トーセイ・リート投資法人（3451）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2022年5月1日 至 2022年10月31日 | 自 2022年11月1日 至 2023年4月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 1,316,247 | 1,332,298 |
| 減価償却費 | 423,980 | 426,394 |
| 融資関連費用 | 93,671 | 88,768 |
| 受取利息 | -37 | -39 |
| 支払利息 | 203,687 | 203,299 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -7,436 | -1,602 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 67,943 | － |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 78,006 | -70,959 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 54,696 | -58,622 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -11,257 | 22,544 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 4,790 | -486 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 11,379 | 15,055 |
| その他 | -5,103 | -1,797 |
| 小計 | 2,230,568 | 1,954,853 |
| 利息の受取額 | 37 | 39 |
| 利息の支払額 | -205,834 | -201,088 |
| 法人税等の支払額 | -982 | -947 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 2,023,789 | 1,752,856 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -314,097 | -1,094,321 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 112,028 | 139,531 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -72,731 | -91,783 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -274,800 | -1,046,573 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | － | 800,000 |
| 長期借入れによる収入 | 2,938,370 | 3,334,937 |
| 長期借入金の返済による支出 | -3,000,000 | -3,400,000 |
| 分配金の支払額 | -1,286,234 | -1,315,155 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -1,347,864 | -580,217 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 401,123 | 126,066 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 8,161,780 | 8,287,846 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
