有報資料

Link

CSV,JSON

IRBANK 公式AIに無料相談 IRBANKをAIにつなぐ

毎回URLを貼らずに、AIから直接データを引けます

普段使っているAIに聞く

ChatGPTに聞く Geminiに聞く Claudeに聞く Perplexityに聞く

有価証券報告書(内国投資証券)-第16期(令和1年9月1日-令和2年2月29日)

β版IRBANKでは、すべての機能が無料で使える無料期間延長中無料でβ版をはじめる登録すると永久30%OFFと米株版の先行利用も付きます

【提出】: 2020/05/28 15:01
【資料】: PDFをみる
【項目】: 53項目

③【その他投資資産の主要なもの】
本項においては、別途記載のある場合を除き、本投資法人の保有資産の2020年2月末日現在の状況を記載しています。
A.ポートフォリオの概要
本投資法人の保有資産の概要は以下のとおりです。

物件番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価額 (百万円)	期末算定価額 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	賃貸可能面積 (㎡) (注4)	賃貸面積 (㎡) (注5)	稼働率 (%) (注6)	テナント総数 (注7)
関東圏-1	GLP 東京	22,700	21,427	31,300	3.7	56,757.92	56,757.92	100.0	3
関東圏-2	GLP 東扇島	4,980	4,873	6,830	0.8	34,582.00	34,582.00	100.0	1
関東圏-3	GLP 昭島	7,555	7,344	9,920	1.2	27,356.63	27,356.63	100.0	3
関東圏-4	GLP 富里	4,990	4,494	6,090	0.8	27,042.59	27,042.59	100.0	1
関東圏-5	GLP 習志野Ⅱ	15,220	14,276	20,100	2.5	101,623.59	101,623.59	100.0	2
関東圏-6	GLP 船橋	1,720	1,894	2,090	0.3	10,465.03	10,465.03	100.0	1
関東圏-7	GLP 加須	11,500	10,387	14,400	1.9	76,532.71	76,532.71	100.0	1
関東圏-8	GLP 深谷	2,380	2,173	2,890	0.4	19,706.00	19,706.00	100.0	1
関東圏-9	GLP 杉戸Ⅱ	19,000	17,329	26,200	3.1	101,272.40	100,345.84	99.1	5
関東圏-10	GLP 岩槻	6,940	6,411	9,990	1.1	31,839.99	31,839.99	100.0	1
関東圏-11	GLP 春日部	4,240	3,838	5,390	0.7	18,460.73	18,460.73	100.0	1
関東圏-12	GLP 越谷Ⅱ	9,780	9,141	14,100	1.6	43,533.28	43,533.28	100.0	2
関東圏-13	GLP 三郷Ⅱ	14,868	14,014	22,000	2.4	59,208.59	59,208.59	100.0	2
関東圏-14	GLP 辰巳	4,960	4,805	6,770	0.8	12,925.58	12,925.58	100.0	1
関東圏-15	GLP 羽村	7,660	7,283	10,000	1.3	40,277.93	40,277.93	100.0	1
関東圏-16	GLP 船橋Ⅲ	3,050	2,958	4,340	0.5	18,281.84	18,281.84	100.0	1
関東圏-17	GLP 袖ヶ浦	6,150	5,662	8,070	1.0	45,582.06	45,582.06	100.0	1
関東圏-18	GLP 浦安Ⅲ	18,760	17,867	22,800	3.1	64,198.11	64,198.11	100.0	2
関東圏-19	GLP 辰巳Ⅱa	6,694	6,582	8,580	1.1	17,108.52	17,108.52	100.0	1
関東圏-21	GLP 東京Ⅱ	36,373	34,784	47,400	6.0	79,073.21	79,073.21	100.0	6
関東圏-22	GLP 桶川	2,420	2,358	3,140	0.4	17,062.92	17,062.92	100.0	1
関東圏-23	GLP 新木場	11,540	11,430	12,800	1.9	18,341.73	18,341.73	100.0	1
関東圏-24	GLP 習志野	5,320	5,283	5,570	0.9	23,548.03	23,548.03	100.0	3
関東圏-26	GLP 杉戸	8,481	8,222	10,600	1.4	58,918.12	58,918.12	100.0	1
関東圏-27	GLP 松戸	2,356	2,399	2,950	0.4	14,904.60	14,904.60	100.0	1
関東圏-28	GLP・MFLP 市川塩浜 (注8)	15,500	15,151	17,900	2.5	50,813.07	44,509.23	87.6	5
関東圏-29	GLP 厚木Ⅱ	21,100	20,413	24,200	3.5	74,176.27	74,176.27	100.0	2
関東圏-30	GLP 吉見	11,200	10,758	11,800	1.8	62,362.89	62,362.89	100.0	1
関東圏-31	GLP 野田吉春	4,496	4,442	5,370	0.7	26,631.40	26,631.40	100.0	1
関東圏-32	GLP 浦安	7,440	7,460	7,910	1.2	25,839.60	25,839.60	100.0	1
関東圏-33	GLP 船橋Ⅱ	7,789	7,751	8,480	1.3	34,699.09	34,349.01	99.0	1
関東圏-34	GLP 三郷	16,939	16,824	19,000	2.8	46,892.00	46,892.00	100.0	1
関東圏-35	GLP 新砂	18,300	18,314	18,900	3.0	44,355.46	44,355.46	100.0	5
関東圏-36	GLP 湘南	5,870	5,887	6,200	1.0	23,832.60	23,832.60	100.0	1
関西圏-1	GLP 枚方	4,750	4,533	6,390	0.8	29,829.56	29,829.56	100.0	1
関西圏-2	GLP 枚方Ⅱ	7,940	7,431	9,420	1.3	43,283.01	43,283.01	100.0	1

物件番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価額 (百万円)	期末算定価額 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	賃貸可能面積 (㎡) (注4)	賃貸面積 (㎡) (注5)	稼働率 (%) (注6)	テナント総数 (注7)
関西圏-3	GLP 舞洲Ⅱ	9,288	8,035	12,200	1.5	56,511.10	56,511.10	100.0	1
関西圏-4	GLP 津守	1,990	2,025	2,790	0.3	16,080.14	16,080.14	100.0	1
関西圏-5	GLP 六甲	5,160	4,979	6,130	0.8	39,339.00	39,339.00	100.0	1
関西圏-6	GLP 尼崎	24,963	23,088	30,500	4.1	110,224.41	110,224.41	100.0	7
関西圏-7	GLP 尼崎Ⅱ	2,040	1,930	2,380	0.3	12,342.95	12,342.95	100.0	1
関西圏-8	GLP 奈良	2,410	2,036	2,990	0.4	19,545.35	19,545.35	100.0	1
関西圏-9	GLP 堺	2,000	1,791	2,260	0.3	10,372.10	10,372.10	100.0	1
関西圏-10	GLP 六甲Ⅱ	3,430	3,098	4,340	0.6	20,407.30	20,407.30	100.0	1
関西圏-11	GLP 門真	2,430	2,425	3,290	0.4	12,211.73	12,211.73	100.0	1
関西圏-12	GLP 西神	1,470	1,405	1,640	0.2	9,533.88	9,533.88	100.0	1
関西圏-13	GLP 福崎	3,928	3,513	4,870	0.6	24,167.83	24,167.83	100.0	1
関西圏-14	GLP 神戸西	7,150	6,622	7,610	1.2	35,417.31	35,417.31	100.0	1
関西圏-15	GLP 深江浜	4,798	4,598	4,880	0.8	19,386.00	19,386.00	100.0	1
関西圏-16	GLP 舞洲Ⅰ	19,390	18,986	19,400	3.2	72,948.78	72,948.78	100.0	1
関西圏-17	GLP 大阪	36,000	35,626	37,200	5.9	128,504.34	127,642.38	99.3	12
関西圏-18	GLP 摂津	7,300	7,343	7,630	1.2	38,997.24	38,997.24	100.0	1
関西圏-19	GLP 西宮	2,750	2,741	2,810	0.5	19,766.00	19,766.00	100.0	1
関西圏-20	GLP 滋賀	4,550	4,547	4,720	0.7	29,848.70	29,848.70	100.0	1
関西圏-21	GLP 寝屋川	8,100	8,015	8,660	1.3	26,938.02	26,938.02	100.0	1
その他-1	GLP 盛岡	808	735	867	0.1	10,253.80	10,253.80	100.0	1
その他-2	GLP 富谷	3,102	2,895	3,890	0.5	20,466.98	20,466.98	100.0	1
その他-3	GLP 郡山Ⅰ	4,100	3,628	4,590	0.7	24,335.96	24,335.96	100.0	1
その他-4	GLP 郡山Ⅲ	2,620	2,605	2,810	0.4	27,671.51	27,671.51	100.0	4
その他-5	GLP 東海	6,210	5,851	8,360	1.0	32,343.31	32,343.31	100.0	1
その他-6	GLP 早島	1,190	1,194	1,690	0.2	13,527.76	13,527.76	100.0	1
その他-7	GLP 早島Ⅱ	2,460	2,140	2,880	0.4	14,447.48	14,447.48	100.0	1
その他-8	GLP 基山	5,278	4,510	5,930	0.9	23,455.96	23,455.96	100.0	1
その他-10	GLP 仙台	5,620	5,216	6,940	0.9	37,256.23	37,256.23	100.0	1
その他-11	GLP 江別	1,580	1,397	2,380	0.3	18,489.25	18,489.25	100.0	1
その他-12	GLP 桑名	3,650	3,291	4,310	0.6	20,402.12	20,402.12	100.0	1
その他-13	GLP 廿日市	1,980	1,807	2,360	0.3	10,981.89	10,981.89	100.0	1
その他-14	GLP 小牧	10,748	10,065	14,300	1.8	52,709.97	52,709.97	100.0	2
その他-15	GLP 扇町	1,460	1,414	1,650	0.2	13,155.28	13,155.28	100.0	1
その他-16	GLP 広島	3,740	3,554	4,420	0.6	21,003.04	21,003.04	100.0	2
その他-19	GLP 鳥栖Ⅰ	9,898	9,203	11,000	1.6	74,860.38	74,860.38	100.0	1
その他-20	GLP 富谷Ⅳ	5,940	5,724	6,480	1.0	32,562.60	32,562.60	100.0	1
その他-21	GLP 岡山総社Ⅰ	12,800	12,545	13,100	2.1	63,015.53	55,971.64	88.8	7
その他-22	GLP 岡山総社Ⅱ	12,700	12,448	12,800	2.1	63,234.98	62,965.08	99.6	6
その他-23	GLP 藤前	1,980	1,997	2,040	0.3	12,609.00	12,609.00	100.0	1
ポートフォリオ合計		607,974	581,256	728,987	100.0	2,770,644.28	2,754,888.05	99.4	136

(注1) 「取得価格」は、売買契約書又は価格合意書に記載された各不動産又は信託受益権の売買代金(取得諸経費及び消費税等を除く)の金額を記載しています。
(注2) 「期末算定価額」は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会の規則に基づき、不動産鑑定士による決算日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注3) 「投資比率」は、取得価格の合計に対する各不動産又は信託不動産の取得価格の比率であり、小数第二位を四捨五入して記載しています。
(注4) 「賃貸可能面積」は、各不動産又は信託不動産に係る建物の賃貸が可能な面積であり、賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能な面積を、小数第二位未満を切り捨てて記載しています。なお、契約更改に伴い、賃貸可能面積が変更になる場合があります。
(注5) 「賃貸面積」は、各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された建物に係る賃貸面積の合計を、小数第二位未満を切り捨てて記載しています。なお、当該不動産又は信託不動産につきマスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントとの間で実際に賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積の合計を記載しています。
(注6) 「稼働率」は、小数第二位を四捨五入しています。ただし、四捨五入した結果が100.0%となる場合においては、小数第二位を切り捨てて99.9%と記載しています。
(注7) 「テナント総数」は、各不動産又は信託不動産のうち建物に係る賃貸借契約におけるテナントの総数を記載しています。
(注8) GLP・MFLP 市川塩浜は不動産信託受益権の50%を保有する準共有物件です。「賃貸可能面積」及び「賃貸面積」は信託受益権の準共有持分割合(50%)を乗じた数値を記載しています。
B.保有不動産の資本的支出
(イ)資本的支出の予定
本投資法人が当期末現在保有する資産に関し、現在計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	総額	当期支払額	既支出総額
GLP 滋賀	滋賀県草津市	火災受信機更新工事	自 2020年4月至 2020年8月	40	-	-
GLP 摂津	大阪府摂津市	構内アスファルト改修工事	自 2020年6月至 2020年8月	26	-	-
GLP 摂津	大阪府摂津市	4号棟貨物用エレベーター改修工事	自 2020年4月至 2020年8月	25	-	-
GLP 船橋Ⅲ	千葉県船橋市	西面外壁屋根工事	自 2020年6月至 2020年8月	25	-	-
GLP 東京	東京都大田区	屋上FRP防水改修工事(3期)	自 2020年7月至 2020年8月	20	-	-
GLP 深谷	埼玉県深谷市	ドレン配管更新工事	自 2020年3月至 2020年4月	20	-	-

(ロ)期中の資本的支出
本投資法人が、当期に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は804百万円であり、費用に区分された修繕費88百万円と合わせ、合計892百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	所在地	目的	期間	工事金額 (百万円)
GLP 杉戸Ⅱ	埼玉県北葛飾郡	屋上FRP防水改修工事(2期)	自 2019年11月至 2020年 1月	22
GLP 岡山総社Ⅰ	岡山県総社市	5階防火区画復旧工事	自 2019年11月至 2020年 2月	22
GLP 門真	大阪府門真市	ブロック塀補強工事	自 2019年10月至 2019年11月	20
GLP 舞洲Ⅰ	大阪府大阪市	屋根遮熱塗装工事	自 2019年7月至 2019年9月	20
GLP 東海	愛知県東海市	屋根遮熱塗装工事	自 2019年 9月至 2019年11月	20
その他	-	-	-	699
合計				804

(ハ)長期修繕計画のために積立てた金銭
物件毎に策定している長期修繕計画に基づく、期中のキャッシュ・フローからの、中長期的な将来の大規模修繕等の資金支払に充当するための修繕積立金の状況は、以下のとおりです。
(単位:百万円)

営業期間	第12期自 2017年9月 1日至 2018年2月28日	第13期自 2018年3月 1日至 2018年8月31日	第14期自 2018年9月 1日至 2019年2月28日	第15期自 2019年3月 1日至 2019年8月31日	第16期自 2019年9月 1日至 2020年2月29日
当期首積立金残高	-	-	-	-	-
当期積立額	-	-	-	-	-
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	-	-	-	-	-

(注1)本投資法人は、翌期の資本的支出の見積額が、当該期の減価償却費の予定額の100分の70に相当する金額の範囲を超えない場合、修繕積立金の積立てを行わないこととしています。なお、第17期(2020年8月期)の資本的支出は1,066百万円と見積もっており、当該金額は、同期の減価償却費の見積額である3,738百万円の100分の70に相当する金額である2,617百万円の範囲内にあります。
(注2)本投資法人は、当該分配を実施する営業期間の直前の営業期間に計上された減価償却費相当額から、同営業期間における資本的支出額を控除した金額を上限として利益を超える金銭の分配を行うこととしています。なお、当期の減価償却費3,766百万円から当期の資本的支出額804百万円を控除した金額は2,961百万円となります。
また、本投資法人の長期修繕計画に基づき想定される各期の資本的支出の額を勘案し、長期修繕計画に影響を及ぼさず、かつ本投資法人の財務状態に悪影響を及ぼすことがない範囲での利益を超える金銭の分配(税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻し)として、当面の間、当該分配を実施する営業期間の直前の営業期間に計上された減価償却費相当額の100分の30に相当する金額を目処として、利益を超える金銭の分配を行う方針です。
なお、当期末現在保有する資産全75物件に係る建物状況調査報告書及びエンジニアリング・レポートに記載の緊急修繕費用と中長期修繕費用を合計した額の6ヶ月平均額は650百万円です。各資産に係る緊急修繕費用と中長期修繕費用の詳細は、後記「G.建物状況調査報告書及びポートフォリオ地震リスク評価報告書の概要」記載の緊急修繕費用と中長期修繕費用をご参照ください。
C.賃貸借の概況及び損益状況

第16期(自 2019年9月1日至 2020年2月29日)

(金額単位:千円)

物件番号		関東圏-1	関東圏-2	関東圏-3	関東圏-4	関東圏-5	関東圏-6	関東圏-7
物件名称		GLP 東京	GLP 東扇島	GLP 昭島	GLP 富里	GLP 習志野Ⅱ	GLP 船橋	GLP 加須
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	716,141	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用	135,617
	公租公課	56,830
	外注委託費	39,127
	水道光熱費	35,045
	修繕費	1,197
	損害保険料	1,279
	その他賃貸事業費用	2,137
③NOI(①-②)		580,524	156,342	220,240	141,566	410,406	50,244	330,992
④減価償却費		98,234	41,988	29,039	34,310	131,324	17,028	95,069
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		482,290	114,353	191,201	107,255	279,082	33,215	235,922
⑦資本的支出		6,168	27,910	23,883	398	17,385	7,530	25,396
⑧NCF(③-⑦)		574,356	128,432	196,357	141,168	393,021	42,714	305,596

物件番号		関東圏-8	関東圏-9	関東圏-10	関東圏-11	関東圏-12	関東圏-13	関東圏-14
物件名称		GLP 深谷	GLP 杉戸Ⅱ	GLP 岩槻	GLP 春日部	GLP 越谷Ⅱ	GLP 三郷Ⅱ	GLP 辰巳
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	686,710	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用		132,049
	公租公課		50,521
	外注委託費		42,814
	水道光熱費		33,728
	修繕費		723
	損害保険料		2,090
	その他賃貸事業費用		2,171
③NOI(①-②)		79,979	554,661	195,195	115,766	270,359	424,802	122,762
④減価償却費		29,067	132,499	40,294	34,092	53,895	84,910	13,564
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		50,912	422,162	154,901	81,674	216,463	339,892	109,198
⑦資本的支出		24,560	33,767	3,561	5,840	8,165	20,316	5,301
⑧NCF(③-⑦)		55,419	520,894	191,634	109,926	262,194	404,486	117,461

物件番号		関東圏-15	関東圏-16	関東圏-17	関東圏-18	関東圏-19	関東圏-21	関東圏-22
物件名称		GLP 羽村	GLP 船橋Ⅲ	GLP 袖ヶ浦	GLP 浦安Ⅲ	GLP 辰巳Ⅱa	GLP 東京Ⅱ	GLP 桶川
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	1,105,060	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用						275,475
	公租公課						85,842
	外注委託費						62,959
	水道光熱費						82,952
	修繕費						9,319
	損害保険料						1,906
	その他賃貸事業費用						32,495
③NOI(①-②)		219,354	92,091	189,694	452,975	161,231	829,585	79,744
④減価償却費		39,302	21,479	41,336	112,169	20,779	181,476	25,277
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		180,051	70,611	148,358	340,805	140,452	648,108	54,466
⑦資本的支出		990	1,920	880	16,611	7,900	12,727	9,199
⑧NCF(③-⑦)		218,364	90,171	188,814	436,364	153,331	816,858	70,545

物件番号		関東圏-23	関東圏-24	関東圏-26	関東圏-27	関東圏-28	関東圏-29	関東圏-30
物件名称		GLP 新木場	GLP 習志野	GLP 杉戸	GLP 松戸	GLP・MFLP 市川塩浜	GLP 厚木Ⅱ	GLP 吉見
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	171,979	非開示(注)	非開示(注)	426,965	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用		28,883			83,417
	公租公課		8,731			38,442
	外注委託費		8,805			24,635
	水道光熱費		8,131			16,695
	修繕費		1,239			1,194
	損害保険料		367			1,057
	その他賃貸事業費用		1,607			1,392
③NOI(①-②)		260,946	143,096	216,100	66,255	343,548	489,530	280,289
④減価償却費		35,619	24,267	48,502	11,810	64,280	116,241	74,331
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		225,326	118,828	167,598	54,444	279,268	373,288	205,958
⑦資本的支出		5,479	17,040	13,922	3,695	-	998	201
⑧NCF(③-⑦)		255,467	126,056	202,178	62,560	343,548	488,532	280,088

物件番号		関東圏-31	関東圏-32	関東圏-33	関東圏-34	関東圏-35	関東圏-36	関西圏-1
物件名称		GLP 野田吉春	GLP 浦安	GLP 船橋Ⅱ	GLP 三郷	GLP 新砂	GLP 湘南	GLP 枚方
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	469,776	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用					69,659
	公租公課					33,004
	外注委託費					18,680
	水道光熱費					12,862
	修繕費					616
	損害保険料					917
	その他賃貸事業費用					3,577
③NOI(①-②)		118,531	157,257	177,094	369,947	400,117	141,486	161,067
④減価償却費		30,399	37,443	35,590	62,816	37,957	24,226	22,319
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		88,132	119,813	141,504	307,131	362,160	117,259	138,747
⑦資本的支出		750	53,206	20,141	3,890	20,567	530	5,965
⑧NCF(③-⑦)		117,781	104,051	156,953	366,057	379,550	140,956	155,101

物件番号		関西圏-2	関西圏-3	関西圏-4	関西圏-5	関西圏-6	関西圏-7	関西圏-8
物件名称		GLP 枚方Ⅱ	GLP 舞洲Ⅱ	GLP 津守	GLP 六甲	GLP 尼崎	GLP 尼崎Ⅱ	GLP 奈良
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	861,493	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用					186,930
	公租公課					71,674
	外注委託費					47,988
	水道光熱費					48,211
	修繕費					1,993
	損害保険料					2,258
	その他賃貸事業費用					14,805
③NOI(①-②)		223,093	273,418	76,595	169,430	674,562	63,337	86,053
④減価償却費		36,731	97,633	9,049	31,386	169,136	11,923	27,097
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		186,362	175,785	67,546	138,044	505,426	51,413	58,956
⑦資本的支出		15,302	-	2,140	11,726	32,554	8,159	1,200
⑧NCF(③-⑦)		207,791	273,418	74,455	157,704	642,008	55,178	84,853

物件番号		関西圏-9	関西圏-10	関西圏-11	関西圏-12	関西圏-13	関西圏-14	関西圏-15
物件名称		GLP 堺	GLP 六甲Ⅱ	GLP 門真	GLP 西神	GLP 福崎	GLP 神戸西	GLP 深江浜
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用
	公租公課
	外注委託費
	水道光熱費
	修繕費
	損害保険料
	その他賃貸事業費用
③NOI(①-②)		58,401	117,222	77,332	45,187	115,591	185,919	122,840
④減価償却費		14,782	27,442	12,932	11,689	45,470	58,715	37,732
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		43,618	89,780	64,400	33,498	70,120	127,204	85,108
⑦資本的支出		-	-	20,300	1,230	979	-	1,130
⑧NCF(③-⑦)		58,401	117,222	57,032	43,957	114,612	185,919	121,710

物件番号		関西圏-16	関西圏-17	関西圏-18	関西圏-19	関西圏-20	関西圏-21	その他-1
物件名称		GLP 舞洲Ⅰ	GLP 大阪	GLP 摂津	GLP 西宮	GLP 滋賀	GLP 寝屋川	GLP 盛岡
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	925,315	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用		175,823
	公租公課		74,648
	外注委託費		50,607
	水道光熱費		39,207
	修繕費		3,075
	損害保険料		2,945
	その他賃貸事業費用		5,340
③NOI(①-②)		423,829	749,491	196,481	69,163	120,315	161,871	29,132
④減価償却費		144,628	204,355	17,510	21,856	24,456	45,450	13,957
⑤固定資産除却損		-	-	0	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		279,200	545,136	178,970	47,306	95,859	116,420	15,175
⑦資本的支出		20,510	17,453	18,698	18,152	27,030	-	1,400
⑧NCF(③-⑦)		403,319	732,038	177,783	51,011	93,285	161,871	27,732

物件番号		その他-2	その他-3	その他-4	その他-5	その他-6	その他-7	その他-8
物件名称		GLP 富谷	GLP 郡山Ⅰ	GLP 郡山Ⅲ	GLP 東海	GLP 早島	GLP 早島Ⅱ	GLP 基山
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	非開示(注)	126,485	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用			34,746
	公租公課			15,335
	外注委託費			6,955
	水道光熱費			7,499
	修繕費			1,119
	損害保険料			490
	その他賃貸事業費用			3,347
③NOI(①-②)		103,911	122,471	91,738	181,575	45,797	76,643	163,086
④減価償却費		32,159	42,717	28,407	36,307	8,351	23,080	64,140
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		71,752	79,754	63,330	145,268	37,446	53,563	98,945
⑦資本的支出		5,648	23,080	11,556	46,606	16,531	-	4,300
⑧NCF(③-⑦)		98,263	99,391	80,182	134,969	29,265	76,643	158,786

物件番号		その他-10	その他-11	その他-12	その他-13	その他-14	その他-15	その他-16
物件名称		GLP 仙台	GLP 江別	GLP 桑名	GLP 廿日市	GLP 小牧	GLP 扇町	GLP 広島
運用日数		182	182	182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用
	公租公課
	外注委託費
	水道光熱費
	修繕費
	損害保険料
	その他賃貸事業費用
③NOI(①-②)		175,149	57,758	122,465	67,201	316,690	49,575	103,183
④減価償却費		48,960	19,984	29,502	14,911	72,547	20,163	27,609
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		126,188	37,773	92,963	52,290	244,143	29,412	75,574
⑦資本的支出		4,273	660	-	-	1,258	9,884	11,302
⑧NCF(③-⑦)		170,876	57,098	122,465	67,201	315,431	39,691	91,881

物件番号		その他-19	その他-20	その他-21	その他-22	その他-23
物件名称		GLP 鳥栖Ⅰ	GLP 富谷Ⅳ	GLP 岡山総社Ⅰ	GLP 岡山総社Ⅱ	GLP 藤前
運用日数		182	182	182	182	182
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注)	非開示(注)	422,242	386,647	非開示(注)
②	不動産賃貸事業費用			91,156	69,262
	公租公課			18,981	21,424
	外注委託費			26,011	23,684
	水道光熱費			18,198	18,779
	修繕費			920	316
	損害保険料			1,421	1,420
	その他賃貸事業費用			25,622	3,636
③NOI(①-②)		277,507	171,601	331,086	317,384	54,547
④減価償却費		98,945	46,773	87,489	84,356	12,797
⑤固定資産除却損		-	-	13,009	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		178,562	124,828	230,587	233,028	41,749
⑦資本的支出		23,670	5,466	27,335	-	8,537
⑧NCF(③-⑦)		253,837	166,135	303,751	317,384	46,010

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
D.保有資産の概要

地域	物件番号	物件名称	所在地	建築時期 (注1)	年間賃料 (百万円) (注2)	敷金・保証金 (百万円) (注3)	土地面積 (㎡)
	関東圏-1	GLP 東京	東京都大田区	2003年11月17日	1,333	272	14,879.68
	関東圏-2	GLP 東扇島	神奈川県川崎市	1987年8月27日	(注4)	(注4)	25,313.64
	関東圏-3	GLP 昭島	東京都昭島市	2001年2月10日	(注4)	(注4)	30,939.95
	関東圏-4	GLP 富里	千葉県富里市	2007年7月3日	(注4)	(注4)	39,398.15
	関東圏-5	GLP 習志野Ⅱ	千葉県習志野市	1991年8月26日	(注4)	(注4)	55,185.00
	関東圏-6	GLP 船橋	千葉県船橋市	1990年4月14日	(注4)	(注4)	5,804.04
	関東圏-7	GLP 加須	埼玉県加須市	2005年3月11日	(注4)	(注4)	38,278.86
	関東圏-8	GLP 深谷	埼玉県深谷市	1991年1月23日	(注4)	(注4)	31,666.62
	関東圏-9	GLP 杉戸Ⅱ	埼玉県北葛飾郡	2007年1月18日	1,275	393	53,792.06
	関東圏-10	GLP 岩槻	埼玉県さいたま市	2008年8月5日	(注4)	(注4)	17,277.60
	関東圏-11	GLP 春日部	埼玉県春日部市	2004年7月15日	(注4)	(注4)	18,269.08
	関東圏-12	GLP 越谷Ⅱ	埼玉県越谷市	2006年7月28日	(注4)	(注4)	16,056.14
	関東圏-13	GLP 三郷Ⅱ	埼玉県三郷市	2008年9月19日	(注4)	(注4)	30,614.09
	関東圏-14	GLP 辰巳	東京都江東区	2003年9月8日	(注4)	(注4)	6,500.01
	関東圏-15	GLP 羽村	東京都羽村市	2009年1月13日	(注4)	(注4)	26,712.92
	関東圏-16	GLP 船橋Ⅲ	千葉県船橋市	2001年1月24日	(注4)	(注4)	9,224.00
	関東圏-17	GLP 袖ヶ浦	千葉県袖ケ浦市	2007年6月15日	(注4)	(注4)	32,524.00
	関東圏-18	GLP 浦安Ⅲ	千葉県浦安市	2006年3月6日	(注4)	(注4)	33,654.00
	関東圏-19	GLP 辰巳Ⅱa	東京都江東区	1986年8月28日	(注4)	(注4)	6,384.51
	関東圏-21	GLP 東京Ⅱ	東京都江東区	2006年4月20日	2,023	454	31,998.97
	関東圏-22	GLP 桶川	埼玉県桶川市	1993年7月31日	(注4)	(注4)	9,913.68
	関東圏-23	GLP 新木場	東京都江東区	2002年8月29日	(注4)	(注4)	11,224.54
	関東圏-24	GLP 習志野	千葉県習志野市	1989年9月26日	321	44	14,047.00
	関東圏-26	GLP 杉戸	埼玉県北葛飾郡	2005年7月4日	(注4)	(注4)	48,237.80
	関東圏-27	GLP 松戸	千葉県松戸市	1999年4月5日	(注4)	(注4)	12,088.34
	関東圏-28	GLP・MFLP 市川塩浜(注5)	千葉県市川市	2014年1月14日	781	124	52,887.00
	関東圏-29	GLP 厚木Ⅱ	神奈川県愛甲郡	2016年6月1日	(注4)	(注4)	38,241.60
	関東圏-30	GLP 吉見	埼玉県比企郡	2015年9月4日	(注4)	(注4)	33,911.95
	関東圏-31	GLP 野田吉春	千葉県野田市	2012年9月19日	(注4)	(注4)	17,026.44
	関東圏-32	GLP 浦安	千葉県浦安市	2003年4月7日	(注4)	(注4)	16,054.00
	関東圏-33	GLP 船橋Ⅱ	千葉県船橋市	1989年1月13日	(注4)	(注4)	16,346.00
	関東圏-34	GLP 三郷	埼玉県三郷市	2006年1月25日	(注4)	(注4)	38,992.48
	関東圏-35	GLP 新砂	東京都江東区	1987年3月31日	903	255	22,831.21
	関東圏-36	GLP 湘南	神奈川県藤沢市	1999年12月24日	(注4)	(注4)	14,384.17
関東圏小計					20,277	6,674	870,659.53
	関西圏-1	GLP 枚方	大阪府枚方市	1985年9月20日	(注4)	(注4)	25,290.30
	関西圏-2	GLP 枚方Ⅱ	大阪府枚方市	2000年12月11日	(注4)	(注4)	31,131.17
	関西圏-3	GLP 舞洲Ⅱ	大阪府大阪市	2006年10月15日	(注4)	(注4)	24,783.06
	関西圏-4	GLP 津守	大阪府大阪市	1981年10月14日	(注4)	(注4)	9,021.75
	関西圏-5	GLP 六甲	兵庫県神戸市	1991年3月4日	(注4)	(注4)	24,969.30
	関西圏-6	GLP 尼崎	兵庫県尼崎市	2006年12月8日	1,551	607	59,078.60
	関西圏-7	GLP 尼崎Ⅱ	兵庫県尼崎市	1992年2月12日	(注4)	(注4)	4,310.06
	関西圏-8	GLP 奈良	奈良県大和郡山市	1969年11月22日	(注4)	(注4)	13,420.77
	関西圏-9	GLP 堺	大阪府堺市	2007年9月18日	(注4)	(注4)	10,000.03
	関西圏-10	GLP 六甲Ⅱ	兵庫県神戸市	2006年7月26日	(注4)	(注4)	18,212.00
	関西圏-11	GLP 門真	大阪府門真市	1980年1月29日	(注4)	(注4)	8,436.79
	関西圏-12	GLP 西神	兵庫県神戸市	1995年12月19日	(注4)	(注4)	5,489.57
	関西圏-13	GLP 福崎	兵庫県神崎郡	2004年7月20日	(注4)	(注4)	40,466.90
	関西圏-14	GLP 神戸西	兵庫県神戸市	2015年1月8日	(注4)	(注4)	20,999.95
	関西圏-15	GLP 深江浜	兵庫県神戸市	2007年2月28日	(注4)	(注4)	18,242.52
	関西圏-16	GLP 舞洲Ⅰ	大阪府大阪市	2006年7月10日	(注4)	(注4)	25,834.92
	関西圏-17	GLP 大阪	大阪府大阪市	2004年8月19日	1,815	417	45,953.22
	関西圏-18	GLP 摂津	大阪府摂津市	1981年3月20日	(注4)	(注4)	37,718.42
	関西圏-19	GLP 西宮	兵庫県西宮市	1979年10月31日	(注4)	(注4)	14,639.04
	関西圏-20	GLP 滋賀	滋賀県草津市	1991年10月16日	(注4)	(注4)	32,678.54
	関西圏-21	GLP 寝屋川	大阪府寝屋川市	2018年4月4日	(注4)	(注4)	13,328.77
関西圏小計					9,664	3,412	484,005.68
	その他-1	GLP 盛岡	岩手県紫波郡	1980年8月27日	(注4)	(注4)	10,244.70
	その他-2	GLP 富谷	宮城県富谷市	2006年4月5日	(注4)	(注4)	19,525.08

地域	物件番号	物件名称	所在地	建築時期 (注1)	年間賃料 (百万円) (注2)	敷金・保証金 (百万円) (注3)	土地面積 (㎡)
	その他-3	GLP 郡山Ⅰ	福島県郡山市	2008年8月21日	(注4)	(注4)	18,626.32
	その他-4	GLP 郡山Ⅲ	福島県郡山市	1993年2月17日	237	55	22,862.07
	その他-5	GLP 東海	愛知県東海市	2004年7月14日	(注4)	(注4)	18,987.22
	その他-6	GLP 早島	岡山県都窪郡	1989年11月28日	(注4)	(注4)	12,808.41
	その他-7	GLP 早島Ⅱ	岡山県都窪郡	2007年12月7日	(注4)	(注4)	14,675.59
	その他-8	GLP 基山	佐賀県三養基郡	2008年11月5日	(注4)	(注4)	73,225.00
	その他-10	GLP 仙台	宮城県仙台市	2007年1月4日	(注4)	(注4)	19,276.01
	その他-11	GLP 江別	北海道江別市	2009年1月20日	(注4)	(注4)	35,111.40
	その他-12	GLP 桑名	三重県桑名市	2006年9月4日	(注4)	(注4)	46,811.76
	その他-13	GLP 廿日市	広島県廿日市市	2006年7月10日	(注4)	(注4)	18,452.00
	その他-14	GLP 小牧	愛知県小牧市	2008年2月15日	(注4)	(注4)	27,640.00
	その他-15	GLP 扇町	宮城県仙台市	1974年8月9日	(注4)	(注4)	10,354.95
	その他-16	GLP 広島	広島県広島市	1989年3月31日	(注4)	(注4)	15,603.94
	その他-19	GLP 鳥栖Ⅰ	佐賀県鳥栖市	2008年1月31日	(注4)	(注4)	51,843.52
	その他-20	GLP 富谷Ⅳ	宮城県富谷市	1998年11月24日	(注4)	(注4)	24,947.28
	その他-21	GLP 岡山総社Ⅰ	岡山県総社市	2013年2月6日	691	520	33,054.58
	その他-22	GLP 岡山総社Ⅱ	岡山県総社市	2015年10月13日	768	208	33,061.77
	その他-23	GLP 藤前	愛知県名古屋市	1987年10月21日	(注4)	(注4)	17,972.76
その他小計					6,387	2,381	525,084.36
ポートフォリオ合計					36,328	12,468	1,879,749.57

(注1)「建築時期」は、原則として、主たる建物の登記簿上の新築年月日を記載しています。主たる建物が複数ある場合は、登記簿上最も延べ床面積が大きい建物の新築年月日を記載しています。登記簿に新築年月日の記載がない場合は、検査済証の交付年月日を記載しています。
(注2)「年間賃料」は、2020年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された建物に係る月間賃料(共益費を含みます。)を12倍することにより年換算した金額(複数の賃貸借契約が締結されている不動産又は信託不動産についてはその合計額)(消費税等は含みません。)を、百万円未満を切り捨てて記載しています。したがって、各不動産又は信託不動産の「年間賃料」の合計が各小計又はポートフォリオ合計と一致しない場合があります。また、太陽光発電設備や駐車場等に係る賃料は含んでいません。
(注3)「敷金・保証金」は、2020年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る各賃貸借契約書に基づく敷金・保証金の残高の合計額を百万円未満を切り捨てて記載しています。したがって、各物件の「敷金・保証金」の合計が各小計又はポートフォリオ合計と一致しない場合があります。
(注4)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注5)年間賃料及び敷金・保証金は、信託受益権の準共有持分である50%を乗じた数値を記載しており、土地面積は、物件全体に関する数値を記載しています。
E.稼働率の推移

計算期間	第7期自 2015年3月 1日至 2015年8月31日	第8期自 2015年9月 1日至 2016年2月29日	第9期自 2016年3月 1日至 2016年8月31日	第10期自 2016年9月 1日至 2017年2月28日	第11期自 2017年3月 1日至 2017年8月31日
物件数	54	58	58	63	61
テナントの総数	82	90	90	100	98
総賃貸可能面積(㎡)	1,727,949.60	1,914,680.35	1,911,557.33	2,150,770.96	2,126,567.61
総賃貸面積(㎡)	1,710,091.74	1,896,822.49	1,895,355.25	2,146,307.46	2,125,641.05
稼働率(%)	99.0	99.1	99.2	99.8	99.9

計算期間	第12期自 2017年9月 1日至 2018年2月28日	第13期自 2018年3月 1日至 2018年8月31日	第14期自 2018年9月 1日至 2019年2月28日	第15期自 2019年3月 1日至 2019年8月31日	第16期自 2019年9月 1日至 2020年2月29日
物件数	62	68	76	75	75
テナントの総数	99	114	135	136	136
総賃貸可能面積(㎡)	2,153,199.01	2,459,807.22	2,785,263.44	2,770,669.34	2,770,644.28
総賃貸面積(㎡)	2,152,272.45	2,445,411.80	2,764,019.84	2,768,282.61	2,754,888.05
稼働率(%)	99.9	99.4	99.2	99.9	99.4

F.鑑定評価書の概要

物件番号	物件名称	鑑定機関	価格時点	期末算定価額 (百万円) (注1)	収益価格
					直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り (%)
関東圏-1	GLP 東京	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	31,300	31,900	3.5	30,600	3.3	3.7
関東圏-2	GLP 東扇島	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	6,830	6,960	4.1	6,700	3.9	4.3
関東圏-3	GLP 昭島	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	9,920	10,100	4.1	9,740	3.9	4.3
関東圏-4	GLP 富里	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	6,090	6,220	4.6	6,030	1y 4.6% 2-10y 4.7%	4.8
関東圏-5	GLP 習志野Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	20,100	20,400	4.7	19,900	1y 4.4% 2y- 4.6%	4.7
関東圏-6	GLP 船橋	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	2,090	2,090	4.5	2,090	1-2y 4.4% 3-4y 4.5% 5y- 4.6%	4.7
関東圏-7	GLP 加須	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	14,400	15,000	4.5	14,100	1y 4.4% 2-10y 4.6%	4.7
関東圏-8	GLP 深谷	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	2,890	2,980	4.8	2,850	1y-2y 4.7% 3y-10y 4.9%	5.0
関東圏-9	GLP 杉戸Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	26,200	26,600	3.9	25,700	3.7	4.1
関東圏-10	GLP 岩槻	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	9,990	10,200	3.9	9,770	3.7	4.1
関東圏-11	GLP 春日部	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	5,390	5,490	4.2	5,290	4.0	4.4
関東圏-12	GLP 越谷Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	14,100	14,400	3.8	13,800	3.6	4.0
関東圏-13	GLP 三郷Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	22,000	22,400	3.8	21,600	3.6	4.0
関東圏-14	GLP 辰巳	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	6,770	6,910	3.6	6,620	3.4	3.8
関東圏-15	GLP 羽村	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	10,000	10,100	4.2	9,960	1y-4y 4.0% 5y-10y 4.2%	4.4
関東圏-16	GLP 船橋Ⅲ	シービーアールイー株式会社	2020年2月29日	4,340	4,360	4.0	4,340	3.8	4.1
関東圏-17	GLP 袖ヶ浦	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	8,070	8,200	4.6	7,930	4.4	4.8
関東圏-18	GLP 浦安Ⅲ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	22,800	23,000	3.8	22,700	1y-3y 3.7% 4y-10y 3.8%	3.9
関東圏-19	GLP 辰巳Ⅱa	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	8,580	8,760	3.6	8,390	3.4	3.8
関東圏-21	GLP 東京Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	47,400	47,800	3.6	47,000	3.3	3.7
関東圏-22	GLP 桶川	シービーアールイー株式会社	2020年2月29日	3,140	3,080	4.6	3,140	4.4	4.7
関東圏-23	GLP 新木場	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	12,800	13,400	3.9	12,500	1y-3y 3.9% 4y-10y 4.0%	4.1
関東圏-24	GLP 習志野	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	5,570	5,640	4.6	5,540	4.6	4.7
関東圏-26	GLP 杉戸	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	10,600	10,900	4.1	10,300	3.9	4.3
関東圏-27	GLP 松戸	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	2,950	3,000	4.4	2,890	4.2	4.6
関東圏-28	GLP・MFLP 市川塩浜(注2)	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	17,900	18,050	4.0	17,750	3.7	4.2
関東圏-29	GLP 厚木Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	24,200	24,300	4.1	24,100	1y-6y 4.0% 7y-10y 4.1%	4.2
関東圏-30	GLP 吉見	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	11,800	12,100	4.6	11,600	1y-6y 4.5% 7y-10y 4.6%	4.7
関東圏-31	GLP 野田吉春	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	5,370	5,410	4.8	5,350	1-5y 4.4% 6y-10y 4.6%	4.8
関東圏-32	GLP 浦安	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	7,910	8,010	4.0	7,870	1y-3y 3.9% 4y-10y 4.0%	4.1
関東圏-33	GLP 船橋Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	8,480	8,680	4.0	8,270	3.8	4.2
関東圏-34	GLP 三郷	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	19,000	19,400	3.8	18,600	3.6	4.0
関東圏-35	GLP 新砂	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	18,900	19,600	3.9	18,800	1y-2y 3.9% 3y-10y 4.0%	4.1

物件番号	物件名称	鑑定機関	価格時点	期末算定価額 (百万円) (注1)	収益価格
					直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り (%)
関東圏-36	GLP 湘南	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	6,200	6,230	4.5	6,180	1y-3y 4.4% 4y-10y 4.5%	4.6
関西圏-1	GLP 枚方	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	6,390	6,420	4.8	6,350	4.4	5.1
関西圏-2	GLP 枚方Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	9,420	9,530	4.5	9,300	4.3	4.7
関西圏-3	GLP 舞洲Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	12,200	12,300	4.6	12,100	4.3	4.8
関西圏-4	GLP 津守	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	2,790	2,830	5.0	2,750	4.7	5.3
関西圏-5	GLP 六甲	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	6,130	6,180	5.0	6,070	4.6	5.3
関西圏-6	GLP 尼崎	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	30,500	30,900	4.2	30,000	4.0	4.4
関西圏-7	GLP 尼崎Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	2,380	2,410	4.9	2,340	4.5	5.3
関西圏-8	GLP 奈良	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	2,990	3,020	5.4	2,950	5.2	5.5
関西圏-9	GLP 堺	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	2,260	2,260	5.1	2,250	4.7	5.3
関西圏-10	GLP 六甲Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	4,340	4,400	4.8	4,320	1y 4.8% 2y-10y 5.0%	5.0
関西圏-11	GLP 門真	シービーアールイー株式会社	2020年2月29日	3,290	3,320	4.6	3,290	4.4	4.7
関西圏-12	GLP 西神	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	1,640	1,660	5.1	1,620	4.8	5.4
関西圏-13	GLP 福崎	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	4,870	4,920	5.1	4,820	4.7	5.4
関西圏-14	GLP 神戸西	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	7,610	7,640	4.7	7,580	4.7	5.1
関西圏-15	GLP 深江浜	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	4,880	4,950	4.8	4,810	4.5	5.0
関西圏-16	GLP 舞洲Ⅰ	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	19,400	19,600	4.4	19,100	4.2	4.6
関西圏-17	GLP 大阪	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	37,200	38,700	3.9	36,500	3.7	4.1
関西圏-18	GLP 摂津	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	7,630	7,730	4.8	7,530	4.6	5.0
関西圏-19	GLP 西宮	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	2,810	2,840	5.3	2,780	4.7	5.1
関西圏-20	GLP 滋賀	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	4,720	4,800	4.8	4,640	4.6	5.0
関西圏-21	GLP 寝屋川	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	8,660	8,830	4.0	8,490	3.8	4.2
その他-1	GLP 盛岡	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	867	891	6.3	856	6.1	6.5
その他-2	GLP 富谷	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	3,890	3,970	5.1	3,850	1y-2y 4.8% 3y-4y 4.9% 5y-10y 5.0%	5.3
その他-3	GLP 郡山Ⅰ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	4,590	4,620	5.4	4,580	1y-2y 5.1% 3y-4y 5.2% 5y-10y 5.3%	5.6
その他-4	GLP 郡山Ⅲ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	2,810	2,840	5.4	2,790	1y 5.1% 2y-10y 5.3%	5.6
その他-5	GLP 東海	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	8,360	8,510	4.3	8,210	4.1	4.5
その他-6	GLP 早島	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	1,690	1,700	5.7	1,670	5.5	5.9
その他-7	GLP 早島Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	2,880	2,890	5.2	2,860	4.9	5.4
その他-8	GLP 基山	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	5,930	6,000	4.9	5,850	4.4	5.3
その他-10	GLP 仙台	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	6,940	6,990	4.9	6,920	1y-2y 4.6% 3y-10y 4.8%	5.1
その他-11	GLP 江別	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	2,380	2,410	5.2	2,340	5.0	5.4
その他-12	GLP 桑名	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	4,310	4,350	5.4	4,290	1y-2y 5.4% 3y-10y 5.6%	5.6

物件番号	物件名称	鑑定機関	価格時点	期末算定価額 (百万円) (注1)	収益価格
					直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り (%)
その他-13	GLP 廿日市	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	2,360	2,370	5.4	2,360	1y-3y 5.4% 4y-10y 5.6%	5.6
その他-14	GLP 小牧	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	14,300	14,500	4.1	14,000	3.9	4.3
その他-15	GLP 扇町	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	1,650	1,660	5.8	1,650	1y-2y 5.3% 3y-10y 5.5%	5.8
その他-16	GLP 広島	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	4,420	4,450	5.4	4,390	5.1	5.6
その他-19	GLP 鳥栖Ⅰ	一般財団法人日本不動産研究所	2020年2月29日	11,000	11,200	4.6	10,800	4.2	5.0
その他-20	GLP 富谷Ⅳ	JLL森井鑑定株式会社	2020年2月29日	6,480	6,580	5.0	6,380	4.8	5.2
その他-21	GLP 岡山総社Ⅰ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	13,100	13,100	5.0	13,100	1y 4.9% 2～4y 5.0% 5y- 5.1%	5.2
その他-22	GLP 岡山総社Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	12,800	13,200	5.0	12,600	1y 4.9% 2～3y 5.0% 4y- 5.1%	5.2
その他-23	GLP 藤前	株式会社谷澤総合鑑定所	2020年2月29日	2,040	2,180	4.7	2,150	1y-2y 4.7% 3y-10y 4.8%	4.9

(注1) 「期末算定価額」は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投資信託協会の規則に基づき、不動産鑑定士による決算日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注2) 「GLP・MFLP市川塩浜」の期末算定価額は、信託受益権の準共有持分(50%)に基づく価格であり、収益価格は当該準共有持分割合である50%を乗じた数値を記載しています。
G.建物状況調査報告書及びポートフォリオ地震リスク評価報告書の概要

物件番号	物件名称	調査業者	調査書日付	緊急修繕費用 (千円) (注1、注2)	中長期修繕費用 (千円) (注1、注3)	PML (%) (注4)
関東圏-1	GLP東京	デロイトトーマツPRS株式会社	2017年8月31日	―	446,000	8.5
関東圏-2	GLP東扇島			―	337,520	11.3
関東圏-3	GLP昭島(注5)			―	206,370	11.6
関東圏-4	GLP富里			―	90,060	8.4
関東圏-5	GLP習志野Ⅱ			―	1,117,350	11.4
関東圏-6	GLP船橋			―	167,750	14.0
関東圏-7	GLP加須			―	392,050	12.9
関東圏-8	GLP深谷			―	307,300	5.1
関東圏-9	GLP杉戸Ⅱ			―	406,640	9.2
関東圏-10	GLP岩槻			―	71,950	14.8
関東圏-11	GLP春日部			―	167,980	14.9
関東圏-12	GLP越谷Ⅱ			―	139,890	8.7
関東圏-13	GLP三郷Ⅱ(注5)			―	168,620	11.7
関東圏-14	GLP辰巳			―	54,520	14.9
関東圏-15	GLP羽村		2018年8月31日	―	61,540	12.5
関東圏-16	GLP船橋Ⅲ			―	127,980	11.3
関東圏-17	GLP袖ヶ浦			―	63,000	9.3
関東圏-18	GLP浦安Ⅲ			―	296,600	12.0
関東圏-19	GLP辰巳Ⅱa		2020年1月31日	―	143,790	13.6
関東圏-21	GLP東京Ⅱ(注5)			―	368,030	1.7
関東圏-22	GLP桶川			―	208,380	14.2
関東圏-23	GLP新木場		2015年7月27日	―	243,980	14.9
関東圏-24	GLP習志野			―	230,950	11.4
関東圏-26	GLP杉戸(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社		―	276,775	9.3
関東圏-27	GLP松戸		2015年12月14日	―	142,870	10.9
関東圏-28	GLP・MFLP市川塩浜(注6)		2016年4月12日	―	220,644	1.7
関東圏-29	GLP厚木Ⅱ		2016年8月3日	―	180,143	1.4
関東圏-30	GLP吉見		2016年8月3日	―	142,536	8.8
関東圏-31	GLP野田吉春	デロイトトーマツPRS株式会社	2015年7月1日	―	62,226	11.8
関東圏-32	GLP浦安	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2017年8月18日	―	82,849	14.3
関東圏-33	GLP船橋Ⅱ			―	262,847	14.7
関東圏-34	GLP三郷			―	211,734	12.9
関東圏-35	GLP新砂		2018年7月30日	―	298,639	12.5
関東圏-36	GLP湘南		2018年7月30日	―	142,715	8.3
関西圏-1	GLP枚方	デロイトトーマツPRS株式会社	2017年8月31日	―	376,400	9.3
関西圏-2	GLP枚方Ⅱ			―	236,350	14.6
関西圏-3	GLP舞洲Ⅱ(注5)			―	271,900	10.5
関西圏-4	GLP津守			―	143,330	16.6
関西圏-5	GLP六甲			―	406,840	12.6
関西圏-6	GLP尼崎(注5)			―	204,430	12.9
関西圏-7	GLP尼崎Ⅱ			―	136,600	10.8
関西圏-8	GLP奈良			―	146,790	26.1
関西圏-9	GLP堺			―	39,800	12.9
関西圏-10	GLP六甲Ⅱ		2018年8月31日	―	353,530	8.5
関西圏-11	GLP門真		2014年7月25日	―	114,160	16.9
関西圏-12	GLP西神			―	186,900	11.1
関西圏-13	GLP福崎(注5)			―	160,500	6.6
関西圏-14	GLP神戸西		2015年1月28日	―	57,340	6.2

物件番号	物件名称	調査業者	調査書日付	緊急修繕費用 (千円) (注1、注2)	中長期修繕費用 (千円) (注1、注3)	PML (%) (注4)
関西圏-15	GLP深江浜(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2016年8月3日	―	219,979	12.8
関西圏-16	GLP舞洲Ⅰ		2017年8月18日	―	407,302	2.4
関西圏-17	GLP大阪		2018年7月30日	―	459,059	1.5
関西圏-18	GLP摂津			―	413,785	22.6
関西圏-19	GLP西宮			―	227,195	13.5
関西圏-20	GLP滋賀			―	215,421	11.1
関西圏-21	GLP寝屋川			―	63,718	12.0
その他-1	GLP盛岡	デロイトトーマツPRS株式会社	2017年8月31日	―	52,660	13.5
その他-2	GLP富谷(注5)			―	84,040	12.4
その他-3	GLP郡山Ⅰ			―	56,400	9.4
その他-4	GLP郡山Ⅲ			―	315,200	8.9
その他-5	GLP東海			―	151,530	14.9
その他-6	GLP早島			―	144,200	8.7
その他-7	GLP早島Ⅱ			―	51,550	6.6
その他-8	GLP基山(注5)			―	233,920	8.0
その他-10	GLP仙台			―	134,980	10.8
その他-11	GLP江別		2018年8月31日	―	74,540	9.5
その他-12	GLP桑名			―	126,470	10.5
その他-13	GLP廿日市			―	83,530	9.6
その他-14	GLP小牧			―	227,250	5.2
その他-15	GLP扇町		2014年7月25日	―	110,170	16.3
その他-16	GLP広島		2014年7月25日	―	198,660	8.3
その他-19	GLP鳥栖Ⅰ(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2015年7月27日	―	187,234	10.0
その他-20	GLP富谷Ⅳ		2016年8月3日	―	233,500	12.4
その他-21	GLP岡山総社Ⅰ		2018年1月15日	―	161,102	1.5
その他-22	GLP岡山総社Ⅱ		2018年1月15日	―	161,224	1.5
その他-23	GLP藤前		2018年7月30日	―	143,851	13.9
ポートフォリオPML(注4)						1.9

(注1) 「緊急修繕費用」及び「中長期修繕費用」はいずれも「建物状況調査報告書」又は「エンジニアリング・レポート」によるものです。
(注2) 「緊急修繕費用」は、調査書日付から起算して1年以内に必要とする修繕費用を示します。
(注3) 「中長期修繕費用」は、調査書日付から起算して12年以内に必要とする修繕費用の合計額を示します。
(注4) 物件ごとのPML及びポートフォリオPMLは、2020年2月25日付「ポートフォリオ地震リスク評価報告」に基づき、小数第二位を四捨五入して記載しています。
(注5) 2018年1月15日付「建物状況調査報告書(太陽光発電設備)」における修繕費用を合算した数値を記載しています。
(注6) GLP・MFLP 市川塩浜は不動産信託受益権の50%を保有する準共有物件です。緊急修繕費用及び中長期修繕費用は、信託受益権の準共有持分割合(50%)を乗じた数値を記載しています。
H.主要な不動産の物件に関する情報
該当事項はありません。
I.主要なテナントに関する情報
本投資法人が保有している資産のうち、当該テナントへの賃貸面積がポートフォリオ全体の総賃貸面積の10%以上を占めるテナント(主要なテナント)はありません。
J.ポートフォリオの分散
信託不動産の各区分の分散状況は、以下のとおりです。
(イ)エリア別比率

地域	延床面積 (㎡)(注1)	比率 (%)(注2)	取得価格 (百万円)	比率 (%)(注2)
関東圏	1,614,237.22	51.7%	348,273	57.3%
関西圏	874,816.15	28.0%	161,837	26.6%
その他	635,665.42	20.3%	97,864	16.1%
合計	3,124,718.80	100.0%	607,974	100.0%

(注1)延床面積は、主たる建物の検査済証、建築確認通知書、建築確認申請書のいずれかに記載された延床面積を基準としています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、物件全体に関する数値に基づいて記載しています。
(注2)比率は、小数第二位を四捨五入して記載しています。したがって、合計が100%とならない可能性があります。
(ロ)築年数分散

築年数(注1)	物件数	延床面積 (㎡)(注2)	比率 (%)(注3)	取得価格 (百万円)	比率 (%)(注3)
20年以上	28	745,209.89	23.8%	125,637	20.7%
15年以上 20年未満	11	465,025.61	14.9%	115,563	19.0%
10年以上 15年未満	28	1,388,728.67	44.4%	273,726	45.0%
5年以上 10年未満	4	269,229.84	8.6%	39,946	6.6%
5年未満	4	256,524.79	8.2%	53,100	8.7%
合計	75	3,124,718.80	100.0%	607,974	100.0%

(注1)築年数は、原則として主たる建物の登記簿上の新築年月日から2020年2月末日までの期間を算出しています。
(注2)延床面積は、主たる建物の検査済証、建築確認通知書、建築確認申請書のいずれかに記載された延床面積を基準としています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、物件全体に関する数値に基づいて記載しています。
(注3)比率は、小数第二位を四捨五入して記載しています。したがって、合計が100%とならない可能性があります。
(ハ)延床面積別比率

延床面積 (㎡)(注1)	物件数	延床面積 (㎡)(注1)	比率 (%)(注2)	取得価格 (百万円)	比率 (%)(注2)
100,000㎡以上	6	751,558.94	24.1%	147,056	24.2%
50,000㎡以上 100,000㎡未満	14	978,218.86	31.3%	189,583	31.2%
30,000㎡以上 50,000㎡未満	19	720,788.28	23.1%	139,115	22.9%
10,000㎡以上 30,000㎡未満	35	664,749.07	21.3%	130,749	21.5%
10,000㎡未満	1	9,403.64	0.3%	1,470	0.2%
合計	75	3,124,718.80	100.0%	607,974	100.0%

賃貸借期間 (残存期間)(注1)	賃貸面積 (㎡)(注2)	比率 (%)(注3)	年間賃料 (百万円)(注4)	比率 (%)(注3)
7年以上	383,398.91	13.9%	5,306	14.6%
5年以上7年未満	267,238.47	9.7%	3,491	9.6%
3年以上5年未満	639,030.09	23.2%	7,912	21.8%
1年以上3年未満	1,171,919.67	42.5%	15,937	43.9%
1年未満	293,300.90	10.6%	3,680	10.1%
合計	2,754,888.05	100.0%	36,328	100.0%

(注1)賃貸借期間は、2020年2月末日現在において締結されている各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約に基づき、当該時点以後の賃貸借期間の残存期間を基準としています。
(注2)賃貸面積は、2020年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約に表示された建物に係る賃貸面積を各残存賃貸借期間の区分毎に合算し、小数第二位未満を切り捨てて記載しています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、持分割合を乗じた数値に基づいて記載しています。
(注3)比率は、小数第二位を四捨五入して記載しています。したがって、合計が100%とならない可能性があります。
(注4)年間賃料は、2020年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約に表示された建物に係る月額賃料(共益費を含みます。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の賃貸借契約が締結されている不動産又は信託不動産についてはその合計額)(消費税等は含みません。)を各残存賃貸借期間の区分毎に合算し、百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、持分割合を乗じた数値に基づいて記載しています。
K.不動産等の概要
不動産等の個別の概要は以下のとおりです。
なお、以下に記載する各不動産等の「特定資産の概要」、「特記事項」及び「主要な賃貸借の概要」の各欄に関する説明は、以下のとおりです。
(イ)「特定資産の概要」欄に関する説明
・「取得年月」は、不動産等に係る各売買契約書又は各価格合意書に記載された取得年月を記載しています。
・「取得価格」は、不動産等に係る各売買契約書又は各価格合意書に記載された売買代金(税金は含みません。)を記載しています。
・土地の「所在地」は、住居表示を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています。
・土地の「面積」は、登記簿上の記載に基づいており、現況とは一致しない場合があります。
・土地の「用途地域」は、都市計画法(昭和43年法律第100号)第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・土地の「容積率」は、建築基準法(昭和25年法律第201号)第52条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。
・土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値を記載しています。
・土地及び建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
・「マスターリース会社」は、各不動産等についてマスターリース契約を締結し、マスターリース会社からエンドテナントに転貸されている場合におけるマスターリース会社を記載しています。
・「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と記載しています。
・建物の「建築時期」は、原則として、主たる建物の登記簿上の新築年月日を記載しています。登記簿に新築年月日の記載がない場合は、検査済証の交付年月日を記載しています。
・建物の「構造と階数」及び「用途」は、主たる建物の登記簿上の記載に基づいています。
・建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。
・「テナント数」は、各不動産等に係るそれぞれの賃貸借契約書に表示された建物に係る賃貸借契約数の合計を記載しています。なお、当該不動産等につきマスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントの総数を記載しています。
・「担保設定の有無」は、本投資法人の保有する受益権等に関して負担している担保がある場合にその概要を記載しています。
(ロ)「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」には、以下の事項を含む、各不動産等の権利関係・利用・安全性等及び評価額
・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
・法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
・権利関係等に係る負担又は制限の主なもの
・賃貸借に係るテナント若しくはエンドテナントとの合意事項又はテナント若しくはエンドテナントの使用状態等の主なもの
・不動産の境界を越えた構造物等がある場合又は境界確認等に問題がある場合の主なもの
(ハ)「主要な賃貸借の概要」欄に関する説明
・「主要な賃貸借の概要」は、各不動産等に関し、賃貸面積の合計上位3テナントについて、2020年2月末日現在において効力を有する賃貸借契約の内容を記載しています。なお、当該不動産等につきマスターリース契約が締結され、マスターリース会社からエンドテナントに転貸されている場合には、エンドテナントとマスターリース会社との転貸借契約の内容を記載しています。
・「賃貸面積」は、2020年2月末日現在における各不動産等に関する賃貸借契約書に表示された建物に係る賃貸面積の合計を記載しています。

関東圏-1 GLP 東京
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2003年2月27日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		22,700百万円		信託期間満了日	2038年2月26日
土地	所在地 (住居表示)	東京都大田区東海二丁目1番2号	建物	建築時期	2003年11月17日
	面積	14,879.68㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	商業地域		延床面積	61,904.45㎡
	容積率/ 建ぺい率	400%/100%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP東京有限会社	テナント数		3
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	38,957.10㎡ (68.6%)
-(注)	その他	9,600.78㎡ (16.9%)
株式会社新開トランスポートシステムズ	3PL	8,200.04㎡ (14.4%)
合計		56,757.92㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社新開トランスポートシステムズ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-2 GLP 東扇島(①本棟、②増築棟、③増築棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,980百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県川崎市川崎区東扇島23番地9	建物	建築時期	①1987年8月27日 ②2004年8月30日 ③2007年3月26日
	面積	25,313.64㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ②鉄骨造アルミニューム板葺平家建 ③鉄骨造アルミニューム板葺平家建
	用途地域	商業地域		延床面積	①25,355.82㎡ ②310.99㎡ ③40.84㎡
	容積率/ 建ぺい率	400%/90%		用途	①事務所・倉庫 ②作業所 ③事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日立物流コラボネクスト株式会社	3PL	34,582.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定日立物流コラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-3 GLP 昭島(①A棟、②B棟、③店舗棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,555百万円(注)		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	①③東京都昭島市美堀町四丁目13番41号 ②東京都昭島市美堀町四丁目13番42号	建物	建築時期	①②2001年2月10日 ③2002年11月9日
				構造と階数	①②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ③鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
	面積	30,939.95㎡		延床面積	①11,464.74㎡ ②15,730.00㎡ ③157.25㎡
	用途地域	準工業地域		用途	①②荷捌所 ③店舗
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		3
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部を承役地として、昭和飛行機工業株式会社の通行地役権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
合同会社西友	小売業	15,730.00㎡ (57.5%)
株式会社サンエー物流	3PL	11,469.38㎡ (41.9%)
株式会社ファミリーマート	小売業	157.25㎡ (0.6%)
合計		27,356.63㎡ (100.0%)
契約更改・改定合同会社西友契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社サンエー物流契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:既に中途解約禁止期間を経過しており、中途解約されることがあります。株式会社ファミリーマート契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人から賃貸借契約期間中にあらかじめ6ヶ月前に書面で通知することによって本契約を解約することができます。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格395百万円が含まれています。

関東圏-4 GLP 富里
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年10月6日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,990百万円		信託期間満了日	2026年10月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県富里市美沢3番地1	建物	建築時期	2007年7月3日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	面積	39,398.15㎡		延床面積	27,524.59㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP富里有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	27,042.59㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-5 GLP 習志野Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年1月24日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		15,220百万円		信託期間満了日	2026年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県習志野市茜浜三丁目6番3号	建物	建築時期	1991年8月26日
				構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	面積	55,185.00㎡		延床面積	100,402.03㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	事務所・倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/50%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP習志野2有限会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:前信託受益者、千葉県及び習志野市の間で2006年11月6日付で緑化協定書が締結されており、同協定により、現信託受益者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理し、保全するとともに、千葉県及び習志野市から同協定の履行に関する報告を求められた場合に同報告を行うなどの義務を負っています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社レナウン	製造業	100,402.03㎡ (98.8%)
株式会社OFC	その他	1,221.56㎡ (1.2%)
合計		101,623.59㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社レナウン契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。株式会社OFC 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:改定することはできません。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-6 GLP 船橋
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年4月27日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,720百万円		信託期間満了日	2032年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県船橋市海神町南一丁目1389番地2	建物	建築時期	1990年4月14日
				構造と階数	鉄骨造陸屋根8階建
	面積	5,804.04㎡		延床面積	10,739.91㎡
	用途地域	準工業地域		用途	事務所・倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP船橋有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:1.本物件の北側に計画道路(昭和42年12月5日計画決定「海神町二子町線」)があり、本物件北西部の一部が当該計画道路の予定地となっています。そのため当該予定地へ建築物を建てる場合には、都市計画法第53条の許可申請が必要です。 2.本物件の敷地と西側市道の間に水路があるため、再建築の際は建築基準法第43条但書に基づく事前許可等が必要となります。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	10,465.03㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注) テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-7 GLP 加須
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年3月30日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		11,500百万円		信託期間満了日	2032年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県加須市南篠崎一丁目5番地1	建物	建築時期	2005年3月11日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板葺5階建
	面積	38,278.86㎡		延床面積	67,134.72㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP加須有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社日立物流	3PL	76,532.71㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社日立物流契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-8 GLP 深谷
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,380百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県深谷市折之口威ヶ原1900番地2	建物	建築時期	1991年1月23日
				構造と階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	面積	31,666.62㎡		延床面積	19,291.72㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日立物流コラボネクスト株式会社	3PL	19,706.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定日立物流コラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-9 GLP 杉戸Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年3月31日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		19,000百万円		信託期間満了日	2032年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪398番地2	建物	建築時期	2007年1月18日
				構造と階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	面積	53,792.06㎡		延床面積	107,050.09㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/50%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP杉戸2有限会社	テナント数		5
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	39,407.87㎡ (38.9%)
丸全昭和運輸株式会社	3PL	31,513.01㎡ (31.1%)
-(注)	3PL	9,987.61㎡ (9.9%)
合計		80,908.49㎡ (79.9%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。丸全昭和運輸株式会社①(賃貸面積:31,502.61㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、一部面積について解約ができることとされています。丸全昭和運輸株式会社②(賃貸面積:10.40㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:改定することはできません。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-10 GLP 岩槻
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,940百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県さいたま市岩槻区古ヶ場二丁目9番地10	建物	建築時期	2008年8月5日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	面積	17,277.60㎡		延床面積	31,041.52㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
花王株式会社	製造業	31,839.99㎡ (100.0%)
契約更改・改定花王株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-11 GLP 春日部
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,240百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県春日部市水角字安西1155番地	建物	建築時期	2004年7月15日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	面積	18,269.08㎡		延床面積	18,356.37㎡
	用途地域	指定なし		用途	事務所・倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
小泉成器株式会社	製造業	18,460.73㎡ (100.0%)
契約更改・改定小泉成器株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-12 GLP 越谷Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年6月10日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		9,780百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県越谷市流通団地二丁目2番地1	建物	建築時期	2006年7月28日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	面積	16,056.14㎡		延床面積	42,754.57㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP越谷2有限会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
埼玉南センコーロジ株式会社	3PL	24,033.00㎡ (55.2%)
株式会社あらた	その他	19,500.28㎡ (44.8%)
合計		43,533.28㎡ (100.0%)
契約更改・改定埼玉南センコーロジ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社あらた契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-13 GLP 三郷Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2008年4月17日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		14,868百万円(注1)		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示)	埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目2番1号	建物	建築時期	2008年9月19日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	面積	30,614.09㎡		延床面積	59,446.28㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP三郷2合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注2)	3PL	37,013.19㎡ (62.5%)
-(注2)	3PL	22,195.40㎡ (37.5%)
合計		59,208.59㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注2) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注2) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:改定することはできません。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注1)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格268百万円が含まれています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-14 GLP 辰巳
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2002年11月28日
取得年月		2013年2月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,960百万円		信託期間満了日	2037年11月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区辰巳三丁目11番10号	建物	建築時期	2003年9月8日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建
	面積	6,500.01㎡		延床面積	12,224.08㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP辰巳有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	12,925.58㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-15 GLP 羽村
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		7,660百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都羽村市神明台四丁目9番8号	建物	建築時期	2009年1月13日
	面積	26,712.92㎡		構造と階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき渡廊下付き4階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	40,255.66㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社トーヨー	その他	40,277.93㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社トーヨー契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-16 GLP 船橋Ⅲ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,050百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県船橋市西浦二丁目15番1号	建物	建築時期	2001年1月24日
	面積	9,224.00㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	17,628.78㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	事務所・倉庫・駐車場
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:旧所有者及び船橋市との間で2000年5月10日付で保存樹木等保全協定書が締結されており、同協定により、所有者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の15%以上)を緑地として確保し、緑地を第三者に譲渡し、又は緑地に第三者の権利を設定したときは、当該第三者に当該協定の全部又は一部を承継させ、履行させるなどの義務を負っています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三井物産グローバルロジスティクス株式会社	3PL	18,281.84㎡ (100.0%)
契約更改・改定三井物産グローバルロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-17 GLP 袖ヶ浦
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		6,150百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県袖ケ浦市椎の森385番18号	建物	建築時期	2007年6月15日
	面積	32,524.00㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	45,417.40㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:旧信託受益者、千葉県及び袖ケ浦市の間で2007年4月17日付で緑化協定書が締結されており、同協定により、現信託受益者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理し、保全するなどの義務を負っています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
住化ロジスティクス株式会社	3PL	45,582.06㎡ (100.0%)
契約更改・改定住化ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:一定の条件のもと引渡日から13年を経過した時点をもって、一部面積について解約ができることとされています。

関東圏-18 GLP 浦安Ⅲ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年1月19日
取得年月		2014年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		18,760百万円(注)		信託期間満了日	2027年10月30日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県浦安市千鳥15番27号	建物	建築時期	2006年3月6日
	面積	33,654.00㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	66,669.49㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP浦安3有限会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:前信託受益者、千葉県及び浦安市の間で2006年3月29日付で緑化協定書が締結されており、同協定により、前信託受益者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理するとともに、千葉県及び浦安市の求めに応じて必要な報告を行うなどの義務を負っており、本投資法人は本物件の取得にあたり前信託受益者の義務を承継しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
DHLサプライチェーン株式会社	3PL	34,812.63㎡ (54.2%)
センコー株式会社	3PL	29,385.48㎡ (45.8%)
合計		64,198.11㎡ (100.0%)
契約更改・改定 DHLサプライチェーン株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格560百万円が含まれています。

関東圏-19 GLP 辰巳Ⅱa
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年4月1日
取得年月		2014年4月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,694百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区辰巳三丁目8番10号	建物	建築時期 (注)	1986年8月28日
	面積	6,384.51㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	16,880.21㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)建築時期は検査済証の交付年月日を記載しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ナカノ商会	3PL	17,108.52㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ナカノ商会契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として、賃貸借契約開始後7年間は本契約を解約することはできません。

関東圏-21 GLP 東京Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年3月30日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		36,373百万円(注)		信託期間満了日	2026年3月31日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区新砂三丁目4番11号	建物	建築時期	2006年4月20日
	面積	31,998.97㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき7階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	85,454.94㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP東京2有限会社	テナント数		6
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部について、公共下水道施設埋設を目的とする地上権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
フェデラルエクスプレスジャパン合同会社	3PL	19,050.41㎡ (24.1%)
ELGC 株式会社	製造業	17,253.04㎡ (21.8%)
トッパン・フォームズ株式会社	その他	16,362.88㎡ (20.7%)
合計		52,666.33㎡ (66.6%)
契約更改・改定フェデラルエクスプレスジャパン合同会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人から賃貸借契約期間中に予め6ヶ月前までに書面で通知することにより、賃貸借契約開始後10年、15年、20年及び25年経過時点で本契約を解約することができることとされています。 ELGC 株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。トッパン・フォームズ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格273百万円が含まれています。

関東圏-22 GLP 桶川
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,420百万円		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	埼玉県桶川市赤堀二丁目6番	建物	建築時期	1993年7月31日
	面積	9,913.68㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	17,608.09㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部を承役地として、送電線路の設置及びその保守のための土地立入等を目的とする地役権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ゼット株式会社	その他	17,062.92㎡ (100.0%)
契約更改・改定ゼット株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-23 GLP新木場
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	①2001年7月12日(注) ②2002年9月11日(注)
取得年月		2015年9月		信託受託者	①②三菱UFJ信託銀行株式会社(注)
取得価格		11,540百万円		信託期間満了日	①②2035年8月31日(注)
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区新木場一丁目10番9号	建物	建築時期	2002年8月29日
	面積	11,224.54㎡		構造と階数	鉄骨造アルミニューム板葺6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	18,341.73㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP新木場有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:賃貸人が本物件を処分する場合には、賃借人に本物件の買取りについての優先交渉権が付与されています。
(注)①土地及び②建物について、それぞれ信託を設定しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ディー・エイチ・エル・ジャパン株式会社	その他	18,341.73㎡ (100.0%)
契約更改・改定ディー・エイチ・エル・ジャパン株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-24 GLP 習志野
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年9月29日
取得年月		2015年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,320百万円		信託期間満了日	2035年8月31日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県習志野市芝園二丁目6番6号	建物	建築時期	1989年9月26日
	面積	14,047.00㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	23,553.72 ㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP習志野有限会社	テナント数		3
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:前信託受益者、千葉県及び習志野市の間で2012年1月26日付で緑化協定書が締結されており、同協定により、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理し、保全するなどの義務を負っています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	11,776.86㎡ (50.0%)
-(注)	3PL	7,233.45㎡ (30.7%)
株式会社クレオ	その他	4,537.72㎡ (19.3%)
合計		23,548.03㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社クレオ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-26 GLP 杉戸
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年10月26日
取得年月		2015年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		8,481百万円(注)		信託期間満了日	2035年8月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪398番地13	建物	建築時期	2005年7月4日
	面積	48,237.80㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	49,334.01㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/50%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP杉戸有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項: -

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
センコー株式会社	3PL	58,918.12㎡ (100.0%)
契約更改・改定センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格171百万円が含まれています。

関東圏-27 GLP 松戸(①倉庫棟、②事務所棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年1月15日
取得年月		2016年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,356百万円		信託期間満了日	2026年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県松戸市上本郷520番1号	建物	建築時期	①1999年4月5日 ②1984年7月24日
	面積	12,088.34㎡		構造と階数	①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	①11,400.56㎡ ②770.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①倉庫 ②事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項: -

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	14,904.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-28 GLP・MFLP 市川塩浜
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		15,500百万円		信託期間満了日	2026年8月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県市川市塩浜一丁目 6番地3	建物	建築時期	2014年1月14日
	面積	52,887.00㎡(注1)		構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	104,963.28㎡(注2)
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権(準共有持分50%)
	所有形態	所有権(準共有持分50%)	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		市川塩浜合同会社	テナント数		5
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本投資法人50%、不動産信託受益権の他の準共有者(以下「他の準共有者」といいます。)50%の割合で不動産信託受益権を準共有しており、本投資法人、他の準共有者及び信託受託者との三者間で受益権準共有者間協定書(以下「準共有者間協定」といいます。)を締結しています。準共有者間協定においては、以下の事項が規定されています。・意思決定受益者としての意思決定については、原則として多数準共有者の意思に従うものとされていますが、意思決定事項によっては、全準共有者の合意を要するもの、全準共有者の協議により合意に至らない場合には多数準共有者の決定に従うもの、又は代表受益者が単独の裁量で決定することができるものがあります。なお、本投資法人の持分割合が50%以上である場合においては、本投資法人が多数準共有者とされており、また代表受益者に選定されています。・不分割特約準共有者は、信託受益権について、5年間(自動更新あり)分割請求しないこととされています。・売渡請求権全準共有者の合意を要する事項について合意できなかった場合等の一定の事由が生じた場合には、各準共有者は、他の準共有者に対して、他の準共有者が保有する準共有持分を準共有者間協定において定められた方法で決定される価格にて売り渡すことを請求できるものとされています。・優先交渉権各準共有者は、準共有持分を売却しようとする場合には、第三者に優先して他の準共有者との間で売買条件の協議を行うものとされています。・承諾事項各準共有者が、準共有持分につき担保権の設定その他譲渡以外の処分を行う場合には、他の準共有者の事前の書面による承諾が必要とされています。

(注1)全体の敷地面積を記載しています。
(注2)一棟の建物全体の延床面積を記載しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
楽天株式会社	小売業	42,178.76㎡(注1) (41.5%)
エイチ・アンド・エムへネス・アンド・マウリッツ・ジャパン株式会社	小売業	26,619.31㎡(注1) (26.2%)
センコー株式会社	3PL	12,718.32㎡(注1) (12.5%)
合計		81,516.40㎡(注1) (80.2%)
契約更改・改定楽天株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。エイチ・アンド・エムへネス・アンド・マウリッツ・ジャパン株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:―(注2) 中途解約:―(注2) センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注1)本投資法人の信託受益権の準共有の持分割合は50%ですが、一棟の建物全体の賃貸面積を記載しています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-29 GLP 厚木Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		21,100百万円		信託期間満了日	2026年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4022番地2	建物	建築時期	2016年6月1日
	面積	38,241.60㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき6階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	76,855.64㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%(注)		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)本物件の指定建ぺい率は60%ですが、「神奈川県内陸工業団地建築協定」に基づき、原則として45%と定められています。なお、45%を超過して本物件建物の増改築を行う場合、神奈川県内陸工業団地建築協定運営委員会の承認を得ることにより、本物件の建ぺい率は50%まで緩和されます。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
イオングローバルSCM株式会社	3PL	49,510.98㎡ (66.7%)
株式会社ユーディーエル	3PL	24,665.29㎡ (33.3%)
合計		74,176.27㎡ (100.0%)
契約更改・改定イオングローバルSCM株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。株式会社ユーディーエル契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-30 GLP 吉見
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		11,200百万円		信託期間満了日	2026年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県比企郡吉見町大字西吉見603番地1	建物	建築時期	2015年9月4日
	面積	33,911.95㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業地域		延床面積	61,620.46㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本ロジテム株式会社	3PL	62,362.89㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本ロジテム株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。

関東圏-31 GLP 野田吉春
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2015年7月14日
取得年月		2017年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,496百万円		信託期間満了日	2025年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県野田市吉春字溜下722番地2	建物	建築時期	2012年9月19日
	面積	17,026.44㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	指定なし		延床面積	26,631.40㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
SBSロジコム株式会社	3PL	26,631.40㎡ (100.0%)
契約更改・改定 SBSロジコム株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-32 GLP 浦安
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2002年8月28日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		7,440百万円		信託期間満了日	2028年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県浦安市港76番地4	建物	建築時期	2003年4月7日
	面積	16,054.00㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板葺6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	25,839.60㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP浦安有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:旧所有者と千葉県との間で2002年10月2日付で緑化協定書が締結されており、信託受益者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理するとともに、千葉県の求めに応じて必要な報告を行うなどの同協定上の義務を承継しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日通・パナソニックロジスティクス株式会社	3PL	25,839.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定日通・パナソニックロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-33 GLP 船橋Ⅱ(①A棟、②B棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2017年9月1日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,789百万円		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県船橋市潮見町6番地1	建物	建築時期	①②1989年1月13日
	面積	16,346.00㎡		構造と階数	①②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①18,634.06㎡ ②16,147.81㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP船橋2有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社富士ロジテック・ネクスト	3PL	34,349.01㎡ (99.0%)
契約更改・改定株式会社富士ロジテック・ネクスト(賃貸面積:34,208.14㎡)(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)上記定期建物賃貸借契約のほか、株式会社富士ロジテック・ネクストと建物使用貸借契約(契約面積:140.87㎡)を締結しており、当該使用貸借の対象面積も賃貸面積に含めています。

関東圏-34 GLP 三郷
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年11月29日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		16,939百万円		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県三郷市泉三丁目1番地3	建物	建築時期	2006年1月25日
	面積	38,992.48㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	45,807.25㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP三郷有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
合同会社西友	小売業	46,892.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定合同会社西友契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。

関東圏-35 GLP 新砂
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2003年7月23日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		18,300百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区新砂二丁目5番20号	建物	建築時期	1987年3月31日
	面積	22,831.21㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	44,356.06㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP新砂有限会社	テナント数		5
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
月島倉庫株式会社	3PL	14,795.68㎡ (33.4%)
-(注)	3PL	7,444.37㎡ (16.8%)
水岩運送株式会社	3PL	7,423.57㎡ (16.7%)
合計		29,663.62㎡ (66.9%)
契約更改・改定月島倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) 水岩運送株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-36 GLP 湘南
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,870百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県藤沢市桐原町16番地	建物	建築時期	1999年12月24日
	面積	14,384.17㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	22,151.88㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日通・パナソニックロジスティクス株式会社	3PL	23,832.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定日通・パナソニックロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。

関西圏-1 GLP 枚方(①倉庫棟、②C棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,750百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	①大阪府枚方市南中振三丁目2番27号 ②大阪府枚方市南中振三丁目2番7号	建物	建築時期	①1985年9月20日 ②1989年4月20日
				構造と階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建 ②鉄骨造陸屋根3階建
	面積	25,290.30㎡		延床面積	①26,899.75㎡ ②1,525.55㎡
	用途地域	準工業地域		用途	①事務所・荷捌所・倉庫 ②工場
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三井倉庫ロジスティクス株式会社	3PL	29,829.56㎡ (100.0%)
契約更改・改定三井倉庫ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-2 GLP 枚方Ⅱ(①事務所棟、②倉庫棟(注))
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,940百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府枚方市南中振三丁目3番1号	建物	建築時期	①②2000年12月11日
				構造と階数	①鉄骨造陸屋根5階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	面積	31,131.17㎡		延床面積	①3,264.29㎡ ②40,018.72㎡
	用途地域	準工業地域		用途	①事務所 ②倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)②倉庫棟は附属建物として登記されていますが、実質的な本棟として使用されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三井倉庫ロジスティクス株式会社	3PL	43,283.01㎡ (100.0%)
契約更改・改定三井倉庫ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-3 GLP 舞洲Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年2月28日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		9,288百万円(注)		信託期間満了日	2026年4月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府大阪市此花区北港緑地二丁目1番92号	建物	建築時期	2006年10月15日
				構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき6階建
	面積	24,783.06㎡		延床面積	52,934.14㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	300%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP舞洲2有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社日立物流西日本	3PL	56,511.10㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社日立物流西日本契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格318百万円が含まれています。

関西圏-4 GLP 津守
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,990百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府大阪市西成区南津守二丁目1番30号	建物	建築時期(注)	1981年10月14日
				構造と階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建
	面積	9,021.75㎡		延床面積	16,560.84㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)建築時期は検査済証の交付年月日を記載しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
コイズミ物流株式会社	3PL	16,080.14㎡ (100.0%)
契約更改・改定コイズミ物流株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-5 GLP 六甲
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,160百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市東灘区向洋町東三丁目10番地	建物	建築時期	1991年3月4日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	面積	24,969.30㎡		延床面積	22,873.08㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日立物流コラボネクスト株式会社	3PL	39,339.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定日立物流コラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-6 GLP 尼崎
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年10月14日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		24,963百万円(注1)		信託期間満了日	2025年10月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県尼崎市西向島町231番地2	建物	建築時期	2006年12月8日
				構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根5階建
	面積	59,078.60㎡		延床面積	123,614.16㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP尼崎有限会社	テナント数		7
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
キリングループロジスティクス株式会社	3PL	34,634.17㎡ (31.4%)
-(注2)	3PL	11,653.17㎡ (10.6%)
株式会社MonotaRO	小売業	11,651.40㎡ (10.6%)
合計		57,938.74㎡ (52.6%)
契約更改・改定キリングループロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注2) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社MonotaRO 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注1)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格463百万円が含まれています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関西圏-7 GLP 尼崎Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,040百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県尼崎市西高洲町16番地	建物	建築時期	1992年2月12日
				構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	面積	4,310.06㎡		延床面積	12,342.95㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		-	テナント数		1
マスターリース種別		-	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三栄源エフ・エフ・アイ株式会社	製造業	12,342.95㎡ (100.0%)
契約更改・改定三栄源エフ・エフ・アイ株式会社契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人から賃貸借契約期間中にあらかじめ6ヶ月前に書面で通知することによって本契約を解約することができます。

関西圏-8 GLP 奈良
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,410百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	奈良県大和郡山市今国府町6番地4	建物	建築時期	1969年11月22日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
	面積	13,420.77㎡		延床面積	18,733.44㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社あらた	その他	19,545.35㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社あらた契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関西圏-9 GLP 堺
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年2月1日
取得年月		2013年2月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,000百万円		信託期間満了日	2023年2月28日
土地	所在地 (住居表示未実施)	大阪府堺市堺区築港八幡町1番地63	建物	建築時期	2007年9月18日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	面積	10,000.03㎡		延床面積	10,040.40㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ヒガシトゥエンティワン	3PL	10,372.10㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ヒガシトゥエンティワン契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-10 GLP 六甲Ⅱ(①Ⅰ期工事、②Ⅱ期工事)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,430百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	兵庫県神戸市東灘区向洋町東四丁目15番1号	建物	建築時期	① 2000年3月25日 ② 2006年7月26日
	面積	18,212.00㎡		構造と階数	① 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ② 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	① 4,350.00㎡ ② 15,324.93㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①②倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ムロオ	3PL	20,407.30㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ムロオ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-11 GLP 門真(①倉庫棟、②事務所棟 )
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,430百万円		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府門真市四宮四丁目2番1号	建物	建築時期	①1980年1月29日 ②1990年7月25日
	面積	8,436.79㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①12,293.82㎡ ②216.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	①倉庫・事務所 ②事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
センコー株式会社	3PL	12,211.73㎡ (100.0%)
契約更改・改定センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関西圏-12 GLP 西神
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,470百万円		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	兵庫県神戸市須磨区弥栄台二丁目5番1号	建物	建築時期	1995年12月19日
	面積	5,489.57㎡		構造と階数	鉄骨造陸屋根4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	8,564.44㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社新開トランスポートシステムズ	3PL	9,533.88㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社新開トランスポートシステムズ契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人から賃貸借契約期間中に予め6ヶ月前に書面で通知し、敷金返還請求権を放棄することによって本契約を解約することができることとされています。

関西圏-13 GLP 福崎(①倉庫棟、②危険物倉庫棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2003年10月23日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		3,928百万円(注)		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	兵庫県神崎郡福崎町西治1714番14号	建物	建築時期	①②2004年7月20日
	面積	40,466.90㎡		構造と階数	①鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建 ②鉄骨造合金メッキ鋼板葺平家建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	①23,419.97㎡ ②696.52㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①倉庫・事務所 ②倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP福崎有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	24,167.83㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格288百万円が含まれています。

関西圏-14 GLP 神戸西
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2015年5月1日
取得年月		2015年5月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,150百万円		信託期間満了日	2025年5月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市西区見津が丘七丁目1番地1	建物	建築時期	2015年1月8日
	面積	20,999.95㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	35,552.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:1.本件土地には、神戸市を買戻権者とする買戻権(期間:2024年2月3日まで)が設定され、登記されています。 2. 前所有者は、神戸市との間で、本件土地について、不動産譲渡契約締結の日(2014年2月3日)の翌日から起算して10年間、対象土地に関する所有権、地上権、使用貸借による権利若しくは賃借権、その他の使用及び収益を目的とする権利並びに抵当権、質権その他担保権を設定又は移転する場合には、あらかじめ神戸市の書面による承認を得なければならないとされており、本件土地の取得にあたり前所有者の当該契約上の地位及び義務を承継しております。 3.本件土地の一部について、神戸市を地上権者とし、トンネル施設所有を目的とした地上権設定登記がなされています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三井物産グローバルロジスティクス株式会社	3PL	35,417.31㎡ (100.0%)
契約更改・改定三井物産グローバルロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。

関西圏-15 GLP 深江浜
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,798百万円(注)		信託期間満了日	2026年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市東灘区深江浜町34番地1	建物	建築時期	2007年2月28日
	面積	18,242.52㎡(注)		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	用途地域	工業地域		延床面積	18,166.82㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)本物件の敷地には、共有に係る部分15,785.99㎡(本投資法人の共有割合約7.5%)があります。当該共有部分の面積は、上記の土地面積に含めていません。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ロジネットジャパン西日本	3PL	19,386.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ロジネットジャパン西日本契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格328百万円が含まれています。

関西圏-16 GLP 舞洲Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年7月15日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		19,390百万円		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府大阪市此花区北港緑地二丁目1番66号	建物	建築時期	2006年7月10日
	面積	25,834.92㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき陸屋根6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	68,476.52㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP舞洲1有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
アスクル株式会社	小売業	72,948.78㎡ (100.0%)
契約更改・改定アスクル株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-17 GLP 大阪
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年10月1日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		36,000百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府大阪市住之江区南港南二丁目4番43号	建物	建築時期	2004年8月19日
	面積	45,953.22㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	141,604.40㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP大阪有限会社	テナント数		12
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	27,816.76㎡ (21.6%)
コクヨサプライロジスティクス株式会社	3PL	15,674.43㎡ (12.2%)
Rakuten Direct株式会社	小売業	14,644.23㎡ (11.4%)
合計		58,135.42㎡ (45.2%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。コクヨサプライロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 Rakuten Direct株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:改定することはできません。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-18 GLP 摂津(①1号棟、②2号棟、③3号棟、④4号棟、⑤事務所棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		7,300百万円		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府摂津市鳥飼中二丁目1番62号	建物	建築時期	①1968年2月21日 ②1968年11月26日 ③1971年4月26日 ④1981年3月20日 ⑤1972年12月4日
	面積	37,718.42㎡		構造と階数	①鉄骨造鉄板葺2階建 ②鉄骨造鉄板葺3階建 ③鉄筋コンクリート・鉄骨造鉄板葺3階建 ④鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺4階建 ⑤鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①6,298.78㎡ ②9,561.67㎡ ③8,652.83㎡ ④14,995.03㎡ ⑤1,052.41㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①②③④倉庫、⑤事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:隣接地との民民境界について、一部書面による境界確定が行われていません。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社あらた	その他	38,997.24㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社あらた契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-19 GLP 西宮(①本棟、②増築棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2018年9月3日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,750百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県西宮市山口町阪神流通センター一丁目52番地	建物	建築時期	①1979年10月31日 ②1998年11月30日
	面積	14,639.04㎡		構造と階数	①鉄骨・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①10,027.47㎡ ②6,672.93㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①事務所・作業所・倉庫 ②倉庫・事務所・作業所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:阪神総合卸商業団地協同組合(以下「協同組合」といいます。)との間で土地売買予約契約を締結しています。当該土地売買予約契約には、本物件の土地所有者が店舗等集団化事業計画に基づく店舗・倉庫・事務所等の施設の敷地以外の目的に使用してはならない旨並びに協同組合の事前の書面による承諾を得た場合を除き、本物件の土地及び本物件の土地上の建物を譲渡又は転貸すること及び地上権、抵当権、質権、賃借権(但し、株式会社日立物流及びその関連会社による建物の賃貸を除きます。)又は使用貸借による権利、その他一切の権利を設定してはならない旨が定められています。それらに違反した場合等一定の事由に該当した場合は、協同組合は、現所有者に対して予約完結権を行使し、本物件の土地の所有権を取得できることとされています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日立物流コラボネクスト株式会社	3PL	19,766.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定日立物流コラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-20 GLP 滋賀(①1号棟、②2号棟、③事務所棟、④守衛所)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		4,550百万円		信託期間満了日	2028年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	①滋賀県草津市野路東二丁目6番56号 ②滋賀県草津市野路東二丁目6番50号 ③滋賀県草津市野路東二丁目6番55号 ④滋賀県草津市野路東二丁目字亀ヶ谷2349番地24	建物	建築時期	①③1991年10月16日 ②1993年6月22日 ④1994年5月1日
	面積	32,678.54㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 ③鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 ④鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
	用途地域	工業地域		延床面積	①14,427.26㎡ ②14,118.23㎡ ③943.73㎡ ④14.58㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①②倉庫 ③事務所 ④守衛所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部について、電線路の確保の設置等を目的とした地上権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日通・パナソニックロジスティクス株式会社	3PL	29,848.70㎡ (100.0%)
契約更改・改定日通・パナソニックロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。

関西圏-21 GLP 寝屋川
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2018年9月3日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		8,100百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府寝屋川市小路南町10番10号	建物	建築時期	2018年4月4日
	面積	13,328.77㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	26,907.66㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		―	テナント数		1
マスターリース種別		―	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
丸二倉庫株式会社	3PL	26,938.02㎡ (100.0%)
契約更改・改定丸二倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。

その他-1 GLP 盛岡
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		808百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岩手県紫波郡紫波町桜町字浦田59番地	建物	建築時期	1980年8月27日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
	面積	10,244.70㎡		延床面積	10,219.19㎡
	用途地域	第1種住居地域/準工業地域/第1種中高層住居専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の建物は、建築時以降に用途地域が変更されたため、倉庫業倉庫としての用途について既存不適格となっており、現在の建築基準法の下においては、本物件の建物の建替えを行う場合、倉庫業倉庫を用途とする建物は建てることができないこととされています。但し、本物件の建物の増改築については、現行の建ぺい率及び容積率の範囲内で、基準時(1994年12月20日付)における床面積等の1.2倍まで行うことができます。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三八五流通株式会社	3PL	10,253.80㎡ (100.0%)
契約更改・改定三八五流通株式会社契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人が解約の申し入れと共に解約申し入れ後の賃料6ヶ月分を支払った場合、本契約を解約できることとされています。

その他-2 GLP 富谷
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年10月31日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,102百万円(注)		信託期間満了日	2025年10月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	宮城県富谷市成田九丁目1番地2	建物	建築時期	2006年4月5日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	面積	19,525.08㎡		延床面積	18,423.04㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
加藤産業株式会社	3PL	20,466.98㎡ (100.0%)
契約更改・改定加藤産業株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格282百万円が含まれています。

その他-3 GLP 郡山Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2008年1月31日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,100百万円		信託期間満了日	2028年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	福島県郡山市喜久田町卸三丁目2番地2	建物	建築時期	2008年8月21日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建
	面積	18,626.32㎡		延床面積	24,003.98㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP郡山1合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
住友ゴム工業株式会社	製造業	24,335.96㎡ (100.0%)
契約更改・改定住友ゴム工業株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

その他-4 GLP 郡山Ⅲ(①1号棟、②2号棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,620百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	福島県郡山市喜久田町堀之内字向原5番地12	建物	建築時期	①1993年2月17日 ②1997年9月18日
				構造と階数	①鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	面積	22,862.07㎡		延床面積	①16,141.57㎡ ②11,637.44㎡
	用途地域	商業地域		用途	①事務所・倉庫 ②倉庫
	容積率/ 建ぺい率	400%/80%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		4
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本ロジテム株式会社	3PL	17,956.05㎡ (64.9%)
株式会社ナカノ商会	3PL	9,033.63㎡ (32.6%)
-(注)	製造業	407.44㎡ (1.5%)
合計		27,397.12㎡ (99.0%)
契約更改・改定日本ロジテム株式会社①(賃貸面積:11,876.07㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。日本ロジテム株式会社②(賃貸面積:6,079.98㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社ナカノ商会契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-5 GLP 東海
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2003年9月29日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,210百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	愛知県東海市浅山二丁目47 番地	建物	建築時期	2004年7月14日
				構造と階数	鉄骨造アルミニューム亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	面積	18,987.22㎡		延床面積	30,123.09㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
アスクル株式会社	小売業	32,343.31㎡ (100.0%)
契約更改・改定アスクル株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-6 GLP 早島
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,190百万円		信託期間満了日	2023年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県都窪郡早島町矢尾823番地	建物	建築時期	1989年11月28日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	面積	12,808.41㎡		延床面積	8,163.75㎡(注)
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の取得にあたり、これに付随して岡山県総合流通センター株式会社の株式16株を取得価額総額160万円にて取得しました。なお、当該株式の譲渡には岡山県総合流通センター株式会社の承諾が必要になるため、事実上、所有権又は信託受益権の譲渡に同社の承諾が必要となります。
(注)本物件は、トラックバース部分が登記簿上の面積に含まれておらず、また1996年に行われた増築の登記がなされていないため、登記簿上の面積と実際の延床面積に差異が生じています。なお、現在の建築基準法上の延床面積は13,888.21㎡です。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
両備ホールディングス株式会社	3PL	13,527.76㎡ (100.0%)
契約更改・改定両備ホールディングス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-7 GLP 早島Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2007年6月25日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,460百万円		信託期間満了日	2027年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県都窪郡早島町早島4507番地40	建物	建築時期	2007年12月7日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建
	面積	14,675.59㎡		延床面積	13,357.10㎡
	用途地域	指定なし		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP早島2有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
両備ホールディングス株式会社	3PL	14,447.48㎡ (100.0%)
契約更改・改定両備ホールディングス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-8 GLP 基山
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2008年5月26日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,278百万円(注)		信託期間満了日	2028年5月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	佐賀県三養基郡基山町大字園部字浦田2950番地1	建物	建築時期	2008年11月5日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
	面積	73,225.00㎡		延床面積	23,416.20㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP基山合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社日立物流九州	3PL	23,455.96㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社日立物流九州契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格518百万円が含まれています。

その他-10 GLP 仙台
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年2月20日
取得年月		2013年2月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		5,620百万円		信託期間満了日	2026年2月28日
土地	所在地 (住居表示)	宮城県仙台市宮城野区仙台港北二丁目5番地の2	建物	建築時期	2007年1月4日
				構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	面積	19,276.01㎡		延床面積	36,972.85㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
アスクル株式会社	小売業	37,256.23㎡ (100.0%)
契約更改・改定アスクル株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-11 GLP 江別
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		1,580百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	北海道江別市角山69番地3	建物	建築時期	2009年1月20日
	面積	35,111.40㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	17,749.93㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日立物流ダイレックス株式会社	3PL	18,489.25㎡ (100.0%)
契約更改・改定日立物流ダイレックス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-12 GLP 桑名(①1号棟、②2号棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,650百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	三重県桑名市多度町大字御衣野字金ヶ谷3646番1号	建物	建築時期	① 2006年9月4日 ② 2007年10月16日
	面積	46,811.76㎡		構造と階数	① 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建 ② 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	① 14,563.26㎡ ② 4,360.50㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	① 倉庫・事務所 ② 倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ムロオ	3PL	20,402.12㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ムロオ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-13 GLP 廿日市
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		1,980百万円		信託期間満了日	2023年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	広島県廿日市市木材港北14番2号	建物	建築時期	2006年7月10日
	面積	18,452.00㎡		構造と階数	鉄骨造アルミニューム板ぶき2階建
	用途地域	工業地域		延床面積	10,981.89㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ムロオ	3PL	10,981.89㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ムロオ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-14 GLP 小牧
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2007年8月27日
取得年月		2014年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		10,748百万円(注)		信託期間満了日	2027年10月30日
土地	所在地 (住居表示)	愛知県小牧市新小木一丁目31番	建物	建築時期	2008年2月15日
	面積	27,640.00㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	55,016.64㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP小牧有限会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
リンナイ株式会社	製造業	28,565.25㎡ (54.2%)
日本通運株式会社	3PL	24,144.72㎡ (45.8%)
合計		52,709.97㎡ (100.0%)
契約更改・改定リンナイ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格448百万円が含まれています。

その他-15 GLP 扇町
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,460百万円		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	宮城県仙台市宮城野区扇町一丁目8番5号	建物	建築時期	1974年8月9日
	面積	10,354.95㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	12,219.83㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
東邦運輸倉庫株式会社	3PL	13,155.28㎡ (100.0%)
契約更改・改定東邦運輸倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

その他-16 GLP 広島(①1号棟、②事務所棟、③2号棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		3,740百万円		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	①広島県広島市西区草津港二丁目7番11号 ②③広島県広島市西区草津港二丁目7番4号	建物	建築時期	①1989年3月31日 ②③1989年2月1日
	面積	15,603.94㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 ②③鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①14,781.03㎡ ②331.66㎡ ③4,702.21㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	①倉庫 ②事務所 ③倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)③2号棟は附属建物として登記されていますが、実質的な本棟として使用されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
シモハナ物流株式会社	3PL	15,904.04㎡ (75.7%)
株式会社ネストロジスティクス	3PL	5,099.00㎡ (24.3%)
合計		21,003.04㎡ (100.0%)
契約更改・改定シモハナ物流株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社ネストロジスティクス契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-19 GLP 鳥栖Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2007年8月27日
取得年月		2015年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		9,898百万円(注)		信託期間満了日	2035年8月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	佐賀県鳥栖市幡崎町字平田1715番地	建物	建築時期	2008年1月31日
	面積	51,843.52㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	69,264.47㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP鳥栖1合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社日立物流九州	3PL	74,860.38㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社日立物流九州契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格678百万円が含まれています。

その他-20 GLP 富谷Ⅳ(①本棟、②アネックス棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,940百万円		信託期間満了日	2024年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	①宮城県富谷市成田九丁目7番地3 ②宮城県富谷市成田九丁目7番地7	建物	建築時期	①1998年11月24日 ②2014年4月28日
	面積	24,947.28㎡		構造と階数	①コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建 ②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	工業地域		延床面積	①21,121.19㎡ ②12,180.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①事務所・倉庫 ②倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日通・パナソニックロジスティクス株式会社	3PL	32,562.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定日通・パナソニックロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-21 GLP 岡山総社Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年2月22日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		12,800百万円		信託期間満了日	2028年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県総社市長良4番地10	建物	建築時期	2013年2月6日
	面積	33,054.58㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	指定なし		延床面積	65,244.66㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		7
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社日立物流西日本	3PL	14,892.74㎡ (23.6%)
日本通運株式会社	3PL	12,391.68㎡ (19.7%)
ダイレックス株式会社	小売業	7,745.47㎡ (12.3%)
合計		35,029.89㎡ (55.6%)
契約更改・改定株式会社日立物流西日本契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。ダイレックス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-22 GLP 岡山総社Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2015年10月30日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		12,700百万円		信託期間満了日	2028年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県総社市長良4番地1	建物	建築時期	2015年10月13日
	面積	33,061.77㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	指定なし		延床面積	65,012.17㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		6
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	20,002.14㎡ (31.6%)
アマゾンジャパン合同会社	小売業	13,876.72㎡ (22.0%)
トナン輸送株式会社	3PL	12,305.87㎡ (19.5%)
合計		46,184.73㎡ (73.1%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。アマゾンジャパン合同会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。トナン輸送株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-23 GLP 藤前
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2018年9月3日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,980百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	愛知県名古屋市港区藤前二丁目201番地8	建物	建築時期	1987年10月21日
	面積	17,972.76㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	11,940.37㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日立物流コラボネクスト株式会社	3PL	12,609.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定日立物流コラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

有価証券報告書(内国投資証券)-第16期(令和1年9月1日-令和2年2月29日)

開示資料

決算

株式

チャート