空調機改修工事	自 平成27年10月 至 平成27年12月	45
ジョイフルタウン岡山	岡山県岡山市	昇降機設備修理工事	自 平成27年12月 至 平成27年12月	6
その他の資本的支出				22
合計				122

(注)「工事金額」は百万円未満を切り捨てて記載しています。

c.長期修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、各不動産及び信託不動産毎に策定している長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な資本的支出又は修繕に備えるための金銭の積立てを以下のとおり行っています。

営業期間	第14期 (自 平成23年1月1日 至 平成23年6月30日)	第15期 (自 平成23年7月1日 至 平成23年12月31日)	第16期 (自 平成24年1月1日 至 平成24年6月30日)	第17期 (自 平成24年7月1日 至 平成24年12月31日)	第18期 (自 平成25年1月1日 至 平成25年6月30日)
当期首積立金残高	200百万円	200百万円	300百万円	300百万円	300百万円
当期積立額	-	100百万円	-	-	-
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	200百万円	300百万円	300百万円	300百万円	300百万円

営業期間	第19期 (自 平成25年7月1日 至 平成25年12月31日)	第20期 (自 平成26年1月1日 至 平成26年6月30日)	第21期 (自 平成26年7月1日 至 平成26年12月31日)	第22期 (自 平成27年1月1日 至 平成27年6月30日)	第23期 (自 平成27年7月1日 至 平成27年12月31日)
当期首積立金残高	300百万円	400百万円	400百万円	400百万円	400百万円
当期積立額	100百万円	-	-	-	-
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	400百万円	400百万円	400百万円	400百万円	400百万円

(ト)建物状況評価報告書及び地震リスク分析の概要
本投資法人が本書の日付現在保有する不動産及び信託不動産に係る各建物の建物状況評価報告書及び地震リスク分析の概要は以下のとおりです。
なお、以下に記載する各建物状況評価報告書及び地震リスク分析の概要は、本投資法人が、各建物に関して、清水建設株式会社に対し、建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を委託し作成された建物状況評価報告書に基づくものです。当該報告書の内容は、あくまで上記調査業者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありません。

物件名称	調査業者	報告書日付	長期修繕の 費用見積 合計 (千円) (注1)	地震リスク分析における 予想最大損失率 (PML)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター	清水建設株式会社	平成27年10月17日	1,000,597	14
イオンモール茨木	同上	平成27年6月15日	1,003,424	(店舗等)13 (立体駐車場棟) 11 (スポーツ棟)10
ジョイフルタウン岡山	同上	平成27年10月14日	1,081,166	(イトーヨーカドー棟)2 (アネックス棟)2
パピヨンプラザ	同上	平成26年12月2日	420,553	1
上池台東急ストア	同上	平成27年10月27日	21,050	11
ベルタウン丹波口駅前店	同上	平成27年10月14日	68,777	9
イオンモールナゴヤドーム前	同上	平成23年5月24日	716,316	13
サミットストア 滝野川紅葉橋店	同上	平成23年11月16日	28,143	12
スポーツクラブ ルネサンス広島	同上	平成24年3月7日	75,174	12
フレスポ鳥栖(底地) (注2)	-	-	-	-
ゆめタウン広島	清水建設株式会社	平成25年6月4日	69,214	10
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店	同上	平成25年9月4日	35,745	12
三井アウトレットパーク 入間	同上	平成25年9月3日	509,899	(店舗棟)14 (駐車場棟)13
コストコホールセール 入間倉庫店(底地) (注2)	-	-	-	-
Desigual Harajuku	清水建設株式会社	平成25年3月4日	11,846	14
イトーヨーカドー東大和店	同上	平成26年4月14日	549,477	12
イオンタウン田無芝久保	同上	平成26年4月4日	220,374	11
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN	同上	平成26年11月7日	39,816	2

物件名称	調査業者	報告書日付	長期修繕の 費用見積 合計 (千円) (注1)	地震リスク分析における 予想最大損失率 (PML)(%)
三井ショッピングパークららぽーと磐田	清水建設株式会社	平成27年5月27日	1,156,812	16
ギンザ・グラッセ	同上	平成27年6月18日	170,040	11
志村ショッピングセンター	同上	平成27年10月16日	213,851	14
三井ショッピングパークララガーデン春日部	同上	平成23年1月14日	228,095	13
サミットストア横浜岡野店(底地)(注2)	-	-	-	-
VIORO	清水建設株式会社	平成24年2月10日	127,524	1
カナート洛北	同上	平成24年6月13日	407,598	9
池袋スクエア	同上	平成24年12月21日	77,050	14
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	同上	平成25年1月11日	565,096 (注3)	12
コーナン川崎小田栄モール(底地)(注2)	-	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス	清水建設株式会社	平成25年12月26日	27,795	12
心斎橋スクエア	同上	平成26年11月28日	9,661	7
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷	同上	平成27年1月30日	1,010,393 (注4)	11
コストコホールセール 新三郷倉庫店(底地)(注2)	-	-	-	-
コジマ×ビックカメラ那覇店	清水建設株式会社	平成27年9月16日	54,555	6
合計			9,900,041	7.16(注5)

(注1)「長期修繕の費用見積合計」は調査業者により調査・作成された建物状況評価報告書に基づく長期的修繕・更新費用予測(12年)・緊急修繕費の金額を記載しています。なお、修繕とは部分的に劣化、破損及び汚損した部分・部品を機能上支障のない状態まで回復させる工事を、更新とは全体的に劣化、破損及び汚損した部材・部品や機器などを新しいものに取り替える工事を意味します。
(注2)底地のみの取得であるため、建物の建物状況報告書及び地震リスク分析の調査対象ではありません。
(注3)三井不動産との間の建物賃貸借契約において、賃借人が負担することとなっている修繕費及び更新費については上記金額に含んでいません。
(注4)
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷について、本投資法人が有するのは信託受益権の準共有持分(16%)ですが、本物件全体の金額を記載しています。
(注5)地震リスク分析における予想最大損失率(PML)の合計の欄は本書の日付現在のポートフォリオ全体のPMLを記載しています。

(チ)設計者、施工者、建築確認機関
本投資法人が本書の日付現在保有する不動産及び信託不動産に係る各建物の設計者、施工者及び建築確認機関は、以下のとおりです。

物件名称	設計者	施工者	建築確認機関
イオン品川シーサイド ショッピングセンター	アール・アイ・エー・ジェイティ不動産設計監理共同企業体	清水・三井特定建設工事共同企業体	東京都品川区
イオンモール茨木	株式会社竹中工務店大阪本店一級建築士事務所	竹中工務店・日産建設共同企業体	茨木市
ジョイフルタウン岡山	(イトーヨーカドー棟)株式会社安井建築設計事務所 (アネックス棟)大成建設株式会社一級建築士事務所	大成建設・ジェイティ不動産共同企業体	岡山市
パピヨンプラザ	ジェイティ不動産株式会社一級建築士事務所	ジェイティ不動産株式会社	福岡市
上池台東急ストア	飛島建設株式会社関東支店一級建築士事務所	飛島建設株式会社	東京都大田区
ベルタウン丹波口駅前店	鹿島建設株式会社関西支店一級建築士事務所	鹿島建設株式会社関西支店	株式会社京都確認検査機構
イオンモールナゴヤドーム前	株式会社ジェイティ開発コンサルティング一級建築士事務所	大成建設株式会社名古屋支店	日本ERI株式会社
サミットストア滝野川紅葉橋店	三井住友建設株式会社一級建築士事務所	三井住友建設株式会社東京支店	イーホームズ株式会社(当初設計時) 株式会社東京建築検査機構 (設計変更時)
スポーツクラブルネサンス広島	ジェイティ不動産株式会社一級建築士事務所	ジェイティ不動産株式会社	広島市南区
フレスポ鳥栖(底地) (注1)	-	-	-
ゆめタウン広島	株式会社ジェイティ開発コンサルティング一級建築士事務所	清水建設株式会社	日本ERI株式会社
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店	三井住友建設株式会社一級建築士事務所	三井住友建設株式会社	東京都
三井アウトレットパーク 入間	三井住友建設株式会社一級建築士事務所	三井住友建設株式会社東京支店	株式会社東京建築検査機構
コストコホールセール入間倉庫店(底地)(注1)	-	-	-
Desigual Harajuku	浅井謙建築研究所株式会社	住友建設株式会社	東京都渋谷区
イトーヨーカドー東大和店	株式会社日本設計	鹿島建設株式会社	一般財団法人日本建築センター
イオンタウン田無芝久保	株式会社大本組東京本社一級建築士事務所	株式会社大本組	株式会社都市居住評価センター
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN	株式会社坂倉建築研究所	株式会社竹中工務店	福岡市
三井ショッピングパークららぽーと磐田	株式会社大林組名古屋支店一級建築士事務所	株式会社大林組	一般財団法人日本建築センター
ギンザ・グラッセ	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構

物件名称	設計者	施工者	建築確認機関
志村ショッピングセンター	株式会社A&F建築事務所	前田建設工業株式会社	東京都
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部	株式会社錢高組一級建築士事務所	株式会社錢高組	日本建築検査協会株式会社
サミットストア横浜岡野店(底地)(注1)	-	-	-
VIORO	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店	日本ERI株式会社
カナート洛北	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社	株式会社京都確認検査機構
池袋スクエア	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	フジタ工業株式会社広島支店一級建築士事務所	フジタ工業株式会社、三井不動産建設株式会社、広電建設株式会社 共同企業体	広島市西区
コーナン川崎小田栄モール(底地)(注1)	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス	株式会社錢高組一級建築士事務所	株式会社錢高組	日本建築検査協会株式会社
心斎橋スクエア	株式会社錢高組一級建築士事務所	株式会社錢高組	株式会社国際確認検査センター
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷	株式会社錢高組一級建築士事務所	株式会社錢高組	日本建築検査協会株式会社
コストコホールセール 新三郷倉庫店(底地) (注1)	-	-	-
コジマ×ビックカメラ那覇店	株式会社檜総合設計	株式会社商建	日本ERI株式会社

(注1)底地のみの取得であるため、建物の設計者、施工者及び建築確認機関は該当ありません。
(注2)上記物件には国や自治体が公表している構造計算書偽造物件は含まれていません。

(リ)担保提供の状況(本書の日付現在)

(単位:千円)
物件の名称	担保状況		担保 種類	担保権者	被担保債権
					種類	金額 (注1)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター	-	有担保	抵当権	イオンリテール株式会社	敷金返還請 求権	2,150,000
					保証金返還請求権	3,018,000
イオンモール茨木(注2)	-	有担保	抵当権	イオンリテール株式会社	敷金返還請求権	5,363,072
ジョイフルタウン岡山	-	有担保	抵当権	株式会社 イトーヨーカ堂	敷金返還請 求権	489,362
					保証金返還 請求権	1,361,207
パピヨンプラザ	無担保	-	-	-	-	-
上池台東急ストア	-	有担保	抵当権	株式会社東急ストア	敷金返還請 求権	36,900
					保証金返還 請求権	60,608
ベルタウン丹波口駅前店	-	有担保	抵当権	株式会社マツモト	敷金返還請 求権	100,000
					保証金返還 請求権	255,968
イオンモールナゴヤドーム 前	-	有担保	抵当権	イオンリテール株式会社	敷金返還請 求権	1,922,331
					保証金返還 請求権	3,908,739
サミットストア滝野川 紅葉橋店	無担保	-	-	-	-	-
スポーツクラブルネサンス 広島	無担保	-	-	-	-	-
フレスポ鳥栖(底地)	無担保	-	-	-	-	-
ゆめタウン広島	無担保	-	-	-	-	-
三井アウトレットパーク 入間	無担保	-	-	-	-	-
コストコホールセール入間 倉庫店(底地)	無担保	-	-	-	-	-
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店(注3)	無担保	-	-	-	-	-
Desigual Harajuku	無担保	-	-	-	-	-
イトーヨーカドー東大和店	無担保	-	-	-	-	-

物件の名称	担保状況		担保 種類	担保権者	被担保債権
					種類	金額 (注1)
イオンタウン田無芝久保 (注4)	無担保	-	-	-	-	-
TSUTAYA BOOK STORE TENJIN	無担保	-	-	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと磐田	無担保	-	-	-	-	-
ギンザ・グラッセ	無担保	-	-	-	-	-
志村ショッピングセンター (注5)	-	有担保	抵当権	サミット株式会社	敷金返還請 求権	357,360
					保証金返還 請求権	476,480
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部	無担保	-	-	-	-	-
サミットストア横浜岡野店 (底地)	無担保	-	-	-	-	-
VIORO	無担保	-	-	-	-	-
カナート洛北	無担保	-	-	-	-	-
池袋スクエア	無担保	-	-	-	-	-
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	無担保	-	-	-	-	-
コーナン川崎小田栄モール (底地)	無担保	-	-	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネック ス	無担保	-	-	-	-	-
心斎橋スクエア	無担保	-	-	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷	無担保	-	-	-	-	-
コストコホールセール 新三郷倉庫店(底地)	無担保	-	-	-	-	-
コジマ×ビックカメラ那覇 店	無担保	-	-	-	-	-

(注1)「金額」は当期末日現在における残高を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)当該物件に関し、上記抵当権の他、建物に付保された保険に係る本投資法人の損害保険ジャパン日本興亜株式会社に対する保険金債権について、本投資法人に対する敷金及び保証金請求権を被担保債権とした、イオンリテール株式会社を質権者とする保険金債権質権設定がされています。
(注3)当該物件に関し、本投資法人は担保提供を行っていませんが、信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還債権を被担保債権とした、株式会社三越伊勢丹フードサービスを質権者とする預金債権質権設定がされています。
(注4)当該物件に関し、本投資法人は担保提供を行っていませんが、信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還債権を被担保債権とした、イオンタウン株式会社を質権者とする預金債権質権設定がされています。
(注5)当該物件に関し、上記抵当権の他、建物に付保された保険に係る本投資法人の
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
に対する保険金債権について、本投資法人に対する敷金及び保証金請求権を被担保債権とした、サミット株式会社を質権者とする保険金債権質権設定がされています。

(ヌ)投資不動産物件及び信託不動産以外の投資資産
投資不動産物件及び信託不動産以外に本書の日付現在本投資法人によるその他投資資産の組入れは、以下のとおりです。

名称	数量	投資資産	評価額(注)	投資比率
パピヨンプラザ	1	商標権	72,600円	0.0%

(注)「評価額」は貸借対照表に計上した金額を記載しています。