積水ハウス・リート投資法人（3309）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2024年10月31日 | 2025年4月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 14,645,874 | 15,269,933 |
| 信託現金及び信託預金 | 15,500,004 | 11,644,376 |
| 営業未収入金 | 684,692 | 243,492 |
| 未収還付法人税等 | 773 | 8,171 |
| 前払費用 | 330,466 | 333,316 |
| デリバティブ債権 | 2,486,077 | － |
| その他 | 5,013,550 | 232,038 |
| 貸倒引当金 | -185 | － |
| 流動資産計 | 38,661,255 | 27,731,329 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 信託建物 | 166,469,042 | 160,725,683 |
| 減価償却累計額 | -25,264,310 | -25,763,110 |
| 信託建物（純額） | 141,204,731 | 134,962,572 |
| 信託構築物 | 1,638,991 | 1,569,984 |
| 減価償却累計額 | -407,065 | -422,392 |
| 信託構築物（純額） | 1,231,926 | 1,147,591 |
| 信託機械及び装置 | 2,606,291 | 2,663,375 |
| 減価償却累計額 | -659,290 | -725,729 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,947,001 | 1,937,646 |
| 信託工具 | 1,472,841 | 1,633,464 |
| 減価償却累計額 | -642,962 | -763,450 |
| 信託工具 | 829,879 | 870,013 |
| 信託土地 | 319,490,912 | 307,283,419 |
| 有形固定資産合計 | 464,704,451 | 446,201,244 |
| 無形固定資産 | ||
| 信託借地権 | 5,814,290 | 5,759,171 |
| その他 | 16,827 | 43,239 |
| 無形固定資産合計 | 5,831,117 | 5,802,411 |
| 投資その他の資産 | ||
| 関係会社出資金 | 55,878,304 | 94,983,345 |
| 投資有価証券 | 673,283 | 200,389 |
| 差入敷金及び保証金 | 1,614,786 | 1,614,786 |
| 長期前払費用 | 750,519 | 759,986 |
| 繰延税金資産 | － | 26 |
| その他 | 175,309 | 182,298 |
| 投資その他の資産合計 | 59,092,202 | 97,740,832 |
| 固定資産計 | 529,627,771 | 549,744,488 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 56,217 | 82,547 |
| 繰延資産計 | 56,217 | 82,547 |
| 資産の部合計 | 568,345,244 | 577,558,365 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,435,894 | 659,390 |
| 短期借入金 | 5,160,000 | 18,360,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 9,000,000 | 4,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 34,213,000 | 35,843,000 |
| 未払金 | 3,608,679 | 2,802,316 |
| 未払費用 | 372,418 | 398,397 |
| 未払消費税等 | 218,884 | － |
| 前受金 | 737,032 | 766,143 |
| デリバティブ債務 | － | 1,821,822 |
| その他 | 5,366 | 9,061 |
| 流動負債計 | 54,751,276 | 64,660,132 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 12,500,000 | 17,500,000 |
| 長期借入金 | 196,369,000 | 195,739,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 10,067,735 | 9,142,849 |
| 固定負債計 | 218,936,735 | 222,381,849 |
| 負債の部合計 | 273,688,012 | 287,041,981 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 161,290,403 | 165,151,423 |
| 剰余金 | ||
| 出資剰余金（総額） | 128,598,415 | 128,598,415 |
| 出資剰余金控除額 | ||
| 一時差異等調整引当額 | -5,535,475 | -1,674,455 |
| その他の出資剰余金控除額 | -4,007,063 | -9,868,009 |
| 出資剰余金控除額合計 | -9,542,539 | -11,542,465 |
| 出資剰余金（純額） | 119,055,875 | 117,055,950 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 11,824,874 | 10,130,833 |
| 剰余金合計 | 130,880,750 | 127,186,783 |
| 投資主資本合計 | 292,171,154 | 292,338,207 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | 2,486,077 | -1,821,822 |
| その他の包括利益累計額合計 | 2,486,077 | -1,821,822 |
| 純資産の部合計 | 294,657,231 | 290,516,384 |
| 負債・純資産合計 | 568,345,244 | 577,558,365 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
