KDX不動産投資法人（8972）の貸借対照表
- 【提出】
- 2024年9月4日 15:00
- 【資料】
- 訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第38期(2023/11/01-2024/04/30)
- 【短信】
- 2024年4月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2023年10月31日 | 2024年4月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 28,936,646 | 32,087,352 |
| 信託現金及び信託預金 | 11,732,485 | 30,924,781 |
| 営業未収入金 | 377,718 | 685,597 |
| 前払費用 | 111,450 | 177,624 |
| 未収消費税等 | － | 837,858 |
| その他 | 9,891 | 84,332 |
| 流動資産計 | 41,168,191 | 64,797,547 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 17,389,133 | 16,110,142 |
| 減価償却累計額 | -7,409,909 | -5,854,479 |
| 建物（純額） | 9,979,223 | 10,255,663 |
| 構築物 | 44,486 | 133,945 |
| 減価償却累計額 | -24,076 | -17,499 |
| 構築物（純額） | 20,409 | 116,445 |
| 機械及び装置 | 466,277 | 191,590 |
| 減価償却累計額 | -361,477 | -83,321 |
| 機械及び装置（純額） | 104,799 | 108,269 |
| 工具 | 102,389 | 105,381 |
| 減価償却累計額 | -87,502 | -57,640 |
| 工具 | 14,887 | 47,741 |
| 土地 | 27,918,010 | 32,637,690 |
| 信託建物 | 132,515,045 | 321,961,470 |
| 減価償却累計額 | -46,869,269 | -50,825,843 |
| 信託建物（純額） | 85,645,775 | 271,135,626 |
| 信託構築物 | 464,113 | 5,354,210 |
| 減価償却累計額 | -260,040 | -394,478 |
| 信託構築物（純額） | 204,072 | 4,959,731 |
| 信託機械及び装置 | 2,284,739 | 3,665,092 |
| 減価償却累計額 | -1,171,285 | -1,235,417 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,113,453 | 2,429,674 |
| 信託工具 | 779,059 | 1,860,856 |
| 減価償却累計額 | -510,908 | -600,593 |
| 信託工具 | 268,150 | 1,260,262 |
| 信託土地 | 305,091,543 | 830,441,767 |
| 信託建設仮勘定 | － | 990 |
| 有形固定資産合計 | 430,360,327 | 1,153,393,864 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 285,257 | 285,257 |
| 信託借地権 | 343,780 | 7,380,711 |
| その他 | 21 | 8,788 |
| 無形固定資産合計 | 629,059 | 7,674,757 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 571,371 | － |
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 30,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 122,889 | 268,932 |
| 長期預け金 | － | 140,010 |
| 長期前払費用 | 836,463 | 3,356,806 |
| その他 | 1,631,344 | 3,352,350 |
| 投資その他の資産合計 | 3,172,069 | 7,148,099 |
| 固定資産計 | 434,161,456 | 1,168,216,721 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 38,035 | 31,019 |
| 繰延資産計 | 38,035 | 31,019 |
| 資産の部合計 | 475,367,684 | 1,233,045,288 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 2,091,636 | 2,447,735 |
| 短期借入金 | 2,000,000 | 8,900,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 4,000,000 | 5,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 25,600,000 | 59,010,000 |
| 未払金 | 650,552 | 1,444,156 |
| 未払費用 | 102,677 | 213,585 |
| 未払法人税等 | 782 | 605 |
| 未払消費税等 | 294,586 | 256,358 |
| 前受金 | 2,722,980 | 5,996,306 |
| 預り金 | 75,893 | 235,705 |
| その他 | 610 | 85,250 |
| 流動負債計 | 37,539,719 | 83,589,703 |
| 固定負債 | | |
| 信託入居一時金預り金 | － | 4,305,458 |
| 負債の部合計 | 243,844,341 | 598,465,234 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 220,970,508 | 220,970,508 |
| 出資総額控除額 | -2,999,551 | -2,999,551 |
| 出資総額（純額） | 217,970,957 | 217,970,957 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | － | 385,495,522 |
| 出資剰余金控除額 | － | -9,999,881 |
| 出資剰余金（純額） | － | 375,495,641 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 5,348,917 | 5,348,917 |
| 任意積立金合計 | 5,348,917 | 5,348,917 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 6,571,336 | 32,387,814 |
| 剰余金合計 | 11,920,254 | 413,232,374 |
| 投資主資本合計 | 229,891,211 | 631,203,331 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 1,632,131 | 3,376,722 |
| その他の包括利益累計額合計 | 1,632,131 | 3,376,722 |
| 純資産の部合計 | 231,523,343 | 634,580,053 |
| 負債・純資産合計 | 475,367,684 | 1,233,045,288 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
