トーセイ・リート投資法人（3451）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2017年11月1日 至 2018年4月30日 | 自 2018年5月1日 至 2018年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 828,946 | 805,861 |
| 減価償却費 | 243,430 | 246,476 |
| 融資関連費用 | 61,369 | 62,578 |
| 受取利息 | -22 | -24 |
| 支払利息 | 99,305 | 102,076 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 2,931 | 1,178 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | -145,316 | 145,316 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -49,881 | 59,281 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -33,132 | 32,992 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -3,539 | 5,281 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 13,768 | 11,458 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 63,709 | 124,141 |
| その他 | 6,104 | 13,986 |
| 小計 | 1,087,673 | 1,610,605 |
| 利息の受取額 | 22 | 24 |
| 利息の支払額 | -97,644 | -103,738 |
| 法人税等の支払額 | -913 | -937 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 989,138 | 1,505,954 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -10,009,357 | -53,390 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 316,772 | 98,257 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -93,694 | -28,646 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -9,786,278 | 16,220 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 1,595,967 | － |
| 短期借入金の返済による支出 | － | -1,600,000 |
| 長期借入れによる収入 | 5,578,557 | 1,570,261 |
| 長期借入金の返済による支出 | -2,000,000 | － |
| 投資口の発行による収入 | 5,138,805 | － |
| 分配金の支払額 | -619,582 | -827,900 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 9,693,747 | -857,638 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 896,607 | 664,535 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 5,067,747 | 5,732,283 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
