KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2025年4月30日 | 2025年10月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 32,627,828 | 49,663,150 |
| 信託現金及び信託預金 | 30,470,823 | 30,926,987 |
| 営業未収入金 | 919,734 | 1,168,908 |
| 前払費用 | 316,455 | 473,849 |
| その他 | 218,166 | 215,123 |
| 流動資産計 | 64,553,007 | 82,448,019 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 14,912,432 | 14,952,325 |
| 減価償却累計額 | -5,522,598 | -5,711,611 |
| 建物（純額） | 9,389,833 | 9,240,713 |
| 構築物 | 131,639 | 131,639 |
| 減価償却累計額 | -21,330 | -24,199 |
| 構築物（純額） | 110,309 | 107,440 |
| 機械及び装置 | 227,618 | 227,618 |
| 減価償却累計額 | -85,679 | -88,650 |
| 機械及び装置（純額） | 141,939 | 138,968 |
| 工具 | 80,717 | 80,717 |
| 減価償却累計額 | -36,866 | -38,505 |
| 工具 | 43,850 | 42,211 |
| 土地 | 30,593,859 | 30,595,696 |
| 信託建物 | 330,392,721 | 332,184,233 |
| 減価償却累計額 | -57,797,932 | -61,424,347 |
| 信託建物（純額） | 272,594,789 | 270,759,886 |
| 信託構築物 | 5,545,687 | 5,638,728 |
| 減価償却累計額 | -663,905 | -801,877 |
| 信託構築物（純額） | 4,881,781 | 4,836,851 |
| 信託機械及び装置 | 4,019,470 | 4,177,696 |
| 減価償却累計額 | -1,333,567 | -1,406,221 |
| 信託機械及び装置（純額） | 2,685,903 | 2,771,475 |
| 信託工具 | 2,123,507 | 2,298,938 |
| 減価償却累計額 | -770,126 | -866,683 |
| 信託工具 | 1,353,381 | 1,432,254 |
| 信託土地 | 843,288,694 | 836,430,674 |
| 信託建設仮勘定 | 116,602 | 77,303 |
| 有形固定資産合計 | 1,165,200,946 | 1,156,433,476 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 7,364,630 | 7,356,589 |
| その他 | 19,926 | 21,305 |
| 無形固定資産合計 | 7,669,814 | 7,663,153 |
| 投資その他の資産 | ||
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 274,762 | 274,752 |
| 長期預け金 | 129,460 | 129,460 |
| 長期前払費用 | 2,987,044 | 2,794,676 |
| その他 | 4,631,374 | 4,852,943 |
| 投資その他の資産合計 | 8,032,642 | 8,061,833 |
| 固定資産計 | 1,180,903,403 | 1,172,158,462 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 60,016 | 52,763 |
| 繰延資産計 | 60,016 | 52,763 |
| 資産の部合計 | 1,245,516,427 | 1,254,659,245 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 2,639,447 | 3,955,298 |
| 短期借入金 | 10,000,000 | 11,500,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | － | 4,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 80,660,000 | 91,660,000 |
| 未払金 | 1,922,397 | 1,928,108 |
| 未払費用 | 201,584 | 206,970 |
| 未払法人税等 | 605 | 605 |
| 未払消費税等 | 486,657 | 688,456 |
| 前受金 | 6,088,737 | 5,935,374 |
| 預り金 | 295,673 | 253,817 |
| その他 | 60,046 | 58,208 |
| 流動負債計 | 102,355,149 | 120,186,839 |
| 固定負債 | ||
| 信託入居一時金預り金 | 3,878,086 | 3,896,825 |
| 負債の部合計 | 614,072,782 | 622,354,382 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 出資総額控除額 | -2,999,551 | -2,999,551 |
| 出資総額（純額） | 217,970,957 | 217,970,957 |
| 剰余金 | ||
| 出資剰余金（総額） | 385,495,522 | 385,495,522 |
| 出資剰余金控除額 | -15,999,795 | -15,999,795 |
| 出資剰余金（純額） | 369,495,727 | 369,495,727 |
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 5,196,475 | 6,264,475 |
| 一時差異等調整積立金 | 14,209,624 | 13,656,254 |
| 任意積立金合計 | 19,406,099 | 19,920,729 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 19,733,733 | 19,856,910 |
| 剰余金合計 | 408,635,560 | 409,273,367 |
| 投資主資本合計 | 626,606,517 | 627,244,324 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | 4,837,127 | 5,060,538 |
| その他の包括利益累計額合計 | 4,837,127 | 5,060,538 |
| 純資産の部合計 | 631,443,645 | 632,304,863 |
| 負債・純資産合計 | 1,245,516,427 | 1,254,659,245 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
