トーセイ・リート投資法人（3451）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2022年10月31日 | 2023年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 2,240,186 | 2,369,631 |
| 信託現金及び信託預金 | 5,921,593 | 5,918,214 |
| 営業未収入金 | 19,398 | 21,001 |
| 貯蔵品 | 4,029 | 4,920 |
| 前払費用 | 159,777 | 218,602 |
| 流動資産計 | 8,344,986 | 8,532,370 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 信託建物 | 21,977,576 | 22,429,617 |
| 減価償却累計額 | -3,720,529 | -4,091,543 |
| 信託建物（純額） | 18,257,046 | 18,338,074 |
| 信託構築物 | 194,174 | 204,195 |
| 減価償却累計額 | -72,588 | -77,162 |
| 信託構築物（純額） | 121,586 | 127,032 |
| 信託機械及び装置 | 555,725 | 578,511 |
| 減価償却累計額 | -226,764 | -250,370 |
| 信託機械及び装置（純額） | 328,960 | 328,140 |
| 信託工具 | 362,450 | 393,015 |
| 減価償却累計額 | -171,756 | -198,956 |
| 信託工具 | 190,693 | 194,059 |
| 信託土地 | 57,226,468 | 57,910,511 |
| 信託建設仮勘定 | 159 | － |
| 有形固定資産合計 | 76,124,916 | 76,897,818 |
| 無形固定資産 | ||
| 信託借地権 | 869,627 | 869,627 |
| 無形固定資産合計 | 869,627 | 869,627 |
| 投資その他の資産 | ||
| 長期前払費用 | 314,295 | 300,352 |
| 繰延税金資産 | 16 | 18 |
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 投資その他の資産合計 | 324,311 | 310,371 |
| 固定資産計 | 77,318,855 | 78,077,818 |
| 繰延資産 | ||
| 投資口交付費 | 14,746 | 9,253 |
| 投資法人債発行費 | 12,151 | 11,470 |
| 繰延資産計 | 26,898 | 20,723 |
| 資産の部合計 | 85,690,740 | 86,630,912 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 155,380 | 282,899 |
| 短期借入金 | － | 800,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 6,200,000 | 5,200,000 |
| 未払金 | 157,903 | 157,416 |
| 未払法人税等 | 941 | 990 |
| 未払消費税等 | 96,460 | 25,501 |
| 前受金 | 561,521 | 576,577 |
| その他 | 107,976 | 175,246 |
| 流動負債計 | 7,280,183 | 7,218,631 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 1,000,000 | 1,000,000 |
| 長期借入金 | 33,700,000 | 34,700,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 2,879,743 | 2,865,317 |
| 固定負債計 | 37,579,743 | 38,565,317 |
| 負債の部合計 | 44,859,926 | 45,783,949 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 39,395,425 | 39,395,425 |
| 剰余金 | ||
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 1,435,388 | 1,451,537 |
| 剰余金合計 | 1,435,388 | 1,451,537 |
| 投資主資本合計 | 40,830,814 | 40,846,963 |
| 純資産の部合計 | 40,830,814 | 40,846,963 |
| 負債・純資産合計 | 85,690,740 | 86,630,912 |
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