KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2021年4月30日 | 2021年10月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 18,455,256 | 19,273,842 |
| 信託現金及び信託預金 | 11,859,877 | 11,434,175 |
| 営業未収入金 | 255,807 | 286,109 |
| 前払費用 | 70,834 | 109,784 |
| その他 | 10,879 | 8,478 |
| 流動資産計 | 30,652,654 | 31,112,390 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 18,026,779 | 18,103,290 |
| 減価償却累計額 | -6,832,965 | -7,140,580 |
| 建物（純額） | 11,193,814 | 10,962,709 |
| 構築物 | 43,564 | 44,224 |
| 減価償却累計額 | -19,020 | -20,238 |
| 構築物（純額） | 24,543 | 23,985 |
| 機械及び装置 | 442,289 | 452,189 |
| 減価償却累計額 | -297,207 | -309,897 |
| 機械及び装置（純額） | 145,082 | 142,292 |
| 工具 | 100,902 | 101,522 |
| 減価償却累計額 | -72,220 | -76,005 |
| 工具 | 28,681 | 25,516 |
| 土地 | 27,520,902 | 27,520,902 |
| 信託建物 | 127,845,813 | 128,595,353 |
| 減価償却累計額 | -36,476,702 | -38,615,129 |
| 信託建物（純額） | 91,369,111 | 89,980,223 |
| 信託構築物 | 386,893 | 391,649 |
| 減価償却累計額 | -199,805 | -212,382 |
| 信託構築物（純額） | 187,087 | 179,266 |
| 信託機械及び装置 | 1,930,865 | 2,003,777 |
| 減価償却累計額 | -855,126 | -917,306 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,075,738 | 1,086,471 |
| 信託工具 | 649,345 | 723,095 |
| 減価償却累計額 | -378,890 | -406,805 |
| 信託工具 | 270,454 | 316,289 |
| 信託土地 | 291,876,758 | 291,876,758 |
| 信託建設仮勘定 | 12,750 | 5,300 |
| 有形固定資産合計 | 423,704,925 | 422,119,717 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 347,652 | 346,877 |
| その他 | 137 | 98 |
| 無形固定資産合計 | 633,047 | 632,233 |
| 投資その他の資産 | ||
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 426,801,196 | 425,156,719 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 51,419 | 58,503 |
| 繰延資産計 | 51,419 | 58,503 |
| 資産の部合計 | 457,505,270 | 456,327,613 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,658,337 | 1,642,689 |
| 短期借入金 | 6,800,000 | 10,600,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | － | 1,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 21,700,000 | 18,550,000 |
| 未払金 | 594,832 | 465,668 |
| 未払費用 | 76,731 | 87,958 |
| 未払法人税等 | 813 | 776 |
| 未払消費税等 | 476,580 | 268,140 |
| 前受金 | 2,851,496 | 2,601,486 |
| 預り金 | 12,260 | 2,744 |
| その他 | － | 111 |
| 流動負債計 | 34,171,052 | 35,219,575 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 11,000,000 | 12,000,000 |
| 長期借入金 | 159,250,000 | 156,600,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 2,065,341 | 2,128,145 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 19,525,890 | 19,551,492 |
| その他 | 511,308 | 283,539 |
| 固定負債計 | 192,352,540 | 190,563,178 |
| 負債の部合計 | 226,523,593 | 225,782,754 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 3,493,596 | 3,917,542 |
| 任意積立金合計 | 3,493,596 | 3,917,542 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 7,016,251 | 5,910,032 |
| 剰余金合計 | 10,509,848 | 9,827,574 |
| 投資主資本合計 | 231,480,356 | 230,798,082 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -498,680 | -253,223 |
| その他の包括利益累計額合計 | -498,680 | -253,223 |
| 純資産の部合計 | 230,981,676 | 230,544,859 |
| 負債・純資産合計 | 457,505,270 | 456,327,613 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
