積水ハウス・リート投資法人（3309）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2024年4月30日 | 2024年10月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 33,680,216 | 14,645,874 |
| 信託現金及び信託預金 | 17,845,283 | 15,500,004 |
| 営業未収入金 | 221,518 | 684,692 |
| 未収還付法人税等 | 876 | 773 |
| 前払費用 | 296,575 | 330,466 |
| デリバティブ債権 | － | 2,486,077 |
| その他 | 307,507 | 5,013,550 |
| 貸倒引当金 | -1,111 | -185 |
| 流動資産計 | 52,350,867 | 38,661,255 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 信託建物 | 178,643,432 | 166,469,042 |
| 減価償却累計額 | -27,400,982 | -25,264,310 |
| 信託建物（純額） | 151,242,450 | 141,204,731 |
| 信託構築物 | 1,557,352 | 1,638,991 |
| 減価償却累計額 | -395,211 | -407,065 |
| 信託構築物（純額） | 1,162,140 | 1,231,926 |
| 信託機械及び装置 | 2,459,646 | 2,606,291 |
| 減価償却累計額 | -597,717 | -659,290 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,861,929 | 1,947,001 |
| 信託工具 | 1,255,814 | 1,472,841 |
| 減価償却累計額 | -537,262 | -642,962 |
| 信託工具 | 718,552 | 829,879 |
| 信託土地 | 348,497,395 | 319,490,912 |
| 信託建設仮勘定 | 262,100 | － |
| 有形固定資産合計 | 503,744,567 | 464,704,451 |
| 無形固定資産 | ||
| 信託借地権 | 5,869,408 | 5,814,290 |
| その他 | 19,162 | 16,827 |
| 無形固定資産合計 | 5,888,571 | 5,831,117 |
| 投資その他の資産 | ||
| 関係会社出資金 | － | 55,878,304 |
| 投資有価証券 | 649,002 | 673,283 |
| 差入敷金及び保証金 | 1,530,226 | 1,614,786 |
| 長期前払費用 | 622,951 | 750,519 |
| 繰延税金資産 | 7 | － |
| その他 | 168,317 | 175,309 |
| 投資その他の資産合計 | 2,970,506 | 59,092,202 |
| 固定資産計 | 512,603,645 | 529,627,771 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 67,799 | 56,217 |
| 投資口交付費 | 8,400 | － |
| 繰延資産計 | 76,200 | 56,217 |
| 資産の部合計 | 565,030,712 | 568,345,244 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 911,330 | 1,435,894 |
| 短期借入金 | 5,160,000 | 5,160,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 12,000,000 | 9,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 32,505,000 | 34,213,000 |
| 未払金 | 2,145,488 | 3,608,679 |
| 未払費用 | 323,261 | 372,418 |
| 未払消費税等 | 1,364,271 | 218,884 |
| 前受金 | 721,807 | 737,032 |
| その他 | 12,717 | 5,366 |
| 流動負債計 | 55,143,875 | 54,751,276 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 16,500,000 | 12,500,000 |
| 長期借入金 | 191,077,000 | 196,369,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 12,783,739 | 10,067,735 |
| 固定負債計 | 220,360,739 | 218,936,735 |
| 負債の部合計 | 275,504,615 | 273,688,012 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 161,287,627 | 161,290,403 |
| 剰余金 | ||
| 出資剰余金（総額） | 128,598,415 | 128,598,415 |
| 出資剰余金控除額 | ||
| 一時差異等調整引当額 | -1,314,502 | -5,535,475 |
| その他の出資剰余金控除額 | -4,004,287 | -4,007,063 |
| 出資剰余金控除額合計 | -5,318,790 | -9,542,539 |
| 出資剰余金（純額） | 123,279,624 | 119,055,875 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 4,958,844 | 11,824,874 |
| 剰余金合計 | 128,238,469 | 130,880,750 |
| 投資主資本合計 | 289,526,097 | 292,171,154 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | － | 2,486,077 |
| その他の包括利益累計額合計 | － | 2,486,077 |
| 純資産の部合計 | 289,526,097 | 294,657,231 |
| 負債・純資産合計 | 565,030,712 | 568,345,244 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
