KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2020年10月31日 | 2021年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 16,128,897 | 18,455,256 |
| 信託現金及び信託預金 | 12,042,095 | 11,859,877 |
| 営業未収入金 | 336,234 | 255,807 |
| 前払費用 | 109,949 | 70,834 |
| その他 | 13,766 | 10,879 |
| 流動資産計 | 28,630,942 | 30,652,654 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 17,975,653 | 18,026,779 |
| 減価償却累計額 | -6,526,749 | -6,832,965 |
| 建物（純額） | 11,448,903 | 11,193,814 |
| 構築物 | 43,564 | 43,564 |
| 減価償却累計額 | -17,805 | -19,020 |
| 構築物（純額） | 25,759 | 24,543 |
| 機械及び装置 | 435,359 | 442,289 |
| 減価償却累計額 | -284,721 | -297,207 |
| 機械及び装置（純額） | 150,638 | 145,082 |
| 工具 | 99,918 | 100,902 |
| 減価償却累計額 | -68,421 | -72,220 |
| 工具 | 31,496 | 28,681 |
| 土地 | 27,520,902 | 27,520,902 |
| 信託建物 | 128,754,352 | 127,845,813 |
| 減価償却累計額 | -35,161,391 | -36,476,702 |
| 信託建物（純額） | 93,592,960 | 91,369,111 |
| 信託構築物 | 379,369 | 386,893 |
| 減価償却累計額 | -191,656 | -199,805 |
| 信託構築物（純額） | 187,712 | 187,087 |
| 信託機械及び装置 | 1,876,485 | 1,930,865 |
| 減価償却累計額 | -850,091 | -855,126 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,026,394 | 1,075,738 |
| 信託工具 | 561,026 | 649,345 |
| 減価償却累計額 | -365,732 | -378,890 |
| 信託工具 | 195,294 | 270,454 |
| 信託土地 | 293,726,525 | 291,876,758 |
| 信託建設仮勘定 | 6,150 | 12,750 |
| 有形固定資産合計 | 427,912,737 | 423,704,925 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 348,426 | 347,652 |
| その他 | 540 | 137 |
| 無形固定資産合計 | 634,225 | 633,047 |
| 投資その他の資産 | ||
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 431,022,176 | 426,801,196 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 57,394 | 51,419 |
| 投資口交付費 | 9,171 | － |
| 繰延資産計 | 66,565 | 51,419 |
| 資産の部合計 | 459,719,684 | 457,505,270 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,496,596 | 1,658,337 |
| 短期借入金 | 12,500,000 | 6,800,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 23,000,000 | 21,700,000 |
| 未払金 | 679,554 | 594,832 |
| 未払費用 | 79,227 | 76,731 |
| 未払法人税等 | 756 | 813 |
| 未払消費税等 | 304,821 | 476,580 |
| 前受金 | 2,678,412 | 2,851,496 |
| 預り金 | 3,799 | 12,260 |
| 流動負債計 | 40,743,168 | 34,171,052 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 11,000,000 | 11,000,000 |
| 長期借入金 | 155,250,000 | 159,250,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 2,007,851 | 2,065,341 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 19,640,709 | 19,525,890 |
| その他 | 412,880 | 511,308 |
| 固定負債計 | 188,311,441 | 192,352,540 |
| 負債の部合計 | 229,054,609 | 226,523,593 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 2,775,335 | 3,493,596 |
| 任意積立金合計 | 2,775,335 | 3,493,596 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 7,310,459 | 7,016,251 |
| 剰余金合計 | 10,085,794 | 10,509,848 |
| 投資主資本合計 | 231,056,303 | 231,480,356 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -391,228 | -498,680 |
| その他の包括利益累計額合計 | -391,228 | -498,680 |
| 純資産の部合計 | 230,665,074 | 230,981,676 |
| 負債・純資産合計 | 459,719,684 | 457,505,270 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
