KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2021年10月31日 | 2022年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 19,273,842 | 23,037,269 |
| 信託現金及び信託預金 | 11,434,175 | 11,593,317 |
| 営業未収入金 | 286,109 | 279,727 |
| 前払費用 | 109,784 | 71,220 |
| その他 | 8,478 | 10,146 |
| 流動資産計 | 31,112,390 | 34,991,680 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 18,103,290 | 18,127,176 |
| 減価償却累計額 | -7,140,580 | -7,449,568 |
| 建物（純額） | 10,962,709 | 10,677,608 |
| 構築物 | 44,224 | 44,224 |
| 減価償却累計額 | -20,238 | -21,468 |
| 構築物（純額） | 23,985 | 22,755 |
| 機械及び装置 | 452,189 | 456,232 |
| 減価償却累計額 | -309,897 | -322,911 |
| 機械及び装置（純額） | 142,292 | 133,320 |
| 工具 | 101,522 | 104,554 |
| 減価償却累計額 | -76,005 | -79,754 |
| 工具 | 25,516 | 24,800 |
| 土地 | 27,520,902 | 27,520,902 |
| 信託建物 | 128,595,353 | 130,362,510 |
| 減価償却累計額 | -38,615,129 | -40,770,613 |
| 信託建物（純額） | 89,980,223 | 89,591,896 |
| 信託構築物 | 391,649 | 429,795 |
| 減価償却累計額 | -212,382 | -225,247 |
| 信託構築物（純額） | 179,266 | 204,547 |
| 信託機械及び装置 | 2,003,777 | 2,075,571 |
| 減価償却累計額 | -917,306 | -981,465 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,086,471 | 1,094,106 |
| 信託工具 | 723,095 | 739,174 |
| 減価償却累計額 | -406,805 | -434,922 |
| 信託工具 | 316,289 | 304,251 |
| 信託土地 | 291,876,758 | 296,760,716 |
| 信託建設仮勘定 | 5,300 | 800 |
| 有形固定資産合計 | 422,119,717 | 426,335,705 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 346,877 | 346,103 |
| その他 | 98 | 76 |
| 無形固定資産合計 | 632,233 | 631,437 |
| 投資その他の資産 | ||
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 425,156,719 | 429,759,322 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 58,503 | 51,154 |
| 繰延資産計 | 58,503 | 51,154 |
| 資産の部合計 | 456,327,613 | 464,802,158 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,642,689 | 1,759,501 |
| 短期借入金 | 10,600,000 | 8,600,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 1,000,000 | 1,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 18,550,000 | 13,450,000 |
| 未払金 | 465,668 | 579,319 |
| 未払費用 | 87,958 | 88,892 |
| 未払法人税等 | 776 | 794 |
| 未払消費税等 | 268,140 | 218,882 |
| 前受金 | 2,601,486 | 2,845,568 |
| 預り金 | 2,744 | 7,335 |
| その他 | 111 | － |
| 流動負債計 | 35,219,575 | 28,550,295 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 12,000,000 | 12,000,000 |
| 長期借入金 | 156,600,000 | 170,100,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 2,128,145 | 2,155,044 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 19,551,492 | 20,222,559 |
| その他 | 283,539 | 10,448 |
| 固定負債計 | 190,563,178 | 204,488,052 |
| 負債の部合計 | 225,782,754 | 233,038,347 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 3,917,542 | 3,828,434 |
| 任意積立金合計 | 3,917,542 | 3,828,434 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 5,910,032 | 6,496,709 |
| 剰余金合計 | 9,827,574 | 10,325,143 |
| 投資主資本合計 | 230,798,082 | 231,295,652 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -253,223 | 468,158 |
| その他の包括利益累計額合計 | -253,223 | 468,158 |
| 純資産の部合計 | 230,544,859 | 231,763,810 |
| 負債・純資産合計 | 456,327,613 | 464,802,158 |
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