有価証券報告書(内国投資証券)-第19期(令和1年8月1日-令和2年1月31日)

(1)【投資状況】
本投資法人の2020年1月31日現在における投資状況の概要は、以下の通りです。

資産の種類	投資対象 エリア	投資地域等		第18期 2019年7月31日現在		第19期 2020年1月31日現在
				保有総額 (百万円) (注7)	対総資産比率(%) (注8)	保有総額 (百万円) (注7)	対総資産比率(%) (注8)
信託不動産 (注1)	東京23区	都心主要7区	(注3)	98,463	21.8	106,320	23.2
		都心部	(注4)	111,329	24.7	107,253	23.4
	東京23区 計			209,793	46.5	213,573	46.6
	その他地域 (注2)	首都圏	(注5)	21,784	4.8	21,685	4.7
		政令指定都市等	(注6)	55,158	12.2	55,544	12.1
	その他地域 計			76,942	17.0	77,229	16.9
小計				286,736	63.5	290,803	63.5
不動産 (注1)	東京23区	都心主要7区	(注3)	62,319	13.8	62,075	13.6
		都心部	(注4)	30,833	6.8	30,760	6.7
	東京23区 計			93,153	20.6	92,836	20.3
	その他地域 (注2)	首都圏	(注5)	15,660	3.5	15,487	3.4
		政令指定都市等	(注6)	28,392	6.3	28,272	6.2
	その他地域 計			44,053	9.8	43,759	9.6
小計				137,207	30.4	136,596	29.8
預金・その他の資産				27,646	6.1	30,463	6.7
資産総額計				451,589	100.0	457,863	100.0

(注1)信託不動産及び不動産の主たる用途は、共同住宅です。
(注2)「その他地域」とは、首都圏及び政令指定都市等をいいます。
(注3)「都心主要7区」とは、東京都港区、千代田区、渋谷区、新宿区、目黒区、世田谷区及び品川区をいいます。
(注4)「都心部」とは、都心主要7区を除く東京23区をいいます。
(注5)「首都圏」とは、東京23区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県をいいます。
(注6)「政令指定都市等」とは、首都圏以外に存する政令指定都市及びこれに準ずる都市をいいます。
(注7)「保有総額」は、決算日現在の貸借対照表計上額(不動産等については、減価償却後の帳簿価額の合計額)によっており、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注8)「対総資産比率」は、資産総額に対する当該不動産等の貸借対照表計上額の比率を表しており、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
(注9)金額は切り捨て、比率は四捨五入表記のため、各数値の合計は上記表中の合計とは必ずしも一致しません。以下、別段の記載のない限り同じです。

	第18期 2019年7月31日現在		第19期 2020年1月31日現在
	金額(百万円)	対総資産比率(%) (注2)	金額(百万円)	対総資産比率(%) (注2)
負債総額(注1)	231,752	51.3	226,164	49.4
純資産総額(注1)	219,837	48.7	231,698	50.6
資産総額(注1)	451,589	100.0	457,863	100.0

(注1)「負債総額」、「純資産総額」及び「資産総額」は、決算日時点の貸借対照表計上額を記載しています。
(注2)「対総資産比率」については、小数点第2位を四捨五入しています。