KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
- 【提出】
- 2025年1月30日 17:02
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第39期(2024/05/01-2024/10/31)
- 【短信】
- 2024年10月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2024年4月30日 | 2024年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 32,087,352 | 24,855,743 |
| 信託現金及び信託預金 | 30,924,781 | 32,876,566 |
| 営業未収入金 | 685,597 | 1,015,590 |
| 前払費用 | 177,624 | 364,727 |
| 未収消費税等 | 837,858 | － |
| その他 | 84,332 | 74,525 |
| 流動資産計 | 64,797,547 | 59,187,152 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 16,110,142 | 15,526,626 |
| 減価償却累計額 | -5,854,479 | -5,720,383 |
| 建物（純額） | 10,255,663 | 9,806,242 |
| 構築物 | 133,945 | 133,155 |
| 減価償却累計額 | -17,499 | -19,916 |
| 構築物（純額） | 116,445 | 113,239 |
| 機械及び装置 | 191,590 | 227,618 |
| 減価償却累計額 | -83,321 | -82,708 |
| 機械及び装置（純額） | 108,269 | 144,910 |
| 工具 | 105,381 | 104,033 |
| 減価償却累計額 | -57,640 | -57,265 |
| 工具 | 47,741 | 46,767 |
| 土地 | 32,637,690 | 31,768,693 |
| 信託建物 | 321,961,470 | 325,894,265 |
| 減価償却累計額 | -50,825,843 | -54,313,233 |
| 信託建物（純額） | 271,135,626 | 271,581,031 |
| 信託構築物 | 5,354,210 | 5,464,362 |
| 減価償却累計額 | -394,478 | -532,995 |
| 信託構築物（純額） | 4,959,731 | 4,931,367 |
| 信託機械及び装置 | 3,665,092 | 3,890,822 |
| 減価償却累計額 | -1,235,417 | -1,289,359 |
| 信託機械及び装置（純額） | 2,429,674 | 2,601,462 |
| 信託工具 | 1,860,856 | 2,006,863 |
| 減価償却累計額 | -600,593 | -690,995 |
| 信託工具 | 1,260,262 | 1,315,868 |
| 信託土地 | 830,441,767 | 845,441,140 |
| 信託建設仮勘定 | 990 | － |
| 有形固定資産合計 | 1,153,393,864 | 1,167,750,724 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 7,380,711 | 7,372,670 |
| その他 | 8,788 | 7,823 |
| 無形固定資産合計 | 7,674,757 | 7,665,751 |
| 投資その他の資産 | | |
| 差入敷金及び保証金 | 30,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 268,932 | 274,762 |
| 長期預け金 | 140,010 | 140,010 |
| 長期前払費用 | 3,356,806 | 3,291,381 |
| その他 | 3,352,350 | 3,615,122 |
| 投資その他の資産合計 | 7,148,099 | 7,331,277 |
| 固定資産計 | 1,168,216,721 | 1,182,747,753 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 31,019 | 48,076 |
| 繰延資産計 | 31,019 | 48,076 |
| 資産の部合計 | 1,233,045,288 | 1,241,982,982 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 2,447,735 | 3,173,632 |
| 短期借入金 | 8,900,000 | 4,900,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 5,000,000 | 3,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 59,010,000 | 62,140,000 |
| 未払金 | 1,444,156 | 1,923,935 |
| 未払費用 | 213,585 | 209,408 |
| 未払法人税等 | 605 | 605 |
| 未払消費税等 | 256,358 | 1,249,037 |
| 前受金 | 5,996,306 | 5,902,168 |
| 預り金 | 235,705 | 192,194 |
| その他 | 85,250 | 71,762 |
| 流動負債計 | 83,589,703 | 82,762,743 |
| 固定負債 | | |
| 信託入居一時金預り金 | 4,305,458 | 4,186,844 |
| 負債の部合計 | 598,465,234 | 606,123,690 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 出資総額控除額 | -2,999,551 | -2,999,551 |
| 出資総額（純額） | 217,970,957 | 217,970,957 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 385,495,522 | 385,495,522 |
| 出資剰余金控除額 | -9,999,881 | -9,999,881 |
| 出資剰余金（純額） | 375,495,641 | 375,495,641 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 5,348,917 | 4,248,775 |
| 一時差異等調整積立金 | － | 14,589,000 |
| 任意積立金合計 | 5,348,917 | 18,837,775 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 32,387,814 | 19,887,461 |
| 剰余金合計 | 413,232,374 | 414,220,878 |
| 投資主資本合計 | 631,203,331 | 632,191,835 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 3,376,722 | 3,667,456 |
| その他の包括利益累計額合計 | 3,376,722 | 3,667,456 |
| 純資産の部合計 | 634,580,053 | 635,859,292 |
| 負債・純資産合計 | 1,233,045,288 | 1,241,982,982 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
