KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2019年10月31日 | 2020年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 14,019,313 | 14,699,777 |
| 信託現金及び信託預金 | 11,366,312 | 11,470,987 |
| 営業未収入金 | 361,207 | 277,457 |
| 前払費用 | 109,777 | 74,600 |
| 未収消費税等 | 61,789 | － |
| その他 | 13,223 | 12,394 |
| 流動資産計 | 25,931,623 | 26,535,218 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 17,834,390 | 17,951,815 |
| 減価償却累計額 | -5,917,165 | -6,221,158 |
| 建物（純額） | 11,917,224 | 11,730,656 |
| 構築物 | 34,963 | 43,564 |
| 減価償却累計額 | -15,551 | -16,589 |
| 構築物（純額） | 19,411 | 26,974 |
| 機械及び装置 | 432,209 | 432,209 |
| 減価償却累計額 | -260,033 | -272,362 |
| 機械及び装置（純額） | 172,176 | 159,847 |
| 工具 | 94,116 | 96,841 |
| 減価償却累計額 | -61,148 | -64,691 |
| 工具 | 32,967 | 32,150 |
| 土地 | 27,520,902 | 27,520,902 |
| 信託建物 | 124,425,127 | 126,874,865 |
| 減価償却累計額 | -31,204,886 | -33,269,306 |
| 信託建物（純額） | 93,220,241 | 93,605,558 |
| 信託構築物 | 359,676 | 362,902 |
| 減価償却累計額 | -168,392 | -179,886 |
| 信託構築物（純額） | 191,284 | 183,016 |
| 信託機械及び装置 | 1,656,878 | 1,741,678 |
| 減価償却累計額 | -743,824 | -796,661 |
| 信託機械及び装置（純額） | 913,054 | 945,017 |
| 信託工具 | 505,190 | 528,530 |
| 減価償却累計額 | -326,879 | -346,706 |
| 信託工具 | 178,310 | 181,824 |
| 信託土地 | 276,458,793 | 283,648,781 |
| 有形固定資産合計 | 410,624,366 | 418,034,728 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 349,975 | 349,201 |
| その他 | 1,796 | 1,168 |
| 無形固定資産合計 | 637,029 | 635,627 |
| 投資その他の資産 | ||
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 413,767,231 | 421,101,622 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 46,835 | 51,840 |
| 投資口交付費 | 27,513 | 18,342 |
| 繰延資産計 | 74,348 | 70,182 |
| 資産の部合計 | 439,773,203 | 447,707,022 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,119,767 | 829,804 |
| 短期借入金 | 2,200,000 | 9,500,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 21,600,000 | 22,300,000 |
| 未払金 | 475,642 | 486,379 |
| 未払費用 | 69,940 | 71,983 |
| 未払法人税等 | 802 | 825 |
| 未払消費税等 | 132,354 | 378,113 |
| 前受金 | 2,565,047 | 2,821,477 |
| 預り金 | 16,312 | 7,225 |
| その他 | 123 | － |
| 流動負債計 | 28,179,990 | 36,395,810 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 8,000,000 | 10,000,000 |
| 長期借入金 | 153,250,000 | 150,250,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 2,002,385 | 2,005,687 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 18,741,871 | 19,113,024 |
| その他 | 322,853 | 352,748 |
| 固定負債計 | 182,317,110 | 181,721,460 |
| 負債の部合計 | 210,497,100 | 218,117,270 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 2,775,335 | 2,775,335 |
| 任意積立金合計 | 2,775,335 | 2,775,335 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 5,844,500 | 6,175,926 |
| 剰余金合計 | 8,619,835 | 8,951,261 |
| 投資主資本合計 | 229,590,343 | 229,921,769 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -314,241 | -332,017 |
| その他の包括利益累計額合計 | -314,241 | -332,017 |
| 純資産の部合計 | 229,276,102 | 229,589,752 |
| 負債・純資産合計 | 439,773,203 | 447,707,022 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
