積水ハウス・リート投資法人（3309）の貸借対照表
- 【提出】
- 2026年1月28日 15:36
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第22期(2025/05/01-2025/10/31)
- 【短信】
- 2025年10月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2025年4月30日 | 2025年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 15,269,933 | 12,493,732 |
| 信託現金及び信託預金 | 11,644,376 | 9,866,339 |
| 営業未収入金 | 243,492 | 294,708 |
| 未収還付法人税等 | 8,171 | 1,841 |
| 前払費用 | 333,316 | 335,446 |
| その他 | 232,038 | 8,996 |
| 流動資産計 | 27,731,329 | 23,001,065 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 信託建物 | 160,725,683 | 157,073,717 |
| 減価償却累計額 | -25,763,110 | -26,811,590 |
| 信託建物（純額） | 134,962,572 | 130,262,126 |
| 信託構築物 | 1,569,984 | 1,556,394 |
| 減価償却累計額 | -422,392 | -436,454 |
| 信託構築物（純額） | 1,147,591 | 1,119,940 |
| 信託機械及び装置 | 2,663,375 | 2,717,831 |
| 減価償却累計額 | -725,729 | -796,001 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,937,646 | 1,921,830 |
| 信託工具 | 1,633,464 | 1,820,156 |
| 減価償却累計額 | -763,450 | -892,275 |
| 信託工具 | 870,013 | 927,881 |
| 信託土地 | 307,283,419 | 262,830,787 |
| 有形固定資産合計 | 446,201,244 | 397,062,566 |
| 無形固定資産 | | |
| 信託借地権 | 5,759,171 | 5,704,053 |
| その他 | 43,239 | 53,504 |
| 無形固定資産合計 | 5,802,411 | 5,757,558 |
| 投資その他の資産 | | |
| 関係会社出資金 | 94,983,345 | 137,936,632 |
| 投資有価証券 | 200,389 | 5,401 |
| 差入敷金及び保証金 | 1,614,786 | 1,614,786 |
| 長期前払費用 | 759,986 | 766,191 |
| 繰延税金資産 | 26 | 55 |
| デリバティブ債権 | － | 71,117 |
| その他 | 182,298 | 182,915 |
| 投資その他の資産合計 | 97,740,832 | 140,577,101 |
| 固定資産計 | 549,744,488 | 543,397,226 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 82,547 | 73,004 |
| 繰延資産計 | 82,547 | 73,004 |
| 資産の部合計 | 577,558,365 | 566,471,297 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 659,390 | 826,497 |
| 短期借入金 | 18,360,000 | 9,860,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 4,000,000 | 2,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 35,843,000 | 29,080,000 |
| 未払金 | 2,802,316 | 2,777,551 |
| 未払費用 | 398,397 | 445,830 |
| 未払消費税等 | － | 409,204 |
| 前受金 | 766,143 | 671,293 |
| デリバティブ債務 | 1,821,822 | － |
| その他 | 9,061 | 7,641 |
| 流動負債計 | 64,660,132 | 46,078,020 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 17,500,000 | 15,500,000 |
| 長期借入金 | 195,739,000 | 210,002,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 9,142,849 | 7,265,807 |
| デリバティブ債務 | － | 590 |
| 固定負債計 | 222,381,849 | 232,768,397 |
| 負債の部合計 | 287,041,981 | 278,846,418 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 165,151,423 | 165,151,423 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 128,598,415 | 128,598,415 |
| 出資剰余金控除額 | | |
| 一時差異等調整引当額 | -1,674,455 | -1,844,317 |
| その他の出資剰余金控除額 | -9,868,009 | -13,867,947 |
| 出資剰余金控除額合計 | -11,542,465 | -15,712,265 |
| 出資剰余金（純額） | 117,055,950 | 112,886,149 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 10,130,833 | 9,516,777 |
| 剰余金合計 | 127,186,783 | 122,402,927 |
| 投資主資本合計 | 292,338,207 | 287,554,351 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | -1,821,822 | 70,527 |
| その他の包括利益累計額合計 | -1,821,822 | 70,527 |
| 純資産の部合計 | 290,516,384 | 287,624,879 |
| 負債・純資産合計 | 577,558,365 | 566,471,297 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
