KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
- 【提出】
- 2019年1月30日 15:00
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第27期(平成30年5月1日-平成30年10月31日)
- 【短信】
- 2018年10月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2018年4月30日 | 2018年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 13,033,326 | 14,050,532 |
| 信託現金及び信託預金 | 10,444,809 | 10,973,654 |
| 営業未収入金 | 308,217 | 360,261 |
| 前払費用 | 76,768 | 111,536 |
| 未収消費税等 | 166,118 | － |
| その他 | 17,350 | 14,606 |
| 流動資産計 | 24,046,590 | 25,510,591 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 17,943,798 | 17,693,312 |
| 減価償却累計額 | -5,111,557 | -5,316,656 |
| 建物（純額） | 12,832,241 | 12,376,655 |
| 構築物 | 32,618 | 32,618 |
| 減価償却累計額 | -12,973 | -13,848 |
| 構築物（純額） | 19,645 | 18,770 |
| 機械及び装置 | 411,649 | 421,857 |
| 減価償却累計額 | -223,927 | -235,745 |
| 機械及び装置（純額） | 187,722 | 186,111 |
| 工具 | 83,593 | 86,586 |
| 減価償却累計額 | -51,767 | -54,482 |
| 工具 | 31,825 | 32,103 |
| 土地 | 29,504,025 | 27,520,902 |
| 信託建物 | 118,523,178 | 122,006,776 |
| 減価償却累計額 | -26,581,425 | -27,897,343 |
| 信託建物（純額） | 91,941,753 | 94,109,432 |
| 信託構築物 | 345,717 | 353,520 |
| 減価償却累計額 | -162,368 | -159,867 |
| 信託構築物（純額） | 183,349 | 193,653 |
| 信託機械及び装置 | 1,592,359 | 1,623,898 |
| 減価償却累計額 | -719,408 | -708,259 |
| 信託機械及び装置（純額） | 872,951 | 915,639 |
| 信託工具 | 466,546 | 476,862 |
| 減価償却累計額 | -278,421 | -293,197 |
| 信託工具 | 188,125 | 183,665 |
| 信託土地 | 259,908,839 | 272,828,051 |
| 信託建設仮勘定 | 83 | 2,933 |
| 有形固定資産合計 | 395,670,563 | 408,367,919 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 352,298 | 351,524 |
| その他 | 3,501 | 2,889 |
| 無形固定資産合計 | 641,057 | 639,671 |
| 投資その他の資産 | | |
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 398,902,957 | 411,624,771 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 44,019 | 39,860 |
| 投資口交付費 | － | 45,855 |
| 繰延資産計 | 44,019 | 85,715 |
| 資産の部合計 | 422,993,568 | 437,221,079 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 1,453,036 | 1,341,577 |
| 短期借入金 | 6,000,000 | 6,000,000 |
| 1年内償還予定の投資法人債 | 1,800,000 | － |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 17,050,000 | 13,750,000 |
| 未払金 | 291,560 | 775,971 |
| 未払費用 | 79,639 | 62,766 |
| 未払法人税等 | 682 | 795 |
| 未払消費税等 | 118,583 | 193,775 |
| 前受金 | 2,340,180 | 2,364,110 |
| 預り金 | 2,568 | 2,311 |
| 流動負債計 | 29,136,251 | 24,491,309 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 6,000,000 | 6,000,000 |
| 長期借入金 | 155,000,000 | 157,300,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 2,050,835 | 1,953,387 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 17,164,250 | 18,150,520 |
| その他 | － | 12,281 |
| 固定負債計 | 180,215,086 | 183,416,189 |
| 負債の部合計 | 209,351,337 | 207,907,498 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 206,199,945 | 220,970,508 |
| 剰余金 | | |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 1,552,849 | 2,134,387 |
| 任意積立金合計 | 1,552,849 | 2,134,387 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 5,828,847 | 6,107,886 |
| 剰余金合計 | 7,381,696 | 8,242,273 |
| 投資主資本合計 | 213,581,642 | 229,212,781 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 60,587 | 100,798 |
| その他の包括利益累計額合計 | 60,587 | 100,798 |
| 純資産の部合計 | 213,642,230 | 229,313,580 |
| 負債・純資産合計 | 422,993,568 | 437,221,079 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
