積水ハウス・リート投資法人（3309）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2023年10月31日 | 2024年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 15,062,344 | 33,680,216 |
| 信託現金及び信託預金 | 19,762,618 | 17,845,283 |
| 営業未収入金 | 238,031 | 221,518 |
| 未収還付法人税等 | － | 876 |
| 前払費用 | 310,685 | 296,575 |
| その他 | 10,031 | 307,507 |
| 貸倒引当金 | -2,764 | -1,111 |
| 流動資産計 | 35,380,946 | 52,350,867 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 信託建物 | 184,234,435 | 178,643,432 |
| 減価償却累計額 | -27,880,590 | -27,400,982 |
| 信託建物（純額） | 156,353,844 | 151,242,450 |
| 信託構築物 | 1,568,777 | 1,557,352 |
| 減価償却累計額 | -381,283 | -395,211 |
| 信託構築物（純額） | 1,187,493 | 1,162,140 |
| 信託機械及び装置 | 2,410,950 | 2,459,646 |
| 減価償却累計額 | -540,306 | -597,717 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,870,644 | 1,861,929 |
| 信託工具 | 1,150,034 | 1,255,814 |
| 減価償却累計額 | -441,710 | -537,262 |
| 信託工具 | 708,324 | 718,552 |
| 信託土地 | 364,940,202 | 348,497,395 |
| 信託建設仮勘定 | － | 262,100 |
| 有形固定資産合計 | 525,060,508 | 503,744,567 |
| 無形固定資産 | ||
| 信託借地権 | 5,924,527 | 5,869,408 |
| その他 | 21,045 | 19,162 |
| 無形固定資産合計 | 5,945,572 | 5,888,571 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 668,655 | 649,002 |
| 差入敷金及び保証金 | 1,530,346 | 1,530,226 |
| 長期前払費用 | 626,899 | 622,951 |
| 繰延税金資産 | 154 | 7 |
| その他 | 167,648 | 168,317 |
| 投資その他の資産合計 | 2,993,704 | 2,970,506 |
| 固定資産計 | 533,999,785 | 512,603,645 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 80,998 | 67,799 |
| 投資口交付費 | 16,801 | 8,400 |
| 繰延資産計 | 97,799 | 76,200 |
| 資産の部合計 | 569,478,531 | 565,030,712 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,015,564 | 911,330 |
| 短期借入金 | 3,000,000 | 5,160,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 10,000,000 | 12,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 31,545,000 | 32,505,000 |
| 未払金 | 2,522,935 | 2,145,488 |
| 未払費用 | 305,410 | 323,261 |
| 未払法人税等 | 1,749 | － |
| 未払消費税等 | 372,140 | 1,364,271 |
| 前受金 | 692,918 | 721,807 |
| デリバティブ債務 | 2,775 | － |
| その他 | 4,821 | 12,717 |
| 流動負債計 | 49,463,317 | 55,143,875 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 21,500,000 | 16,500,000 |
| 長期借入金 | 191,197,000 | 191,077,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 14,091,351 | 12,783,739 |
| 固定負債計 | 226,788,351 | 220,360,739 |
| 負債の部合計 | 276,251,668 | 275,504,615 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 161,283,304 | 161,287,627 |
| 剰余金 | ||
| 出資剰余金（総額） | 128,598,415 | 128,598,415 |
| 出資剰余金控除額 | ||
| 一時差異等調整引当額 | -70,103 | -1,314,502 |
| その他の出資剰余金控除額 | -3,999,964 | -4,004,287 |
| 出資剰余金控除額合計 | -4,070,068 | -5,318,790 |
| 出資剰余金（純額） | 124,528,346 | 123,279,624 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 7,417,987 | 4,958,844 |
| 剰余金合計 | 131,946,334 | 128,238,469 |
| 投資主資本合計 | 293,229,639 | 289,526,097 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | -2,775 | － |
| その他の包括利益累計額合計 | -2,775 | － |
| 純資産の部合計 | 293,226,863 | 289,526,097 |
| 負債・純資産合計 | 569,478,531 | 565,030,712 |
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