トーセイ・リート投資法人（3451）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2018年5月1日 至 2018年10月31日 | 自 2018年11月1日 至 2019年4月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 805,861 | 1,273,897 |
| 減価償却費 | 246,476 | 287,588 |
| 融資関連費用 | 62,578 | 76,016 |
| 受取利息 | -24 | -29 |
| 支払利息 | 102,076 | 133,628 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 1,178 | -9,631 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 145,316 | -119,462 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 59,281 | -57,714 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 32,992 | -39,345 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 5,281 | 14,145 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 11,458 | 30,492 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 124,141 | -56,162 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | － | 811,843 |
| その他 | 13,986 | 6,506 |
| 小計 | 1,610,605 | 2,351,773 |
| 利息の受取額 | 24 | 29 |
| 利息の支払額 | -103,738 | -130,682 |
| 法人税等の支払額 | -937 | -819 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1,505,954 | 2,220,301 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -53,390 | -10,984,515 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 98,257 | 412,139 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -28,646 | -134,496 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 16,220 | -10,706,873 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の返済による支出 | -1,600,000 | － |
| 長期借入れによる収入 | 1,570,261 | 7,834,728 |
| 長期借入金の返済による支出 | － | -2,800,000 |
| 投資口の発行による収入 | － | 5,077,510 |
| 分配金の支払額 | -827,900 | -805,164 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -857,638 | 9,307,074 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 664,535 | 820,502 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 5,732,283 | 6,552,786 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
