KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
- 【提出】
- 2026年7月30日 15:30
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第42期(2025/11/01-2026/04/30)
- 【短信】
- 2026年4月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2025年10月31日 | 2026年4月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 49,663,150 | 38,315,782 |
| 信託現金及び信託預金 | 30,926,987 | 31,979,214 |
| 営業未収入金 | 1,168,908 | 1,351,716 |
| 前払費用 | 473,849 | 251,526 |
| 未収消費税等 | － | 399,043 |
| その他 | 215,123 | 353,717 |
| 流動資産計 | 82,448,019 | 72,651,002 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 14,952,325 | 15,216,804 |
| 減価償却累計額 | -5,711,611 | -5,901,913 |
| 建物（純額） | 9,240,713 | 9,314,891 |
| 構築物 | 131,639 | 131,639 |
| 減価償却累計額 | -24,199 | -27,068 |
| 構築物（純額） | 107,440 | 104,571 |
| 機械及び装置 | 227,618 | 235,905 |
| 減価償却累計額 | -88,650 | -91,670 |
| 機械及び装置（純額） | 138,968 | 144,235 |
| 工具 | 80,717 | 80,717 |
| 減価償却累計額 | -38,505 | -40,144 |
| 工具 | 42,211 | 40,572 |
| 土地 | 30,595,696 | 30,595,696 |
| 信託建物 | 332,184,233 | 343,205,414 |
| 減価償却累計額 | -61,424,347 | -65,204,388 |
| 信託建物（純額） | 270,759,886 | 278,001,026 |
| 信託構築物 | 5,638,728 | 5,981,971 |
| 減価償却累計額 | -801,877 | -943,832 |
| 信託構築物（純額） | 4,836,851 | 5,038,139 |
| 信託機械及び装置 | 4,177,696 | 4,304,688 |
| 減価償却累計額 | -1,406,221 | -1,475,992 |
| 信託機械及び装置（純額） | 2,771,475 | 2,828,696 |
| 信託工具 | 2,298,938 | 2,377,509 |
| 減価償却累計額 | -866,683 | -945,443 |
| 信託工具 | 1,432,254 | 1,432,066 |
| 信託土地 | 836,430,674 | 859,049,878 |
| 信託建設仮勘定 | 77,303 | 206,240 |
| 有形固定資産合計 | 1,156,433,476 | 1,186,756,016 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 7,356,589 | 7,348,549 |
| その他 | 21,305 | 19,105 |
| 無形固定資産合計 | 7,663,153 | 7,652,912 |
| 投資その他の資産 | | |
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 274,752 | 274,744 |
| 長期預け金 | 129,460 | 186,673 |
| 長期前払費用 | 2,794,676 | 2,507,769 |
| その他 | 4,852,943 | 6,210,980 |
| 投資その他の資産合計 | 8,061,833 | 9,190,167 |
| 固定資産計 | 1,172,158,462 | 1,203,599,097 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 52,763 | 45,629 |
| 繰延資産計 | 52,763 | 45,629 |
| 資産の部合計 | 1,254,659,245 | 1,276,295,728 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 3,955,298 | 3,741,485 |
| 短期借入金 | 11,500,000 | 13,700,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 91,660,000 | 114,360,000 |
| 未払金 | 1,928,108 | 2,027,395 |
| 未払費用 | 206,970 | 203,706 |
| 未払法人税等 | 605 | 605 |
| 未払消費税等 | 688,456 | 283,799 |
| 前受金 | 5,935,374 | 6,220,825 |
| 預り金 | 253,817 | 277,856 |
| その他 | 58,208 | 55,936 |
| 流動負債計 | 120,186,839 | 144,871,609 |
| 固定負債 | | |
| 信託入居一時金預り金 | 3,896,825 | 4,010,391 |
| 負債の部合計 | 622,354,382 | 642,037,427 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 出資総額控除額 | -2,999,551 | -2,999,551 |
| 出資総額（純額） | 217,970,957 | 217,970,957 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 385,495,522 | 385,495,522 |
| 出資剰余金控除額 | -15,999,795 | -15,999,795 |
| 出資剰余金（純額） | 369,495,727 | 369,495,727 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 6,264,475 | 7,278,475 |
| 一時差異等調整積立金 | 13,656,254 | 13,034,217 |
| 任意積立金合計 | 19,920,729 | 20,312,693 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 19,856,910 | 19,924,526 |
| 剰余金合計 | 409,273,367 | 409,732,947 |
| 投資主資本合計 | 627,244,324 | 627,703,904 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 5,060,538 | 6,554,397 |
| その他の包括利益累計額合計 | 5,060,538 | 6,554,397 |
| 純資産の部合計 | 632,304,863 | 634,258,301 |
| 負債・純資産合計 | 1,254,659,245 | 1,276,295,728 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
