積水ハウス・リート投資法人（3309）の貸借対照表
- 【提出】
- 2026年7月30日 15:52
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第23期(2025/11/01-2026/04/30)
- 【短信】
- 2026年4月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2025年10月31日 | 2026年4月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 12,493,732 | 22,210,980 |
| 信託現金及び信託預金 | 9,866,339 | 9,409,638 |
| 営業未収入金 | 294,708 | 221,282 |
| 未収還付法人税等 | 1,841 | 1,421 |
| 前払費用 | 335,446 | 346,647 |
| デリバティブ債権 | － | 10,836 |
| その他 | 8,996 | 8,650 |
| 貸倒引当金 | － | -190 |
| 流動資産計 | 23,001,065 | 32,209,266 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 信託建物 | 157,073,717 | 155,655,427 |
| 減価償却累計額 | -26,811,590 | -26,341,399 |
| 信託建物（純額） | 130,262,126 | 129,314,027 |
| 信託構築物 | 1,556,394 | 1,579,522 |
| 減価償却累計額 | -436,454 | -427,319 |
| 信託構築物（純額） | 1,119,940 | 1,152,203 |
| 信託機械及び装置 | 2,717,831 | 2,592,478 |
| 減価償却累計額 | -796,001 | -797,279 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,921,830 | 1,795,199 |
| 信託工具 | 1,820,156 | 1,714,157 |
| 減価償却累計額 | -892,275 | -899,279 |
| 信託工具 | 927,881 | 814,878 |
| 信託土地 | 262,830,787 | 274,564,725 |
| 信託建設仮勘定 | － | 5,093 |
| 有形固定資産合計 | 397,062,566 | 407,646,127 |
| 無形固定資産 | | |
| 信託借地権 | 5,704,053 | 5,648,935 |
| その他 | 53,504 | 46,492 |
| 無形固定資産合計 | 5,757,558 | 5,695,428 |
| 投資その他の資産 | | |
| 関係会社出資金 | 137,936,632 | 137,936,632 |
| 投資有価証券 | 5,401 | － |
| 差入敷金及び保証金 | 1,614,786 | 1,614,786 |
| 長期前払費用 | 766,191 | 765,025 |
| 繰延税金資産 | 55 | 159 |
| デリバティブ債権 | 71,117 | 406,586 |
| その他 | 182,915 | 188,670 |
| 投資その他の資産合計 | 140,577,101 | 140,911,860 |
| 固定資産計 | 543,397,226 | 554,253,416 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 73,004 | 65,086 |
| 繰延資産計 | 73,004 | 65,086 |
| 資産の部合計 | 566,471,297 | 586,527,769 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 826,497 | 581,671 |
| 短期借入金 | 9,860,000 | 2,590,000 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 29,080,000 | 34,637,000 |
| 未払金 | 2,777,551 | 3,332,177 |
| 未払費用 | 445,830 | 455,151 |
| 未払消費税等 | 409,204 | 339,586 |
| 前受金 | 671,293 | 736,940 |
| その他 | 7,641 | 9,847 |
| 流動負債計 | 46,078,020 | 44,682,375 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 15,500,000 | 15,500,000 |
| 長期借入金 | 210,002,000 | 229,305,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 7,265,807 | 7,045,317 |
| デリバティブ債務 | 590 | － |
| 固定負債計 | 232,768,397 | 251,850,317 |
| 負債の部合計 | 278,846,418 | 296,532,692 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 165,151,423 | 165,151,423 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 128,598,415 | 128,598,415 |
| 出資剰余金控除額 | | |
| 一時差異等調整引当額 | -1,844,317 | -2,352,186 |
| その他の出資剰余金控除額 | -13,867,947 | -13,867,947 |
| 出資剰余金控除額合計 | -15,712,265 | -16,220,134 |
| 出資剰余金（純額） | 112,886,149 | 112,378,281 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 9,516,777 | 12,047,949 |
| 剰余金合計 | 122,402,927 | 124,426,230 |
| 投資主資本合計 | 287,554,351 | 289,577,654 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 70,527 | 417,422 |
| その他の包括利益累計額合計 | 70,527 | 417,422 |
| 純資産の部合計 | 287,624,879 | 289,995,076 |
| 負債・純資産合計 | 566,471,297 | 586,527,769 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
