KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
- 【提出】
- 2019年7月30日 15:02
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第28期(平成30年11月1日-平成31年4月30日)
- 【短信】
- 2019年4月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2018年10月31日 | 2019年4月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 14,050,532 | 19,675,112 |
| 信託現金及び信託預金 | 10,973,654 | 10,959,133 |
| 営業未収入金 | 360,261 | 298,778 |
| 前払費用 | 111,536 | 49,708 |
| その他 | 14,606 | 6,788 |
| 流動資産計 | 25,510,591 | 30,989,522 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 17,693,312 | 17,776,419 |
| 減価償却累計額 | -5,316,656 | -5,616,212 |
| 建物（純額） | 12,376,655 | 12,160,207 |
| 構築物 | 32,618 | 32,618 |
| 減価償却累計額 | -13,848 | -14,691 |
| 構築物（純額） | 18,770 | 17,927 |
| 機械及び装置 | 421,857 | 424,662 |
| 減価償却累計額 | -235,745 | -247,818 |
| 機械及び装置（純額） | 186,111 | 176,843 |
| 工具 | 86,586 | 93,446 |
| 減価償却累計額 | -54,482 | -57,649 |
| 工具 | 32,103 | 35,796 |
| 土地 | 27,520,902 | 27,520,902 |
| 信託建物 | 122,006,776 | 121,511,168 |
| 減価償却累計額 | -27,897,343 | -29,185,084 |
| 信託建物（純額） | 94,109,432 | 92,326,083 |
| 信託構築物 | 353,520 | 343,278 |
| 減価償却累計額 | -159,867 | -157,234 |
| 信託構築物（純額） | 193,653 | 186,043 |
| 信託機械及び装置 | 1,623,898 | 1,604,492 |
| 減価償却累計額 | -708,259 | -691,969 |
| 信託機械及び装置（純額） | 915,639 | 912,523 |
| 信託工具 | 476,862 | 487,000 |
| 減価償却累計額 | -293,197 | -308,088 |
| 信託工具 | 183,665 | 178,912 |
| 信託土地 | 272,828,051 | 269,059,794 |
| 信託建設仮勘定 | 2,933 | 1,511 |
| 有形固定資産合計 | 408,367,919 | 402,576,545 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 351,524 | 350,749 |
| その他 | 2,889 | 2,424 |
| 無形固定資産合計 | 639,671 | 638,431 |
| 投資その他の資産 | | |
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 411,624,771 | 405,676,443 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 39,860 | 51,346 |
| 投資口交付費 | 45,855 | 36,684 |
| 繰延資産計 | 85,715 | 88,031 |
| 資産の部合計 | 437,221,079 | 436,753,997 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 1,341,577 | 1,575,141 |
| 短期借入金 | 6,000,000 | 4,200,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 13,750,000 | 16,700,000 |
| 未払金 | 775,971 | 529,777 |
| 未払費用 | 62,766 | 78,660 |
| 未払法人税等 | 795 | 794 |
| 未払消費税等 | 193,775 | 475,104 |
| 前受金 | 2,364,110 | 2,368,366 |
| 預り金 | 2,311 | 3,477 |
| 流動負債計 | 24,491,309 | 25,931,323 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 6,000,000 | 8,000,000 |
| 長期借入金 | 157,300,000 | 153,150,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,953,387 | 1,993,121 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 18,150,520 | 18,035,523 |
| その他 | 12,281 | 203,786 |
| 固定負債計 | 183,416,189 | 181,382,431 |
| 負債の部合計 | 207,907,498 | 207,313,754 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 剰余金 | | |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 2,134,387 | 2,475,385 |
| 任意積立金合計 | 2,134,387 | 2,475,385 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 6,107,886 | 6,178,677 |
| 剰余金合計 | 8,242,273 | 8,654,063 |
| 投資主資本合計 | 229,212,781 | 229,624,572 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 100,798 | -184,329 |
| その他の包括利益累計額合計 | 100,798 | -184,329 |
| 純資産の部合計 | 229,313,580 | 229,440,242 |
| 負債・純資産合計 | 437,221,079 | 436,753,997 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
