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有価証券報告書(内国投資証券)-第26期(2024/09/01-2025/02/28)

【提出】: 2025/05/29 15:31
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【項目】: 53項目

③【その他投資資産の主要なもの】
本項においては、別途記載のある場合を除き、本投資法人の保有資産の2025年2月末日現在の状況を記載しています。
A.ポートフォリオの概要
本投資法人の保有資産の概要は以下のとおりです。

物件番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価額 (百万円)	期末算定価額 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	賃貸可能面積 (㎡) (注4)	賃貸面積 (㎡) (注5)	稼働率 (%) (注6)	テナント総数 (注7)
関東圏-1	GLP 東京	22,700	21,206	34,800	2.6	56,757.92	56,757.92	100.0	2
関東圏-2	GLP 東扇島	4,980	4,716	8,800	0.6	34,582.00	34,582.00	100.0	1
関東圏-3	GLP 昭島	7,555	7,089	11,300	0.9	27,356.63	27,356.63	100.0	3
関東圏-4	GLP 富里	4,990	4,213	7,070	0.6	27,042.59	27,042.59	100.0	1
関東圏-5	GLP 習志野Ⅱ(土地) (注8)	8,340	8,360	9,190	0.9	-	-	-	-
関東圏-7	GLP 加須	11,500	10,063	16,500	1.3	76,532.71	76,532.71	100.0	1
関東圏-9	GLP 杉戸Ⅱ	19,000	16,355	28,700	2.1	101,272.40	100,345.84	99.1	4
関東圏-10	GLP 岩槻	6,940	6,162	11,100	0.8	31,839.99	31,839.99	100.0	1
関東圏-11	GLP 春日部 (注9)	4,240	3,884	5,420	0.5	18,460.73	18,460.73	100.0	1
関東圏-12	GLP 越谷Ⅱ	9,780	8,795	16,600	1.1	43,533.28	43,533.28	100.0	2
関東圏-13	GLP 三郷Ⅱ	14,868	13,461	24,800	1.7	57,556.97	57,556.97	100.0	3
関東圏-14	GLP 辰巳	4,960	4,767	7,220	0.6	12,925.58	12,925.58	100.0	1
関東圏-15	GLP 羽村	7,660	6,957	12,600	0.9	40,277.93	40,277.93	100.0	1
関東圏-16	GLP 船橋Ⅲ	3,050	2,864	4,950	0.3	18,281.84	18,281.84	100.0	1
関東圏-17	GLP 袖ヶ浦	6,150	5,301	9,190	0.7	45,582.06	45,582.06	100.0	1
関東圏-18	GLP 浦安Ⅲ	18,760	17,067	26,600	2.1	64,198.11	64,198.11	100.0	2
関東圏-19	GLP 辰巳Ⅱa	6,694	6,551	10,100	0.8	17,108.52	17,108.52	100.0	1
関東圏-21	GLP 東京Ⅱ	36,373	33,534	59,500	4.1	79,073.41	79,073.41	100.0	7
関東圏-23	GLP 新木場	11,540	11,539	16,000	1.3	18,341.73	18,341.73	100.0	1
関東圏-24	GLP 習志野	5,320	5,232	6,620	0.6	23,548.03	23,548.03	100.0	3
関東圏-26	GLP 杉戸	8,481	7,870	11,200	1.0	58,918.12	58,918.12	100.0	1
関東圏-27	GLP 松戸	2,356	2,502	3,790	0.3	14,904.60	14,904.60	100.0	1
関東圏-28	GLP・MFLP 市川塩浜 (注10)	15,500	14,626	20,600	1.8	50,813.07	50,813.07	100.0	5
関東圏-29	GLP 厚木Ⅱ	21,100	19,279	29,000	2.4	74,176.30	74,176.30	100.0	2
関東圏-30	GLP 吉見	11,200	10,039	14,200	1.3	62,362.89	62,362.89	100.0	1
関東圏-31	GLP 野田吉春	4,496	4,146	6,200	0.5	26,631.40	26,631.40	100.0	1
関東圏-32	GLP 浦安	7,440	7,293	8,850	0.8	25,839.60	25,839.60	100.0	1
関東圏-33	GLP 船橋Ⅱ	7,789	7,536	8,780	0.9	34,699.09	34,349.01	99.0	1
関東圏-34	GLP 三郷	16,939	16,375	20,200	1.9	46,892.00	46,892.00	100.0	1
関東圏-35	GLP 新砂	18,300	18,136	22,400	2.1	44,355.46	44,355.46	100.0	5
関東圏-36	GLP 湘南	5,870	5,727	7,270	0.7	23,832.60	23,832.60	100.0	1
関東圏-37	GLP 横浜	40,420	40,360	46,000	4.6	95,312.41	95,312.41	100.0	5
関東圏-38	GLP 川島 (注9)	12,150	11,715	13,600	1.4	42,187.39	42,187.39	100.0	1
関東圏-39	GLP 船橋Ⅳ	7,710	7,868	9,690	0.9	31,576.60	31,576.60	100.0	1

物件番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価額 (百万円)	期末算定価額 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	賃貸可能面積 (㎡) (注4)	賃貸面積 (㎡) (注5)	稼働率 (%) (注6)	テナント総数 (注7)
関東圏-40	GLP 東扇島Ⅱ	2,365	2,581	2,840	0.3	11,362.32	11,362.32	100.0	1
関東圏-41	GLP 狭山日高Ⅱ	21,630	20,900	24,100	2.4	75,719.13	75,719.13	100.0	2
関東圏-42	GLP 東扇島Ⅲ	6,320	6,547	8,130	0.7	29,787.10	29,787.10	100.0	1
関東圏-43	GLP 浦安Ⅱ	16,885	16,522	19,100	1.9	47,192.44	47,192.44	100.0	1
関東圏-44	GLP 柏Ⅱ	8,106	7,836	9,810	0.9	32,363.57	32,363.57	100.0	1
関東圏-45	GLP 八千代Ⅱ	13,039	12,493	15,000	1.5	54,240.25	54,240.25	100.0	1
関東圏-46	GLP 座間	43,113	42,633	47,300	4.9	114,147.88	113,973.34	99.8	18
関東圏-47	GLP 新座	7,191	6,958	8,870	0.8	30,017.25	30,017.25	100.0	1
関東圏-48	GLP 狭山日高Ⅰ	10,300	10,037	12,500	1.2	39,579.04	39,579.04	100.0	1
関東圏-49	GLP 常総	16,350	15,922	16,600	1.8	58,606.44	58,606.44	100.0	1
関東圏-50	GLP 北本	15,649	15,437	15,700	1.8	48,931.40	32,649.61	66.7	2
関東圏-51	GLP ALFALINK 相模原4 (注11)	19,350	19,333	20,600	2.2	41,864.61	41,864.61	100.0	1
関東圏-52	GLP 加須Ⅱ	7,700	5,890	8,700	0.9	32,436.19	32,436.19	100.0	1
関西圏-1	GLP 枚方	4,750	4,489	7,190	0.5	29,829.56	29,829.56	100.0	1
関西圏-2	GLP 枚方Ⅱ	7,940	7,319	12,000	0.9	43,283.01	43,283.01	100.0	1
関西圏-3	GLP 舞洲Ⅱ (注12)	3,283	3,298	5,220	0.4	-	-	-	-
関西圏-4	GLP 津守	1,990	2,115	3,470	0.2	16,080.14	16,080.14	100.0	1
関西圏-5	GLP 六甲	5,160	4,844	7,610	0.6	39,339.00	39,339.00	100.0	1
関西圏-6	GLP 尼崎	24,963	21,891	37,300	2.8	110,228.80	110,228.80	100.0	7
関西圏-7	GLP 尼崎Ⅱ	2,040	1,924	3,130	0.2	12,315.21	12,315.21	100.0	1
関西圏-9	GLP 堺	2,000	1,683	2,600	0.2	10,372.10	10,372.10	100.0	1
関西圏-10	GLP 六甲Ⅱ	3,430	2,893	5,120	0.4	20,407.30	20,407.30	100.0	1
関西圏-11	GLP 門真	2,430	2,373	3,820	0.3	12,211.73	12,211.73	100.0	1
関西圏-14	GLP 神戸西	7,150	6,049	9,280	0.8	35,417.31	35,417.31	100.0	1
関西圏-15	GLP 深江浜	4,798	4,268	5,910	0.5	19,386.00	19,386.00	100.0	1
関西圏-16	GLP 舞洲Ⅰ	19,390	17,732	24,400	2.2	72,948.78	72,948.78	100.0	1
関西圏-17	GLP 大阪	36,000	34,322	44,300	4.1	128,520.37	128,520.37	100.0	12
関西圏-18	GLP 摂津	7,300	7,310	7,950	0.8	38,997.24	38,997.24	100.0	1
関西圏-19	GLP 西宮	2,750	2,694	3,120	0.3	19,766.00	19,766.00	100.0	1
関西圏-20	GLP 滋賀	4,550	4,520	4,890	0.5	29,848.70	29,848.70	100.0	1
関西圏-21	GLP 寝屋川	8,100	7,564	9,440	0.9	26,938.02	26,938.02	100.0	1
関西圏-22	GLP 六甲Ⅲ	7,981	7,669	9,920	0.9	31,239.46	31,239.46	100.0	2
関西圏-23	GLP 六甲Ⅳ	2,175	2,312	2,910	0.2	12,478.46	12,478.46	100.0	1
関西圏-24	GLP 尼崎Ⅲ	6,665	6,594	6,970	0.8	17,220.12	17,220.12	100.0	1
関西圏-25	GLP 野洲	5,820	5,709	6,040	0.7	20,350.16	20,350.16	100.0	1
その他-2	GLP 富谷	3,102	2,678	4,270	0.4	20,466.98	20,466.98	100.0	1
その他-4	GLP 郡山Ⅲ (注13)	2,620	2,536	3,070	0.3	27,671.52	27,621.47	99.8	4
その他-5	GLP 東海	6,210	5,736	10,400	0.7	32,343.31	32,343.31	100.0	1
その他-6	GLP 早島	1,190	1,181	2,080	0.1	13,527.76	13,527.76	100.0	1
その他-7	GLP 早島Ⅱ	2,460	1,949	3,500	0.3	14,447.48	14,447.48	100.0	1
その他-8	GLP 基山	5,278	3,993	6,780	0.6	23,455.96	23,455.96	100.0	1
その他-10	GLP 仙台	5,620	4,975	8,230	0.6	37,256.23	37,256.23	100.0	1
その他-12	GLP 桑名	3,650	3,020	4,640	0.4	20,402.12	20,402.12	100.0	1
その他-14	GLP 小牧	10,748	9,534	15,800	1.2	52,709.97	52,709.97	100.0	1
その他-15	GLP 扇町	1,460	1,303	1,660	0.2	13,155.28	13,155.28	100.0	1

物件番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価額 (百万円)	期末算定価額 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)	賃貸可能面積 (㎡) (注4)	賃貸面積 (㎡) (注5)	稼働率 (%) (注6)	テナント総数 (注7)
その他-16	GLP 広島	3,740	3,402	5,380	0.4	21,003.04	21,003.04	100.0	2
その他-19	GLP 鳥栖Ⅰ	9,898	8,415	13,700	1.1	74,860.38	74,860.38	100.0	1
その他-20	GLP 富谷Ⅳ	5,940	5,394	7,020	0.7	32,562.60	32,562.60	100.0	1
その他-21	GLP 岡山総社Ⅰ	12,800	11,775	14,100	1.4	62,995.38	62,995.38	100.0	7
その他-22	GLP 岡山総社Ⅱ	12,700	11,636	13,900	1.4	63,163.02	63,163.02	100.0	7
その他-24	GLP 鈴鹿	5,030	4,948	6,230	0.6	33,101.73	33,101.73	100.0	1
その他-25	GLP 岡山総社Ⅲ	6,980	7,013	7,400	0.8	31,425.13	31,425.13	100.0	4
その他-26	GLP 福岡粕屋	14,000	13,882	14,300	1.6	41,338.75	41,338.75	100.0	1
その他-27	GLP 沖縄浦添	17,900	17,688	19,200	2.0	57,700.45	57,700.45	100.0	1
ポートフォリオ合計		885,145	835,350	1,142,340	100.0	3,463,786.16	3,446,003.14	99.5	173

(注1)「取得価格」は、売買契約書又は価格合意書に記載された各不動産又は信託受益権の売買代金(取得諸経費及び消費税等を除く)の金額を記載しています。
(注2)「期末算定価額」は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会の規則に基づき、不動産鑑定士による決算日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注3)「投資比率」は、取得価格の合計に対する各不動産又は信託不動産の取得価格の比率であり、小数第二位を四捨五入して記載しています。
(注4)「賃貸可能面積」は、各不動産又は信託不動産に係る建物の賃貸が可能な面積であり、賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能な面積を、小数第二位未満を切り捨てて記載しています。なお、契約更改に伴い、賃貸可能面積が変更になる場合があります。
(注5)「賃貸面積」は、各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された建物に係る賃貸面積の合計を、小数第二位未満を切り捨てて記載しています。なお、当該不動産又は信託不動産につきマスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントとの間で実際に賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積の合計を記載しています。
(注6)「稼働率」は、小数第二位を四捨五入しています。但し、四捨五入した結果が100.0%となる場合においては、小数第二位を切り捨てて99.9%と記載しています。
(注7)「テナント総数」は、各不動産又は信託不動産のうち建物に係る賃貸借契約におけるテナントの総数を記載しています。
(注8) GLP 習志野Ⅱ(土地)は2024年2月期に建物部分を譲渡したため、同物件に係る「取得価格」、「帳簿価額」、「期末算定価額」及び「投資比率」は信託土地のみを対象として記載しています。
(注9) GLP 春日部及びGLP川島は、2025年6月30日付で譲渡することにつき合意しています。以下同じです。
(注10)GLP・MFLP 市川塩浜は不動産信託受益権の50%を保有する準共有物件です。「賃貸可能面積」及び「賃貸面積」は信託受益権の準共有持分割合(50%)を乗じた数値を記載しています。
(注11)GLP ALFALINK 相模原4は不動産信託受益権の30%を保有する準共有物件です。「賃貸可能面積」及び「賃貸面積」は信託受益権の準共有持分割合(30%)を乗じた数値を記載しています。
(注12)GLP 舞洲Ⅱは2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失したため、同物件に係る「取得価格」、「帳簿価額」、「期末算定価額」及び「投資比率」は信託土地のみを対象として記載しています。
(注13)GLP 郡山Ⅲは、2025年9月1日付で譲渡することにつき合意しています。以下同じです。
B.保有不動産の資本的支出
(イ)資本的支出の予定
本投資法人が当期末現在保有する資産に関し、現在計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	総額	当期支払額	既支出総額
GLP 常総	茨城県常総市	ソーラーパネル設置工事	自 2025年 6月至 2025年 9月	200	-	-
GLP 杉戸	埼玉県北葛飾郡	館内設備設置等	自 2025年 8月至 2025年 8月	200	-	-
GLP 杉戸	埼玉県北葛飾郡	ソーラーパネル設置工事	自 2025年 9月至 2025年12月	180	-	-
GLP 杉戸	埼玉県北葛飾郡	蓄電池設置工事	自 2025年12月至 2026年 2月	180	-	-
GLP 越谷Ⅱ	埼玉県越谷市	ソーラーパネル設置工事	自 2025年12月至 2026年 2月	110	-	-
GLP 沖縄浦添	沖縄県浦添市	ソーラーパネル設置工事	自 2025年 7月至 2025年 9月	100	-	-
GLP 杉戸Ⅱ	埼玉県北葛飾郡	火災報知設備受信機更新	自 2025年 5月至 2025年 5月	80	-	-
GLP 東京	東京都大田区	防災監視盤更新工事	自 2026年 2月至 2026年 2月	65	-	-
GLP 東京Ⅱ	東京都江東区	空調設備更新	自 2025年 6月至 2025年 6月	60	-	-
GLP 大阪	大阪府大阪市	パッケージエアコン更新	自 2026年 2月至 2026年 2月	60	-	-
GLP 東扇島	神奈川県川崎市	エレベーター制御リニューアル1号機	自 2026年 2月至 2026年 2月	58	-	-
GLP 大阪	大阪府大阪市	特高電気室高圧機器更新	自 2026年 2月至 2026年 2月	51	-	-
GLP 習志野	千葉県習志野市	荷物用エレベーター一部リニューアル工事	自 2026年 2月至 2026年 2月	49	-	-
GLP 東京Ⅱ	東京都江東区	空調設備更新	自 2025年11月至 2025年11月	48	-	-
GLP 舞洲Ⅰ	大阪府大阪市	空調機器更新	自 2025年 8月至 2025年 8月	46	-	-
GLP 大阪	大阪府大阪市	パッケージエアコン更新	自 2025年 8月至 2025年 8月	45	-	-
GLP 大阪	大阪府大阪市	セキュリティ機器更新	自 2025年 8月至 2025年 8月	44	-	-
GLP 東海	愛知県東海市	LED化工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	43	-	-
GLP 東海	愛知県東海市	館内空調設備改修	自 2025年 6月至 2025年 6月	39	-	-
GLP 尼崎	兵庫県尼崎市	EHPF-42系統空調機冗長化	自 2025年 8月至 2025年 8月	38	-	-
GLP 加須	埼玉県加須市	荷物用エレベーター改修	自 2026年 2月至 2026年 2月	36	-	-
GLP 横浜	神奈川県横浜市	西ランプ横外壁改修	自 2026年 2月至 2026年 2月	34	-	-
GLP 尼崎	兵庫県尼崎市	EHP-T2系統空調機更新 2階(北)倉庫系統	自 2025年 8月至 2025年 8月	30	-	-
GLP 新木場	東京都江東区	蓄電池設備更新	自 2025年 8月至 2025年 8月	30	-	-
GLP 舞洲Ⅰ	大阪府大阪市	LED化工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	30	-	-
GLP 越谷Ⅱ	埼玉県越谷市	入居対応工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	30	-	-

不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	総額	当期支払額	既支出総額
GLP 桑名	三重県桑名市	LED化工事	自 2026年 2月至 2026年 2月	30	-	-
GLP 六甲Ⅲ	兵庫県神戸市	BAF4基	自 2026年 2月至 2026年 2月	30	-	-
GLP 六甲Ⅳ	兵庫県神戸市	トイレ改修	自 2026年 2月至 2026年 2月	30	-	-
GLP 座間	神奈川県座間市	入居対応工事費(5階D-2区画)	自 2026年 2月至 2026年 2月	30	-	-
GLP 深江浜	兵庫県神戸市	LED化工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	28	-	-
GLP 摂津	大阪府摂津市	オムニリフター本体更新工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	28	-	-
GLP 横浜	神奈川県横浜市	屋上腰掛部シール改修	自 2025年 8月至 2025年 8月	27	-	-
GLP 横浜	神奈川県横浜市	空調設備更新	自 2025年 8月至 2025年 8月	27	-	-
GLP 舞洲Ⅰ	大阪府大阪市	LED化工事	自 2025年 7月至 2025年 7月	27	-	-
GLP 船橋Ⅱ	千葉県船橋市	LED化工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	25	-	-
GLP 六甲Ⅳ	兵庫県神戸市	4階高天倉庫空調設置工事	自 2026年 2月至 2026年 2月	25	-	-
GLP 杉戸Ⅱ	埼玉県北葛飾郡	防犯設備更新	自 2025年 4月至 2025年 4月	23	-	-
GLP 杉戸	埼玉県北葛飾郡	防災盤更新	自 2025年 8月至 2025年 8月	23	-	-
GLP 舞洲Ⅰ	大阪府大阪市	空調機器更新	自 2026年 2月至 2026年 2月	23	-	-
GLP 枚方Ⅱ	大阪府枚方市	事務所棟空調設備更新工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	20	-	-
GLP 六甲Ⅱ	兵庫県神戸市	LED化工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	20	-	-
GLP 杉戸Ⅱ	埼玉県北葛飾郡	LED化工事	自 2025年 8月至 2025年 8月	20	-	-
GLP 早島Ⅱ	岡山県都窪郡	LED化工事	自 2026年 2月至 2026年 2月	20	-	-
GLP 大阪	大阪府大阪市	5階トイレリニューアル・BAF2基	自 2026年 2月至 2026年 2月	20	-	-
GLP 六甲Ⅳ	兵庫県神戸市	LED化工事	自 2026年 2月至 2026年 2月	20	-	-

(ロ)期中の資本的支出
本投資法人が、当期に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は1,332百万円であり、費用に区分された修繕費73百万円と合わせ、合計1,405百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	所在地	目的	期間	工事金額 (百万円)
GLP 東京Ⅱ	東京都江東区	5階倉庫内空調機更新	自 2024年 7月至 2024年 9月	39
GLP 大阪	大阪府大阪市	中央監視盤更新	自 2025年 1月至 2025年 2月	36
GLP 横浜	神奈川県横浜市	一斉開放弁更新	自 2024年12月至 2025年 2月	35
GLP 六甲Ⅳ	兵庫県神戸市	垂直搬送機1号機改修	自 2025年 2月至 2025年 2月	30
GLP 広島	広島県広島市	1号棟照明器具更新	自 2024年 7月至 2024年 9月	26
GLP 大阪	大阪府大阪市	パッケージエアコン更新	自 2024年11月至 2025年 2月	25
GLP 東海	愛知県東海市	館内空調設備改修	自 2024年11月至 2024年12月	24
GLP 早島	岡山県都窪郡	トイレ改修	自 2024年 7月至 2024年 9月	20
GLP 浦安Ⅲ	千葉県浦安市	EV充電器設置	自 2024年 9月至 2024年11月	20
その他	-	-	-	1,074
合計				1,332

(ハ)長期修繕計画のために積立てた金銭
物件毎に策定している長期修繕計画に基づく、期中のキャッシュ・フローからの、中長期的な将来の大規模修繕等の資金支払に充当するための修繕積立金の状況は、以下のとおりです。
(単位:百万円)

営業期間	第22期自 2022年9月 1日至 2023年2月28日	第23期自 2023年3月 1日至 2023年8月31日	第24期自 2023年9月 1日至 2024年2月29日	第25期自 2024年3月 1日至 2024年8月31日	第26期自 2024年9月 1日至 2025年2月28日
当期首積立金残高	-	-	-	-	-
当期積立額	-	-	-	-	-
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	-	-	-	-	-

(注1)本投資法人は、翌期の資本的支出の見積額が、当該期の減価償却費の予定額の100分の70に相当する金額の範囲を超えない場合、修繕積立金の積立てを行わないこととしています。なお、第27期(2025年8月期)の資本的支出は2,190百万円と見積もっており、当該金額は、同期の減価償却費の見積額である4,357百万円の100分の70に相当する金額である3,049百万円の範囲内にあります。
(注2)本投資法人は、当該分配を実施する営業期間の直前の営業期間に計上された減価償却費相当額から、同営業期間における資本的支出額を控除した金額を上限として利益を超える金銭の分配を行うこととしています。なお、当期の減価償却費4,367百万円から当期の資本的支出額1,332百万円を控除した金額は3,034百万円となります。
また、本投資法人の長期修繕計画に基づき想定される各期の資本的支出の額を勘案し、長期修繕計画に影響を及ぼさず、かつ本投資法人の財務状態に悪影響を及ぼすことがない範囲での利益を超える金銭の分配(税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻し)として、当面の間、当該分配を実施する営業期間の直前の営業期間に計上された減価償却費相当額の100分の30に相当する金額を目処として、利益を超える金銭の分配を行う方針です。
なお、当期末現在保有する資産全88物件に係る建物状況調査報告書及びエンジニアリング・レポートに記載の緊急修繕費用と中長期修繕費用を合計した額の6ヶ月平均額は978百万円です。各資産に係る緊急修繕費用と中長期修繕費用の詳細は、後記「G.建物状況調査報告書及びポートフォリオ地震リスク評価報告書の概要」記載の緊急修繕費用と中長期修繕費用をご参照ください。
C.賃貸借の概況及び損益状況

第26期(自 2024年9月1日至 2025年2月28日)

(金額単位:千円)

物件番号		関東圏-1	関東圏-2	関東圏-3	関東圏-4	関東圏-5	関東圏-7	関東圏-9
物件名称		GLP 東京	GLP 東扇島	GLP 昭島	GLP 富里	GLP 習志野Ⅱ (注2)	GLP 加須	GLP 杉戸Ⅱ
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	713,866
②	不動産賃貸事業費用							152,045
	公租公課							51,577
	外注委託費							43,252
	水道光熱費							42,112
	修繕費							426
	損害保険料							11,839
	その他賃貸事業費用							2,837
③NOI(①-②)		608,824	155,646	223,186	149,474	△1,792	349,816	561,821
④減価償却費		69,862	47,679	29,494	27,630	-	87,629	103,863
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		538,961	107,966	193,691	121,843	△1,792	262,186	457,958
⑦資本的支出		38,302	22,485	4,499	2,400	-	41,863	11,702
⑧NCF(③-⑦)		570,522	133,161	218,687	147,074	△1,792	307,953	550,119

物件番号		関東圏-10	関東圏-11	関東圏-12	関東圏-13	関東圏-14	関東圏-15	関東圏-16
物件名称		GLP 岩槻	GLP 春日部	GLP 越谷Ⅱ	GLP 三郷Ⅱ	GLP 辰巳	GLP 羽村	GLP 船橋Ⅲ
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	532,612	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用				99,542
	公租公課				35,421
	外注委託費				30,606
	水道光熱費				22,740
	修繕費				1,397
	損害保険料				6,714
	その他賃貸事業費用				2,662
③NOI(①-②)		203,437	101,747	291,786	433,069	123,338	232,602	98,847
④減価償却費		34,728	27,112	47,270	85,538	10,946	40,996	23,031
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		168,708	74,635	244,516	347,530	112,392	191,605	75,816
⑦資本的支出		8,376	9,342	18,819	10,099	3,618	4,940	7,654
⑧NCF(③-⑦)		195,061	92,405	272,967	422,970	119,720	227,662	91,193

物件番号		関東圏-17	関東圏-18	関東圏-19	関東圏-21	関東圏-23	関東圏-24	関東圏-26
物件名称		GLP 袖ヶ浦	GLP 浦安Ⅲ	GLP 辰巳Ⅱa	GLP 東京Ⅱ	GLP 新木場	GLP 習志野	GLP 杉戸
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	1,195,203	非開示(注1)	180,192	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用				297,826		35,387
	公租公課				91,906		8,489
	外注委託費				64,669		9,374
	水道光熱費				93,801		11,255
	修繕費				1,024		804
	損害保険料				10,005		1,866
	その他賃貸事業費用				36,419		3,597
③NOI(①-②)		204,854	474,816	169,923	897,376	264,638	144,804	213,897
④減価償却費		42,862	88,920	25,197	127,370	26,613	23,407	40,610
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		161,992	385,896	144,726	770,006	238,025	121,396	173,286
⑦資本的支出		-	55,654	25,700	76,225	25,430	37,823	3,557
⑧NCF(③-⑦)		204,854	419,162	144,223	821,151	239,208	106,981	210,340

物件番号		関東圏-27	関東圏-28	関東圏-29	関東圏-30	関東圏-31	関東圏-32	関東圏-33
物件名称		GLP 松戸	GLP・MFLP 市川塩浜	GLP 厚木Ⅱ	GLP 吉見	GLP 野田吉春	GLP 浦安	GLP 船橋Ⅱ
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	488,456	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用		115,651
	公租公課		41,771
	外注委託費		25,348
	水道光熱費		29,494
	修繕費		2,795
	損害保険料		5,639
	その他賃貸事業費用		10,602
③NOI(①-②)		72,911	372,804	481,330	290,090	117,124	160,151	181,402
④減価償却費		17,112	67,588	106,212	75,062	30,750	33,717	39,841
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		55,798	305,215	375,118	215,028	86,374	126,434	141,560
⑦資本的支出		13,620	10,436	5,940	5,352	790	13,298	7,370
⑧NCF(③-⑦)		59,291	362,368	475,390	284,738	116,334	146,853	174,032

物件番号		関東圏-34	関東圏-35	関東圏-36	関東圏-37	関東圏-38	関東圏-39	関東圏-40
物件名称		GLP 三郷	GLP 新砂	GLP 湘南	GLP 横浜	GLP 川島	GLP 船橋Ⅳ	GLP 東扇島Ⅱ
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	493,285	非開示(注1)	1,009,327	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用		80,436		194,839
	公租公課		36,602		65,979
	外注委託費		18,742		52,230
	水道光熱費		18,270		61,510
	修繕費		1,327		1,758
	損害保険料		4,794		11,457
	その他賃貸事業費用		699		1,902
③NOI(①-②)		362,938	412,849	145,974	814,488	246,663	192,801	54,818
④減価償却費		47,164	44,153	24,713	85,341	59,784	19,809	10,628
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		315,773	368,695	121,261	729,146	186,878	172,992	44,189
⑦資本的支出		6,700	33,801	4,193	60,912	8,836	33,473	10,009
⑧NCF(③-⑦)		356,238	379,048	141,781	753,576	237,827	159,327	44,809

物件番号		関東圏-41	関東圏-42	関東圏-43	関東圏-44	関東圏-45	関東圏-46	関東圏-47
物件名称		GLP 狭山日高Ⅱ	GLP 東扇島Ⅲ	GLP 浦安Ⅱ	GLP 柏Ⅱ	GLP 八千代Ⅱ	GLP 座間	GLP 新座
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	1,090,554	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用						261,771
	公租公課						85,731
	外注委託費						57,204
	水道光熱費						86,234
	修繕費						823
	損害保険料						12,049
	その他賃貸事業費用						19,728
③NOI(①-②)		406,903	149,513	318,719	170,988	255,126	828,782	132,358
④減価償却費		108,223	26,203	67,272	37,582	72,899	136,069	39,961
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		298,679	123,310	251,447	133,405	182,227	692,713	92,397
⑦資本的支出		5,730	15,709	22,377	-	774	13,105	298
⑧NCF(③-⑦)		401,173	133,804	296,342	170,988	254,352	815,677	132,060

物件番号		関東圏-48	関東圏-49	関東圏-50	関東圏-51	関東圏-52	関西圏-1	関西圏-2
物件名称		GLP 狭山日高Ⅰ	GLP 常総	GLP 北本	GLP ALFALINK 相模原4	GLP 加須Ⅱ	GLP 枚方	GLP 枚方Ⅱ
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用
	公租公課
	外注委託費
	水道光熱費
	修繕費
	損害保険料
	その他賃貸事業費用
③NOI(①-②)		220,614	323,038	184,940	326,615	209,008	178,044	240,122
④減価償却費		50,276	112,910	72,463	48,254	29,476	25,583	39,965
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		170,337	210,127	112,477	278,361	179,532	152,460	200,157
⑦資本的支出		1,913	1,400	418	435	674	17,906	38,641
⑧NCF(③-⑦)		218,701	321,638	184,522	326,180	208,334	160,138	201,481

物件番号		関西圏-3	関西圏-4	関西圏-5	関西圏-6	関西圏-7	関西圏-8	関西圏-9
物件名称		GLP 舞洲Ⅱ	GLP 津守	GLP 六甲	GLP 尼崎	GLP 尼崎Ⅱ	GLP 奈良 (注3)	GLP 堺
運用日数		181	181	181	181	181	24	181
①	不動産賃貸事業収益	9,193	非開示(注1)	非開示(注1)	918,701	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用	9,933			218,959
	公租公課	7,083			72,613
	外注委託費	120			50,507
	水道光熱費	-			65,473
	修繕費	-			4,167
	損害保険料	109			12,279
	その他賃貸事業費用	2,620			13,918
③NOI(①-②)		△739	83,790	172,309	699,741	70,447	11,310	57,229
④減価償却費		-	12,911	33,257	151,745	16,109	4,194	11,052
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		△739	70,879	139,051	547,996	54,338	7,115	46,177
⑦資本的支出		-	44,743	25,462	28,952	15,040	-	2,717
⑧NCF(③-⑦)		△739	39,047	146,847	670,789	55,407	11,310	54,512

物件番号		関西圏-10	関西圏-11	関西圏-14	関西圏-15	関西圏-16	関西圏-17	関西圏-18
物件名称		GLP 六甲Ⅱ	GLP 門真	GLP 神戸西	GLP 深江浜	GLP 舞洲Ⅰ	GLP 大阪	GLP 摂津
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	980,499	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用						200,784
	公租公課						72,117
	外注委託費						52,880
	水道光熱費						41,285
	修繕費						2,780
	損害保険料						14,310
	その他賃貸事業費用						17,410
③NOI(①-②)		114,332	79,864	182,623	140,590	428,195	779,715	214,684
④減価償却費		25,982	14,525	59,145	33,963	125,892	179,253	16,999
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		88,350	65,339	123,478	106,627	302,303	600,462	197,685
⑦資本的支出		12,052	996	5,473	6,065	37,922	94,115	13,543
⑧NCF(③-⑦)		102,280	78,868	177,150	134,525	390,273	685,600	201,141

物件番号		関西圏-19	関西圏-20	関西圏-21	関西圏-22	関西圏-23	関西圏-24	関西圏-25
物件名称		GLP 西宮	GLP 滋賀	GLP 寝屋川	GLP 六甲Ⅲ	GLP 六甲Ⅳ	GLP 尼崎Ⅲ	GLP 野洲
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用
	公租公課
	外注委託費
	水道光熱費
	修繕費
	損害保険料
	その他賃貸事業費用
③NOI(①-②)		67,670	118,952	159,730	179,664	55,377	120,711	118,689
④減価償却費		22,703	31,593	45,542	42,265	4,855	24,397	32,153
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		44,966	87,358	114,188	137,398	50,521	96,313	86,535
⑦資本的支出		17,755	13,749	3,130	521	34,360	-	394
⑧NCF(③-⑦)		49,915	105,203	156,600	179,143	21,017	120,711	118,295

物件番号		その他-2	その他-3	その他-4	その他-5	その他-6	その他-7	その他-8
物件名称		GLP 富谷	GLP 郡山Ⅰ (注4)	GLP 郡山Ⅲ	GLP 東海	GLP 早島	GLP 早島Ⅱ	GLP 基山
運用日数		181	2	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	132,805	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用			41,955
	公租公課			14,457
	外注委託費			7,118
	水道光熱費			10,059
	修繕費			1,375
	損害保険料			3,057
	その他賃貸事業費用			5,888
③NOI(①-②)		105,818	1,599	90,849	181,854	51,053	79,184	170,886
④減価償却費		27,923	7,234	32,540	29,621	9,050	20,773	59,982
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		77,894	△5,635	58,308	152,233	42,002	58,411	110,903
⑦資本的支出		10,460	-	11,569	36,210	25,937	-	17,680
⑧NCF(③-⑦)		95,358	1,599	79,280	145,644	25,116	79,184	153,206

物件番号		その他-10	その他-12	その他-14	その他-15	その他-16	その他-19	その他-20
物件名称		GLP 仙台	GLP 桑名	GLP 小牧	GLP 扇町	GLP 広島	GLP 鳥栖Ⅰ	GLP 富谷Ⅳ
運用日数		181	181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用
	公租公課
	外注委託費
	水道光熱費
	修繕費
	損害保険料
	その他賃貸事業費用
③NOI(①-②)		170,070	120,953	324,626	44,838	116,123	302,038	169,990
④減価償却費		42,581	30,409	62,239	21,767	27,993	90,633	46,424
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		127,488	90,544	262,387	23,071	88,129	211,404	123,565
⑦資本的支出		1,065	4,887	9,433	11,320	48,817	11,580	4,822
⑧NCF(③-⑦)		169,005	116,066	315,193	33,518	67,306	290,458	165,168

物件番号		その他-21	その他-22	その他-24	その他-25	その他-26	その他-27
物件名称		GLP 岡山総社Ⅰ	GLP 岡山総社Ⅱ	GLP 鈴鹿	GLP 岡山総社Ⅲ	GLP 福岡粕屋	GLP 沖縄浦添
運用日数		181	181	181	181	181	181
①	不動産賃貸事業収益	430,820	423,274	非開示(注1)	205,702	非開示(注1)	非開示(注1)
②	不動産賃貸事業費用	85,295	84,333		44,612
	公租公課	18,277	19,700		17,135
	外注委託費	27,531	24,627		12,474
	水道光熱費	20,481	26,792		9,983
	修繕費	414	620		-
	損害保険料	6,756	6,643		3,316
	その他賃貸事業費用	11,835	5,948		1,702
③NOI(①-②)		345,524	338,941	141,449	161,089	261,611	387,126
④減価償却費		91,543	85,395	43,923	55,903	64,279	89,098
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥不動産賃貸事業損益 (③-④-⑤)		253,980	253,545	97,525	105,186	197,332	298,027
⑦資本的支出		12,363	1,004	25,640	-	-	588
⑧NCF(③-⑦)		333,161	337,937	115,809	161,089	261,611	386,538

(注1)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注2)GLP 習志野Ⅱ(建物)については、2023年9月29日付でAcacia特定目的会社に譲渡いたしました。
(注3)GLP 奈良については、2024年9月25日付で第三者に譲渡いたしました。
(注4)GLP 郡山Ⅰについては、2024年9月3日付で第三者に譲渡いたしました。
D.保有資産の概要

地域	物件番号	物件名称	所在地	建築時期 (注1)	年間賃料 (百万円) (注2)	敷金・保証金 (百万円) (注3)	土地面積 (㎡)
	関東圏-1	GLP 東京	東京都大田区	2003年11月17日	(注4)	(注4)	14,879.68
	関東圏-2	GLP 東扇島	神奈川県川崎市	1987年8月27日	(注4)	(注4)	25,313.64
	関東圏-3	GLP 昭島	東京都昭島市	2001年2月10日	(注4)	(注4)	30,939.95
	関東圏-4	GLP 富里	千葉県富里市	2007年7月3日	(注4)	(注4)	39,398.15
	関東圏-5	GLP 習志野Ⅱ	千葉県習志野市	1991年8月26日	(注4)	(注4)	55,185.00
	関東圏-7	GLP 加須	埼玉県加須市	2005年3月11日	(注4)	(注4)	38,278.86
	関東圏-9	GLP 杉戸Ⅱ	埼玉県北葛飾郡	2007年1月18日	1,361	387	53,792.06
	関東圏-10	GLP 岩槻	埼玉県さいたま市	2008年8月5日	(注4)	(注4)	17,277.60
	関東圏-11	GLP 春日部	埼玉県春日部市	2004年7月15日	(注4)	(注4)	18,269.08
	関東圏-12	GLP 越谷Ⅱ	埼玉県越谷市	2006年7月28日	(注4)	(注4)	16,056.14
	関東圏-13	GLP 三郷Ⅱ	埼玉県三郷市	2008年9月19日	1,048	334	30,614.09
	関東圏-14	GLP 辰巳	東京都江東区	2003年9月8日	(注4)	(注4)	6,500.01
	関東圏-15	GLP 羽村	東京都羽村市	2009年1月13日	(注4)	(注4)	26,712.92
	関東圏-16	GLP 船橋Ⅲ	千葉県船橋市	2001年1月24日	(注4)	(注4)	9,224.00
	関東圏-17	GLP 袖ヶ浦	千葉県袖ケ浦市	2007年6月15日	(注4)	(注4)	32,524.00
	関東圏-18	GLP 浦安Ⅲ	千葉県浦安市	2006年3月6日	(注4)	(注4)	33,654.00
	関東圏-19	GLP 辰巳Ⅱa	東京都江東区	1986年8月28日	(注4)	(注4)	6,384.51
	関東圏-21	GLP 東京Ⅱ	東京都江東区	2006年4月20日	2,201	612	31,998.97
	関東圏-23	GLP 新木場	東京都江東区	2002年8月29日	(注4)	(注4)	11,224.54
	関東圏-24	GLP 習志野	千葉県習志野市	1989年9月26日	346	72	14,047.00
	関東圏-26	GLP 杉戸	埼玉県北葛飾郡	2005年7月4日	(注4)	(注4)	48,237.80
	関東圏-27	GLP 松戸	千葉県松戸市	1999年4月5日	(注4)	(注4)	12,088.34
	関東圏-28	GLP・MFLP 市川塩浜(注5)	千葉県市川市	2014年1月14日	915	153	52,887.00
	関東圏-29	GLP 厚木Ⅱ	神奈川県愛甲郡	2016年6月1日	(注4)	(注4)	38,241.60
	関東圏-30	GLP 吉見	埼玉県比企郡	2015年9月4日	(注4)	(注4)	33,911.95
	関東圏-31	GLP 野田吉春	千葉県野田市	2012年9月19日	(注4)	(注4)	17,026.44
	関東圏-32	GLP 浦安	千葉県浦安市	2003年4月7日	(注4)	(注4)	16,054.00
	関東圏-33	GLP 船橋Ⅱ	千葉県船橋市	1989年1月13日	(注4)	(注4)	16,346.00
	関東圏-34	GLP 三郷	埼玉県三郷市	2006年1月25日	(注4)	(注4)	38,992.48
	関東圏-35	GLP 新砂	東京都江東区	1987年3月31日	942	266	22,831.21
	関東圏-36	GLP 湘南	神奈川県藤沢市	1999年12月24日	(注4)	(注4)	14,384.17
	関東圏-37	GLP 横浜	神奈川県横浜市	2005年6月13日	1,943	491	51,072.79
	関東圏-38	GLP 川島	埼玉県比企郡	2017年3月15日	(注4)	(注4)	26,857.45
	関東圏-39	GLP 船橋Ⅳ	千葉県船橋市	1993年10月27日	(注4)	(注4)	16,718.00
	関東圏-40	GLP 東扇島Ⅱ	神奈川県川崎市	1991年3月28日	(注4)	(注4)	5,000.00
	関東圏-41	GLP 狭山日高Ⅱ	埼玉県日高市	2016年9月5日	(注4)	(注4)	43,218.00
	関東圏-42	GLP 東扇島Ⅲ	神奈川県川崎市	1990年12月20日	(注4)	(注4)	11,309.80
	関東圏-43	GLP 浦安Ⅱ	千葉県浦安市	2020年2月7日	(注4)	(注4)	24,444.00
	関東圏-44	GLP 柏Ⅱ	千葉県柏市	2017年1月10日	(注4)	(注4)	17,440.06
	関東圏-45	GLP 八千代Ⅱ	千葉県八千代市	2020年3月9日	(注4)	(注4)	28,039.03
	関東圏-46	GLP 座間	神奈川県座間市	2015年6月15日	1,989	821	58,862.02
	関東圏-47	GLP 新座	埼玉県新座市	2019年3月9日	(注4)	(注4)	14,958.36
	関東圏-48	GLP 狭山日高Ⅰ	埼玉県日高市	2015年12月3日	(注4)	(注4)	23,327.46
	関東圏-49	GLP 常総	茨城県常総市	2021年7月5日	(注4)	(注4)	40,834.88
	関東圏-50	GLP 北本	埼玉県北本市	2021年5月20日	(注4)	(注4)	25,053.21
	関東圏-51	GLP ALFALINK 相模原4(注6)	神奈川県相模原市	2022年11月14日	(注4)	(注4)	69,393.52
	関東圏-52	GLP加須Ⅱ	埼玉県加須市	2021年1月29日	(注4)	(注4)	29,874.61
関東圏小計					31,671	10,715	1,309,678.38

地域	物件番号	物件名称	所在地	建築時期 (注1)	年間賃料 (百万円) (注2)	敷金・保証金 (百万円) (注3)	土地面積 (㎡)
	関西圏-1	GLP 枚方	大阪府枚方市	1985年9月20日	(注4)	(注4)	25,290.30
	関西圏-2	GLP 枚方Ⅱ	大阪府枚方市	2000年12月11日	(注4)	(注4)	31,131.17
	関西圏-3	GLP 舞洲Ⅱ	大阪府大阪市	-	-	-	24,783.06
	関西圏-4	GLP 津守	大阪府大阪市	1981年10月14日	(注4)	(注4)	9,021.75
	関西圏-5	GLP 六甲	兵庫県神戸市	1991年3月4日	(注4)	(注4)	24,969.30
	関西圏-6	GLP 尼崎	兵庫県尼崎市	2006年12月8日	1,633	701	59,078.60
	関西圏-7	GLP 尼崎Ⅱ	兵庫県尼崎市	1992年2月12日	(注4)	(注4)	4,310.06
	関西圏-9	GLP 堺	大阪府堺市	2007年9月18日	(注4)	(注4)	10,000.03
	関西圏-10	GLP 六甲Ⅱ	兵庫県神戸市	2006年7月26日	(注4)	(注4)	18,212.00
	関西圏-11	GLP 門真	大阪府門真市	1980年1月29日	(注4)	(注4)	8,436.79
	関西圏-14	GLP 神戸西	兵庫県神戸市	2015年1月8日	(注4)	(注4)	20,999.95
	関西圏-15	GLP 深江浜	兵庫県神戸市	2007年2月28日	(注4)	(注4)	18,242.52
	関西圏-16	GLP 舞洲Ⅰ	大阪府大阪市	2006年7月10日	(注4)	(注4)	25,834.92
	関西圏-17	GLP 大阪	大阪府大阪市	2004年8月19日	1,896	580	45,953.22
	関西圏-18	GLP 摂津	大阪府摂津市	1981年3月20日	(注4)	(注4)	37,718.42
	関西圏-19	GLP 西宮	兵庫県西宮市	1979年10月31日	(注4)	(注4)	14,639.04
	関西圏-20	GLP 滋賀	滋賀県草津市	1991年10月16日	(注4)	(注4)	32,678.54
	関西圏-21	GLP 寝屋川	大阪府寝屋川市	2018年4月4日	(注4)	(注4)	13,328.77
	関西圏-22	GLP 六甲Ⅲ	兵庫県神戸市	2019年9月8日	(注4)	(注4)	15,994.31
	関西圏-23	GLP 六甲Ⅳ	兵庫県神戸市	1995年1月16日	(注4)	(注4)	12,998.61
	関西圏-24	GLP 尼崎Ⅲ	兵庫県尼崎市	2021年5月7日	(注4)	(注4)	8,383.85
	関西圏-25	GLP 野洲	滋賀県野洲市	2021年3月9日	(注4)	(注4)	9,917.45
関西圏小計					10,092	3,835	471,922.66
	その他-2	GLP 富谷	宮城県富谷市	2006年4月5日	(注4)	(注4)	19,525.08
	その他-4	GLP 郡山Ⅲ	福島県郡山市	1993年2月17日	244	58	22,862.07
	その他-5	GLP 東海	愛知県東海市	2004年7月14日	(注4)	(注4)	18,987.22
	その他-6	GLP 早島	岡山県都窪郡	1989年11月28日	(注4)	(注4)	12,808.41
	その他-7	GLP 早島Ⅱ	岡山県都窪郡	2007年12月7日	(注4)	(注4)	14,675.59
	その他-8	GLP 基山	佐賀県三養基郡	2008年11月5日	(注4)	(注4)	73,225.00
	その他-10	GLP 仙台	宮城県仙台市	2007年1月4日	(注4)	(注4)	19,276.01
	その他-12	GLP 桑名	三重県桑名市	2006年9月4日	(注4)	(注4)	46,811.76
	その他-14	GLP 小牧	愛知県小牧市	2008年2月15日	(注4)	(注4)	27,640.00
	その他-15	GLP 扇町	宮城県仙台市	1974年8月9日	(注4)	(注4)	10,354.95
	その他-16	GLP 広島	広島県広島市	1989年3月31日	(注4)	(注4)	15,603.94
	その他-19	GLP 鳥栖Ⅰ	佐賀県鳥栖市	2008年1月31日	(注4)	(注4)	51,843.52
	その他-20	GLP 富谷Ⅳ	宮城県富谷市	1998年11月24日	(注4)	(注4)	24,947.28
	その他-21	GLP 岡山総社Ⅰ	岡山県総社市	2013年2月6日	805	289	33,054.58
	その他-22	GLP 岡山総社Ⅱ	岡山県総社市	2015年10月13日	806	295	33,061.77
	その他-24	GLP 鈴鹿	三重県鈴鹿市	2008年8月25日	(注4)	(注4)	48,682.69
	その他-25	GLP 岡山総社Ⅲ	岡山県総社市	2022年2月25日	385	185	21,583.19
	その他-26	GLP 福岡粕屋	福岡県糟屋郡	2022年4月15日	(注4)	(注4)	20,525.78
	その他-27	GLP 沖縄浦添	沖縄県浦添市	2023年2月7日	(注4)	(注4)	28,905.51
その他小計					8,236	2,831	544,374.35
ポートフォリオ合計					50,000	17,382	2,325,975.39

(注1)「建築時期」は、原則として、主たる建物の登記簿上の新築年月日を記載しています。主たる建物が複数ある場合は、登記簿上最も延べ床面積が大きい建物の新築年月日を記載しています。登記簿に新築年月日の記載がない場合は、検査済証の交付年月日を記載しています。
(注2)「年間賃料」は、2025年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された建物に係る月間賃料(共益費を含みます。)を12倍することにより年換算した金額(複数の賃貸借契約が締結されている不動産又は信託不動産についてはその合計額)(消費税等は含みません。)を、百万円未満を切り捨てて記載しています。したがって、各不動産又は信託不動産の「年間賃料」の合計が各小計又はポートフォリオ合計と一致しない場合があります。また、太陽光発電設備や駐車場等に係る賃料は含んでいません。
(注3)「敷金・保証金」は、2025年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る各賃貸借契約書に基づく敷金・保証金の残高の合計額を百万円未満を切り捨てて記載しています。したがって、各物件の「敷金・保証金」の合計が各小計又はポートフォリオ合計と一致しない場合があります。
(注4)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注5)年間賃料及び敷金・保証金は、信託受益権の準共有持分である50%を乗じた数値を記載しており、土地面積は、物件全体に関する数値を記載しています。
(注6)年間賃料及び敷金・保証金は、信託受益権の準共有持分である30%を乗じた数値を記載しており、土地面積は、物件全体に関する数値を記載しています。
E.稼働率の推移

計算期間	第17期自 2020年3月 1日至 2020年8月31日	第18期自 2020年9月 1日至 2021年2月28日	第19期自 2021年3月 1日至 2021年8月31日	第20期自 2021年9月 1日至 2022年2月28日	第21期自 2022年3月 1日至 2022年8月31日
物件数	78	83	86	86	85
テナントの総数	144	149	169	170	168
総賃貸可能面積(㎡)	2,884,362.15	3,201,091.53	3,346,017.93	3,333,934.02	3,265,382.62
総賃貸面積(㎡)	2,881,323.32	3,190,182.91	3,339,243.05	3,303,404.47	3,240,851.74
稼働率(%)	99.9	99.7	99.8	99.1	99.2

計算期間	第22期自 2022年9月 1日至 2023年2月28日	第23期自 2023年3月 1日至 2023年8月31日	第24期自 2023年9月 1日至 2024年2月29日	第25期自 2024年3月 1日至 2024年8月31日	第26期自 2024年9月 1日至 2025年2月28日
物件数	89	92	91	90	88
テナントの総数	173	178	171	172	173
総賃貸可能面積(㎡)	3,454,005.95	3,607,793.02	3,498,173.95	3,507,667.46	3,463,786.16
総賃貸面積(㎡)	3,425,850.48	3,588,839.07	3,490,167.24	3,489,613.37	3,446,003.14
稼働率(%)	99.2	99.5	99.8	99.5	99.5

F.鑑定評価書の概要

物件番号	物件名称	鑑定機関	価格時点	期末算定価額 (百万円) (注1)	収益価格
					直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り (%)
関東圏-1	GLP東京	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	34,800	35,500	3.2	34,000	3.0	3.4
関東圏-2	GLP東扇島	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	8,800	9,270	3.6	8,600	3.4	3.8
関東圏-3	GLP昭島	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	11,300	11,400	3.6	11,100	3.4	3.8
関東圏-4	GLP富里	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	7,070	7,270	4.0	6,990	1y 4.0 2y-10y 4.1	4.2
関東圏-5	GLP習志野Ⅱ (土地)(注2)	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	9,190	-	-	9,190	3.1	3.1
関東圏-7	GLP加須	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	16,500	16,800	3.9	16,300	1y 3.9 2y-10y 4.0	4.1
関東圏-9	GLP杉戸Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	28,700	29,200	3.5	28,200	3.3	3.7
関東圏-10	GLP岩槻	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	11,100	11,400	3.6	10,800	3.4	3.8
関東圏-11	GLP春日部	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	5,420	5,550	3.6	5,290	3.4	3.8
関東圏-12	GLP越谷Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	16,600	17,000	3.5	16,200	3.3	3.7
関東圏-13	GLP三郷Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	24,800	25,800	3.5	24,400	3.3	3.7
関東圏-14	GLP辰巳	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	7,220	7,490	3.2	7,100	3.0	3.4
関東圏-15	GLP羽村	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	12,600	12,900	3.6	12,400	1y-4y 3.4 5y-10y 3.6	3.8
関東圏-16	GLP船橋Ⅲ	シービーアールイー株式会社	2025年2月28日	4,950	4,940	3.7	4,950	3.4	3.7
関東圏-17	GLP袖ヶ浦	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	9,190	9,370	4.3	9,000	4.1	4.5
関東圏-18	GLP浦安Ⅲ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	26,600	26,600	3.2	26,600	1y-3y 3.1 4y-10y 3.2	3.3
関東圏-19	GLP辰巳Ⅱa	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	10,100	10,400	3.2	9,880	3.0	3.4
関東圏-21	GLP東京Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	59,500	61,000	3.1	58,000	2.9	3.3
関東圏-23	GLP新木場	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	16,000	16,400	3.3	15,800	1y-8y 3.2 9y-11y 3.4	3.5
関東圏-24	GLP習志野	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	6,620	6,620	3.9	6,620	1y-3y 3.7 4y- 3.9	4.0
関東圏-26	GLP杉戸	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	11,200	11,400	3.7	10,900	3.5	3.9
関東圏-27	GLP松戸	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	3,790	3,880	3.8	3,690	3.6	4.0
関東圏-28	GLP・MFLP市川塩浜(注3)	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	20,600	20,950	3.4	20,250	3.2	3.6
関東圏-29	GLP厚木Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	29,000	29,800	3.2	28,600	1y 3.2 2y- 3.3	3.4
関東圏-30	GLP吉見	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	14,200	14,600	3.7	14,000	1y 3.7 2y- 3.8	3.9
関東圏-31	GLP野田吉春	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	6,200	6,220	3.9	6,190	3.8	3.9
関東圏-32	GLP浦安	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	8,850	8,950	3.4	8,810	1y-3y 3.2 4y-10y 3.4	3.5
関東圏-33	GLP船橋Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	8,780	9,130	3.6	8,630	3.4	3.8
関東圏-34	GLP三郷	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	20,200	20,600	3.5	19,700	3.3	3.7
関東圏-35	GLP新砂	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	22,400	23,200	3.3	22,200	1y 3.2 2y-10y 3.4	3.5
関東圏-36	GLP湘南	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	7,270	7,240	3.9	7,280	1y-3y 3.7 4y-3.9	4.0
関東圏-37	GLP横浜	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	46,000	47,700	3.3	45,300	3.1	3.5
関東圏-38	GLP川島	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	13,600	14,000	3.5	13,400	3.6	3.7
関東圏-39	GLP船橋Ⅳ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	9,690	9,850	3.7	9,530	3.5	3.9
関東圏-40	GLP東扇島Ⅱ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	2,840	2,930	3.6	2,740	3.3	3.8
関東圏-41	GLP狭山日高Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	24,100	24,900	3.6	23,800	3.7	3.8
関東圏-42	GLP東扇島Ⅲ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	8,130	8,330	3.6	7,920	3.4	3.8
関東圏-43	GLP浦安Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	19,100	19,500	3.5	18,600	2.9	3.7

物件番号	物件名称	鑑定機関	価格時点	期末算定価額 (百万円) (注1)	収益価格
					直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り (%)
関東圏-44	GLP柏Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	9,810	10,100	3.6	9,690	1y-3y 3.5 4y- 3.7	3.8
関東圏-45	GLP八千代Ⅱ	シービーアールイー株式会社	2025年2月28日	15,000	14,700	3.8	15,000	3.4	3.8
関東圏-46	GLP座間	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	47,300	47,600	3.5	47,000	3.2	3.6
関東圏-47	GLP新座	シービーアールイー株式会社	2025年2月28日	8,870	8,810	3.8	8,870	3.4	3.8
関東圏-48	GLP狭山日高Ⅰ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	12,500	12,800	3.7	12,400	1y 3.5 2y- 3.7	3.8
関東圏-49	GLP常総	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	16,600	16,900	3.8	16,300	3.6	4.0
関東圏-50	GLP北本	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	15,700	16,300	3.5	15,400	1y 3.5 2y-10y 3.6	3.7
関東圏-51	GLP ALFALINK相模原4(注4)	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	20,600	21,240	3.2	20,250	1y-10y 3.2 11y 3.3	3.4
関東圏-52	GLP加須Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	8,700	8,730	3.9	8,690	1y-10y 3.8 11y 4.0	4.1
関西圏-1	GLP枚方	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	7,190	7,270	4.3	7,100	3.9	4.6
関西圏-2	GLP枚方Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	12,000	12,200	3.9	11,800	3.7	4.1
関西圏-3	GLP舞洲Ⅱ (注5)	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	5,220	0	0.0	0	0.0	0.0
関西圏-4	GLP津守	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	3,470	3,530	4.5	3,400	4.2	4.8
関西圏-5	GLP六甲	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	7,610	7,730	4.3	7,480	3.9	4.6
関西圏-6	GLP尼崎	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	37,300	38,000	3.6	36,500	3.4	3.8
関西圏-7	GLP尼崎Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	3,130	3,190	4.4	3,060	4.0	4.8
関西圏-9	GLP堺	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	2,600	2,640	4.3	2,550	4.0	4.6
関西圏-10	GLP六甲Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	5,120	5,140	4.1	5,110	4.1	4.3
関西圏-11	GLP門真	シービーアールイー株式会社	2025年2月28日	3,820	3,900	4.0	3,820	3.8	4.1
関西圏-14	GLP神戸西	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	9,280	9,420	4.2	9,130	4.0	4.4
関西圏-15	GLP深江浜	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	5,910	6,010	4.2	5,810	3.9	4.4
関西圏-16	GLP舞洲Ⅰ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	24,400	24,800	3.7	24,000	3.5	3.9
関西圏-17	GLP大阪	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	44,300	46,000	3.4	43,600	3.2	3.6
関西圏-18	GLP摂津	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	7,950	8,130	4.5	7,770	4.1	4.5
関西圏-19	GLP西宮	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	3,120	3,150	4.5	3,090	4.0	4.4
関西圏-20	GLP滋賀	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	4,890	4,990	4.5	4,790	4.3	4.7
関西圏-21	GLP寝屋川	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	9,440	9,660	3.6	9,220	3.4	3.8
関西圏-22	GLP六甲Ⅲ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	9,920	10,300	3.6	9,750	3.4	3.8
関西圏-23	GLP六甲Ⅳ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	2,910	3,090	3.9	2,830	3.6	4.0
関西圏-24	GLP尼崎Ⅲ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	6,970	7,260	3.5	6,840	3.3	3.7
関西圏-25	GLP野洲	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	6,040	6,170	4.0	5,980	1y-10y 4.0 11y- 4.1	4.2
その他-2	GLP富谷	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	4,270	4,400	4.5	4,220	1y-2y 4.2 4y-10y 4.4	4.7
その他-4	GLP郡山Ⅲ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	3,070	3,010	5.1	3,090	1y-2y 4.0 5y- 5.0	5.3
その他-5	GLP東海	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	10,400	10,600	3.8	10,100	3.6	4.0
その他-6	GLP早島	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	2,080	2,110	4.8	2,050	4.6	5.0

物件番号	物件名称	鑑定機関	価格時点	期末算定価額 (百万円) (注1)	収益価格
					直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元利回り (%)	価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元利回り (%)
その他-7	GLP早島Ⅱ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	3,500	3,530	4.4	3,460	4.1	4.6
その他-8	GLP基山	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	6,780	6,930	4.3	6,620	3.8	4.7
その他-10	GLP仙台	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	8,230	8,340	4.3	8,180	1y-2y 4.0 3y-10y 4.2	4.5
その他-12	GLP桑名	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	4,640	4,700	4.8	4,610	1y-2y 4.8 3y-10y 5.0	5.0
その他-14	GLP小牧	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	15,800	16,100	3.8	15,400	3.6	4.0
その他-15	GLP扇町	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	1,660	1,650	5.7	1,670	5.4	5.7
その他-16	GLP広島	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	5,380	5,430	4.6	5,320	4.3	4.8
その他-19	GLP鳥栖Ⅰ	一般財団法人日本不動産研究所	2025年2月28日	13,700	13,800	4.2	13,500	3.6	4.4
その他-20	GLP富谷Ⅳ	JLL森井鑑定株式会社	2025年2月28日	7,020	7,160	4.5	6,880	4.3	4.7
その他-21	GLP岡山総社Ⅰ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	14,100	14,200	4.4	14,000	1y 4.3 2y-3y 4.4 4y- 4.5	4.6
その他-22	GLP岡山総社Ⅱ	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	13,900	14,200	4.4	13,800	1y-3y 4.3 4y 4.4 5y- 4.5	4.6
その他-24	GLP鈴鹿	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	6,230	6,430	4.3	6,150	4.4	4.5
その他-25	GLP岡山総社Ⅲ	シービーアールイー株式会社	2025年2月28日	7,400	7,430	4.4	7,400	4.1	4.5
その他-26	GLP福岡粕屋	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	14,300	14,700	3.7	14,100	1y-7y 3.7 8y 3.8	3.9
その他-27	GLP沖縄浦添	株式会社谷澤総合鑑定所	2025年2月28日	19,200	19,800	4.4	19,000	1y-8y 4.3 9y-11y 4.5	4.6

(注1) 「期末算定価額」は、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投信協会の規則に基づき、不動産鑑定士による決算日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注2) 「GLP 習志野Ⅱ(土地)」は2024年2月期に建物部分を譲渡したため、同物件に係る期末算定価額は信託土地のみを対象として記載しています。
(注3) 「GLP・MFLP 市川塩浜」の期末算定価額は、信託受益権の準共有持分(50%)に基づく価格であり、収益価格は当該準共有持分割合である50%を乗じた数値を記載しています。
(注4) 「GLP ALFALINK 相模原4 」の期末算定価額は、信託受益権の準共有持分(30%)に基づく価格であり、収益価格は当該準共有持分割合である30%を乗じた数値を記載しています。
(注5) 「GLP 舞洲Ⅱ」は 2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失したため、同物件に係る期末算定価額は信託土地のみを対象として記載しています。
G.建物状況調査報告書及びポートフォリオ地震リスク評価報告書の概要

物件番号	物件名称	調査業者	調査書日付	緊急修繕費用 (千円) (注1、注2)	中長期修繕費用 (千円) (注1、注3)	PML (%) (注4)
関東圏-1	GLP東京	デロイトトーマツPRS株式会社	2023年8月31日	―	913,853	7.6
関東圏-2	GLP東扇島		2023年2月28日	―	316,861	11.6
関東圏-3	GLP昭島		2023年2月28日	―	192,260	9.4
関東圏-4	GLP富里		2023年8月31日	―	124,939	8.8
関東圏-5	GLP習志野Ⅱ(注5)		―	―	―	―
関東圏-7	GLP加須		2023年8月31日	―	557,598	12.1
関東圏-9	GLP杉戸Ⅱ		2023年8月31日	―	662,317	8.4
関東圏-10	GLP岩槻		2023年2月28日	―	116,185	14.2
関東圏-11	GLP春日部		2023年2月28日	―	225,508	14.3
関東圏-12	GLP越谷Ⅱ		2023年8月31日	―	251,115	9.8
関東圏-13	GLP三郷Ⅱ			―	378,738	11.9
関東圏-14	GLP辰巳			―	209,424	14.6
関東圏-15	GLP羽村		2024年8月31日	―	304,992	11.2
関東圏-16	GLP船橋Ⅲ			―	386,271	10.4
関東圏-17	GLP袖ヶ浦			―	129,368	8.4
関東圏-18	GLP浦安Ⅲ			―	581,857	9.4
関東圏-19	GLP辰巳Ⅱa		2020年1月31日	―	145,790	13.6
関東圏-21	GLP東京Ⅱ		2020年1月31日	―	343,710	1.7
関東圏-23	GLP新木場(注6)		2021年7月9日	―	389,510	14.8
関東圏-24	GLP習志野		2021年6月30日	―	338,880	10.6
関東圏-26	GLP杉戸	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月9日	―	494,496	8.4
関東圏-27	GLP松戸		2021年12月13日	―	175,631	10.1
関東圏-28	GLP・MFLP市川塩浜(注7)		2022年3月31日	―	266,920	1.7
関東圏-29	GLP厚木Ⅱ		2022年7月29日	―	231,553	1.4
関東圏-30	GLP吉見		2022年7月29日	―	188,734	7.9
関東圏-31	GLP野田吉春	デロイトトーマツPRS株式会社	2021年6月30日	―	139,760	11.4
関東圏-32	GLP浦安	東京海上ディーアール株式会社	2023年8月18日	―	296,403	14.2
関東圏-33	GLP船橋Ⅱ			―	308,030	14.6
関東圏-34	GLP三郷			―	296,181	12.6
関東圏-35	GLP新砂		2024年7月30日	―	365,459	12.9
関東圏-36	GLP湘南		2024年7月30日	―	196,327	9.1
関東圏-37	GLP横浜		2020年11月4日	―	849,750	1.6
関東圏-38	GLP川島		2020年2月29日	―	154,288	9.2
関東圏-39	GLP船橋Ⅳ			―	376,392	10.8
関東圏-40	GLP東扇島Ⅱ			―	205,239	10.1
関東圏-41	GLP狭山日高Ⅱ		2020年11月4日	―	326,209	1.5
関東圏-42	GLP東扇島Ⅲ			―	318,721	12.5
関東圏-43	GLP浦安Ⅱ			―	412,952	12.2
関東圏-44	GLP柏Ⅱ			―	95,551	10.7
関東圏-45	GLP八千代Ⅱ			―	194,082	10.9
関東圏-46	GLP座間		2022年10月3日	―	380,892	1.5
関東圏-47	GLP新座		2021年6月10日	―	108,950	6.6
関東圏-48	GLP狭山日高Ⅰ		2021年6月10日	―	220,530	1.6
関東圏-49	GLP常総		2022年10月3日	―	157,120	14.2
関東圏-50	GLP北本		2022年10月3日	―	139,687	9.2
関東圏-51	GLP ALFALINK相模原4 (注8)		2023年4月26日	―	111,186	1.8
関東圏-52	GLP加須Ⅱ		2024年3月18日	―	114,648	1.9

物件番号	物件名称	調査業者	調査書日付	緊急修繕費用 (千円) (注1、注2)	中長期修繕費用 (千円) (注1、注3)	PML (%) (注4)
関西圏-1	GLP枚方	デロイトトーマツPRS株式会社	2023年2月28日	―	281,419	8.8
関西圏-2	GLP枚方Ⅱ		2023年2月28日	―	195,450	14.2
関西圏-3	GLP舞洲Ⅱ(注9)		―	―	―	―
関西圏-4	GLP津守		2023年2月28日	―	150,864	16.4
関西圏-5	GLP六甲		2023年2月28日	―	402,830	11.5
関西圏-6	GLP尼崎		2023年8月31日	―	294,528	13.5
関西圏-7	GLP尼崎Ⅱ		2023年2月28日	―	130,829	10.8
関西圏-9	GLP堺		2023年2月28日	―	45,703	12.0
関西圏-10	GLP六甲Ⅱ		2024年8月31日	―	194,754	9.1
関西圏-11	GLP門真		2020年7月10日	―	111,490	16.6
関西圏-14	GLP神戸西		2021年3月30日	―	85,480	6.8
関西圏-15	GLP深江浜	東京海上ディーアール株式会社	2022年7月29日	―	191,547	11.8
関西圏-16	GLP舞洲Ⅰ		2023年8月18日	―	645,640	2.4
関西圏-17	GLP大阪(注10)		2024年7月30日	―	833,296	1.5
関西圏-18	GLP摂津			―	487,493	22.7
関西圏-19	GLP西宮			―	258,231	12.3
関西圏-20	GLP滋賀			―	271,489	10.8
関西圏-21	GLP寝屋川			―	106,497	11.6
関西圏-22	GLP六甲Ⅲ		2020年11月4日	―	122,535	12.1
関西圏-23	GLP六甲Ⅳ	株式会社アースアプレイザル	2021年6月10日	100	162,225	10.4
関西圏-24	GLP尼崎Ⅲ	東京海上ディーアール株式会社	2022年10月3日	―	42,199	12.6
関西圏-25	GLP野洲	東京海上ディーアール株式会社	2022年10月3日	―	46,182	11.9
その他-2	GLP富谷	デロイトトーマツPRS株式会社	2023年8月31日	―	191,643	11.4
その他-4	GLP郡山Ⅲ		2023年2月28日	―	258,610	8.0
その他-5	GLP東海			―	111,210	14.5
その他-6	GLP早島			―	128,438	9.3
その他-7	GLP早島Ⅱ		2023年8月31日	―	83,430	6.0
その他-8	GLP基山			―	304,948	8.4
その他-10	GLP仙台			―	315,126	10.2
その他-12	GLP桑名		2024年8月31日	―	155,591	9.5
その他-14	GLP小牧		2024年8月31日	―	414,991	5.4
その他-15	GLP扇町		2020年7月10日	―	101,303	16.3
その他-16	GLP広島		2020年7月10日	―	198,710	7.3
その他-19	GLP鳥栖Ⅰ	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月9日	―	480,426	9.7
その他-20	GLP富谷Ⅳ		2022年7月29日	―	320,417	12.4
その他-21	GLP岡山総社Ⅰ		2024年1月15日	―	438,001	1.5
その他-22	GLP岡山総社Ⅱ		2024年1月15日	―	451,321	1.5
その他-24	GLP鈴鹿		2022年10月3日	―	353,077	11.2
その他-25	GLP岡山総社Ⅲ(注11)		2023年4月26日	―	104,320	10.2
その他-26	GLP福岡粕屋			―	131,864	9.6
その他-27	GLP沖縄浦添			―	179,229	8.6
ポートフォリオPML(注4)						1.3

(注1) 「緊急修繕費用」及び「中長期修繕費用」はいずれも「建物状況調査報告書」又は「エンジニアリング・レポート」によるものです。
(注2) 「緊急修繕費用」は、調査書日付から起算して1年以内に必要とする修繕費用を示します。
(注3) 「中長期修繕費用」は、調査書日付から起算して12年以内に必要とする修繕費用の合計額を示します。
(注4) 物件ごとのPML及びポートフォリオPMLは、2025年2月28日付「ポートフォリオ地震リスク評価報告」に基づき、小数第二位を四捨五入して記載しています。
(注5) GLP 習志野Ⅱ(土地)は2024年2月期に建物部分を譲渡したため、同物件に係る中長期修繕費用の記載は省略しています。
(注6) 2023年1月30日付「建物状況調査報告書(太陽光発電設備)」における修繕費用を合算した数値を記載しています。
(注7) GLP・MFLP 市川塩浜は不動産信託受益権の50%を保有する準共有物件です。緊急修繕費用及び中長期修繕費用は、信託受益権の準共有持分割合(50%)を乗じた数値を記載しています。
(注8) GLP ALFALINK 相模原4は不動産信託受益権の30%を保有する準共有物件です。緊急修繕費用及び中長期修繕費用は、信託受益権の準共有持分割合(30%)を乗じた数値を記載しています。
(注9) GLP 舞洲Ⅱは2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失したため、同物件に係る中長期修繕費用の記載は省略しています。
(注10) 2024年2月29日付「建物状況調査報告書(太陽光発電設備)」における修繕費用を合算した数値を記載しています。
(注11) 2024年3月31日付「建物状況調査報告書(太陽光発電設備)」における修繕費用を合算した数値を記載しています。
H.主要な不動産の物件に関する情報
該当事項はありません。
I.主要なテナントに関する情報
本投資法人が保有している資産のうち、当該テナントへの賃貸面積がポートフォリオ全体の総賃貸面積の10%以上を占めるテナント(主要なテナント)はありません。
J.ポートフォリオの分散
信託不動産の各区分の分散状況は、以下のとおりです。
(イ)エリア別比率

地域	延床面積(㎡) (注1)	比率(%) (注2)	取得価格 (百万円)	比率(%) (注2)
関東圏	2,433,536.91	60.7	583,153	65.9
関西圏	847,511.45	21.2	170,665	19.3
その他	725,801.28	18.1	131,326	14.8
合計	4,006,849.64	100.0	885,145	100.0

(注1)延床面積は、主たる建物(GLP 東扇島Ⅲ、GLP 枚方Ⅱ、GLP 広島及びGLP 六甲Ⅳについては、主たる建物及び附属建物として登記されている倉庫棟)の検査済証、建築確認通知書、建築確認申請書のいずれかに記載された延床面積を基準としています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、物件全体に関する数値に基づいて記載しています。
(注2)比率は、小数第二位を四捨五入して記載しています。したがって、合計が100%とならない可能性があります。
(注3)GLP 習志野Ⅱ(土地)は2024年2月期に建物部分を譲渡したため、同物件に係る「取得価格」は信託土地のみを対象とした価格を用いて記載しています。
(注4)GLP 舞洲Ⅱは2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失したため、同物件に係る「取得価格」は信託土地のみを対象とした価格を用いています。また、延床面積の計算からも除外しています。
(ロ)築年数分散

築年数 (注1)	物件数	延床面積(㎡) (注2)	比率(%) (注3)	取得価格 (百万円)	比率(%) (注3)
20年以上	34	1,070,170.26	26.7	227,436	26.0
15年以上 20年未満	26	1,429,201.35	35.7	302,229	34.6
10年以上 15年未満	4	269,229.84	6.7	39,946	4.6
5年以上 10年未満	12	710,135.23	17.7	180,456	20.7
5年未満	10	528,112.96	13.2	123,453	14.1
合計	86	4,006,849.64	100.0	873,522	100.0

(注1)築年数は、原則として主たる建物(但し、GLP 浦安Ⅱについては、延床面積の大きい建替棟)の登記簿上の新築年月日から2025年2月末日までの期間を算出しています。
(注2)延床面積は、主たる建物(GLP 東扇島Ⅲ、GLP 枚方Ⅱ、GLP 広島及びGLP 六甲Ⅳについては、主たる建物及び附属建物として登記されている倉庫棟)の検査済証、建築確認通知書、建築確認申請書のいずれかに記載された延床面積を基準としています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、物件全体に関する数値に基づいて記載しています。
(注3)比率は、小数第二位を四捨五入して記載しています。したがって、合計が100%とならない可能性があります。
(注4)GLP 習志野Ⅱ(土地)は2024年2月期に建物部分を譲渡したため、計算から除外しています。
(注5)GLP 舞洲Ⅱは2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失しているため、計算から除外しています。
(ハ)延床面積別比率

延床面積(㎡) (注1)	物件数	延床面積(㎡) (注1)	比率(%) (注2)	取得価格 (百万円)	比率(%) (注2)
100,000㎡以上	8	1,046,937.98	26.1	234,719	26.9
50,000㎡以上 100,000㎡未満	18	1,239,912.02	30.9	264,863	30.3
30,000㎡以上 50,000㎡未満	31	1,167,234.37	29.1	249,470	28.6
10,000㎡以上 30,000㎡未満	29	552,765.27	13.8	124,469	14.2
10,000㎡未満	-	-	-	-	-
合計	86	4,006,849.64	100.0	873,522	100.0

(注1)延床面積は、主たる建物(GLP 東扇島Ⅲ、GLP 枚方Ⅱ、GLP 広島及びGLP 六甲Ⅳについては、主たる建物及び附属建物として登記されている倉庫棟)の検査済証、建築確認通知書、建築確認申請書のいずれかに記載された延床面積を基準としています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、物件全体に関する数値に基づいて記載しています。
(注2)比率は、小数第二位を四捨五入して記載しています。したがって、合計が100%とならない可能性があります。
(注3)GLP 習志野Ⅱ(土地)は2024年2月期に建物部分を譲渡したため、計算から除外しています。
(注4)GLP 舞洲Ⅱは2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失しているため、計算から除外しています。
(ニ)残存賃貸借期間別比率

賃貸借期間 (残存期間)(注1)	賃貸面積(㎡) (注2)	比率(%) (注3)	年間賃料(百万円) (注4)	比率(%) (注3)
7年以上	715,542.81	20.8	11,037	22.1
5年以上7年未満	313,089.67	9.1	4,152	8.3
3年以上5年未満	705,552.47	20.5	10,750	21.5
1年以上3年未満	1,336,242.86	38.8	19,182	38.4
1年未満	375,575.32	10.9	4,878	9.8
合計	3,446,003.14	100.0	50,000	100.0

(注1)賃貸借期間は、2025年2月末日現在において締結されている各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約に基づき、当該時点以後の賃貸借期間の残存期間を基準としています。
(注2)賃貸面積は、2025年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約に表示された建物に係る賃貸面積を各残存賃貸借期間の区分毎に合算し、小数第二位未満を切り捨てて記載しています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、持分割合を乗じた数値に基づいて記載しています。
(注3)比率は、小数第二位を四捨五入して記載しています。したがって、合計が100%とならない可能性があります。
(注4)年間賃料は、2025年2月末日現在における各不動産又は信託不動産に係る賃貸借契約に表示された建物に係る月額賃料(共益費を含みます。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の賃貸借契約が締結されている不動産又は信託不動産についてはその合計額)(消費税等は含みません。)を各残存賃貸借期間の区分毎に合算し、百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、信託受益権の準共有の形態で保有している物件については、持分割合を乗じた数値に基づいて記載しています。
(注5)GLP 習志野Ⅱ(土地)は2024年2月期に建物部分を譲渡したため、計算から除外しています。
(注6)GLP 舞洲Ⅱは2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失しているため、計算から除外しています。
K.不動産等の概要
不動産等の個別の概要は以下のとおりです。
なお、以下に記載する各不動産等の「特定資産の概要」、「特記事項」及び「主要な賃貸借の概要」の各欄に関する説明は、以下のとおりです。
(イ)「特定資産の概要」欄に関する説明
・「取得年月」は、不動産等に係る各売買契約書又は各価格合意書に記載された取得年月を記載しています。
・「取得価格」は、不動産等に係る各売買契約書又は各価格合意書に記載された売買代金(税金は含みません。)を記載しています。
・土地の「所在地」は、住居表示を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています。
・土地の「面積」は、登記簿上の記載に基づいており、現況とは一致しない場合があります。
・土地の「用途地域」は、都市計画法(昭和43年法律第100号)第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・土地の「容積率」は、建築基準法(昭和25年法律第201号)第52条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。
・土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値を記載しています。
・土地及び建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
・「マスターリース会社」は、各不動産等についてマスターリース契約を締結し、マスターリース会社からエンドテナントに転貸されている場合におけるマスターリース会社を記載しています。
・「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と記載しています。
・建物の「建築時期」は、原則として、主たる建物の登記簿上の新築年月日を記載しています。登記簿に新築年月日の記載がない場合は、検査済証の交付年月日を記載しています。
・建物の「構造と階数」及び「用途」は、主たる建物の登記簿上の記載に基づいています。
・建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。
・「テナント数」は、各不動産等に係るそれぞれの賃貸借契約書に表示された建物に係る賃貸借契約数の合計を記載しています。なお、当該不動産等につきマスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントの総数を記載しています。
・「担保設定の有無」は、本投資法人の保有する受益権等に関して負担している担保がある場合にその概要を記載しています。
(ロ)「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」には、以下の事項を含む、各不動産等の権利関係・利用・安全性等及び評価額
・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
・法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
・権利関係等に係る負担又は制限の主なもの
・賃貸借に係るテナント若しくはエンドテナントとの合意事項又はテナント若しくはエンドテナントの使用状態等の主なもの
・不動産の境界を越えた構造物等がある場合又は境界確認等に問題がある場合の主なもの
(ハ)「主要な賃貸借の概要」欄に関する説明
・「主要な賃貸借の概要」は、各不動産等に関し、原則として賃貸面積の合計上位3テナントについて、2025年2月末日現在において効力を有する賃貸借契約の内容を記載しています。なお、当該不動産等につきマスターリース契約が締結され、マスターリース会社からエンドテナントに転貸されている場合には、エンドテナントとマスターリース会社との転貸借契約の内容を記載しています。
・「賃貸面積」は、2025年2月末日現在における各不動産等に関する賃貸借契約書に表示された建物に係る賃貸面積の合計を記載しています。

関東圏-1 GLP 東京
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2003年2月27日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		22,700百万円		信託期間満了日	2038年2月26日
土地	所在地 (住居表示)	東京都大田区東海二丁目1番2号	建物	建築時期	2003年11月17日
	面積	14,879.68㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	商業地域		延床面積	61,904.45㎡
	容積率/ 建ぺい率	400%/100%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP東京有限会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	47,157.14㎡ (83.1%)
-①②(注)	その他	9,600.78㎡ (16.9%)
合計		56,757.92㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -①(注)(賃貸面積:5,475.84㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。 -②(注)(賃貸面積:4,124.94㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-2 GLP 東扇島(①本棟、②増築棟、③増築棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,980百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県川崎市川崎区東扇島23番地9	建物	建築時期	①1987年8月27日 ②2004年8月30日 ③2007年3月26日
	面積	25,313.64㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ②鉄骨造アルミニューム板葺平家建 ③鉄骨造アルミニューム板葺平家建
	用途地域	商業地域		延床面積	①25,355.82㎡ ②310.99㎡ ③40.84㎡
	容積率/ 建ぺい率	400%/90%		用途	①事務所・倉庫 ②作業所 ③事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティードコラボネクスト株式会社	3PL	34,582.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定ロジスティードコラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-3 GLP 昭島(①A棟、②B棟、③店舗棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,555百万円(注)		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	①③東京都昭島市美堀町四丁目13番41号 ②東京都昭島市美堀町四丁目13番42号	建物	建築時期	①②2001年2月10日 ③2002年11月9日
				構造と階数	①②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ③鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
	面積	30,939.95㎡		延床面積	①11,464.74㎡ ②15,730.00㎡ ③157.25㎡
	用途地域	準工業地域		用途	①②荷捌所 ③店舗
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		3
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部を承役地として、昭和飛行機工業株式会社の通行地役権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
合同会社西友	小売業	15,730.00㎡ (57.5%)
株式会社サンエー物流	3PL	11,469.38㎡ (41.9%)
株式会社ファミリーマート	小売業	157.25㎡ (0.6%)
合計		27,356.63㎡ (100.0%)
契約更改・改定合同会社西友契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社サンエー物流契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。株式会社ファミリーマート契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人から賃貸借契約期間中にあらかじめ6ヶ月前に書面で通知することによって本契約を解約することができます。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格395百万円が含まれています。

関東圏-4 GLP 富里
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年10月6日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,990百万円		信託期間満了日	2026年10月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県富里市美沢3番地1	建物	建築時期	2007年7月3日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	面積	39,398.15㎡		延床面積	27,524.59㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP富里有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	27,042.59㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関東圏-5 GLP 習志野Ⅱ(土地)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年1月24日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		8,340百万円		信託期間満了日	2026年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県習志野市茜浜三丁目6番3号	建物	建築時期	-
				構造と階数	-
	面積	55,185.00㎡		延床面積	-
	用途地域	工業専用地域		用途	-
	容積率/ 建ぺい率	200%/50%		所有形態	-
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP習志野2有限会社	テナント数		-
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本土地には、一般定期借地権設定契約に基づき、借地借家法第22条に定める一般定期借地権が設定されています。なお、借地人はAcacia特定目的会社です。また、本投資法人は、本土地に再開発される建物の取得に関する優先交渉権を有しています。

(注)本物件の建物は、2023年9月29日付でAcacia 特定目的会社に譲渡しています。

関東圏-7 GLP 加須
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年3月30日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		11,500百万円		信託期間満了日	2032年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県加須市南篠崎一丁目5番地1	建物	建築時期	2005年3月11日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板葺5階建
	面積	38,278.86㎡		延床面積	67,134.72㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP加須有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティード株式会社	3PL	76,532.71㎡ (100.0%)
契約更改・改定ロジスティード株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-9 GLP 杉戸Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年3月31日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		19,000百万円		信託期間満了日	2032年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪398番地2	建物	建築時期	2007年1月18日
				構造と階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	面積	53,792.06㎡		延床面積	107,050.09㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/50%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP杉戸2有限会社	テナント数		4
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	39,407.87㎡ (38.9%)
丸全昭和運輸株式会社	3PL	31,513.01㎡ (31.1%)
-(注)	3PL	19,468.84㎡ (19.2%)
合計		90,389.72㎡ (89.3%)
契約更改・改定-(注)契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。丸全昭和運輸株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注)契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-10 GLP 岩槻
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,940百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県さいたま市岩槻区古ヶ場二丁目9番地10	建物	建築時期	2008年8月5日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	面積	17,277.60㎡		延床面積	31,041.52㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
花王株式会社	製造業	31,839.99㎡ (100.0%)
契約更改・改定花王株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-11 GLP 春日部
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,240百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県春日部市水角字安西1155番地	建物	建築時期	2004年7月15日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	面積	18,269.08㎡		延床面積	18,356.37㎡
	用途地域	指定なし		用途	事務所・倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

(注)本物件は、2025年6月30日付で譲渡することにつき、合意しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
コイズミ物流株式会社	3PL	18,460.73㎡ (100.0%)
契約更改・改定コイズミ物流株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-12 GLP 越谷Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年6月10日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		9,780百万円		信託期間満了日	2025年6月30日(注)
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県越谷市流通団地二丁目2番地1	建物	建築時期	2006年7月28日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	面積	16,056.14㎡		延床面積	42,754.57㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP越谷2有限会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
埼玉南センコーロジ株式会社	3PL	24,033.00㎡ (55.2%)
株式会社あらた	その他	19,500.28㎡ (44.8%)
合計		43,533.28㎡ (100.0%)
契約更改・改定埼玉南センコーロジ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社あらた契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2025年5月23日付で、信託期間満了日を2035年6月30日まで延長しています。

関東圏-13 GLP 三郷Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2008年4月17日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		14,868百万円(注1)		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示)	埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目2番1号	建物	建築時期	2008年9月19日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	面積	30,614.09㎡		延床面積	59,446.28㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP三郷2合同会社	テナント数		3
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注2)	3PL	34,058.28㎡ (59.2%)
佐志田倉庫株式会社	3PL	12,229.95㎡ (21.2%)
株式会社バンダイロジパル	製造業	11,268.74㎡ (19.6%)
合計		57,556.97㎡ (100.0%)
契約更改・改定-①(注2)(賃貸面積:22,195.40㎡)契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -②(注2)(賃貸面積:11,862.88㎡)契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。佐志田倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社バンダイロジパル契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注1)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格268百万円が含まれています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-14 GLP 辰巳
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2002年11月28日
取得年月		2013年2月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,960百万円		信託期間満了日	2037年11月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区辰巳三丁目11番10号	建物	建築時期	2003年9月8日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建
	面積	6,500.01㎡		延床面積	12,224.08㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP辰巳有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	12,925.58㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-15 GLP 羽村
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		7,660百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都羽村市神明台四丁目9番8号	建物	建築時期	2009年1月13日
	面積	26,712.92㎡		構造と階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき渡廊下付き4階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	40,255.66㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社トーヨー	その他	40,277.93㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社トーヨー契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-16 GLP 船橋Ⅲ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,050百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県船橋市西浦二丁目15番11号	建物	建築時期	2001年1月24日
	面積	9,224.00㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	17,628.78㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	事務所・倉庫・駐車場
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:旧所有者及び船橋市との間で2000年5月10日付で保存樹木等保全協定書が締結されており、同協定により、所有者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の15%以上)を緑地として確保し、緑地を第三者に譲渡し、又は緑地に第三者の権利を設定したときは、当該第三者に当該協定の全部又は一部を承継させ、履行させるなどの義務を負っています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社K.U.S.ロジスティクス・サポート	3PL	18,281.84㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社K.U.S.ロジスティクス・サポート契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-17 GLP 袖ヶ浦
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		6,150百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県袖ケ浦市椎の森385番18号	建物	建築時期	2007年6月15日
	面積	32,524.00㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	45,417.40㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:旧信託受益者、千葉県及び袖ケ浦市の間で2007年4月17日付で緑化協定書が締結されており、同協定により、現信託受益者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理し、保全するなどの義務を負っています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
住化ロジスティクス株式会社	3PL	45,582.06㎡ (100.0%)
契約更改・改定住化ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関東圏-18 GLP 浦安Ⅲ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年1月19日
取得年月		2014年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		18,760百万円(注)		信託期間満了日	2027年10月30日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県浦安市千鳥15番27号	建物	建築時期	2006年3月6日
	面積	33,654.00㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	66,669.49㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP浦安3有限会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:前信託受益者、千葉県及び浦安市の間で2006年3月29日付で緑化協定書が締結されており、同協定により、前信託受益者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理するとともに、千葉県及び浦安市の求めに応じて必要な報告を行うなどの義務を負っており、本投資法人は本物件の取得にあたり前信託受益者の義務を承継しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
DHLサプライチェーン株式会社	3PL	34,812.63㎡ (54.2%)
センコー株式会社	3PL	29,385.48㎡ (45.8%)
合計		64,198.11㎡ (100.0%)
契約更改・改定 DHLサプライチェーン株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格560百万円が含まれています。

関東圏-19 GLP 辰巳Ⅱa
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年4月1日
取得年月		2014年4月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,694百万円		信託期間満了日	2034年4月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区辰巳三丁目8番10号	建物	建築時期 (注)	1986年8月28日
	面積	6,384.51㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	16,880.21㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)建築時期は検査済証の交付年月日を記載しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ナカノ商会	3PL	17,108.52㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ナカノ商会契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-21 GLP 東京Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年3月30日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		36,373百万円(注1)		信託期間満了日	2026年3月31日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区新砂三丁目4番11号	建物	建築時期	2006年4月20日
	面積	31,998.97㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき7階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	85,454.94㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP東京2有限会社	テナント数		7
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部について、公共下水道施設埋設を目的とする地上権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
フェデラルエクスプレスジャパン合同会社	3PL	23,679.54㎡ (29.9%)
TOPPANエッジ株式会社	その他	16,362.88㎡ (20.7%)
-(注2)	-(注2)	12,623.91㎡ (16.0%)
合計		52,666.33㎡ (66.6%)
契約更改・改定フェデラルエクスプレスジャパン合同会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。 TOPPANエッジ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注2) 契約の種類:-(注2) 賃料改定:-(注2) 中途解約:-(注2)

(注1)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格273百万円が含まれています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-23 GLP新木場
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	①2001年7月12日(注) ②2002年9月11日(注)
取得年月		2015年9月		信託受託者	①②三菱UFJ信託銀行株式会社(注)
取得価格		11,540百万円		信託期間満了日	①②2035年8月31日(注)
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区新木場一丁目10番9号	建物	建築時期	2002年8月29日
	面積	11,224.54㎡		構造と階数	鉄骨造アルミニューム板葺6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	18,341.73㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP新木場有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:賃貸人が本物件を処分する場合には、賃借人に本物件の買取りについての優先交渉権が付与されています。
(注)①土地及び②建物について、それぞれ信託を設定しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ディー・エイチ・エル・ジャパン株式会社	その他	18,341.73㎡ (100.0%)
契約更改・改定ディー・エイチ・エル・ジャパン株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-24 GLP 習志野
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年9月29日
取得年月		2015年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,320百万円		信託期間満了日	2035年8月31日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県習志野市芝園二丁目6番6号	建物	建築時期	1989年9月26日
	面積	14,047.00㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	23,553.72 ㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP習志野有限会社	テナント数		3
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:前信託受益者、千葉県及び習志野市の間で2012年1月26日付で緑化協定書が締結されており、同協定により、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理し、保全するなどの義務を負っています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	11,776.86㎡ (50.0%)
航空集配サービス株式会社	3PL	7,233.45㎡ (30.7%)
株式会社クレオ	その他	4,537.72㎡ (19.3%)
合計		23,548.03㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。航空集配サービス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社クレオ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-26 GLP 杉戸
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年10月26日
取得年月		2015年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		8,481百万円(注)		信託期間満了日	2035年8月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪398番地13	建物	建築時期	2005年7月4日
	面積	48,237.80㎡		構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	49,334.01㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/50%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP杉戸有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項: -

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
センコー株式会社	3PL	58,918.12㎡ (100.0%)
契約更改・改定センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格171百万円が含まれています。

関東圏-27 GLP 松戸(①倉庫棟、②事務所棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年1月15日
取得年月		2016年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,356百万円		信託期間満了日	2026年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県松戸市上本郷520番1号	建物	建築時期	①1999年4月5日 ②1984年7月24日
	面積	12,088.34㎡		構造と階数	①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	①11,400.56㎡ ②770.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①倉庫 ②事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項: -

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	14,904.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-28 GLP・MFLP 市川塩浜
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		15,500百万円		信託期間満了日	2026年8月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県市川市塩浜一丁目 6番地3	建物	建築時期	2014年1月14日
	面積	52,887.00㎡(注1)		構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	104,963.28㎡(注2)
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権(準共有持分50%)
	所有形態	所有権(準共有持分50%)	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		市川塩浜合同会社	テナント数		5
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本投資法人50%、不動産信託受益権の他の準共有者(以下「他の準共有者」といいます。)50%の割合で不動産信託受益権を準共有しており、本投資法人、他の準共有者及び信託受託者との三者間で受益権準共有者間協定書(以下「準共有者間協定」といいます。)を締結しています。準共有者間協定においては、以下の事項が規定されています。・意思決定受益者としての意思決定については、原則として多数準共有者の意思に従うものとされていますが、意思決定事項によっては、全準共有者の合意を要するもの、全準共有者の協議により合意に至らない場合には多数準共有者の決定に従うもの、又は代表受益者が単独の裁量で決定することができるものがあります。なお、本投資法人の持分割合が50%以上である場合においては、本投資法人が多数準共有者とされており、また代表受益者に選定されています。・不分割特約準共有者は、信託受益権について、5年間(自動更新あり)分割請求しないこととされています。・売渡請求権全準共有者の合意を要する事項について合意できなかった場合等の一定の事由が生じた場合には、各準共有者は、他の準共有者に対して、他の準共有者が保有する準共有持分を準共有者間協定において定められた方法で決定される価格にて売り渡すことを請求できるものとされています。・優先交渉権各準共有者は、準共有持分を売却しようとする場合には、第三者に優先して他の準共有者との間で売買条件の協議を行うものとされています。・承諾事項各準共有者が、準共有持分につき担保権の設定その他譲渡以外の処分を行う場合には、他の準共有者の事前の書面による承諾が必要とされています。

(注1)全体の敷地面積を記載しています。
(注2)一棟の建物全体の延床面積を記載しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
JP楽天ロジスティクス株式会社	小売業	54,897.08㎡(注1) (54.0%)
エイチ・アンド・エムへネス・アンド・マウリッツ・ジャパン株式会社	小売業	26,619.31㎡(注1) (26.2%)
センコー株式会社	3PL	12,607.68㎡(注1) (12.4%)
合計		94,124.07㎡(注1) (92.6%)
契約更改・改定 JP楽天ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。エイチ・アンド・エムへネス・アンド・マウリッツ・ジャパン株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:―(注2) 中途解約:―(注2) センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注1)本投資法人の信託受益権の準共有の持分割合は50%ですが、一棟の建物全体の賃貸面積を記載しています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-29 GLP 厚木Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		21,100百万円		信託期間満了日	2026年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4022番地2	建物	建築時期	2016年6月1日
	面積	38,241.60㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき6階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	76,855.64㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%(注)		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)本物件の指定建ぺい率は60%ですが、「神奈川県内陸工業団地建築協定」に基づき、原則として45%と定められています。なお、45%を超過して本物件建物の増改築を行う場合、神奈川県内陸工業団地建築協定運営委員会の承認を得ることにより、本物件の建ぺい率は50%まで緩和されます。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
イオングローバルSCM株式会社	3PL	49,510.98㎡ (66.7%)
トランコム株式会社	3PL	24,665.32㎡ (33.3%)
合計		74,176.30㎡ (100.0%)
契約更改・改定イオングローバルSCM株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約することができることとされています。トランコム株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-30 GLP 吉見
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		11,200百万円		信託期間満了日	2026年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県比企郡吉見町大字西吉見603番地1	建物	建築時期	2015年9月4日
	面積	33,911.95㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業地域		延床面積	61,620.46㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本ロジテム株式会社	3PL	62,362.89㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本ロジテム株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関東圏-31 GLP 野田吉春
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2015年7月14日
取得年月		2017年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,496百万円		信託期間満了日	2025年7月31日(注)
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県野田市吉春字溜下722番地2	建物	建築時期	2012年9月19日
	面積	17,026.44㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	指定なし		延床面積	26,631.40㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
SBSロジコム株式会社	3PL	26,631.40㎡ (100.0%)
契約更改・改定 SBSロジコム株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2025年5月23日付で、信託期間満了日を2035年7月31日まで延長しています。

関東圏-32 GLP 浦安
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2002年8月28日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		7,440百万円		信託期間満了日	2028年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県浦安市港76番地4	建物	建築時期	2003年4月7日
	面積	16,054.00㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板葺6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	25,839.60㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP浦安有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:旧所有者と千葉県との間で2002年10月2日付で緑化協定書が締結されており、信託受益者は、本件土地の一定部分(事業敷地面積の約20%)を緑地として適正に維持管理するとともに、千葉県の求めに応じて必要な報告を行うなどの同協定上の義務を承継しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
NX・NPロジスティクス株式会社	3PL	25,839.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定NX・NPロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-33 GLP 船橋Ⅱ(①A棟、②B棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2017年9月1日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,789百万円		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県船橋市潮見町6番地1	建物	建築時期	①②1989年1月13日
	面積	16,346.00㎡		構造と階数	①②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①18,634.06㎡ ②16,147.81㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP船橋2有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社富士ロジテックホールディングス	3PL	34,349.01㎡ (99.0%)
契約更改・改定株式会社富士ロジテックホールディングス契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-34 GLP 三郷
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年11月29日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		16,939百万円		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県三郷市泉三丁目1番地3	建物	建築時期	2006年1月25日
	面積	38,992.48㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	45,807.25㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP三郷有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
合同会社西友	小売業	46,892.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定合同会社西友契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関東圏-35 GLP 新砂
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2003年7月23日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		18,300百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	東京都江東区新砂二丁目5番20号	建物	建築時期	1987年3月31日
	面積	22,831.21㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	44,356.06㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP新砂有限会社	テナント数		5
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
月島倉庫株式会社	3PL	14,795.68㎡ (33.4%)
-(注)	3PL	7,444.37㎡ (16.8%)
水岩運送株式会社	3PL	7,423.57㎡ (16.7%)
合計		29,663.62㎡ (66.9%)
契約更改・改定月島倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) 水岩運送株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-36 GLP 湘南
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,870百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県藤沢市桐原町16番地	建物	建築時期	1999年12月24日
	面積	14,384.17㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	22,151.88㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
NX・NPロジスティクス株式会社	3PL	23,832.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定 NX・NPロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関東圏-37 GLP 横浜
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年3月31日
取得年月		2020年7月、2020年12月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		40,420百万円		信託期間満了日	2029年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	神奈川県横浜市鶴見区生麦二丁目2番26号	建物	建築時期	2005年6月13日
	面積	51,072.79㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	99,352.09㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		5
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部について、ガス導管埋設及びその維持管理を目的とする地上権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
SBSリコーロジスティクス株式会社	3PL	33,382.74㎡ (35.0%)
株式会社ニコン	製造業	25,551.57㎡ (26.8%)
-(注)	-	14,877.99㎡ (15.6%)
合計		73,812.30㎡(77.4%)
契約更改・改定 SBSリコーロジスティクス株式会社契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) 株式会社ニコン契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-38 GLP 川島
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2019年1月31日
取得年月		2020年7月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		12,150百万円		信託期間満了日	2029年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県比企郡川島町大字上伊草字三島3001番	建物	建築時期	2017年3月15日
	面積	26,857.45㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業地域		延床面積	45,310.28㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

(注)本物件は、2025年6月30日付で譲渡することにつき、合意しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	―	42,187.39㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-39 GLP 船橋Ⅳ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年9月29日
取得年月		2020年7月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		7,710百万円		信託期間満了日	2028年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県船橋市浜町3丁目3番2	建物	建築時期	1993年10月27日
	面積	16,718.00㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	27,756.61㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	―	31,576.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-40 GLP 東扇島Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2019年3月29日
取得年月		2020年7月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		2,365百万円		信託期間満了日	2029年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県川崎市川崎区東扇島29-5	建物	建築時期	1991年3月28日
	面積	5,000㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建
	用途地域	商業地域		延床面積	11,362.32㎡
	容積率/ 建ぺい率	400%/80%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
清和海運株式会社	3PL	11,362.32㎡ (100.0%)
契約更改・改定清和海運株式会社契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-41 GLP 狭山日高Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2019年1月31日
取得年月		2020年12月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		21,630百万円		信託期間満了日	2030年12月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県日高市大字上鹿山字茗荷沢788-1	建物	建築時期	2016年9月5日
	面積	43,218.00㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	指定なし		延床面積	77,501.10㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
アスクル株式会社	小売業	46,256.43㎡ (61.1%)
アサヒロジ株式会社	3PL	29,462.70㎡ (38.9%)
合計		75,719.13㎡ (100.0%)
契約更改・改定アスクル株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。アサヒロジ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-42 GLP 東扇島Ⅲ(①事務所棟、②倉庫棟(注))
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2007年10月30日
取得年月		2020年12月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,320百万円		信託期間満了日	2030年12月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	神奈川県川崎市川崎区東扇島18番地5	建物	建築時期	①1990年12月20日 ②1999年11月2日(建築)、2007年7月13日(増築)
	面積	11,309.80㎡		構造と階数	①鉄骨造陸屋根3階建 ②鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき7階建
	用途地域	商業地域		延床面積	①573.27㎡②30,237.32㎡
	容積率/ 建ぺい率	400%/80%		用途	①事務所②倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)②倉庫棟は附属建物として登記されていますが、実質的には倉庫として使用されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティード東日本株式会社	3PL	29,787.10㎡ (100.0%)
契約更改・改定ロジスティード東日本株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-43 GLP 浦安Ⅱ(①既存棟、②建替棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年2月2日
取得年月		2020年12月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		16,885百万円		信託期間満了日	2030年12月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県浦安市港77番5	建物	建築時期	①1998年 7月 31日 ②2020年 2月 7日
	面積	24,444.00㎡		構造と階数	①鉄骨造陸屋根5階建 ②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき7階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①20,863.67㎡ ②25,900.64㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①事務所・倉庫 ②倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	小売業	47,192.44㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-44 GLP 柏Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2019年1月31日
取得年月		2020年12月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		8,106百万円		信託期間満了日	2030年12月31日
土地	所在地 (住居表示)	千葉県柏市大島田二丁目18番6号	建物	建築時期	2017年1月10日
	面積	17,440.06㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	32,493.87㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項: -

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
RIZAPグループ株式会社	その他	32,363.57㎡ (100.0%)
契約更改・改定 RIZAPグループ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-45 GLP 八千代Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2020年6月12日
取得年月		2020年12月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		13,039百万円		信託期間満了日	2030年12月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	千葉県八千代市緑が丘西八丁目7番2、3	建物	建築時期	2020年3月9日
	面積	28,039.03㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	54,406.44㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項: -

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ジェイドグループ株式会社	小売業	54,240.25㎡ (100.0%)
契約更改・改定ジェイドグループ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関東圏-46 GLP 座間
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2011年12月19日
取得年月		2021年7月、2022年11月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		43,113百万円		信託期間満了日	2031年6月30日
土地	所在地 (住居表示)	神奈川県座間市広野台二丁目10番10号	建物	建築時期	2015年6月15日
	面積	58,862.02㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	124,392.68㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		-	テナント数		18
マスターリース種別		-	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	-(注)	-(注)
-(注)	3PL	11,339.50㎡ (9.9%)
-(注)	小売業	10,877.19㎡ (9.5%)
合計		-(注)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) -(注) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-47 GLP 新座
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2019年9月30日
取得年月		2021年7月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,191百万円		信託期間満了日	2031年7月31日
土地	所在地 (住居表示)	埼玉県新座市大和田3丁目6番22号	建物	建築時期	2019年3月9日
	面積	14,958.36㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業地域		延床面積	30,062.72㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権、借地権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
第一倉庫冷蔵株式会社	3PL	30,017.25㎡ (100.0%)
契約更改・改定第一倉庫冷蔵株式会社契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-48 GLP 狭山日高Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2019年1月31日
取得年月		2021年7月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		10,300百万円		信託期間満了日	2031年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県日高市大字田木字新上原473番地2	建物	建築時期	2015年12月3日
	面積	23,327.46㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	指定なし		延床面積	39,209.78㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部は、森林法に基づく林地開発許可を受けており、許可条件として、3,278.50㎡の造成森林の設置が義務付けられています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	39,579.04㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類:-(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-49 GLP 常総
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2021年8月31日
取得年月		2022年11月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		16,350百万円		信託期間満了日	2032年11月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	茨城県常総市内守谷町字榎和田4276番	建物	建築時期	2021年7月5日
	面積	40,834.88㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	指定なし		延床面積	60,066.24㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権、借地権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の東側に計画道路(1994年3月17日計画決定「鹿小路細野線」)があり、本物件東側の一部が当該計画道路の予定地となっています。そのため当該予定地へ建築物を建てる場合には都市計画法第53条の許可申請が必要です。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
SMC株式会社	製造業	58,606.44㎡ (100.0%)
契約更改・改定 SMC株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-50 GLP 北本
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2021年6月30日
取得年月		2022年11月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		15,649百万円		信託期間満了日	2032年11月1日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県北本市下石戸六丁目320番地1	建物	建築時期	2021年5月20日
	面積	25,053.21㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	50,488.55㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社山善	その他	18,482.89㎡ (37.8%)
澁澤倉庫株式会社	3PL	14,166.72㎡ (29.0%)
合計		32,649.61㎡ (66.7%)
株式会社山善契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:―(注) 中途解約:―(注) 澁澤倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:―(注) 中途解約:―(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関東圏-51 GLP ALFALINK 相模原4
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2023年3月27日
取得年月		2023年6月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		19,350百万円		信託期間満了日	2033年6月1日
土地	所在地 (住居表示)	神奈川県相模原市中央区田名字白雨台3532番地13	建物	建築時期	2022年11月14日
	面積	69,393.52㎡(注1)		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	138,027.75㎡(注2)
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権(準共有持分30%)
	所有形態	所有権(準共有持分30%)	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		-	テナント数		1
マスターリース種別		-	担保設定の有無		なし
特記事項:本投資法人30%、不動産信託受益権の他の準共有者(以下「他の準共有者」といいます。)70%の割合で不動産信託受益権を準共有しており、本投資法人、他の準共有者及び信託受託者との三者間で受益権準共有者間協定書(以下「準共有者間協定」といいます。)を締結しています。準共有者間協定においては、以下の事項が規定されています。・意思決定受益者としての意思決定については、原則として多数準共有者の意思に従うものとしますが、意思決定事項によっては、全準共有者の合意を要するもの又は全準共有者の協議により合意に至らない場合には多数準共有者の決定に従うものがあります。・不分割特約準共有者は、信託受益権について、5年間(自動更新あり)分割請求しないこととします。・売渡請求権全準共有者の合意を要する事項について合意できなかった場合等の一定の事由が生じた場合には、各準共有者は、他の準共有者に対して、他の準共有者が保有する準共有持分を準共有者間協定において定められた方法で決定される価格にて売り渡すことを請求できるものとします。・優先交渉権各準共有者は、準共有持分を売却しようとする場合には、第三者に優先して他の準共有者との間で売買条件の協議を行うものとします。・承諾事項各準共有者が、準共有持分につき準共有者間協定締結後新たに担保権の設定その他譲渡以外の処分を行う場合には、他の準共有者の事前の書面による承諾を必要とします。

(注1)全体の敷地面積を記載しています。
(注2)一棟の建物全体の延床面積を記載しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注1)	-(注1)	139,548.71㎡(注2) (100.0%)
契約更改・改定 -(注1) 契約の種類:-(注1) 賃料改定:-(注1) 中途解約:-(注1)

(注1)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注2)本投資法人の信託受益権の準共有の持分割合は30%ですが、当該準共有持分割合に相当する賃貸面積ではなく、賃貸借契約書に表示された賃貸面積全体を記載しています。

関東圏-52 GLP 加須Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2024年4月1日
取得年月		2024年4月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		7,700百万円		信託期間満了日	2034年4月1日
土地	所在地 (住居表示未実施)	埼玉県加須市北大桑字新井 152番地1	建物	建築時期	2021年1月29日
	面積	29,874.61㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	市街化調整区域		延床面積	31,707.13㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティード株式会社	3PL	32,436.19㎡ (100.0%)
契約更改・改定ロジスティード株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-1 GLP 枚方(①倉庫棟、②C棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,750百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	①大阪府枚方市南中振三丁目2番27号 ②大阪府枚方市南中振三丁目2番7号	建物	建築時期	①1985年9月20日 ②1989年4月20日
				構造と階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建 ②鉄骨造陸屋根3階建
	面積	25,290.30㎡		延床面積	①26,899.75㎡ ②1,525.55㎡
	用途地域	準工業地域		用途	①事務所・荷捌所・倉庫 ②工場
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三井倉庫ロジスティクス株式会社	3PL	29,829.56㎡ (100.0%)
契約更改・改定三井倉庫ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:改定することはできません。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-2 GLP 枚方Ⅱ(①事務所棟、②倉庫棟(注))
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,940百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府枚方市南中振三丁目3番1号	建物	建築時期	①②2000年12月11日
				構造と階数	①鉄骨造陸屋根5階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	面積	31,131.17㎡		延床面積	①3,264.29㎡ ②40,018.72㎡
	用途地域	準工業地域		用途	①事務所 ②倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)②倉庫棟は附属建物として登記されていますが、実質的な本棟として使用されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三井倉庫ロジスティクス株式会社	3PL	43,283.01㎡ (100.0%)
契約更改・改定三井倉庫ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-3 GLP 舞洲Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年2月28日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,283百万円(注1)		信託期間満了日	2026年4月30日
土地	所在地(住居表示)	大阪府大阪市此花区北港緑地二丁目1番92号	建物	建築時期	-
				構造と階数	-
	面積	24,783.06㎡		延床面積	-
	用途地域	準工業地域		用途	-
	容積率/建ぺい率	300%/60%		所有形態	-
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP舞洲2有限会社	テナント数		-(注2)
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件において2021年11月29日に火災が発生し、同年12月4日に鎮火されました。被災後の施工業者による調査結果において、今後仮に修繕工事を行ったとしても本物件の継続使用はできないことが明らかになり、信託土地を除く有形固定資産は滅失しています。なお、本物件の建物の解体は2023年10月に完了しており、今後の再開発に向け、資産運用会社にて検討を行っています。

主要な賃貸借の概要(注2)
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-	-	-
契約更改・改定 - 契約の種類:- 賃料改定:- 中途解約:-

(注1)2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失したため、同物件に係る「取得価格」は信託土地のみを対象として記載しています。
(注2)2022年2月期に火災により信託土地を除く有形固定資産が滅失したため、テナントとの賃貸借契約は2022年2月28日付で終了しています。

関西圏-4 GLP 津守
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,990百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府大阪市西成区南津守二丁目1番30号	建物	建築時期(注)	1981年10月14日
				構造と階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建
	面積	9,021.75㎡		延床面積	16,560.84㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)建築時期は検査済証の交付年月日を記載しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
コイズミ物流株式会社	3PL	16,080.14㎡ (100.0%)
契約更改・改定コイズミ物流株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-5 GLP 六甲
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,160百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市東灘区向洋町東三丁目10番地	建物	建築時期	1991年3月4日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	面積	24,969.30㎡		延床面積	22,873.08㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティードコラボネクスト株式会社	3PL	39,339.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定ロジスティードコラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関西圏-6 GLP 尼崎
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年10月14日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		24,963百万円(注1)		信託期間満了日	2025年10月31日(注2)
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県尼崎市西向島町231番地2	建物	建築時期	2006年12月8日
				構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根5階建
	面積	59,078.60㎡		延床面積	123,614.16㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP尼崎有限会社	テナント数		7
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
キリングループロジスティクス株式会社	3PL	36,543.24㎡ (33.2%)
NX・NPロジスティクス株式会社	3PL	24,309.75㎡ (22.1%)
株式会社関通	3PL	13,197.90㎡ (12.0%)
合計		74,050.89㎡ (67.2%)
契約更改・改定キリングループロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 NX・NPロジスティクス株式会社①(賃貸面積:12,169.90㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 NX・NPロジスティクス株式会社②(賃貸面積:12,139.85㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社関通契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:-(注3) 中途解約:-(注3)

(注1)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格463百万円が含まれています。
(注2)2025年5月23日付で、信託期間満了日を2035年10月31日まで延長しています。
(注3)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関西圏-7 GLP 尼崎Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,040百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県尼崎市西高洲町16番地	建物	建築時期	1992年2月12日
				構造と階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	面積	4,310.06㎡		延床面積	12,342.95㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ロンコジャパン	-	12,315.21㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ロンコジャパン契約の種類:- (注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関西圏-9 GLP 堺
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年2月1日
取得年月		2013年2月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,000百万円		信託期間満了日	2033年2月28日
土地	所在地 (住居表示未実施)	大阪府堺市堺区築港八幡町1番地63	建物	建築時期	2007年9月18日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	面積	10,000.03㎡		延床面積	10,040.40㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ヒガシトゥエンティワン	3PL	10,372.10㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ヒガシトゥエンティワン契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-10 GLP 六甲Ⅱ(①Ⅰ期工事、②Ⅱ期工事)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,430百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	兵庫県神戸市東灘区向洋町東四丁目15番1号	建物	建築時期	① 2000年3月25日 ② 2006年7月26日
	面積	18,212.00㎡		構造と階数	① 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ② 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	① 4,350.00㎡ ② 15,324.93㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①②倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ムロオ	3PL	20,407.30㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ムロオ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-11 GLP 門真(①倉庫棟、②事務所棟 )
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,430百万円		信託期間満了日	2034年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府門真市四宮四丁目2番1号	建物	建築時期	①1980年1月29日 ②1990年7月25日
	面積	8,436.79㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①12,293.82㎡ ②216.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	①倉庫・事務所 ②事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
センコー株式会社	3PL	12,211.73㎡ (100.0%)
契約更改・改定センコー株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-14 GLP 神戸西
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2015年5月1日
取得年月		2015年5月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,150百万円		信託期間満了日	2025年5月31日(注)
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市西区見津が丘七丁目1番地1	建物	建築時期	2015年1月8日
	面積	20,999.95㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	35,552.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本件土地の一部について、神戸市を地上権者とし、トンネル施設所有を目的とした地上権設定登記がなされています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
三井物産グローバルロジスティクス株式会社	3PL	35,417.31㎡ (100.0%)
契約更改・改定三井物産グローバルロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

(注)2025年5月23日付で、信託期間満了日を2035年5月31日まで延長しています。

関西圏-15 GLP 深江浜
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2016年9月1日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		4,798百万円(注)		信託期間満了日	2026年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市東灘区深江浜町34番地1	建物	建築時期	2007年2月28日
	面積	18,242.52㎡(注)		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	用途地域	工業地域		延床面積	18,166.82㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)本物件の敷地には、共有に係る部分15,785.99㎡(本投資法人の共有割合約7.5%)があります。当該共有部分の面積は、上記の土地面積に含めていません。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ロジネットジャパン西日本	3PL	19,386.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ロジネットジャパン西日本契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格328百万円が含まれています。

関西圏-16 GLP 舞洲Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年7月15日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		19,390百万円		信託期間満了日	2033年3月31日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府大阪市此花区北港緑地二丁目1番66号	建物	建築時期	2006年7月10日
	面積	25,834.92㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき陸屋根6階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	68,476.52㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP舞洲1有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:―

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
アスクル株式会社	小売業	72,948.78㎡ (100.0%)
契約更改・改定アスクル株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-17 GLP 大阪
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2004年10月1日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		36,000百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府大阪市住之江区南港南二丁目4番43号	建物	建築時期	2004年8月19日
	面積	45,953.22㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	141,604.40㎡
	容積率/ 建ぺい率	300%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP大阪有限会社	テナント数		12
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	30,344.39㎡ (23.6%)
株式会社HMKロジサービス	3PL	25,159.30㎡ (19.6%)
コクヨサプライロジスティクス株式会社	3PL	15,674.43㎡ (12.2%)
合計		71,178.12㎡ (55.4%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社HMKロジサービス契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定することとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。コクヨサプライロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-18 GLP 摂津(①1号棟、②2号棟、③3号棟、④4号棟、⑤事務所棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2018年9月		信託受託者	株式会社SMBC信託銀行
取得価格		7,300百万円		信託期間満了日	2034年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府摂津市鳥飼中二丁目1番62号	建物	建築時期	①1968年2月21日 ②1968年11月26日 ③1971年4月26日 ④1981年3月20日 ⑤1972年12月4日
	面積	37,718.42㎡		構造と階数	①鉄骨造鉄板葺2階建 ②鉄骨造鉄板葺3階建 ③鉄筋コンクリート・鉄骨造鉄板葺3階建 ④鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺4階建 ⑤鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①6,298.78㎡ ②9,561.67㎡ ③8,652.83㎡ ④14,995.03㎡ ⑤1,052.41㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①②③④倉庫、⑤事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:隣接地との民民境界について、一部書面による境界確定が行われていません。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社あらた	その他	38,997.24㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社あらた契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関西圏-19 GLP 西宮(①本棟、②増築棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2018年9月3日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,750百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県西宮市山口町阪神流通センター一丁目52番地	建物	建築時期	①1979年10月31日 ②1998年11月30日
	面積	14,639.04㎡		構造と階数	①鉄骨・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①10,027.47㎡ ②6,672.93㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①事務所・作業所・倉庫 ②倉庫・事務所・作業所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:阪神総合卸商業団地協同組合(以下「協同組合」といいます。)との間で土地売買予約契約を締結しています。当該土地売買予約契約には、本物件の土地所有者が店舗等集団化事業計画に基づく店舗・倉庫・事務所等の施設の敷地以外の目的に使用してはならない旨並びに協同組合の事前の書面による承諾を得た場合を除き、本物件の土地及び本物件の土地上の建物を譲渡又は転貸すること及び地上権、抵当権、質権、賃借権(但し、ロジスティード株式会社及びその関連会社による建物の賃貸を除きます。)又は使用貸借による権利、その他一切の権利を設定してはならない旨が定められています。それらに違反した場合等一定の事由に該当した場合は、協同組合は、現所有者に対して予約完結権を行使し、本物件の土地の所有権を取得できることとされています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティードコラボネクスト株式会社	3PL	19,766.00㎡ (100.0%)
契約更改・改定ロジスティードコラボネクスト株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-20 GLP 滋賀(①1号棟、②2号棟、③事務所棟、④守衛所)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		4,550百万円		信託期間満了日	2028年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	①滋賀県草津市野路東二丁目6番56号 ②滋賀県草津市野路東二丁目6番50号 ③滋賀県草津市野路東二丁目6番55号 ④滋賀県草津市野路東二丁目字亀ヶ谷2349番地24	建物	建築時期	①③1991年10月16日 ②1993年6月22日 ④1994年5月1日
	面積	32,678.54㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 ③鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 ④鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
	用途地域	工業地域		延床面積	①14,427.26㎡ ②14,118.23㎡ ③943.73㎡ ④14.58㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①②倉庫 ③事務所 ④守衛所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の土地の一部について、電線路の確保の設置等を目的とした地上権が設定されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
NX・NPロジスティクス株式会社	3PL	29,848.70㎡ (100.0%)
契約更改・改定 NX・NPロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-21 GLP 寝屋川
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2018年9月3日
取得年月		2018年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		8,100百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	大阪府寝屋川市小路南町10番10号	建物	建築時期	2018年4月4日
	面積	13,328.77㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	26,907.66㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		―	テナント数		1
マスターリース種別		―	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
丸二倉庫株式会社	3PL	26,938.02㎡ (100.0%)
契約更改・改定丸二倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

関西圏-22 GLP 六甲Ⅲ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2019年10月31日
取得年月		2020年12月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		7,981百万円		信託期間満了日	2030年12月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市東灘区向洋町西六丁目14番地	建物	建築時期	2019年9月8日
	面積	15,994.31㎡		構造と階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	32,153.59㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項: -

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社上組	3PL	20,570.25㎡ (65.8%)
水岩運送株式会社	3PL	10,669.21㎡ (34.2%)
合計		31,239.46㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社上組契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。水岩運送株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-23 GLP 六甲Ⅳ(①A棟、②B棟、③C棟(注))
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2020年3月31日
取得年月		2021年7月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,175百万円		信託期間満了日	2031年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県神戸市東灘区向洋町西六丁目6番	建物	建築時期	①②1995年1月16日 ③2004年7月20日
	面積	12,998.61㎡		構造と階数	①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建 ③鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①9,887.96㎡ ②590.80㎡ ③1,990.29㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	①事務所・倉庫 ②③倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-
(注)②B棟及び③C棟は附属建物として登記されていますが、実質的な本棟として使用されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注)	3PL	12,478.46㎡ (100.0%)
契約更改・改定 -(注) 契約の種類: -(注) 賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

関西圏-24 GLP 尼崎Ⅲ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2021年6月30日
取得年月		2022年11月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,665百万円		信託期間満了日	2032年11月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	兵庫県尼崎市道意町六丁目79番地1	建物	建築時期	2021年5月7日
	面積	8,383.85㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	17,256.41㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社関通	3PL	17,220.12㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社関通契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

関西圏-25 GLP 野洲
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2021年6月30日
取得年月		2022年11月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,820百万円		信託期間満了日	2032年11月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	滋賀県野洲市大篠原字出口1610番地7	建物	建築時期	2021年3月9日
	面積	9,917.45㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	20,350.17㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
クラスアップ株式会社	その他	20,350.16㎡ (100.0%)
契約更改・改定クラスアップ株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:―(注) 中途解約:―(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-2 GLP 富谷
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2005年10月31日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,102百万円(注)		信託期間満了日	2025年10月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	宮城県富谷市成田九丁目1番地2	建物	建築時期	2006年4月5日
				構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	面積	19,525.08㎡		延床面積	18,423.04㎡
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
加藤産業株式会社	3PL	20,466.98㎡ (100.0%)
契約更改・改定加藤産業株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格282百万円が含まれています。

その他-4 GLP 郡山Ⅲ(①1号棟、②2号棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,620百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	福島県郡山市喜久田町堀之内字向原5番地12	建物	建築時期	①1993年2月17日 ②1997年9月18日
				構造と階数	①鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
	面積	22,862.07㎡		延床面積	①16,141.57㎡ ②11,637.44㎡
	用途地域	商業地域		用途	①事務所・倉庫 ②倉庫
	容積率/ 建ぺい率	400%/80%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		4
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

(注)本物件は、2025年9月1日付で譲渡することにつき合意しています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ナカノ商会	3PL	15,113.61㎡ (54.6%)
有限会社小林物流	3PL	11,911.86㎡ (43.0%)
パナソニックリビング北海道・東北株式会社	製造業	357.39㎡ (1.3%)
合計		27,382.86㎡ (99.0%)
契約更改・改定株式会社ナカノ商会①(賃貸面積:9,033.63㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社ナカノ商会②(賃貸面積:6,079.98㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。有限会社小林物流①(賃貸面積:11,637.47㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。有限会社小林物流②(賃貸面積:274.39㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。パナソニックリビング北海道・東北株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-5 GLP 東海
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2003年9月29日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		6,210百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	愛知県東海市浅山二丁目47 番地	建物	建築時期	2004年7月14日
				構造と階数	鉄骨造アルミニューム亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	面積	18,987.22㎡		延床面積	30,123.09㎡
	用途地域	工業専用地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
アスクル株式会社	小売業	32,343.31㎡ (100.0%)
契約更改・改定アスクル株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

その他-6 GLP 早島
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年1月4日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,190百万円		信託期間満了日	2033年1月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県都窪郡早島町矢尾823番地	建物	建築時期	1989年11月28日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	面積	12,808.41㎡		延床面積	8,163.75㎡(注)
	用途地域	準工業地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:本物件の取得にあたり、これに付随して岡山県総合流通センター株式会社の株式16株を取得価額総額160万円にて取得しました。なお、当該株式の譲渡には岡山県総合流通センター株式会社の承諾が必要になるため、事実上、所有権又は信託受益権の譲渡に同社の承諾が必要となります。
(注)本物件は、トラックバース部分が登記簿上の面積に含まれておらず、また1996年に行われた増築の登記がなされていないため、登記簿上の面積と実際の延床面積に差異が生じています。なお、現在の建築基準法上の延床面積は13,888.21㎡です。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
両備ホールディングス株式会社	3PL	13,527.76㎡ (100.0%)
契約更改・改定両備ホールディングス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-7 GLP 早島Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2007年6月25日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		2,460百万円		信託期間満了日	2027年7月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県都窪郡早島町早島4507番地40	建物	建築時期	2007年12月7日
				構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建
	面積	14,675.59㎡		延床面積	13,357.10㎡
	用途地域	指定なし		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP早島2有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
両備ホールディングス株式会社	3PL	14,447.48㎡ (100.0%)
契約更改・改定両備ホールディングス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-8 GLP 基山
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2008年5月26日
取得年月		2013年1月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,278百万円(注1)		信託期間満了日	2028年5月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	佐賀県三養基郡基山町大字園部字浦田2950番地1	建物	建築時期	2008年11月5日
				構造と階数	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
	面積	73,225.00㎡		延床面積	23,416.20㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP基山合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-(注2)	―	23,455.96㎡ (100.0%)
契約更改・改定-(注2)契約の種類:-(注2)賃料改定:-(注2)中途解約:-(注2)

(注1)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格518百万円が含まれています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-10 GLP 仙台
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2006年2月20日
取得年月		2013年2月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		5,620百万円		信託期間満了日	2026年2月28日
土地	所在地 (住居表示)	宮城県仙台市宮城野区仙台港北二丁目5番地の2	建物	建築時期	2007年1月4日
				構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	面積	19,276.01㎡		延床面積	36,972.85㎡
	用途地域	工業地域		用途	倉庫・事務所
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
アスクル株式会社	小売業	37,256.23㎡ (100.0%)
契約更改・改定アスクル株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-12 GLP 桑名(①1号棟、②2号棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2012年2月8日
取得年月		2013年10月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		3,650百万円		信託期間満了日	2033年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	三重県桑名市多度町大字御衣野字金ヶ谷3646番1号	建物	建築時期	① 2006年9月4日 ② 2007年10月16日
	面積	46,811.76㎡		構造と階数	① 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建 ② 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	① 14,563.26㎡ ② 4,360.50㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	① 倉庫・事務所 ② 倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ムロオ	3PL	20,402.12㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ムロオ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-14 GLP 小牧
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2007年8月27日
取得年月		2014年3月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		10,748百万円(注)		信託期間満了日	2027年10月30日
土地	所在地 (住居表示)	愛知県小牧市新小木一丁目31番	建物	建築時期	2008年2月15日
	面積	27,640.00㎡		構造と階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	55,016.64㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP小牧有限会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本通運株式会社	3PL	52,709.97㎡ (100.0%)
契約更改・改定日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格448百万円が含まれています。

その他-15 GLP 扇町
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		1,460百万円		信託期間満了日	2034年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	宮城県仙台市宮城野区扇町一丁目8番5号	建物	建築時期	1974年8月9日
	面積	10,354.95㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
	用途地域	工業専用地域		延床面積	12,219.83㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
東邦運輸倉庫株式会社	3PL	13,155.28㎡ (100.0%)
契約更改・改定東邦運輸倉庫株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。

その他-16 GLP 広島(①1号棟、②事務所棟、③2号棟)(注)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月2日
取得年月		2014年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		3,740百万円		信託期間満了日	2034年9月30日
土地	所在地 (住居表示)	①広島県広島市西区草津港二丁目7番11号 ②③広島県広島市西区草津港二丁目7番4号	建物	建築時期	①1989年3月31日 ②③1989年2月1日
	面積	15,603.94㎡		構造と階数	①鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 ②③鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	①14,781.03㎡ ②331.66㎡ ③4,702.21㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	①倉庫 ②事務所 ③倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		2
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

(注)③2号棟は附属建物として登記されていますが、実質的な本棟として使用されています。

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
シモハナ物流株式会社	3PL	15,904.04㎡ (75.7%)
株式会社ネストロジスティクス	3PL	5,099.00㎡ (24.3%)
合計		21,003.04㎡ (100.0%)
契約更改・改定シモハナ物流株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社ネストロジスティクス契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-19 GLP 鳥栖Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2007年8月27日
取得年月		2015年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		9,898百万円(注)		信託期間満了日	2035年8月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	佐賀県鳥栖市幡崎町字平田1715番地	建物	建築時期	2008年1月31日
	面積	51,843.52㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	準工業地域		延床面積	69,264.47㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP鳥栖1合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティード九州株式会社	3PL	74,860.38㎡ (100.0%)
契約更改・改定ロジスティード九州株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)2018年3月1日付で取得した太陽光発電設備の取得価格678百万円が含まれています。

その他-20 GLP 富谷Ⅳ(①本棟、②アネックス棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2014年9月29日
取得年月		2016年9月		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
取得価格		5,940百万円		信託期間満了日	2034年9月30日
土地	所在地 (住居表示未実施)	①宮城県富谷市成田九丁目7番地3 ②宮城県富谷市成田九丁目7番地7	建物	建築時期	①1998年11月24日 ②2014年4月28日
	面積	24,947.28㎡		構造と階数	①コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建 ②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	工業地域		延床面積	①21,121.19㎡ ②12,180.00㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	①事務所・倉庫 ②倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
NX・NPロジスティクス株式会社	3PL	32,562.60㎡ (100.0%)
契約更改・改定 NX・NPロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定できることとされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

その他-21 GLP 岡山総社Ⅰ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2013年2月22日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		12,800百万円		信託期間満了日	2028年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県総社市長良4番地10	建物	建築時期	2013年2月6日
	面積	33,054.58㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	指定なし		延床面積	65,244.66㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		7
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
ロジスティード西日本株式会社	3PL	20,102.92㎡ (31.9%)
日本通運株式会社	3PL	12,391.68㎡ (19.7%)
-(注)	3PL	10,465.90㎡ (16.6%)
合計		42,960.50㎡ (68.2%)
契約更改・改定ロジスティード西日本株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。日本通運株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:原則として賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。 -(注) 契約の種類: ―(注) 賃料改定:―(注) 中途解約:―(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-22 GLP 岡山総社Ⅱ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2015年10月30日
取得年月		2018年3月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		12,700百万円		信託期間満了日	2028年3月31日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県総社市長良4番地1	建物	建築時期	2015年10月13日
	面積	33,061.77㎡		構造と階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
	用途地域	指定なし		延床面積	65,012.17㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REIT マスターリース合同会社	テナント数		7
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
-①②(注)	3PL	32,234.51㎡ (51.0%)
トナン輸送株式会社	3PL	12,432.08㎡ (19.7%)
株式会社ナカノ商会	3PL	7,739.19㎡ (12.3%)
合計		52,405.78㎡ (83.0%)
契約更改・改定 -①(注)(賃貸面積:24,256.79㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃借人は一定の条件のもと、本契約を解約できることとされています。 -②(注)(賃貸面積:7,707.72㎡) 契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。トナン輸送株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:原則として改定しないこととされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。株式会社ナカノ商会契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:一定の条件のもと改定するとされています。中途解約:賃貸借契約期間中に本契約を解約することはできません。

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-24 GLP 鈴鹿(①既存棟、②増築棟)
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2020年12月21日
取得年月		2022年11月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		5,030百万円		信託期間満了日	2032年11月1日
土地	所在地 (住居表示未実施)	三重県鈴鹿市御薗町字寿田3234番地1	建物	建築時期	①2008年8月25日 ②2021年10月20日
	面積	48,682.69㎡		構造と階数	①②鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
	用途地域	指定なし		延床面積	①16,799.58㎡ ②9,950.40㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	①作業場・事務所 ②作業場・倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社ホンダロジスティクス	3PL	33,101.73㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社ホンダロジスティクス契約の種類:―(注) 賃料改定:―(注) 中途解約:―(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-25 GLP 岡山総社Ⅲ
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2021年3月26日
取得年月		2023年6月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		6,980百万円		信託期間満了日	2033年6月1日
土地	所在地 (住居表示未実施)	岡山県総社市長良4番地13	建物	建築時期	2022年2月25日
	面積	21,583.19㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
	用途地域	市街化調整区域		延床面積	32,331.71㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		4
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
日本郵便株式会社	3PL	10,046.58㎡ (32.0%)
株式会社ジップ	3PL	9,556.38㎡ (30.4%)
ダイオーロジスティクス株式会社	3PL	6,312.44㎡ (20.1%)
合計		25,915.40㎡ (82.5%)
契約更改・改定日本郵便株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) 株式会社ジップ契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:-(注) 中途解約:-(注) ダイオーロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-26 GLP 福岡粕屋
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2022年9月30日
取得年月		2023年6月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		14,000百万円		信託期間満了日	2033年6月1日
土地	所在地 (住居表示未実施)	福岡県糟屋郡粕屋町大字上大隈字部木原758番地1	建物	建築時期	2022年4月15日
	面積	20,525.78㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	工業専用地域、工業地域		延床面積	41,236.43㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/60%		用途	倉庫・事務所
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
JP楽天ロジスティクス株式会社	その他	41,338.75㎡ (100.0%)
契約更改・改定 JP楽天ロジスティクス株式会社契約の種類:定期建物賃貸借契約賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

その他-27 GLP 沖縄浦添
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託受益権の概要	信託設定日	2021年4月20日
取得年月		2023年6月		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得価格		17,900百万円		信託期間満了日	2033年6月1日
土地	所在地 (住居表示未実施)	沖縄県浦添市牧港五丁目1番1号	建物	建築時期	2023年2月7日
	面積	28,905.51㎡		構造と階数	鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
	用途地域	市街化調整区域		延床面積	57,890.51㎡
	容積率/ 建ぺい率	200%/70%		用途	倉庫
				所有形態	所有権
	所有形態	所有権、借地権	PM会社		日本GLP株式会社
マスターリース会社		GLP J-REITマスターリース合同会社	テナント数		1
マスターリース種別		パス・スルー	担保設定の有無		なし
特記事項:-

主要な賃貸借の概要
賃借人名	業種	賃貸面積(賃貸可能面積に占める割合)
株式会社あんしん	3PL	57,700.45㎡ (100.0%)
契約更改・改定株式会社あんしん契約の種類:普通建物賃貸借契約賃料改定:-(注) 中途解約:-(注)

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。

有価証券報告書(内国投資証券)-第26期(2024/09/01-2025/02/28)

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