KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2019年4月30日 | 2019年10月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 19,675,112 | 14,019,313 |
| 信託現金及び信託預金 | 10,959,133 | 11,366,312 |
| 営業未収入金 | 298,778 | 361,207 |
| 前払費用 | 49,708 | 109,777 |
| 未収消費税等 | － | 61,789 |
| その他 | 6,788 | 13,223 |
| 流動資産計 | 30,989,522 | 25,931,623 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 17,776,419 | 17,834,390 |
| 減価償却累計額 | -5,616,212 | -5,917,165 |
| 建物（純額） | 12,160,207 | 11,917,224 |
| 構築物 | 32,618 | 34,963 |
| 減価償却累計額 | -14,691 | -15,551 |
| 構築物（純額） | 17,927 | 19,411 |
| 機械及び装置 | 424,662 | 432,209 |
| 減価償却累計額 | -247,818 | -260,033 |
| 機械及び装置（純額） | 176,843 | 172,176 |
| 工具 | 93,446 | 94,116 |
| 減価償却累計額 | -57,649 | -61,148 |
| 工具 | 35,796 | 32,967 |
| 土地 | 27,520,902 | 27,520,902 |
| 信託建物 | 121,511,168 | 124,425,127 |
| 減価償却累計額 | -29,185,084 | -31,204,886 |
| 信託建物（純額） | 92,326,083 | 93,220,241 |
| 信託構築物 | 343,278 | 359,676 |
| 減価償却累計額 | -157,234 | -168,392 |
| 信託構築物（純額） | 186,043 | 191,284 |
| 信託機械及び装置 | 1,604,492 | 1,656,878 |
| 減価償却累計額 | -691,969 | -743,824 |
| 信託機械及び装置（純額） | 912,523 | 913,054 |
| 信託工具 | 487,000 | 505,190 |
| 減価償却累計額 | -308,088 | -326,879 |
| 信託工具 | 178,912 | 178,310 |
| 信託土地 | 269,059,794 | 276,458,793 |
| 信託建設仮勘定 | 1,511 | － |
| 有形固定資産合計 | 402,576,545 | 410,624,366 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 350,749 | 349,975 |
| その他 | 2,424 | 1,796 |
| 無形固定資産合計 | 638,431 | 637,029 |
| 投資その他の資産 | ||
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 405,676,443 | 413,767,231 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 51,346 | 46,835 |
| 投資口交付費 | 36,684 | 27,513 |
| 繰延資産計 | 88,031 | 74,348 |
| 資産の部合計 | 436,753,997 | 439,773,203 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,575,141 | 1,119,767 |
| 短期借入金 | 4,200,000 | 2,200,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 16,700,000 | 21,600,000 |
| 未払金 | 529,777 | 475,642 |
| 未払費用 | 78,660 | 69,940 |
| 未払法人税等 | 794 | 802 |
| 未払消費税等 | 475,104 | 132,354 |
| 前受金 | 2,368,366 | 2,565,047 |
| 預り金 | 3,477 | 16,312 |
| その他 | － | 123 |
| 流動負債計 | 25,931,323 | 28,179,990 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 8,000,000 | 8,000,000 |
| 長期借入金 | 153,150,000 | 153,250,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,993,121 | 2,002,385 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 18,035,523 | 18,741,871 |
| その他 | 203,786 | 322,853 |
| 固定負債計 | 181,382,431 | 182,317,110 |
| 負債の部合計 | 207,313,754 | 210,497,100 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 2,475,385 | 2,775,335 |
| 任意積立金合計 | 2,475,385 | 2,775,335 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 6,178,677 | 5,844,500 |
| 剰余金合計 | 8,654,063 | 8,619,835 |
| 投資主資本合計 | 229,624,572 | 229,590,343 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -184,329 | -314,241 |
| その他の包括利益累計額合計 | -184,329 | -314,241 |
| 純資産の部合計 | 229,440,242 | 229,276,102 |
| 負債・純資産合計 | 436,753,997 | 439,773,203 |
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