KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2022年4月30日 | 2022年10月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 23,037,269 | 20,376,036 |
| 信託現金及び信託預金 | 11,593,317 | 11,745,529 |
| 営業未収入金 | 279,727 | 396,242 |
| 前払費用 | 71,220 | 112,649 |
| その他 | 10,146 | 13,240 |
| 流動資産計 | 34,991,680 | 32,643,699 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 18,127,176 | 19,208,618 |
| 減価償却累計額 | -7,449,568 | -7,768,708 |
| 建物（純額） | 10,677,608 | 11,439,910 |
| 構築物 | 44,224 | 44,224 |
| 減価償却累計額 | -21,468 | -22,699 |
| 構築物（純額） | 22,755 | 21,524 |
| 機械及び装置 | 456,232 | 464,676 |
| 減価償却累計額 | -322,911 | -336,018 |
| 機械及び装置（純額） | 133,320 | 128,658 |
| 工具 | 104,554 | 106,355 |
| 減価償却累計額 | -79,754 | -83,487 |
| 工具 | 24,800 | 22,868 |
| 土地 | 27,520,902 | 30,128,905 |
| 信託建物 | 130,362,510 | 130,699,106 |
| 減価償却累計額 | -40,770,613 | -42,535,054 |
| 信託建物（純額） | 89,591,896 | 88,164,051 |
| 信託構築物 | 429,795 | 429,675 |
| 減価償却累計額 | -225,247 | -235,561 |
| 信託構築物（純額） | 204,547 | 194,114 |
| 信託機械及び装置 | 2,075,571 | 2,123,432 |
| 減価償却累計額 | -981,465 | -1,038,762 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,094,106 | 1,084,669 |
| 信託工具 | 739,174 | 748,177 |
| 減価償却累計額 | -434,922 | -458,579 |
| 信託工具 | 304,251 | 289,597 |
| 信託土地 | 296,760,716 | 305,091,543 |
| 信託建設仮勘定 | 800 | － |
| 有形固定資産合計 | 426,335,705 | 436,565,845 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 346,103 | 345,329 |
| その他 | 76 | 57 |
| 無形固定資産合計 | 631,437 | 630,644 |
| 投資その他の資産 | ||
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 429,759,322 | 440,316,362 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 51,154 | 53,346 |
| 繰延資産計 | 51,154 | 53,346 |
| 資産の部合計 | 464,802,158 | 473,013,408 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,759,501 | 1,737,357 |
| 短期借入金 | 8,600,000 | 300,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 1,000,000 | － |
| １年内返済予定の長期借入金 | 13,450,000 | 14,300,000 |
| 未払金 | 579,319 | 559,553 |
| 未払費用 | 88,892 | 101,839 |
| 未払法人税等 | 794 | 831 |
| 未払消費税等 | 218,882 | 308,775 |
| 前受金 | 2,845,568 | 2,774,028 |
| 預り金 | 7,335 | 4,987 |
| 流動負債計 | 28,550,295 | 20,087,373 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 12,000,000 | 13,000,000 |
| 長期借入金 | 170,100,000 | 187,350,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 2,155,044 | 2,284,874 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 20,222,559 | 20,728,309 |
| その他 | 10,448 | 537 |
| 固定負債計 | 204,488,052 | 223,363,720 |
| 負債の部合計 | 233,038,347 | 243,451,094 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 出資総額控除額 | － | -2,999,551 |
| 出資総額（純額） | 220,970,508 | 217,970,957 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 3,828,434 | 4,326,003 |
| 任意積立金合計 | 3,828,434 | 4,326,003 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 6,496,709 | 6,451,096 |
| 剰余金合計 | 10,325,143 | 10,777,100 |
| 投資主資本合計 | 231,295,652 | 228,748,057 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | 468,158 | 814,256 |
| その他の包括利益累計額合計 | 468,158 | 814,256 |
| 純資産の部合計 | 231,763,810 | 229,562,314 |
| 負債・純資産合計 | 464,802,158 | 473,013,408 |
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