有価証券報告書(内国投資証券)-第25期(2025/05/01-2025/10/31)

①【投資有価証券の主要銘柄】
本投資法人が当期末現在保有する投資有価証券の概要は以下のとおりです。
(イ)株式

銘柄	株式数 (株)	取得価額(千円)		評価額(千円)(注1)		評価損益 (千円)	備考	対総資産 比率 (%) (注2)
		単価	金額	単価	金額
株式会社読谷ホテルマネジメント第1回B種優先株式	332	507	168,530	507	168,530	-	-	0.1
株式会社読谷ホテルマネジメント第2回B種優先株式	333	505	168,165	505	168,165	-	-	0.1
株式会社読谷ホテルマネジメント第3回B種優先株式	334	505	168,670	505	168,670	-	-	0.1

(注1)「評価額」は、非上場株式であることから、取得原価を記載しています。なお、本投資法人及び本資産運用会社は、2025年10月31日を評価基準日とする株式会社プルータス・コンサルティング作成の「株式会社読谷ホテルマネジメント第1回乃至第3回B種優先株式評価報告書」を取得しています。当該報告書に記載の上記株式の評価額の単価は第1回B種優先株式が1株当たり660千円、第2回B種優先株式が1株当たり630千円、第3回B種優先株式が1株当たり607千円であり、当該単価に基づく評価額の総額は第1回B種優先株式が219,303千円、第2回B種優先株式が209,843千円、第3回B種優先株式が202,914千円です。
(注2)「対総資産比率」は、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注3)株式会社読谷ホテルマネジメントは、本書の日付現在、リゾート開発及び運営事業を事業内容としています。
(注4)本投資法人が保有する第1回B種優先株式、第2回B種優先株式及び第3回B種優先株式については、「星のや沖縄」の取得日である2022年7月1日までに発生した配当額分のみが優先配当の対象となり、その他の利益配当や残余財産分配については、普通株式と同様の権利内容となっています。
(ロ)株式以外の有価証券

種類	銘柄	数量	帳簿価額(千円)		評価額(千円)(注1)		評価損益 (千円) (注2)	対総資産 比率 (%) (注3)
			単価	金額	単価	金額
匿名組合出資持分	奥飛騨温泉旅館合同会社匿名組合出資持分 (注4)	-	-	36,111	-	36,111	-	0.0
匿名組合出資持分	合同会社温泉旅館3号 匿名組合出資持分 (注5)	-	-	26,010	-	26,010	-	0.0

(注1)「評価額」は、帳簿価額を記載しています。
(注2)「評価損益」は、当期末現在の、帳簿価額と評価額の差額を記載しており、同額である場合は「-」と記載しています。
(注3)「対総資産比率」は、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)上記匿名組合出資持分の取得に伴う実質的な投資対象資産は、岐阜県高山市の土地(奥飛騨温泉旅館合同会社が保有する温泉旅館「界 奥飛騨」の事業用地)です。なお、本投資法人がかかる不動産を取得する具体的な予定はなく、また、今後取得できる保証もありません。
(注5)上記匿名組合出資持分の取得に伴う実質的な投資対象資産は、山形県山形市の土地(合同会社温泉旅館3号が開発中の温泉旅館「界 蔵王(仮称)」(本書の日付現在、2026年開業予定)の事業用地)です。なお、当該開発は、本書の日付現在合同会社温泉旅館3号が実施しているものであり、今後予告なく変更、延期又は中止される可能性があります。本投資法人がかかる不動産を取得する具体的な予定はなく、また、今後取得できる保証もありません。