KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2010年10月31日 | 2011年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 10,416,712 | 7,925,308 |
| 信託現金及び信託預金 | 5,828,961 | 5,869,654 |
| 営業未収入金 | 208,479 | 186,412 |
| 前払費用 | 66,530 | 54,913 |
| 未収消費税等 | － | 310,485 |
| その他 | 8,187 | 5,475 |
| 流動資産合計 | 16,528,870 | 14,352,250 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 14,743,175 | 14,792,636 |
| 減価償却累計額 | -1,439,687 | -1,686,763 |
| 建物（純額） | 13,303,487 | 13,105,873 |
| 構築物 | 19,086 | 22,260 |
| 減価償却累計額 | -4,379 | -5,055 |
| 構築物（純額） | 14,707 | 17,204 |
| 機械及び装置 | 341,632 | 345,675 |
| 減価償却累計額 | -60,538 | -72,198 |
| 機械及び装置（純額） | 281,094 | 273,476 |
| 工具 | 75,740 | 77,350 |
| 減価償却累計額 | -14,341 | -17,888 |
| 工具 | 61,399 | 59,461 |
| 土地 | 29,104,205 | 29,104,205 |
| 信託建物 | 65,118,690 | 70,624,524 |
| 減価償却累計額 | -9,200,374 | -10,215,088 |
| 信託建物（純額） | 55,918,316 | 60,409,436 |
| 信託構築物 | 186,595 | 218,908 |
| 減価償却累計額 | -69,189 | -75,935 |
| 信託構築物（純額） | 117,406 | 142,972 |
| 信託機械及び装置 | 934,428 | 963,183 |
| 減価償却累計額 | -391,706 | -425,123 |
| 信託機械及び装置（純額） | 542,721 | 538,060 |
| 信託工具 | 290,955 | 324,187 |
| 減価償却累計額 | -138,638 | -155,485 |
| 信託工具 | 152,316 | 168,701 |
| 信託土地 | 133,943,076 | 142,006,875 |
| 有形固定資産合計 | 233,438,730 | 245,826,267 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,350 | 285,350 |
| 信託借地権 | － | 74,853 |
| 信託水道施設利用権 | 1,027 | 908 |
| 無形固定資産合計 | 286,377 | 361,112 |
| 投資その他の資産 | ||
| 敷金及び保証金 | 11,652 | 10,000 |
| 信託敷金及び保証金 | － | 124,361 |
| 長期前払費用 | 752,924 | 1,207,565 |
| 投資その他の資産合計 | 764,576 | 1,341,926 |
| 固定資産合計 | 234,489,684 | 247,529,306 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 27,987 | 22,205 |
| 投資口交付費 | 33,514 | 25,136 |
| 繰延資産合計 | 61,502 | 47,342 |
| 資産合計 | 251,080,057 | 261,928,899 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 499,242 | 409,413 |
| 短期借入金 | 6,300,000 | 8,700,000 |
| 1年内償還予定の投資法人債 | － | 9,000,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 35,250,000 | 27,460,000 |
| 前受金 | 1,166,896 | 1,872,708 |
| 未払金 | 212,243 | 208,083 |
| 預り金 | 7,158 | 16,243 |
| 未払費用 | 155,398 | 192,370 |
| 未払法人税等 | 632 | 1,171 |
| 未払消費税等 | 282,121 | 51,280 |
| デリバティブ債務 | 7,420 | － |
| 災害損失引当金 | － | 30,932 |
| 流動負債合計 | 43,881,112 | 47,942,202 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 12,000,000 | 3,000,000 |
| 長期借入金 | 49,017,000 | 64,555,500 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,547,030 | 1,521,762 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 8,902,539 | 9,403,820 |
| 固定負債合計 | 71,466,569 | 78,481,082 |
| 負債合計 | 115,347,682 | 126,423,284 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 133,129,755 | 133,129,755 |
| 出資総額 | 133,129,755 | 133,129,755 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | － | 65,795 |
| 任意積立金合計 | － | 65,795 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 2,607,121 | 2,310,063 |
| 剰余金合計 | 2,607,121 | 2,375,859 |
| 投資主資本合計 | 135,736,876 | 135,505,614 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -4,502 | － |
| 評価・換算差額等合計 | -4,502 | － |
| 純資産合計 | 135,732,374 | 135,505,614 |
| 負債純資産合計 | 251,080,057 | 261,928,899 |
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