トーセイ・リート投資法人（3451）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2022年11月1日 至 2023年4月30日 | 自 2023年5月1日 至 2023年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 1,332,298 | 1,352,370 |
| 減価償却費 | 426,394 | 438,764 |
| 融資関連費用 | 88,768 | 91,200 |
| 受取利息 | -39 | -39 |
| 支払利息 | 203,299 | 207,767 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -1,602 | 4,154 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -70,959 | 20,533 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -58,622 | 52,300 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 22,544 | -17,255 |
| 未払金の増減額（△は減少） | -486 | 1,403 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 15,055 | -7,465 |
| その他 | -1,797 | -5,384 |
| 小計 | 1,954,853 | 2,138,350 |
| 利息の受取額 | 39 | 39 |
| 利息の支払額 | -201,088 | -209,977 |
| 法人税等の支払額 | -947 | -996 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1,752,856 | 1,927,416 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -1,094,321 | -309,457 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 139,531 | 122,107 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -91,783 | -127,041 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -1,046,573 | -314,391 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 800,000 | － |
| 短期借入金の返済による支出 | － | -400,000 |
| 長期借入れによる収入 | 3,334,937 | 2,747,755 |
| 長期借入金の返済による支出 | -3,400,000 | -2,800,000 |
| 投資口の発行による収入 | － | 392,364 |
| 分配金の支払額 | -1,315,155 | -1,331,061 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -580,217 | -1,390,941 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 126,066 | 222,084 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 8,287,846 | 8,509,930 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
