KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2022年10月31日 | 2023年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 20,376,036 | 26,871,012 |
| 信託現金及び信託預金 | 11,745,529 | 11,636,598 |
| 営業未収入金 | 396,242 | 352,851 |
| 前払費用 | 112,649 | 74,513 |
| その他 | 13,240 | 9,398 |
| 流動資産計 | 32,643,699 | 38,944,374 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 19,208,618 | 17,314,188 |
| 減価償却累計額 | -7,768,708 | -7,122,069 |
| 建物（純額） | 11,439,910 | 10,192,119 |
| 構築物 | 44,224 | 39,836 |
| 減価償却累計額 | -22,699 | -23,007 |
| 構築物（純額） | 21,524 | 16,828 |
| 機械及び装置 | 464,676 | 463,508 |
| 減価償却累計額 | -336,018 | -348,262 |
| 機械及び装置（純額） | 128,658 | 115,245 |
| 工具 | 106,355 | 102,389 |
| 減価償却累計額 | -83,487 | -84,747 |
| 工具 | 22,868 | 17,642 |
| 土地 | 30,128,905 | 27,918,010 |
| 信託建物 | 130,699,106 | 131,523,808 |
| 減価償却累計額 | -42,535,054 | -44,709,397 |
| 信託建物（純額） | 88,164,051 | 86,814,411 |
| 信託構築物 | 429,675 | 435,544 |
| 減価償却累計額 | -235,561 | -248,540 |
| 信託構築物（純額） | 194,114 | 187,004 |
| 信託機械及び装置 | 2,123,432 | 2,245,231 |
| 減価償却累計額 | -1,038,762 | -1,105,353 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,084,669 | 1,139,878 |
| 信託工具 | 748,177 | 766,142 |
| 減価償却累計額 | -458,579 | -484,568 |
| 信託工具 | 289,597 | 281,574 |
| 信託土地 | 305,091,543 | 305,091,543 |
| 有形固定資産合計 | 436,565,845 | 431,774,258 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 345,329 | 344,554 |
| その他 | 57 | 39 |
| 無形固定資産合計 | 630,644 | 629,852 |
| 投資その他の資産 | ||
| 信託敷金及び保証金 | 122,889 | 122,889 |
| 固定資産計 | 440,316,362 | 435,283,905 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 53,346 | 45,754 |
| 繰延資産計 | 53,346 | 45,754 |
| 資産の部合計 | 473,013,408 | 474,274,035 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,737,357 | 1,527,774 |
| 短期借入金 | 300,000 | 300,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | － | 2,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 14,300,000 | 19,700,000 |
| 未払金 | 559,553 | 801,842 |
| 未払費用 | 101,839 | 106,022 |
| 未払法人税等 | 831 | 1,509 |
| 未払消費税等 | 308,775 | 437,597 |
| 前受金 | 2,774,028 | 2,874,538 |
| 預り金 | 4,987 | 16,180 |
| その他 | － | 566 |
| 流動負債計 | 20,087,373 | 27,766,031 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 13,000,000 | 11,000,000 |
| 長期借入金 | 187,350,000 | 181,950,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 2,284,874 | 2,196,875 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 20,728,309 | 20,875,109 |
| その他 | 537 | 3,548 |
| 固定負債計 | 223,363,720 | 216,025,533 |
| 負債の部合計 | 243,451,094 | 243,791,565 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 出資総額控除額 | -2,999,551 | -2,999,551 |
| 出資総額（純額） | 217,970,957 | 217,970,957 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 4,326,003 | 4,630,856 |
| 任意積立金合計 | 4,326,003 | 4,630,856 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 6,451,096 | 7,206,005 |
| 剰余金合計 | 10,777,100 | 11,836,861 |
| 投資主資本合計 | 228,748,057 | 229,807,819 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | 814,256 | 674,650 |
| その他の包括利益累計額合計 | 814,256 | 674,650 |
| 純資産の部合計 | 229,562,314 | 230,482,469 |
| 負債・純資産合計 | 473,013,408 | 474,274,035 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
