KDX不動産投資法人（8972）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2023年11月1日 至 2024年4月30日 | 自 2024年5月1日 至 2024年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 32,388,202 | 17,008,555 |
| 減価償却費 | 4,851,780 | 5,017,140 |
| 負ののれん発生益 | -17,338,607 | － |
| 受取利息 | -131 | -2,936 |
| 支払利息 | 2,118,466 | 2,279,965 |
| 投資法人債発行費償却 | 7,016 | 6,036 |
| 減損損失 | － | 355,744 |
| 有価証券売買等損益 | -548,038 | － |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -13,067 | -329,992 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | -809,381 | 837,858 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 130,448 | -189,558 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -1,081,592 | 638,604 |
| 未払金の増減額（△は減少） | -147,617 | 515,741 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -639,818 | 992,679 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 247,931 | -94,137 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -4,751 | -43,511 |
| 有形固定資産の売却による減少額 | 5,933,743 | 1,231,363 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 2,507,071 | 5,556,327 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -250,264 | -224,834 |
| その他 | 4,683 | -45,244 |
| 小計 | 27,356,073 | 33,509,801 |
| 利息の受取額 | 131 | 2,936 |
| 利息の支払額 | -1,809,854 | -1,991,472 |
| 法人税等の支払額 | -5,454 | -1,052 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 25,540,896 | 31,520,212 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -784,414 | -108,074 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -48,025,620 | -26,276,166 |
| 無形固定資産の取得による支出 | -7,430 | -435 |
| 投資有価証券の売却による収入（支出） | 1,086,366 | -67,283 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -333,110 | -133,983 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 107,650 | 69,311 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -894,451 | -1,357,081 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 1,405,325 | 1,890,921 |
| 信託入居一時金預り金の返還による支出 | -241,452 | -183,577 |
| 信託入居一時金預り金の受入による収入 | 189,406 | 64,964 |
| 使途制限付信託預金の預入による支出 | -136,466 | -970 |
| 使途制限付信託預金の払出による収入 | 15,000 | 29,324 |
| その他 | -3,887 | 14,169 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -47,623,084 | -26,058,882 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 13,600,000 | 3,650,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | -14,450,000 | -7,650,000 |
| 長期借入れによる収入 | 71,700,000 | 40,790,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -39,550,000 | -32,460,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | － | 2,976,905 |
| 投資法人債の償還による支出 | -3,000,000 | -2,000,000 |
| 自己投資口の取得による支出 | -9,999,881 | － |
| 分配金の支払額 | -13,439,652 | -16,019,705 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 4,860,466 | -10,712,800 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -17,221,721 | -5,251,469 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 61,714,435 | 56,462,965 |
| 合併に伴う現金及び現金同等物の増加額 | 39,443,258 | － |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
