KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2024年10月31日 | 2025年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 24,855,743 | 32,627,828 |
| 信託現金及び信託預金 | 32,876,566 | 30,470,823 |
| 営業未収入金 | 1,015,590 | 919,734 |
| 前払費用 | 364,727 | 316,455 |
| その他 | 74,525 | 218,166 |
| 流動資産計 | 59,187,152 | 64,553,007 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 15,526,626 | 14,912,432 |
| 減価償却累計額 | -5,720,383 | -5,522,598 |
| 建物（純額） | 9,806,242 | 9,389,833 |
| 構築物 | 133,155 | 131,639 |
| 減価償却累計額 | -19,916 | -21,330 |
| 構築物（純額） | 113,239 | 110,309 |
| 機械及び装置 | 227,618 | 227,618 |
| 減価償却累計額 | -82,708 | -85,679 |
| 機械及び装置（純額） | 144,910 | 141,939 |
| 工具 | 104,033 | 80,717 |
| 減価償却累計額 | -57,265 | -36,866 |
| 工具 | 46,767 | 43,850 |
| 土地 | 31,768,693 | 30,593,859 |
| 信託建物 | 325,894,265 | 330,392,721 |
| 減価償却累計額 | -54,313,233 | -57,797,932 |
| 信託建物（純額） | 271,581,031 | 272,594,789 |
| 信託構築物 | 5,464,362 | 5,545,687 |
| 減価償却累計額 | -532,995 | -663,905 |
| 信託構築物（純額） | 4,931,367 | 4,881,781 |
| 信託機械及び装置 | 3,890,822 | 4,019,470 |
| 減価償却累計額 | -1,289,359 | -1,333,567 |
| 信託機械及び装置（純額） | 2,601,462 | 2,685,903 |
| 信託工具 | 2,006,863 | 2,123,507 |
| 減価償却累計額 | -690,995 | -770,126 |
| 信託工具 | 1,315,868 | 1,353,381 |
| 信託土地 | 845,441,140 | 843,288,694 |
| 信託建設仮勘定 | － | 116,602 |
| 有形固定資産合計 | 1,167,750,724 | 1,165,200,946 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 7,372,670 | 7,364,630 |
| その他 | 7,823 | 19,926 |
| 無形固定資産合計 | 7,665,751 | 7,669,814 |
| 投資その他の資産 | ||
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 274,762 | 274,762 |
| 長期預け金 | 140,010 | 129,460 |
| 長期前払費用 | 3,291,381 | 2,987,044 |
| その他 | 3,615,122 | 4,631,374 |
| 投資その他の資産合計 | 7,331,277 | 8,032,642 |
| 固定資産計 | 1,182,747,753 | 1,180,903,403 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 48,076 | 60,016 |
| 繰延資産計 | 48,076 | 60,016 |
| 資産の部合計 | 1,241,982,982 | 1,245,516,427 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 3,173,632 | 2,639,447 |
| 短期借入金 | 4,900,000 | 10,000,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 3,000,000 | － |
| １年内返済予定の長期借入金 | 62,140,000 | 80,660,000 |
| 未払金 | 1,923,935 | 1,922,397 |
| 未払費用 | 209,408 | 201,584 |
| 未払法人税等 | 605 | 605 |
| 未払消費税等 | 1,249,037 | 486,657 |
| 前受金 | 5,902,168 | 6,088,737 |
| 預り金 | 192,194 | 295,673 |
| その他 | 71,762 | 60,046 |
| 流動負債計 | 82,762,743 | 102,355,149 |
| 固定負債 | ||
| 信託入居一時金預り金 | 4,186,844 | 3,878,086 |
| 負債の部合計 | 606,123,690 | 614,072,782 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 出資総額控除額 | -2,999,551 | -2,999,551 |
| 出資総額（純額） | 217,970,957 | 217,970,957 |
| 剰余金 | ||
| 出資剰余金（総額） | 385,495,522 | 385,495,522 |
| 出資剰余金控除額 | -9,999,881 | -15,999,795 |
| 出資剰余金（純額） | 375,495,641 | 369,495,727 |
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 4,248,775 | 5,196,475 |
| 一時差異等調整積立金 | 14,589,000 | 14,209,624 |
| 任意積立金合計 | 18,837,775 | 19,406,099 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 19,887,461 | 19,733,733 |
| 剰余金合計 | 414,220,878 | 408,635,560 |
| 投資主資本合計 | 632,191,835 | 626,606,517 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | 3,667,456 | 4,837,127 |
| その他の包括利益累計額合計 | 3,667,456 | 4,837,127 |
| 純資産の部合計 | 635,859,292 | 631,443,645 |
| 負債・純資産合計 | 1,241,982,982 | 1,245,516,427 |
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