有価証券報告書(内国投資証券)-第1期(平成27年10月1日-平成28年2月29日)
③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人が平成28年2月末日(第1期末)現在保有する不動産等(261物件)(かかる不動産又は不動産を主たる信託財産とする信託の受益権若しくはその原資産たる不動産を、以下「第1期末保有資産」といいます。)の概要は以下のとおりです。なお、下記表中の各数値は、別段の記載がない限り、平成28年2月末日現在のものです。
A.ポートフォリオ及び賃貸状況の概要並びに稼働率等の推移
(イ)ポートフォリオ及び賃貸状況の概要
第1期末保有資産に係るポートフォリオ及び賃貸状況の概要は以下のとおりです。
(注1)第1期末保有資産の「賃貸可能面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸可能面積」は、当該資産において賃貸が可能なオフィス、物流施設、商業施設、居住用施設等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を算出しています。「賃貸可能面積」は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。底地については、登記簿上の土地面積を契約面積として算出しています。
(注2)第1期末保有資産の「賃貸面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸面積」は、当該資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、オフィス、物流施設、商業施設、居住用施設等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を算出しています。底地については、底地の賃貸面積を算出しています。
(注3)第1期末保有資産の「テナント数」の合計を記載しています。なお、「テナント数」の算定にあたっては、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。但し、マスターリース契約における賃借人から受領する賃料が、当該賃借人がエンドテナントから受領する賃料と同額とされているいわゆるパス・スルー型のマスターリース契約となっている資産については、エンドテナントの総数を記載しています。また、特定のテナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数え、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。居住用施設又はその他の用途の施設の住宅部分については貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナントに対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されているため、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えて、建物全体に係るテナントの総数を記載しています。
(注4)第1期末保有資産の平成28年2月分の「契約賃料合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。なお、平成28年2月分の「契約賃料合計」は、実際にエンドテナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約上の1ヶ月分の賃料及び共益費(賃貸借契約上、共用部分等を賃借している場合には当該賃料を含み、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の賃料等に基づいています。)の合計を意味します。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表では当該免除期間は考慮せず、当該免除期間終了直後の1ヶ月分の賃料及び共益費に基づき算出しています。また、賃料が売上歩合制になっているテナントの場合は、基本賃料水準を基準としています。
(ロ)稼働率等の推移
本投資法人が保有する運用不動産に係る稼働率等の推移は以下のとおりです。
B.価格及び投資比率
第1期末保有資産の概要(取得価格、貸借対照表計上額、期末算定価格、投資比率及び鑑定評価機関)は以下のとおりです。
(注1)「取得価格」は、承継資産(旧NMF)及び合併後取得資産については、当該不動産等の取得に要した諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。他方、承継資産(NOF・NRF)については、(注2)に記載するものを除き、NOFより承継した資産については平成27年4月末時点の、NRFより承継した資産については平成27年5月末時点の鑑定評価額を用いて決定しています。
(注2)次に記載する資産の「取得価格」は、平成27年9月末日時点の鑑定評価額を用いて決定しています。
野村不動産渋谷道玄坂ビル、NOF溜池ビル、NOF品川港南ビル、横浜大通り公園ビル、プライムアーバン新百合ヶ丘
(注3)「貸借対照表計上額」は、土地、建物、構築物、工具、器具及び備品、建設仮勘定並びに借地権(信託が保有するこれらの資産を含みます。)の取得価額(取得に係る諸費用を含みます。)の合計額から減価償却累計額を控除した価額です。
(注4)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人計算規則に基づき、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額又は調査価額(第1期決算日(平成28年2月末日)を価格時点として各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。
不動産の鑑定評価額又は調査価額は、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号、その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準等に従い鑑定評価を行った各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が、価格時点における評価対象不動産の価格に関する意見を示したものにとどまります。同じ不動産について再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士(鑑定評価機関)、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価額が異なる可能性があります。また、不動産の鑑定評価は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
なお、鑑定評価額の算定にあたっては、原価法並びに収益還元法(直接還元法及びDCF法)を適用しています。対象となる不動産について、市場において投資採算性が重視されて価格形成されており、適格機関投資家等の投資対象と認められる場合には、収益還元法を採用して鑑定評価額が決定されています。原価法による積算価格は、収益価格を検証するための指標として活用されています。
「直接還元法」とは、収益還元法(不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより不動産の試算価格を求める手法)によって収益価格を求める方法のうち、一定期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をいいます。
「DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー法)」とは収益還元法によって収益価格を求める方法のうち、連続する複数の期間に発生する純利益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法をいいます。
(注5)「投資比率」は、期末算定価格に基づき、各資産の期末算定価格がポートフォリオ全体(全261物件)の期末算定価格総額に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100.0%にならない場合があります。
C.運用不動産の概要
(ⅰ)個別の運用不動産の概要
第1期末保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
かかる表中における記載については、特段の記載のない限り平成28年2月末日(第1期末)現在までに判明した事項につき概要を記載したものです。これらの表で使用している用語については以下の説明をご参照ください。なお、各資産の概要を示した表中の各数値は、特段の記載のない限り平成28年2月末日(第1期末)現在のものです。また、以下の表中の各記載において、第1期末保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
(a)所在地・用途等の記載について
・「敷地面積」、「延床面積」及び「構造/階数」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。但し、「構造/階数」については主な建物についてのみ記載しています。
・「主たる用途」については、登記簿上に表示されている建物の種類のうち、主要なものを記載しています。
・「長期修繕費用」については、建物状況評価報告書(運用資産(底地物件を除きます。)の取得に際して、利害関係を有しない独立した外部業者に委託した建物調査に係る報告書をいいます。)における長期的修繕費用予測(12年間)の合計金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。但し、当該報告書の内容については、建物状況評価報告書作成者の意見に過ぎず内容の正確性については保証されていません。また、当該金額は建物状況評価報告書作成日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。なお、今後の修繕更新費用を算出する上で、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
・「PML」については、想定した予定使用期間(50年=一般的建物の耐用年数)中に想定される最大規模の地震(475年に一度起こる可能性のある大地震=50年間に起こる可能性が10%の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものを意味しており、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社作成の報告書に基づいて記載しています。
(b)特記事項について
「特記事項」は、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。
オフィス
商業施設
物流施設
居住用施設
D.資本的支出の状況
(ⅰ)資本的支出の予定
第1期末保有資産について、本書の日付現在までに計画された(又は完了した)改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。
(ⅱ)期中の資本的支出
第1期末保有資産について、第1期中に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。第1期中の資本的支出は2,335,419千円であり、第1期中の費用に区分された修繕費1,555,616千円と合わせ、合計3,891,036千円の工事を実施しています。
(ⅲ)長期修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、物件毎に策定した長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等に充当するための金銭の積立てを行います。
E.主要テナントの状況
該当事項はありません。
F.賃貸面積上位10社を占めるテナント
第1期末保有資産について、平成28年2月末日時点で、ポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に対し賃貸面積上位10社を占めるテナントは、以下のとおりです。
(注1) マスターリース契約における賃借人から受領する賃料が、当該賃借人がエンドテナントから受領する賃料と同額とされているいわゆるパス・スルー型のマスターリース契約となっている資産については、エンドテナントのみをテナントとして記載し、マスターリース会社はテナントとして記載していません。但し、居住用施設については、マスターリース契約における賃借人をテナントとして記載し、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積を記載しています。なお、一部テナントについては、やむを得ない事情により、テナント名を非開示としています。
(注2) 「比率」は、本投資法人の当期末保有資産のポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に占める各テナントの賃貸面積の合計の比率を記載しています。
G.主要物件の状況
該当事項はありません。
H.利害関係人への賃貸借の概要
I.担保の内容
該当事項はありません。
本投資法人が平成28年2月末日(第1期末)現在保有する不動産等(261物件)(かかる不動産又は不動産を主たる信託財産とする信託の受益権若しくはその原資産たる不動産を、以下「第1期末保有資産」といいます。)の概要は以下のとおりです。なお、下記表中の各数値は、別段の記載がない限り、平成28年2月末日現在のものです。
A.ポートフォリオ及び賃貸状況の概要並びに稼働率等の推移
(イ)ポートフォリオ及び賃貸状況の概要
第1期末保有資産に係るポートフォリオ及び賃貸状況の概要は以下のとおりです。
| 物件数 | 261 |
| 全賃貸可能面積(㎡)(注1) | 1,658,140.97 |
| 全賃貸面積(㎡)(注2) | 1,639,978.00 |
| テナント数の合計(注3) | 1,329 |
| 全契約賃料合計(千円)(注4) | 4,472,214 |
(注1)第1期末保有資産の「賃貸可能面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸可能面積」は、当該資産において賃貸が可能なオフィス、物流施設、商業施設、居住用施設等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を算出しています。「賃貸可能面積」は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。底地については、登記簿上の土地面積を契約面積として算出しています。
(注2)第1期末保有資産の「賃貸面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸面積」は、当該資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、オフィス、物流施設、商業施設、居住用施設等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を算出しています。底地については、底地の賃貸面積を算出しています。
(注3)第1期末保有資産の「テナント数」の合計を記載しています。なお、「テナント数」の算定にあたっては、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。但し、マスターリース契約における賃借人から受領する賃料が、当該賃借人がエンドテナントから受領する賃料と同額とされているいわゆるパス・スルー型のマスターリース契約となっている資産については、エンドテナントの総数を記載しています。また、特定のテナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数え、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。居住用施設又はその他の用途の施設の住宅部分については貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナントに対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されているため、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えて、建物全体に係るテナントの総数を記載しています。
(注4)第1期末保有資産の平成28年2月分の「契約賃料合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。なお、平成28年2月分の「契約賃料合計」は、実際にエンドテナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約上の1ヶ月分の賃料及び共益費(賃貸借契約上、共用部分等を賃借している場合には当該賃料を含み、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の賃料等に基づいています。)の合計を意味します。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表では当該免除期間は考慮せず、当該免除期間終了直後の1ヶ月分の賃料及び共益費に基づき算出しています。また、賃料が売上歩合制になっているテナントの場合は、基本賃料水準を基準としています。
(ロ)稼働率等の推移
本投資法人が保有する運用不動産に係る稼働率等の推移は以下のとおりです。
| 平成28年 2月末日 (第1期末) | |
| 全運用不動産稼働率 (期末時点)(%) | 98.9 |
B.価格及び投資比率
第1期末保有資産の概要(取得価格、貸借対照表計上額、期末算定価格、投資比率及び鑑定評価機関)は以下のとおりです。
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格 (百万円) (注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円) (注3) | 期末算定 価格 (百万円) (注4) | 投資比率 (%) (注5) | 鑑定評価機関 |
| オフィス | 東京圏 | 新宿野村ビル | 43,900 | 44,615 | 44,900 | 5.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 |
| 野村不動産天王洲ビル | 20,500 | 20,509 | 20,500 | 2.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 麹町ミレニアムガーデン | 26,700 | 26,714 | 26,700 | 3.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF日本橋本町ビル | 21,400 | 21,358 | 21,300 | 2.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 天王洲パークサイドビル | 12,700 | 12,684 | 12,000 | 1.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NOF新宿南口ビル | 10,000 | 10,002 | 10,300 | 1.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF渋谷公園通りビル | 10,400 | 10,420 | 10,400 | 1.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| セコムメディカルビル | 11,100 | 11,076 | 11,100 | 1.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF芝ビル | 7,040 | 7,035 | 7,090 | 0.9 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 西新宿昭和ビル | 8,140 | 8,141 | 7,930 | 1.0 | 株式会社鑑定法人エイ・スクエア | ||
| 野村不動産渋谷道玄坂ビル | 5,310 | 5,323 | 5,320 | 0.6 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| NOF溜池ビル | 4,810 | 4,806 | 4,480 | 0.5 | 株式会社鑑定法人エイ・スクエア | ||
| 岩本町東洋ビル | 4,050 | 4,071 | 4,060 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF品川港南ビル | 3,460 | 3,461 | 3,310 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NOF駿河台プラザビル | 4,690 | 4,681 | 4,700 | 0.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| PMO日本橋本町 | 4,320 | 4,303 | 4,520 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO日本橋茅場町 | 5,010 | 4,996 | 5,140 | 0.6 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 大手町建物五反田ビル | 4,430 | 4,593 | 4,670 | 0.6 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 野村不動産東日本橋ビル | 3,570 | 3,573 | 3,350 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO秋葉原 | 4,240 | 4,222 | 4,580 | 0.6 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 八丁堀NFビル | 2,480 | 2,475 | 2,480 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NOF神田岩本町ビル | 4,160 | 4,194 | 4,160 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF高輪ビル | 2,830 | 2,832 | 2,820 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO八丁堀 | 2,880 | 2,878 | 3,050 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF南新宿ビル | 2,210 | 2,215 | 2,210 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| PMO日本橋大伝馬町 | 2,210 | 2,201 | 2,310 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| セントラル新富町ビル | 1,330 | 1,329 | 1,330 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO東日本橋 | 1,690 | 1,691 | 1,810 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 野村不動産上野ビル | 6,470 | 6,471 | 6,470 | 0.8 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOFテクノポートカマタセンタービル | 4,780 | 4,781 | 4,570 | 0.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NF本郷ビル | 4,890 | 4,880 | 5,000 | 0.6 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 東宝江戸川橋ビル | 1,140 | 1,095 | 1,090 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 東信目黒ビル | 858 | 855 | 858 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| クリスタルパークビル | 3,390 | 3,387 | 3,400 | 0.4 | 株式会社鑑定法人エイ・スクエア | ||
| NOF吉祥寺本町ビル | 1,780 | 1,798 | 1,820 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| ファーレ立川センタースクエア | 3,850 | 3,849 | 3,950 | 0.5 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NOF川崎東口ビル | 7,830 | 7,853 | 7,930 | 1.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| NOF横浜西口ビル | 5,460 | 5,472 | 5,720 | 0.7 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF新横浜ビル | 2,620 | 2,808 | 2,840 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 横浜大通り公園ビル | 1,810 | 1,810 | 1,800 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| その他 | 札幌ノースプラザ | 6,250 | 6,295 | 6,480 | 0.8 | 一般財団法人日本不動産研究所 | |
| 野村不動産札幌ビル | 4,140 | 4,110 | 4,250 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| JCB札幌東ビル | 3,270 | 3,262 | 3,260 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF仙台青葉通りビル | 2,030 | 2,038 | 2,080 | 0.3 | 森井総合鑑定株式会社 | ||
| NOF宇都宮ビル | 2,320 | 2,370 | 2,250 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NOF名古屋伏見ビル | 2,240 | 2,223 | 2,160 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格 (百万円) (注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円) (注3) | 期末算定 価格 (百万円) (注4) | 投資比率 (%) (注5) | 鑑定評価機関 |
| オフィス | その他 | NOF名古屋柳橋ビル | 2,280 | 2,275 | 2,280 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| オムロン京都センタービル | 18,300 | 18,277 | 18,300 | 2.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| SORA新大阪21 | 12,100 | 12,117 | 12,100 | 1.5 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| 野村不動産大阪ビル | 6,100 | 6,184 | 6,030 | 0.7 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 野村不動産西梅田ビル | 3,450 | 3,463 | 3,450 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 野村不動産四ツ橋ビル | 4,000 | 4,008 | 3,920 | 0.5 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 野村不動産広島ビル | 2,280 | 2,279 | 2,320 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NOF博多駅前ビル | 4,210 | 4,226 | 4,280 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NOF天神南ビル | 2,230 | 2,219 | 2,170 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| オフィス小計 | 355,638 | 356,830 | 357,298 | 43.1 | |||
| 商業施設 | 東京圏 | Morisia 津田沼 | 16,600 | 17,141 | 17,500 | 2.1 | 大和不動産鑑定株式会社 |
| 横須賀モアーズシティ | 13,640 | 13,737 | 15,400 | 1.9 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| Recipe SHIMOKITA | 10,407 | 10,701 | 10,700 | 1.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| 川崎モアーズ | 6,080 | 6,228 | 7,370 | 0.9 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| EQUINIA新宿 | 4,260 | 4,289 | 4,570 | 0.6 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| EQUINIA池袋 | 3,990 | 4,027 | 4,330 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| covirna machida | 3,440 | 3,683 | 4,260 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| ニトリ幕張店 | 3,080 | 2,956 | 3,560 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| コナミスポーツクラブ府中 | 2,730 | 2,653 | 3,240 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| FESTA SQUARE | 2,600 | 2,485 | 3,010 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| GEMS渋谷 | 2,490 | 2,473 | 2,640 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 駿台あざみ野校 | 1,700 | 1,631 | 1,960 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| EQUINIA青葉台 | 1,560 | 1,584 | 1,820 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| メガロス神奈川店 | 1,000 | 1,001 | 1,340 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 目黒店 | 2,740 | 2,764 | 2,940 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 調布店 | 1,760 | 1,776 | 1,850 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 三菱自動車 渋谷店 | 1,570 | 1,586 | 1,760 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 三菱自動車 練馬店 | 1,240 | 1,251 | 1,320 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 川崎店 | 950 | 959 | 1,050 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 三菱自動車 高井戸店 | 850 | 859 | 906 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 三菱自動車 葛飾店 | 800 | 808 | 844 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 東久留米店 | 800 | 808 | 831 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 世田谷店 | 770 | 779 | 831 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 杉並店 | 740 | 748 | 847 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 三菱自動車 関町店 | 600 | 606 | 635 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 東大和店 | 450 | 455 | 499 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 三菱自動車 元住吉店 | 370 | 375 | 378 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 川越店 | 350 | 355 | 371 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 三菱自動車 江戸川店 | 200 | 204 | 212 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 三菱自動車 狭山店 | 160 | 163 | 171 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 野村不動産吉祥寺ビル | 5,310 | 5,333 | 5,460 | 0.7 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| GEMS市ヶ谷 | 2,080 | 2,106 | 2,130 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| その他 | ユニバーサル・シティウォーク大阪 | 15,500 | 15,676 | 16,300 | 2.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | |
| イズミヤ千里丘店 | 8,930 | 8,718 | 10,700 | 1.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| Merad 大和田 | 6,640 | 6,576 | 7,270 | 0.9 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| イズミヤ八尾店 | 4,406 | 4,256 | 5,110 | 0.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| イズミヤ小林店 | 3,020 | 3,167 | 3,650 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 一番町stear | 4,700 | 4,634 | 5,510 | 0.7 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| EQUINIA青葉通り | 1,640 | 1,535 | 1,890 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 商業施設小計 | 140,153 | 141,105 | 155,165 | 18.7 | - | ||
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格 (百万円) (注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円) (注3) | 期末算定 価格 (百万円) (注4) | 投資比率 (%) (注5) | 鑑定評価機関 |
| 物流施設 | 東京圏 | Landport浦安 | 17,400 | 16,923 | 20,100 | 2.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 |
| Landport板橋 | 15,710 | 15,328 | 18,000 | 2.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| Landport川越 | 13,700 | 13,097 | 15,700 | 1.9 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| Landport厚木 | 11,410 | 10,834 | 11,700 | 1.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 相模原田名ロジスティクスセンター | 10,600 | 10,585 | 11,900 | 1.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 相模原大野台ロジスティクスセンター | 8,700 | 8,374 | 10,200 | 1.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| Landport八王子 | 8,250 | 7,958 | 9,350 | 1.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| Landport春日部 | 7,340 | 6,968 | 8,550 | 1.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 船橋ロジスティクスセンター | 4,660 | 4,640 | 5,440 | 0.7 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 厚木南ロジスティクスセンターB棟 | 4,590 | 4,495 | 5,260 | 0.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 羽生ロジスティクスセンター | 3,810 | 3,607 | 4,210 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 川口ロジスティクスセンターB棟 | 3,750 | 3,701 | 4,410 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 川口ロジスティクスセンターA棟 | 2,830 | 2,811 | 3,330 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 厚木南ロジスティクスセンターA棟 | 2,690 | 2,628 | 3,220 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 川口領家ロジスティクスセンター | 10,790 | 10,859 | 11,900 | 1.4 | 森井総合鑑定株式会社 | ||
| その他 | 太田新田ロジスティクスセンター | 3,430 | 3,206 | 3,760 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | |
| 太田東新町ロジスティクスセンター | 2,170 | 2,034 | 2,460 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 太田清原ロジスティクスセンター | 650 | 600 | 728 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 千代田町ロジスティクスセンター | 330 | 320 | 368 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 物流施設小計 | 132,810 | 128,975 | 150,586 | 18.2 | |||
| 居住用 施設 | 東京圏 | プラウドフラット白金高輪 | 3,400 | 3,388 | 3,480 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 |
| プラウドフラット代々木上原 | 989 | 990 | 1,010 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット初台 | 713 | 711 | 729 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット渋谷桜丘 | 750 | 747 | 750 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット学芸大学 | 746 | 743 | 762 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット目黒行人坂 | 939 | 937 | 964 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット隅田リバーサイド | 2,280 | 2,267 | 2,360 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット神楽坂 | 1,590 | 1,582 | 1,650 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット早稲田 | 1,110 | 1,104 | 1,140 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット新宿河田町 | 947 | 942 | 888 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット三軒茶屋 | 1,190 | 1,183 | 1,200 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット蒲田 | 1,160 | 1,152 | 1,180 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット蒲田Ⅱ | 3,320 | 3,299 | 3,390 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット新大塚 | 623 | 618 | 621 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット清澄白河 | 928 | 922 | 947 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット門前仲町Ⅱ | 652 | 648 | 652 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット門前仲町Ⅰ | 1,030 | 1,023 | 1,040 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット富士見台 | 1,470 | 1,463 | 1,530 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット浅草駒形 | 1,920 | 1,906 | 1,970 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット横浜 | 2,090 | 2,076 | 2,090 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット上大岡 | 2,710 | 2,693 | 2,710 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット鶴見Ⅱ | 1,650 | 1,639 | 1,690 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン麻布十番 | 1,100 | 1,100 | 1,110 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン赤坂 | 938 | 937 | 939 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン田町 | 972 | 970 | 994 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン芝浦LOFT | 1,830 | 1,822 | 1,890 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン幡ヶ谷 | 469 | 470 | 472 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン代々木 | 359 | 357 | 362 | 0.0 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン恵比寿Ⅱ | 1,140 | 1,138 | 1,200 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン番町 | 1,090 | 1,087 | 1,100 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格 (百万円) (注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円) (注3) | 期末算定 価格 (百万円) (注4) | 投資比率 (%) (注5) | 鑑定評価機関 |
| 居住用 施設 | 東京圏 | プライムアーバン千代田富士見 | 679 | 676 | 685 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 |
| プライムアーバン飯田橋 | 2,040 | 2,031 | 2,090 | 0.3 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン恵比寿 | 1,260 | 1,258 | 1,270 | 0.2 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン中目黒 | 1,410 | 1,407 | 1,420 | 0.2 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン学芸大学 | 775 | 771 | 789 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン洗足 | 474 | 472 | 475 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン目黒リバーサイド | 414 | 411 | 423 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン目黒大橋ヒルズ | 2,970 | 2,959 | 2,870 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン目黒青葉台 | 1,310 | 1,306 | 1,360 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン学芸大学Ⅱ | 1,080 | 1,077 | 1,110 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン中目黒Ⅱ | 2,850 | 2,850 | 2,880 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン勝どき | 2,570 | 2,573 | 2,580 | 0.3 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン新川 | 2,100 | 2,095 | 2,150 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン日本橋横山町 | 4,220 | 4,197 | 4,280 | 0.5 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン日本橋浜町 | 1,550 | 1,544 | 1,600 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン本郷壱岐坂 | 557 | 554 | 563 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン白山 | 866 | 860 | 889 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン四谷外苑東 | 1,490 | 1,489 | 1,520 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン落合 | 338 | 337 | 340 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西新宿Ⅰ | 1,090 | 1,084 | 1,110 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西新宿Ⅱ | 885 | 879 | 905 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プライムアーバン新宿内藤町 | 430 | 428 | 438 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西早稲田 | 421 | 418 | 431 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン新宿落合 | 594 | 594 | 604 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン目白 | 1,430 | 1,429 | 1,460 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン神楽坂 | 2,900 | 2,888 | 2,920 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ | 718 | 718 | 733 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン千歳烏山 | 717 | 717 | 731 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ | 483 | 484 | 488 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン三軒茶屋 | 724 | 720 | 740 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン南烏山 | 667 | 664 | 678 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン烏山ガレリア | 549 | 546 | 551 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン烏山コート | 338 | 336 | 343 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン上北沢 | 597 | 597 | 601 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン千歳船橋 | 746 | 742 | 756 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン用賀 | 1,390 | 1,384 | 1,450 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン品川西 | 494 | 493 | 504 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン大崎 | 1,860 | 1,858 | 1,900 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン大井町Ⅱ | 1,040 | 1,039 | 1,060 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン雪谷 | 951 | 952 | 959 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン大森 | 905 | 900 | 922 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン田園調布南 | 774 | 769 | 781 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン長原上池台 | 1,720 | 1,715 | 1,730 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン中野 | 489 | 468 | 489 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン中野上高田 | 498 | 495 | 508 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン高井戸 | 1,060 | 1,059 | 1,080 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西荻窪 | 414 | 412 | 423 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西荻窪Ⅱ | 1,790 | 1,786 | 1,810 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン大塚 | 730 | 725 | 745 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン駒込 | 437 | 436 | 442 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格 (百万円) (注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円) (注3) | 期末算定 価格 (百万円) (注4) | 投資比率 (%) (注5) | 鑑定評価機関 |
| 居住用 施設 | 東京圏 | プライムアーバン池袋 | 3,800 | 3,783 | 3,850 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 |
| プライムアーバン門前仲町 | 2,420 | 2,410 | 2,470 | 0.3 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン亀戸 | 779 | 773 | 794 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン住吉 | 632 | 627 | 639 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン向島 | 528 | 526 | 530 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン錦糸公園 | 1,290 | 1,281 | 1,310 | 0.2 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン錦糸町 | 758 | 754 | 773 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン平井 | 722 | 716 | 737 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン葛西 | 640 | 635 | 641 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン葛西Ⅱ | 981 | 972 | 989 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン葛西イースト | 1,140 | 1,132 | 1,160 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン江古田 | 409 | 409 | 409 | 0.0 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン板橋区役所前 | 1,080 | 1,073 | 1,100 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン浅草 | 384 | 387 | 393 | 0.0 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン町屋サウスコート | 1,910 | 1,903 | 1,980 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン武蔵小金井 | 1,910 | 1,912 | 1,910 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン武蔵野ヒルズ | 1,280 | 1,281 | 1,280 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン小金井本町 | 791 | 788 | 807 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン久米川 | 1,520 | 1,508 | 1,530 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン武蔵小杉comodo | 1,940 | 1,939 | 2,000 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン川崎 | 962 | 960 | 986 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン新百合ヶ丘 | 1,020 | 1,014 | 1,040 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン鶴見寺谷 | 493 | 491 | 495 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン浦安Ⅱ | 227 | 219 | 229 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン浦安 | 804 | 800 | 826 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅰ | 633 | 629 | 643 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅱ | 730 | 726 | 750 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳駅前 | 488 | 484 | 490 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳駅前Ⅱ | 469 | 467 | 470 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅲ | 747 | 744 | 749 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン西船橋 | 761 | 753 | 772 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン川口 | 1,580 | 1,572 | 1,610 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プラウドフラット八丁堀 | 920 | 958 | 952 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット板橋本町 | 720 | 762 | 756 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| その他 | プラウドフラット五橋 | 652 | 645 | 664 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | |
| プラウドフラット河原町 | 735 | 727 | 650 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット新大阪 | 1,620 | 1,605 | 1,630 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン山鼻 | 273 | 272 | 274 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プライムアーバン北14条 | 274 | 272 | 277 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プライムアーバン大通公園Ⅰ | 502 | 498 | 511 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン大通公園Ⅱ | 334 | 331 | 340 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン北11条 | 547 | 542 | 557 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン宮の沢 | 475 | 470 | 487 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン大通東 | 394 | 391 | 398 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン知事公館 | 249 | 246 | 254 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン円山 | 229 | 227 | 232 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン北24条 | 437 | 433 | 445 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン札幌医大前 | 616 | 610 | 625 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン札幌リバーフロント | 4,480 | 4,444 | 4,560 | 0.6 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン北3条通 | 1,730 | 1,714 | 1,780 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格 (百万円) (注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円) (注3) | 期末算定 価格 (百万円) (注4) | 投資比率 (%) (注5) | 鑑定評価機関 |
| 居住用 施設 | その他 | プライムアーバン長町一丁目 | 1,140 | 1,131 | 1,010 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 466 | 460 | 417 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン堤通雨宮 | 949 | 950 | 843 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン葵 | 712 | 706 | 724 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン金山 | 553 | 548 | 571 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン鶴舞 | 1,020 | 1,010 | 1,050 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン上前津 | 1,590 | 1,578 | 1,610 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン泉 | 3,770 | 3,741 | 3,870 | 0.5 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン江坂Ⅰ | 652 | 646 | 657 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン江坂Ⅱ | 794 | 786 | 809 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン江坂Ⅲ | 1,190 | 1,180 | 1,200 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン玉造 | 1,020 | 1,013 | 1,040 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン堺筋本町 | 1,810 | 1,796 | 1,820 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン博多 | 588 | 583 | 589 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン薬院南 | 265 | 262 | 269 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン香椎 | 398 | 394 | 326 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン博多東 | 622 | 616 | 515 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン千早 | 604 | 599 | 543 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 居住用施設小計 | 164,057 | 163,395 | 166,023 | 20.0 | |||
| 合計 | 792,658 | 790,306 | 829,072 | 100.0 | |||
(注1)「取得価格」は、承継資産(旧NMF)及び合併後取得資産については、当該不動産等の取得に要した諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(売買契約書等に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。他方、承継資産(NOF・NRF)については、(注2)に記載するものを除き、NOFより承継した資産については平成27年4月末時点の、NRFより承継した資産については平成27年5月末時点の鑑定評価額を用いて決定しています。
(注2)次に記載する資産の「取得価格」は、平成27年9月末日時点の鑑定評価額を用いて決定しています。
野村不動産渋谷道玄坂ビル、NOF溜池ビル、NOF品川港南ビル、横浜大通り公園ビル、プライムアーバン新百合ヶ丘
(注3)「貸借対照表計上額」は、土地、建物、構築物、工具、器具及び備品、建設仮勘定並びに借地権(信託が保有するこれらの資産を含みます。)の取得価額(取得に係る諸費用を含みます。)の合計額から減価償却累計額を控除した価額です。
(注4)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人計算規則に基づき、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額又は調査価額(第1期決算日(平成28年2月末日)を価格時点として各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。
不動産の鑑定評価額又は調査価額は、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号、その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準等に従い鑑定評価を行った各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が、価格時点における評価対象不動産の価格に関する意見を示したものにとどまります。同じ不動産について再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士(鑑定評価機関)、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価額が異なる可能性があります。また、不動産の鑑定評価は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
なお、鑑定評価額の算定にあたっては、原価法並びに収益還元法(直接還元法及びDCF法)を適用しています。対象となる不動産について、市場において投資採算性が重視されて価格形成されており、適格機関投資家等の投資対象と認められる場合には、収益還元法を採用して鑑定評価額が決定されています。原価法による積算価格は、収益価格を検証するための指標として活用されています。
「直接還元法」とは、収益還元法(不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより不動産の試算価格を求める手法)によって収益価格を求める方法のうち、一定期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をいいます。
「DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー法)」とは収益還元法によって収益価格を求める方法のうち、連続する複数の期間に発生する純利益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法をいいます。
(注5)「投資比率」は、期末算定価格に基づき、各資産の期末算定価格がポートフォリオ全体(全261物件)の期末算定価格総額に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100.0%にならない場合があります。
C.運用不動産の概要
(ⅰ)個別の運用不動産の概要
第1期末保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
かかる表中における記載については、特段の記載のない限り平成28年2月末日(第1期末)現在までに判明した事項につき概要を記載したものです。これらの表で使用している用語については以下の説明をご参照ください。なお、各資産の概要を示した表中の各数値は、特段の記載のない限り平成28年2月末日(第1期末)現在のものです。また、以下の表中の各記載において、第1期末保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
(a)所在地・用途等の記載について
・「敷地面積」、「延床面積」及び「構造/階数」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。但し、「構造/階数」については主な建物についてのみ記載しています。
・「主たる用途」については、登記簿上に表示されている建物の種類のうち、主要なものを記載しています。
・「長期修繕費用」については、建物状況評価報告書(運用資産(底地物件を除きます。)の取得に際して、利害関係を有しない独立した外部業者に委託した建物調査に係る報告書をいいます。)における長期的修繕費用予測(12年間)の合計金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。但し、当該報告書の内容については、建物状況評価報告書作成者の意見に過ぎず内容の正確性については保証されていません。また、当該金額は建物状況評価報告書作成日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。なお、今後の修繕更新費用を算出する上で、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
・「PML」については、想定した予定使用期間(50年=一般的建物の耐用年数)中に想定される最大規模の地震(475年に一度起こる可能性のある大地震=50年間に起こる可能性が10%の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものを意味しており、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社作成の報告書に基づいて記載しています。
(b)特記事項について
「特記事項」は、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。
オフィス
| 物件名称 | 新宿野村ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年12月8日 |
| 満了日 | 平成35年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 9,298.21㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(50.1%)(注2) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下5階付50階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場・倉庫 | |
| 延床面積 | 117,258.88㎡(注1) | |
| 所有形態 | 所有権(50.1%)(注2) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年5月 | |
| 長期修繕費用 | 3,185百万円(注3) | |
| PML | 0.74% | |
| (注1)敷地面積及び延床面積は、本物件の土地・建物全体の面積を記載しています。 (注2)所有割合については、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分の割合である50.1%を記載しています。 (注3)建物全体に係る見積額に本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <共有者・区分所有者との取り決め>・野村不動産は、本物件全部を信託し、これにより取得した受益権の一部(準共有持分の割合:50.1%)を本投資法人に譲渡しました。かかる譲渡以降、本投資法人と野村不動産は、それぞれ50.1%及び49.9%の割合で当該受益権を準共有しています。野村不動産と三菱UFJ信託銀行株式会社が締結した信託契約には、受益権の準共有に対応した規定が設けられ、また、本投資法人と野村不動産は、準共有関係について協定書を締結しています。かかる信託契約上の規定及び協定書の概要は以下のとおりです。 1.共有者は代表受益者を定め、この代表者が不動産信託受託者への指図、承諾、通知の授受等を行います。代表受益者は本投資法人とします。 2.一方の準共有者による準共有持分の譲渡に際し、他の準共有者は優先買取交渉権を付与され、また、準共有持分に対する担保設定については他の準共有者の同意が必要とされます。 3.準共有者と不動産信託受託者との間の金銭債権債務は、分割債務とし、一方の準共有者の債務不履行は、他方の準共有者と不動産信託受託者との債権債務に当然には影響を与えません。 4.受益権及び信託財産たる不動産の管理についての意思決定方法を明確化します。準共有者で組織する準共有者間協議会を設置し、建物の建替等の特に重要なごく少数の合意事項を除き、準共有持分に基づく多数決による同協議会の決定又は同協議会が承認した計画に従って管理が行われる仕組みとします。なお、本投資法人又は野村不動産が、特定の事項につき、受益者としての利益と相反する利害関係を持つときは、受益者としての議決権を有しません。 <その他>・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠し設計、施工された建物ですが、国土交通省告示第1461号に規定される地震波を用いた耐震安全性の検証を行い、株式会社安井建築設計事務所よりかかる安全性を保持した建物である旨の報告を受けています。 ・本物件については、清水建設株式会社作成の平成17年11月30日付アスベスト調査報告書によれば、建物の一部及び機械室等に吹付アスベストが使用されている箇所がありますが、その損傷は認められず、飛散の恐れがないことが確認されています。今後、建物の改修などによりアスベストが飛散する懸念がある場合には法令に従い適切に取り扱う予定です。また、その後の追加調査は実施していないものの、法令に準拠し、定期的に定点での目視確認及び粉塵測定を実施し、飛散の恐れがないことを確認しています。 ・株式会社エネルギーアドバンスに地域冷暖房供給配管施設のために本物件の土地の一部を賃貸しています。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産天王洲ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東品川二丁目4番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年3月18日 |
| 満了日 | 平成32年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 11,670.40㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付26階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・倉庫 | |
| 延床面積 | 25,260.48㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 1,836百万円(注3) | |
| PML | 2.64% | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は、10,000,000分の5,089,619です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 (注3)建物全体に係る見積額に、本投資法人が信託受託者を通じて保有する、当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <権利形態等>・本物件の土地の一部に、東京臨海高速鉄道株式会社を地上権者とする鉄道構造物設置を目的とした区分地上権を設定しています。 <共有者・区分所有者との取り決め>・本物件に係る管理規約には、修繕費用・管理費用などの負担についての規定の他、いずれかの区分所有者が区分所有権の一部又は全部を第三者に譲渡しようとする場合は、第三者に優先して事前に他の区分所有者に対して譲渡対象となる区分所有権の譲渡の申入れを行う必要がある等の、専有部分の譲渡に関する制限が含まれています。 ・本投資法人は、本物件の建物の他の専有部分を信託財産とする信託に係る受益者との間で、それぞれが有する信託受益権に係る協定書を締結しています。かかる協定書には以下の定めが含まれます。 1.建物の増改築、本物件への担保権等の設定、各信託契約の変更、本物件に係るテナントとの間の賃貸借契約の変更等の一定の重要な事項及びその指図等は、両当事者の合意によって決定されます。 2.一方が保有する受益権の一部又は全部を第三者に譲渡しようとする場合は、第三者に優先して事前に他方の受益者に対して譲渡の申入れを行う必要があります。 | ||
| 物件名称 | 麹町ミレニアムガーデン | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区麹町四丁目4番地30(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | ①5,882.54㎡②95.83㎡③387.43㎡(注2) |
| 所有形態 | ①及び②所有権(共有)(注2) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階付21階建 |
| 主たる用途 | 事務所・居宅 | |
| 延床面積 | 16,050.53㎡(注3) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成26年3月 | |
| 長期修繕費用 | 1,150百万円 | |
| PML | 0.83% | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)①及び③を合計した面積(6,269.97㎡)が建物の敷地全体の面積です(建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約31.61㎡を含みます。)。②は、敷地には含まれない私道(建築基準法第42条第2項により道路とみなされるもの)です。このうち、本投資法人は①及び②のみについて持分を保有しています。①は本物件建物の他の区分所有者と共有する土地の面積(本投資法人が保有する共有持分の割合は3分の2)、②は本物件建物の他の区分所有者の一部の者及びその他の者と共有する土地の面積(本投資法人が保有する共有持分の割合は6分の1)、③は本物件建物の他の区分所有者が所有する土地(本投資法人の取得対象外)の面積を記載しています。なお、本物件は建物の区分所有等に関する法律の適用を受ける建物ですが、敷地権の登記はされておりません。 (注3)本投資法人が保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: <権利形態等>・本物件に係る管理規約には、いずれかの区分所有者がその所有する専有部分又は土地の全部又は一部を譲渡しようとする場合には、他の区分所有者に対して取得希望の有無を確認する等の譲渡に関する制限が含まれています。 | ||
| 物件名称 | NOF日本橋本町ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋本町二丁目7番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月5日 |
| 満了日 | 平成34年2月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,196.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 29,430.67㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成22年10月 | |
| 長期修繕費用 | 1,028百万円 | |
| PML | 5.39% | |
| 特記事項: <その他>・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていますが、平成15年3月に建築物の耐震改修の促進に関する法律(平成7年法律第123号)に則った耐震改修計画認定を取得し、かかる計画に従った耐震改修工事が平成15年11月に完了しています。 なお、平成22年10月19日付清水建設株式会社作成の建物状況評価報告書によるとPMLは14%と評価されています。 ・本物件は、建築当時の建築基準法に準拠して設計、施工されており、現行の容積率に関する規制には適合していません。 | ||
| 物件名称 | 天王洲パークサイドビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東品川二丁目5番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成3年3月27日 |
| 満了日 | 平成36年2月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 5,816.26㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付21階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 17,587.30㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年4月 | |
| 長期修繕費用 | 1,750百万円(注3) | |
| PML | 0.61% | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は10,000分の6,898です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 (注3)建物全体に係る見積額に、本投資法人が信託受託者を通じて保有する、当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <権利形態等>・本物件の土地の一部に、東京臨海高速鉄道株式会社を地上権者とする鉄道構造物設置を目的とした区分地上権を設定しています。 <共有者・区分所有者との取り決め>・区分所有者である信託受託者と他の区分所有者とは、天王洲パークサイドビル管理規約を締結しています。同規約においては、区分所有者がその区分所有権を譲渡する際には、他の区分所有者に対して優先して譲渡を申し出ることとされています。 | ||
| 物件名称 | NOF新宿南口ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区代々木二丁目4番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年6月30日 |
| 満了日 | 平成30年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,353.62㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建(注) |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 9,044.04㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年4月 | |
| 長期修繕費用 | 473百万円 | |
| PML | 6.88% | |
| (注)地下階については、登記簿上は地下2階と表記されていますが、実際には1フロアとして使用しています。 | ||
| 特記事項: <権利形態等>・本物件の土地の一部に、東京都を地上権者とする、鉄道敷設を目的とする地上権が設定されています。 <その他>・本物件は、旧建築基準法施工令(旧耐震基準)に準拠して、設計、施工されていますが、平成20年5月に作成された株式会社NTTファシリティーズによる耐震診断報告によれば、一部を除き、新耐震基準と同水準の耐震性能を有していることが確認されています。新耐震基準を満たしていない部分については平成23年4月15日に耐震改修工事を完了しています。 | ||
| 物件名称 | NOF渋谷公園通りビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区宇田川町20番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年9月28日 |
| 満了日 | 平成36年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 637.08㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 5,358.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年4月 | |
| 長期修繕費用 | 335百万円 | |
| PML | 6.37% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | セコムメディカルビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区二番町7番地7(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,844.44㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建 |
| 主たる用途 | 診療所・駐車場(注2) | |
| 延床面積 | 8,683.73㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年10月 | |
| 長期修繕費用 | 49百万円 | |
| PML | 1.29% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 | ||
| 特記事項: <法規制>・本物件の北側では都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業決定の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の敷地境界線が北側現況道路境から約4m後退し、敷地面積が約110㎡減少します。 | ||
| 物件名称 | NOF芝ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝四丁目2番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成13年9月27日 |
| 満了日 | 平成33年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,074.65㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付7階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 11,425.20㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年4月 | |
| 長期修繕費用 | 494百万円 | |
| PML | 2.99% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約22.6㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 西新宿昭和ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区西新宿一丁目13番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月15日 |
| 満了日 | 平成34年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,101.49㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 5,858.26㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年9月 | |
| 長期修繕費用 | 396百万円(注3) | |
| PML | 11.60% | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地利用権(所有権の共有持分)の割合は10,000分の8,425です。なお、本物件は建物の区分所有等に関する法律の適用を受ける建物ですが、敷地権の登記は未了です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 (注3)建物全体に係る見積額に、本投資法人が信託受託者を通じて保有する、当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <共有者・区分所有者との取り決め>・本物件に係る管理規約には、修繕費用・管理費用などの負担についての規定の他、いずれかの区分所有者がその所有する専有部分等を譲渡しようとする場合には他の区分所有者に通知すること、かかる場合において他の区分所有者が希望するときは第三者に優先して当該専有部分等の譲渡の協議を行うこと等の、専有部分等の譲渡に関する制限が含まれています。 <その他>・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていますが、株式会社MHSアレスコ作成の平成8年3月29日付耐震診断報告書によれば、新耐震基準と同水準の耐震性能を有していることが確認されています。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産渋谷道玄坂ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区道玄坂二丁目16番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 566.22㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,463.86㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年10月 | |
| 長期修繕費用 | 70百万円 | |
| PML | 5.48% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF溜池ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区赤坂一丁目1番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年9月29日 |
| 満了日 | 平成37年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 690.67㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階・塔屋付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 6,478.50㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年4月 | |
| 長期修繕費用 | 397百万円 | |
| PML | 6.45% | |
| 特記事項: <その他>・敷地北側に隣接する東京都所有地について使用許可を得ており、その一部を本物件のテナントに対する駐車場として賃貸しています。 ・本物件は、建築当時の建築基準法に準拠して設計、施工されており、現行の容積率に関する規制には適合していません。 ・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されておりますが、東急建設株式会社作成の平成12年3月付耐震診断報告書によれば、新耐震基準と同水準の耐震性能を有していることが確認されています。 | ||
| 物件名称 | 岩本町東洋ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区岩本町三丁目1番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年3月10日 |
| 満了日 | 平成29年2月15日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 693.15㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 5,367.28㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年6月 | |
| 長期修繕費用 | 376百万円 | |
| PML | 4.33% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF品川港南ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東品川一丁目2番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年12月8日 |
| 満了日 | 平成35年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,240.30㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・車庫 | |
| 延床面積 | 10,077.02㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成27年4月 | |
| 長期修繕費用 | 661百万円 | |
| PML | 5.16% | |
| 特記事項: <権利形態等>・本物件の土地の一部に、東京都を地上権者とする公共下水道施設埋設を目的とした区分地上権を設定しています。 | ||
| 物件名称 | NOF駿河台プラザビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区神田駿河台二丁目5番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年2月27日 |
| 満了日 | 平成36年2月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,056.92㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 5,782.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年4月 | |
| 長期修繕費用 | 248百万円 | |
| PML | 0.78% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | PMO日本橋本町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋本町四丁目12番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 506.16㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,507.37㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年4月 | |
| 長期修繕費用 | 41百万円 | |
| PML | 4.00% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分24.78㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | PMO日本橋茅場町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋茅場町三丁目11番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 629.86㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,607.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年12月 | |
| 長期修繕費用 | 43百万円 | |
| PML | 4.54% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 大手町建物五反田ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区西五反田一丁目1番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年9月30日 |
| 満了日 | 平成35年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,047.79㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場・倉庫 | |
| 延床面積 | 8,510.21㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年6月 | |
| 長期修繕費用 | 305百万円 | |
| PML | 6.44% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産東日本橋ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区東日本橋一丁目1番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 918.56㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・倉庫 | |
| 延床面積 | 6,704.53㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年10月 | |
| 長期修繕費用 | 272百万円 | |
| PML | 4.95% | |
| (注)本物件の敷地面積の内、南側境界に沿って、約57.92㎡が現況通路として使用されています。 | ||
| 特記事項: <権利形態等>・本物件の土地の一部に、東京都を地上権者とし、地下鉄道施設所有を目的とする区分地上権が設定されています。 | ||
| 物件名称 | PMO秋葉原 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区岩本町三丁目11番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 730.46㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,896.26㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 31百万円 | |
| PML | 4.62% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 八丁堀NFビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区八丁堀二丁目21番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年9月1日 |
| 満了日 | 平成29年8月9日 | |
| 土地 | 敷地面積 | ①85.11㎡、②420.24㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・倉庫・駐車場・居宅 | |
| 延床面積 | 3,036.14㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年4月 | |
| 長期修繕費用 | 165百万円(注3) | |
| PML | 7.03% | |
| (注1)①及び②を合計した敷地面積が建物の敷地全体の面積です。①は所有する土地(1筆)の面積、②は共有する土地(6筆:本投資法人が保有する共有持分の割合はいずれも42,024分の39,364)の面積の合計を記載しています。なお、本物件は建物の区分所有等に関する法律の適用を受ける建物ですが、敷地権の登記は未了です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 (注3)建物全体に係る見積額に、本投資法人が信託受託者を通じて保有する、当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <共有者・区分所有者との取り決め>・本物件に係る管理規約には、区分所有者がその専有部分を譲渡しようとするときには、他の区分所有者全員に対し他に優先して譲渡を申し出ることとの専有部分の譲渡に関する制限が含まれています。 | ||
| 物件名称 | NOF神田岩本町ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区岩本町三丁目8番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年2月26日 |
| 満了日 | 平成36年2月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 773.32㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 4,698.97㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年4月 | |
| 長期修繕費用 | 307百万円 | |
| PML | 5.45% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF高輪ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東五反田二丁目20番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,083.06㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,764.00㎡(注2) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成27年4月 | |
| 長期修繕費用 | 200百万円 | |
| PML | 5.15% | |
| (注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約35.51㎡を含みます。 (注2)附属建物(物置部分)12.65㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | PMO八丁堀 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区八丁堀三丁目22番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 386.70㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,930.15㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年8月 | |
| 長期修繕費用 | 31百万円 | |
| PML | 3.82% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF南新宿ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目32番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年1月30日 |
| 満了日 | 平成35年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 545.87㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,160.05㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年4月 | |
| 長期修繕費用 | 161百万円 | |
| PML | 6.87% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約43.03㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | PMO日本橋大伝馬町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋大伝馬町6番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 367.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,628.43㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 23百万円 | |
| PML | 6.03% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | セントラル新富町ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区湊三丁目5番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年9月15日 |
| 満了日 | 平成30年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 566.40㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 2,777.61㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年4月 | |
| 長期修繕費用 | 158百万円 | |
| PML | 5.35% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | PMO東日本橋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区東日本橋二丁目15番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 343.16㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,376.40㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年8月 | |
| 長期修繕費用 | 28百万円 | |
| PML | 3.37% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産上野ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区東上野一丁目14番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 891.02㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 銀行・事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 7,117.78㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年10月 | |
| 長期修繕費用 | 294百万円 | |
| PML | 4.31% | |
| 特記事項: <法規制>・本物件の南側では、春日通りについて都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業決定の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の敷地境界線が南側現況道路境から約3m後退し、敷地面積が約86㎡減少します。 | ||
| 物件名称 | NOFテクノポートカマタセンタービル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区南蒲田二丁目16番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成12年9月29日 |
| 満了日 | 平成32年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | ①9,429.59㎡、②3,329.47㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 21,516.54㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成22年8月 | |
| 長期修繕費用 | 1,058百万円(注3) | |
| PML | 6.72% | |
| (注1)①は所有する土地の面積、②は共有する土地(本投資法人の保有する持分の割合は100分の30)の面積となっています。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 (注3)建物全体に係る見積額に、本投資法人が信託受託者を通じて保有する、当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <法規制>・本物件の西側における都市計画道路事業の施行に伴い、平成19年8月31日付にて本物件の土地の一部が国に譲渡され、本物件の敷地境界線が西側現況道路境から約4.2m後退し、敷地面積が154.43㎡減少しました。これにより、本物件は現行の容積率に関する規制に適合しないこととなっています。 <共有者・区分所有者との取り決め>・所有者である信託銀行と他の区分所有者とは、テクノポート・カマタ管理規約を締結しています。同規約においては、修繕費用・管理費用等に関する費用負担についての規定があり、また、専有部分の全部又は一部を譲渡する場合は、他の区分所有者へ優先して譲渡することとされています。 | ||
| 物件名称 | NF本郷ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都文京区本郷三丁目14番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成20年3月14日 |
| 満了日 | 平成35年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 941.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 6,123.96㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 335百万円 | |
| PML | 4.33% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 東宝江戸川橋ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都文京区関口一丁目24番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 710.40㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,405.76㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年6月 | |
| 長期修繕費用 | 170百万円 | |
| PML | 7.41% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 東信目黒ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区下目黒二丁目20番28号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年5月27日 |
| 満了日 | 平成30年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 284.51㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 1,595.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成27年4月 | |
| 長期修繕費用 | 108百万円 | |
| PML | 4.58% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | クリスタルパークビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都武蔵野市御殿山一丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,057.14㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・倉庫 | |
| 延床面積 | 3,868.36㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年4月 | |
| 長期修繕費用 | 513百万円(注3) | |
| PML | 3.69% | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は、4,435,360分の3,970,795です。 (注2)本投資法人が保有する専有部分の面積です。 (注3)建物全体に係る見積額に、本投資法人が直接保有する、当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <共有者・区分所有者との取り決め>・本物件に係る管理規約には、修繕費用・管理費用などの負担についての規定の他、いずれかの区分所有者がその所有する専有部分の全部又は一部を第三者に譲渡しようとする場合には、他の区分所有者の承諾を得なければならないこと等の、専有部分の譲渡に関する制限が含まれています。 | ||
| 物件名称 | NOF吉祥寺本町ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目10番31号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年9月24日 |
| 満了日 | 平成31年1月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 457.27㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,664.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年10月 | |
| 長期修繕費用 | 100百万円 | |
| PML | 6.76% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | ファーレ立川センタースクエア | |
| 所在地(住居表示) | 東京都立川市曙町二丁目36番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年12月5日 |
| 満了日 | 平成35年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,454.59㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 6,865.80㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 437百万円(注3) | |
| PML | 1.17% | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は100,000,000分の45,698,000です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 (注3)建物全体に係る見積額に、本投資法人が信託受託者を通じて保有する、当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF川崎東口ビル | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年6月30日 |
| 満了日 | 平成37年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,275.70㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 10,932.69㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年10月 | |
| 長期修繕費用 | 599百万円 | |
| PML | 6.93% | |
| 特記事項: <その他>・本物件に附属する工作物の一部(袖看板等)について、本書の日付現在において、建築基準法に定める手続が完了していないものがありますが、当該工作物については、株式会社日総建が構造上の安全性に関する調査を実施し、問題がない旨の報告書を取得しています。 | ||
| 物件名称 | NOF横浜西口ビル | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市西区北幸一丁目11番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月29日 |
| 満了日 | 平成36年10月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,502.94㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 10,055.13㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年9月 | |
| 長期修繕費用 | 656百万円 | |
| PML | 6.00% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF新横浜ビル | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目15番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成34年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,320㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・車庫 | |
| 延床面積 | 11,149.99㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 390百万円 | |
| PML | 9.64% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 横浜大通り公園ビル | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市中区蓬莱町二丁目4番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 806.01㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・車庫 | |
| 延床面積 | 6,445.72㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年10月 | |
| 長期修繕費用 | 233百万円 | |
| PML | 8.35% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 札幌ノースプラザ | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区北一条西四丁目2番地2(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成12年2月10日 |
| 満了日 | 平成37年5月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,363.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 18,842.51㎡(注2) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年4月 | |
| 長期修繕費用 | 1,138百万円 | |
| PML | 0.18% | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)附属建物(駐車場部分)110.55㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: <その他>・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていましたが、平成19年9月に建築物の耐震改修の促進に関する法律に則った耐震改修計画にかかる評定を取得し、かかる計画に従った耐震改修工事を平成20年7月31日に完了しています。なお、平成20年12月10日付清水建設株式会社作成の地震リスク評価報告書によるとPMLは1%と評価されています。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産札幌ビル | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市北区北七条西二丁目15番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,275.68㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 9,603.81㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年4月 | |
| 長期修繕費用 | 300百万円 | |
| PML | 0.04% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | JCB札幌東ビル | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南一条西一丁目1番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,904.64㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付7階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・車庫 | |
| 延床面積 | 9,062.04㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年4月 | |
| 長期修繕費用 | 374百万円 | |
| PML | 0.80% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: <その他>・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施行されていますが、伊藤組土建株式会社が平成17年10月に実施した耐震診断によれば、新耐震基準と同水準の耐震性能を有していることが確認されています。 | ||
| 物件名称 | NOF仙台青葉通りビル | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目1番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年2月14日 |
| 満了日 | 平成35年2月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,318.17㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建(注) |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 12,977.45㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年12月 | |
| 長期修繕費用 | 471百万円 | |
| PML | 4.39% | |
| (注)建築基準法に基づく確認通知書では、鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付地上8階塔屋3階と記載されています。 | ||
| 特記事項: <権利形態等>・本物件の土地の一部に、仙台市を地上権者とする高速鉄道事業に要する施設の所有を目的とした区分地上権を設定しています。 <その他>・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていますが、平成8年8月に建築物の耐震改修の促進に関する法律に則った耐震改修計画認定を取得し、かかる計画に従った耐震改修工事を平成9年5月に完了しています。清水建設株式会社作成の平成17年11月11日付建物状況評価報告書によれば、新耐震基準と同水準の耐震性能を有していることが確認されています。 | ||
| 物件名称 | NOF宇都宮ビル | |
| 所在地(住居表示) | 栃木県宇都宮市馬場通り二丁目1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成13年7月5日 |
| 満了日 | 平成33年7月4日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,545.13㎡ |
| 所有形態 | 所有権(注) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 10,479.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成22年4月 | |
| 長期修繕費用 | 494百万円 | |
| PML | 2.67% | |
| (注)敷地の一部18.01㎡を賃借しており、当該借地上に稲荷神社があります。敷地のうち、当該借地以外の部分については本投資法人が信託受託者を通じてこれを保有しており、その所有権の割合は100%です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF名古屋伏見ビル | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市中区錦二丁目9番27号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 580.58㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,954.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成27年4月 | |
| 長期修繕費用 | 44百万円 | |
| PML | 8.34% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | NOF名古屋柳橋ビル | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目16番28号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年9月29日 |
| 満了日 | 平成37年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 934.20㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 7,363.25㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年9月 | |
| 長期修繕費用 | 515百万円 | |
| PML | 7.99% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | オムロン京都センタービル | |
| 所在地(住居表示) | 京都府京都市下京区塩小路通堀川東入南不動堂町801番地(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年3月30日 |
| 満了日 | 平成33年3月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,763.14㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 34,616.84㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年6月 | |
| 長期修繕費用 | 765百万円 | |
| PML | 2.22% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: <その他>・賃借人であるオムロン株式会社との間で、本物件又はその受益権を譲渡する際には、同社と優先的に交渉することが合意されています。 | ||
| 物件名称 | SORA新大阪21 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,864㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付21階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場・体育館・劇場 | |
| 延床面積 | 38,252.92㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年4月 | |
| 長期修繕費用 | 1,546百万円 | |
| PML | 2.94% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産大阪ビル | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区安土町一丁目8番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年12月5日 |
| 満了日 | 平成35年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,136.56㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 23,522.82㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 1,914百万円 | |
| PML | 9.15% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産西梅田ビル | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市北区梅田二丁目1番22 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 818.39㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(注) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・車庫・倉庫・機械室 | |
| 延床面積 | 8,036.71㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年10月 | |
| 長期修繕費用 | 372百万円 | |
| PML | 8.55% | |
| (注)敷地(818.39㎡)の一部(396.91㎡)を賃借しており、当該借地には建築基準法第42条第1項第5号により道路としての位置指定を受けた部分(23.76㎡)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産四ツ橋ビル | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市西区阿波座一丁目4番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年12月5日 |
| 満了日 | 平成35年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,865.34㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付15階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 16,845.87㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 1,082百万円 | |
| PML | 1.63% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産広島ビル | |
| 所在地(住居表示) | 広島県広島市中区立町2番23号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年12月5日 |
| 満了日 | 平成35年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,319.15㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・車庫・倉庫・機械室 | |
| 延床面積 | 11,950.37㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成22年10月 | |
| 長期修繕費用 | 423百万円 | |
| PML | 4.24% | |
| 特記事項: <その他>・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていますが、平成16年11月に建築物の耐震改修の促進に関する法律に則った耐震改修計画認定を取得し、かかる計画に従った耐震改修工事が平成17年7月に完了しています。なお、平成22年10月13日付清水建設株式会社作成の建物地震リスク評価報告書によるとPMLは11%と評価されています。 | ||
| 物件名称 | NOF博多駅前ビル | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市博多区博多駅前一丁目15番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年5月22日 |
| 満了日 | 平成30年6月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,440.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 10,961.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年4月 | |
| 長期修繕費用 | 535百万円 | |
| PML | 0.90% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 <その他>・本物件については、建築基準法に定める竣工検査の手続が完了していませんが、株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント(現 損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社)作成の平成20年5月26日付建築基準法等適合性判定調査書により、建築当時の建築関連法規への適合性が確認されています。また、平成20年6月に竣工した増築等について、増築前の状態において遵法性に問題がないことを調査・報告の上平成20年6月5日付で建築基準法に定める建築確認を取得し、同月23日に竣工検査の手続を完了しています。さらに、清水建設株式会社作成の平成20年6月17日付建物状況評価報告書においても、遵法性に問題がないものとされています。 | ||
| 物件名称 | NOF天神南ビル | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目6番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年12月19日 |
| 満了日 | 平成31年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 745.32㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 4,603.61㎡(注) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年6月 | |
| 長期修繕費用 | 59百万円 | |
| PML | 1.57% | |
| (注)附属建物(駐車場部分)の面積52.69㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
商業施設
| 物件名称 | Morisia 津田沼 | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県習志野市谷津一丁目16番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年8月30日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| ①低層商業棟、レストラン棟、事務所棟 | ||
| 土地 | 敷地面積 | 16,707.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根 地下3階付12階建 |
| 主たる用途 | 店舗、事務所、駐車場 | |
| 延床面積 | 94,067.53㎡ | |
| 所有形態 | 区分所有権(注) | |
| ②駐車場棟 | ||
| 土地 | 敷地面積 | 2,487.03㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 駐車場 | |
| 延床面積 | 11,423.50㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 2,540 | |
| PML | 4.70% | |
| (注)共用部分の持分割合は、信託受託者が92.57%を保有し、他の区分所有者である習志野市が残りの7.43%を保有しています。 | ||
| 特記事項: 1.本物件土地及び習志野市管理の隣接土地上には、習志野市が所有する歩道橋があり、また、本物件土地上には習志野市が管理する歩道があります。当該歩道橋及び歩道は習志野市の責任と負担において維持管理がなされることとなっており、かかる維持管理に関し、本物件土地に係る信託受託者は習志野市に対して一定の協力義務を負っています。また、本物件土地及び習志野市管理の隣接土地の境界線をまたがるペデストリアンデッキにつき大規模修繕等を行う場合、並びに信託が終了し、本物件土地が信託の受益者に交付される場合、事前に習志野市との協議が必要とされています。 2.本物件土地の一部は、習志野市文化ホールの所有を目的として習志野市に対して賃貸されており(地代は全額前払い済み)、本物件建物の一部は当該土地上にあることから、当該土地部分については、習志野市から無償で転借している状態にあります。 | ||
| 物件名称 | 横須賀モアーズシティ | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横須賀市若松町二丁目30番地2 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年5月31日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 10,085.83㎡ |
| 所有形態 | 所有権(一部共有)(注1) 地上権(一部準共有)(注2) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄骨造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 店舗、駐車場 | |
| 延床面積 | 43,890.82㎡ | |
| 所有形態 | 区分所有権(店舗)区分所有権の共有持分(駐車場) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 814百万円 | |
| PML | 6.89% | |
| (注1)本物件土地の所有権の対象面積は5,729.54㎡ですが、その一部(計2,862.49㎡)は4名による共有であり、本物件に係る信託受託者の持分比率は4,312,423/4,389,082です。 (注2)本物件土地の地上権の対象面積は4,001.01㎡ですが、その全てが4名による共有であり、本物件に係る信託受託者の持分比率は4,312,423/4,389,082です。 | ||
| 特記事項: 1.本物件建物を含む建物全体の敷地は、区分所有者がそれぞれその一部を所有しており、区分所有者間で当該土地を相互に借地するいわゆる相互借地となっています。本投資法人が他の区分所有者から借地することとなる土地の面積は355.28㎡です。 2.本物件に係る区分所有者間の管理規約において、区分所有者のいずれかがその区分所有権の全部又は一部を譲渡しようとする場合には、他の区分所有者に書面によりその旨を申し出るものとし、他の区分所有者に一定期間優先交渉権を与えることとされています。 3.本物件のマスターリース会社は、隣接する他の区分所有者から賃借している専有部分と一体的に利用するため、本物件建物の一部につき隣接する他の区分所有の専有部分との間の物理的な仕切りを撤去しています。これに関連するリスクについては、前記「3 投資リスク / (1)本投資口への投資に関するリスク要因 / ③ 不動産に係るリスク / J.区分所有建物に係るリスク」をご参照ください。 4.本物件土地上に所在する守衛棟(鉄骨造陸屋根4階建、延床面積109.86㎡)には、第三者に対する賃借権が設定されています。 | ||
| 物件名称 | Recipe SHIMOKITA | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区北沢二丁目20番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,716.03㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建 |
| 主たる用途 | 店舗、診療所 | |
| 延床面積 | 8,552.53㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年9月 | |
| 長期修繕費用 | 29百万円 | |
| PML | 4.38% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 川崎モアーズ | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町7番地1 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | ①平成18年9月28日 ②平成16年12月1日 |
| 満了日 | ①平成35年6月30日 ②平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,719.72㎡ |
| 所有形態 | 所有権、区分地上権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 22,235.96㎡ | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月、平成26年12月 | |
| 長期修繕費用 | 749百万円 | |
| PML | 7.39% | |
| 特記事項: 1.本物件建物を含む建物全体の敷地は、区分所有者がそれぞれその一部を所有しており、区分所有者間で当該土地を相互に借地するいわゆる相互借地となっています。本投資法人が他の区分所有者から借地することとなる土地の面積は605.18㎡です。 2.本物件に係る区分所有者間の管理規約において、区分所有者のいずれかがその区分所有権の全部又は一部を譲渡しようとする場合には、他の区分所有者に書面によりその旨を申し出るものとし、他の区分所有者に一定期間優先交渉権を与えることとされています。 3.本物件のマスターリース会社は、隣接する他の区分所有者から賃借している専有部分と一体的に利用するため、本物件建物の一部につき隣接する他の区分所有の専有部分との間の物理的な仕切りを撤去しています。これに関連するリスクについては、前記「3 投資リスク / (1)本投資口への投資に関するリスク要因 / ③ 不動産に係るリスク / J.区分所有建物に係るリスク」をご参照ください。 | ||
| 物件名称 | EQUINIA新宿 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区歌舞伎町一丁目1番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年3月24日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 568.98㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所、店舗 | |
| 延床面積 | 5,221.88㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 221百万円 | |
| PML | 5.81% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | EQUINIA池袋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区西池袋一丁目17番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年2月14日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 428.97㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 3,476.36㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 144百万円 | |
| PML | 8.36% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | covirna machida | |
| 所在地(住居表示) | 東京都町田市原町田六丁目9番19号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年6月1日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,033.05㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 4,209.06㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 120百万円 | |
| PML | 10.85% | |
| 特記事項: 本物件の敷地面積には、建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分:約177㎡(私道部分)が含まれます。 | ||
| 物件名称 | ニトリ幕張店 | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県千葉市美浜区幕張西四丁目1番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成20年4月24日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 8,053.38㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 店舗、駐車場 | |
| 延床面積 | 13,521.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 77百万円 | |
| PML | 3.9% | |
| 特記事項: 特記事項はありません。 | ||
| 物件名称 | コナミスポーツクラブ府中 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都府中市宮西町一丁目27番地1 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 建物:平成20年9月25日 底地:平成21年11月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,743.39㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 体育館、遊技場、駐車場 | |
| 延床面積 | 12,214.97㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 204百万円 | |
| PML | 2.76% | |
| 特記事項: 本物件建物には、株式会社コナミスポーツ&ライフ(本書の日付現在、株式会社コナミスポーツクラブに商号を変更しています。)を抵当権者とし、敷金返還債権(4億円)を被担保債権とする抵当権が設定されています。 | ||
| 物件名称 | FESTA SQUARE | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県さいたま市岩槻区西町二丁目5番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成20年10月29日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 7,342.43㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 7,292.16㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 43百万円 | |
| PML | 5.4% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | GEMS渋谷 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区渋谷三丁目27番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 323.65㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 2,000.70㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年3月 | |
| 長期修繕費用 | 14百万円 | |
| PML | 4.18% | |
| 特記事項: 野村不動産株式会社との間の契約により、株式会社ジオ・アカマツとの間のプロパティ・マネジメント契約及びマスターリース契約の存続が、「GEMS渋谷」の商標を無償で使用する条件となっています。 | ||
| 物件名称 | 駿台あざみ野校 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野一丁目4番地13 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成20年11月28日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 742.63㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 教習所 | |
| 延床面積 | 2,145.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 31百万円 | |
| PML | 4.89% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | EQUINIA青葉台 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市青葉区青葉台一丁目6番地14 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 846.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 3,320.15㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 137百万円 | |
| PML | 9.33% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | メガロス神奈川店 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目31番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,398.57㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造鋼板葺・陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 体育館 | |
| 延床面積 | 6,217.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 94百万円 | |
| PML | 9.06% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 目黒店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区鷹番一丁目4番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,381.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 調布店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都調布市富士見町二丁目12番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,183.63㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車東久留米店及び三菱自動車東大和店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 渋谷店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区富ヶ谷二丁目20番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年3月31日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,421.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 練馬店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都練馬区豊玉北二丁目4番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,725.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車高井戸店及び三菱自動車関町店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 川崎店 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市幸区下平間329番地1 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,057.02㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車元住吉店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 高井戸店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区高井戸東四丁目1番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,923.64㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 葛飾店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都葛飾区金町一丁目7番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,930.05㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車江戸川店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 東久留米店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都東久留米市前沢五丁目32番22号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,105.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車調布店及び三菱自動車東大和店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 世田谷店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区上用賀六丁目5番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年3月31日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,305.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 杉並店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区本天沼二丁目42番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年3月31日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,831.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 関町店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都練馬区関町南四丁目5番26号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 989.77㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車練馬店及び三菱自動車高井戸店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 本物件の土地は、練馬区大泉石神井付近土地区画整理事業区域内にあり、換地処分の対象となる可能性があります。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 東大和店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都東大和市狭山五丁目1624番地2 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,783.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車調布店及び三菱自動車東久留米店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 元住吉店 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市高津区明津10番地1 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,646.97㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車川崎店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 川越店 | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川越市神明町12番地5 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,462.40㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車狭山店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 江戸川店 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区中央二丁目21番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 892.56㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車葛飾店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 三菱自動車 狭山店 | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県狭山市笹井三丁目1番25号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年3月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,793.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車川越店に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 野村不動産吉祥寺ビル | |
| 所在地(住居表示) | 東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目2番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年3月10日 |
| 満了日 | 平成37年3月10日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 923.73㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(51.0%)(注2) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建 |
| 主たる用途 | 店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 5,550.35㎡(注1) | |
| 所有形態 | 所有権(51.0%)(注2) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 30百万円(注3) | |
| PML | 3.06%(注3) | |
| (注1)本物件の土地・建物全体の面積を記載しています。 (注2)所有割合については、本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合である51.0%を記載しています。 (注3)建物全体に係る見積額に本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。 | ||
| 特記事項: <共有者・区分所有者との取り決め>・野村不動産は、本物件全部を信託し、これにより取得した受益権の一部(準共有持分の割合:51.0%)を本投資法人に譲渡しました。かかる譲渡以降、本投資法人と野村不動産は、それぞれ51.0%及び49.0%の割合で当該受益権を準共有しています。野村不動産と三菱UFJ信託銀行株式会社が締結した信託契約には、受益権の準共有に対応した規定が設けられ、また、本投資法人と野村不動産は、準共有関係について協定書を締結しています。かかる信託契約上の規定及び協定書の概要は以下のとおりです。 1.共有者は代表受益者を定め、この代表者が不動産信託受託者への指図、承諾、通知の授受等を行います。代表受益者は本投資法人とします。 2.一方の準共有者による準共有持分の譲渡に際し、他の準共有者は優先して事前に譲渡の通知を受け、譲渡に関する独占交渉権を付与され、また、準共有持分に対する担保設定については他の準共有者の同意が必要とされます。 3.準共有者と不動産信託受託者との間の金銭債権債務は、分割債務とし、一方の準共有者の債務不履行は、他方の準共有者と不動産信託受託者との債権債務に当然には影響を与えません。 4.受益権及び信託財産たる不動産の管理についての意思決定方法を明確化します。準共有者で組織する準共有者間協議会を設置し、建物の建替等の特に重要なごく少数の合意事項を除き、準共有持分に基づく多数決による同協議会の決定又は同協議会が承認した計画に従って管理が行われる仕組みとします。なお、本投資法人又は野村不動産が、特定の事項につき、受益者としての利益と相反する利害関係を持つときは、受益者としての議決権を有しません。 | ||
| 物件名称 | GEMS市ヶ谷 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区六番町4番地3(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 236.59㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,477.10㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 9百万円 | |
| PML | 2.61% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件の東側、北側道路は、都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業化の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の北東側隅切り部分(27.46㎡)につき敷地面積が減少します。 | ||
| 物件名称 | ユニバーサル・シティウォーク大阪 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目2番61号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成24年12月28日 |
| 満了日 | 平成32年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | ①8,785.43㎡ ②8,788.67㎡ |
| 所有形態 | ①所有権(共有) ②借地権(準共有)(注) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造5階建 |
| 主たる用途 | 店舗、事務所、機械室 | |
| 延床面積 | 86,888.64㎡ | |
| 所有形態 | 区分所有権(注) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成26年8月 | |
| 長期修繕費用 | 434百万円 | |
| PML | 4.42% | |
| (注)本投資法人が保有する信託受益権の信託不動産は、土地の共有持分及び借地権(所有者は大阪市)の準共有持分並びに区分所有建物の専有部分等から構成されています。信託不動産たる土地の共有持分及び借地権の準共有持分の持分割合は54.11%(499,870分の270,460)です。本物件の建物は、ホテル2棟、商業棟・地冷施設、業務棟から構成される「ユニバーサル・シティウォーク大阪」を一棟の建物とする区分所有建物であり、本投資法人が保有する信託受益権の信託不動産は、商業棟・地冷施設の部分(議決権割合25.22%)となります。なお、本物件土地及び本物件借地権の一部は、業務棟の所有者である国内事業法人に賃貸又は転貸されています。 | ||
| 特記事項: 1.本物件土地、本物件借地権及び本物件建物の第三者への譲渡等に際しては、①此花西部臨海地区・新駅街区開発に関する事業主間協定(平成11年10月)に基づく他の事業主の承諾の取得及び事業主間協定の第三者への承継、②事業主と大阪市との間の此花西部臨海地区・新駅街区整備事業に関する基本協定(平成11年11月)に基づく大阪市との協議、その承認の取得及び基本協定の第三者への承継、③(本物件借地権に関し、)事業主と大阪市との借地契約(平成13年7月)(期間20年の事業用借地権)に基づく大阪市の事前の書面による承諾の取得、④(本物件建物に関し、)管理規約附属規程(平成13年6月)に基づく専有部分の譲渡の管理者への事前の書面による届出(本物件建物の一部(熱供給サブプラント室)は国内事業会社に対して賃貸(マスターリース契約を通じて転貸)されており、貸主が本物件建物を第三者に譲渡する場合には、借主である当該国内事業会社の事前の書面による承諾の取得及び当該建物賃貸借契約上の貸主の地位の第三者への承継)が必要です。 また、本物件に係る信託受益権の第三者への譲渡に際しては、⑤大阪市から事前の書面による承諾の取得及び当該条件の第三者への承継、⑥他の事業主のうちの一部の事業主から事前の書面による承諾の取得及び当該条件の第三者への承継等が必要です。 2.本投資法人が保有する信託受益権の信託受託者は、本物件借地権の準共有者として、上記1.③に記載の借地権設定契約上の債務の履行に関して、他の準共有者と連帯債務を負っており、また、借地契約期間満了時に、その持分比率に従って借地を更地としての時価で購入する義務を負っています。 3.本物件建物の名称その他の商標等に係るサブライセンサーとのサブライセンス契約に基づき、テナントへの賃貸や施設造作設置・維持管理に関して、賃貸が禁止される場合やサブライセンサーとの協議及びその承諾が必要とされる可能性があります。 4.本物件の隣接地において建物を開発中であった事業者及び大阪市から、本物件建物の管理組合に対して、当該開発中の建物と本物件建物の間における空中通路の接続要請があり、管理組合と隣接地事業者との間で、平成27年4月30日付でかかる接続を承諾する内容の「デッキ接続に関する合意書」を締結しています。なお、平成27年6月に隣接地の建物は竣工しており、当該空中通路の接続は完了しています。 | ||
| 物件名称 | イズミヤ千里丘店 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府吹田市山田南1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年8月11日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 13,026.08㎡ (所有部分:11,598.08㎡) (借地部分:1,428.00㎡) |
| 所有形態 | 所有権、借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 24,399.12㎡ (別棟:3,976.03㎡) (本棟:20,423.09㎡) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 239百万円 | |
| PML | 5.43% | |
| 特記事項: 1.本物件土地に係る借地権については、借地権設定登記はなされておらず、また、その一部(緑地等)については、借地権の対象土地上に登記された建物も存しないため借地権に係る第三者対抗要件を具備していません。 2.本投資法人はマスターリース会社(イズミヤ株式会社)に対して、本物件に係る信託受益権を野村不動産ホールディングス株式会社のグループ会社が組成・運営する投資法人又は特別目的会社に売却しようとする場合を除き、一定期間の優先交渉権を付与しています。 3.本物件土地に係る借地部分の一部については、当該部分の所有者から申出があった場合、当該部分の所有者及び賃借人で誠実に協議し、売買条件について合意したときは、賃借人が当該部分を買い受けるものとされています。 | ||
| 物件名称 | Merad 大和田 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市西淀川区大和田二丁目2番43号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 店舗:平成13年3月29日 物流:平成19年9月28日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| ①店舗 | ||
| 土地 | 敷地面積 | 16,768.48㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 14,899.16㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| ②物流 | ||
| 土地 | 敷地面積 | 11,667.04㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根2階建 |
| 主たる用途 | 荷捌所 | |
| 延床面積 | 4,949.18㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 270百万円 | |
| PML | 3.33% | |
| 特記事項: 本物件に係る信託受益権又は対象物件を本投資法人が第三者に売却する場合には、マスターリース会社(株式会社関西スーパーマーケット)に一定期間、本物件に係る信託受益権又は対象物件購入の優先交渉権を付与しています。 | ||
| 物件名称 | イズミヤ八尾店 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府八尾市沼一丁目1番地1 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年8月11日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 32,128.50㎡ (所有部分:29,988.10㎡) (借地部分:2,140.40㎡) |
| 所有形態 | 所有権、駐車場賃借権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 34,198.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 168百万円 | |
| PML | 3.97% | |
| 特記事項: 1.本物件に係る借地権(駐車場の一部)については、借地権設定登記はなされておらず、また、借地権の対象土地上には登記された建物も存しないため借地権に係る第三者対抗要件を具備していません。 2.本投資法人はマスターリース会社(イズミヤ株式会社)に対して、本物件に係る信託受益権を売却しようとする場合、野村不動産ホールディングス株式会社のグループ会社が組成・運営する投資法人又は特別目的会社に売却する場合を除き、一定期間の優先交渉権を付与しています。 | ||
| 物件名称 | イズミヤ小林店 | |
| 所在地(住居表示) | 兵庫県宝塚市小林五丁目5番47号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年8月30日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 9,338.17㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造 陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 11,714.36㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 236百万円 | |
| PML | 3.89% | |
| 特記事項: 1.本投資法人はマスターリース会社(イズミヤ株式会社)に対して、本物件に係る信託受益権を売却しようとする場合、野村不動産ホールディングス株式会社のグループ会社が組成・運営する投資法人又は特別目的会社に売却する場合を除き、マスターリース会社に一定期間の優先交渉権を付与しております。 2.本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して、設計・施工されていますが、新耐震基準を満たしていない部分については平成26年3月に耐震改修工事を完了済です。 | ||
| 物件名称 | 一番町stear | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区一番町三丁目8番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年1月31日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,098.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 6,622.14㎡(注) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 66百万円 | |
| PML | 2.42% | |
| (注)テナントが平成27年9月に増築を行ったことにより、本書の日付現在、延床面積が6,637.53㎡、賃貸可能面積が4,627.35㎡に変更されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | EQUINIA青葉通り | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区中央三丁目1番22号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成20年6月30日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 787.31㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 店舗、事務所 | |
| 延床面積 | 5,692.03㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 81百万円 | |
| PML | 1.57% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
物流施設
| 物件名称 | Landport浦安 | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県浦安市千鳥11番地4 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年6月29日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 35,878.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金鋼板葺5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 71,570.64㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 292百万円 | |
| PML | 4.16% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | Landport板橋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都板橋区舟渡四丁目8番1号 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成20年1月31日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 27,305.12㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 53,561.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 176百万円 | |
| PML | 6.42% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | Landport川越 | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川越市南台一丁目10番地15 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年9月21日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 36,436.35㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 72,352.88㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年3月 | |
| 長期修繕費用 | 310百万円 | |
| PML | 3.73% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | Landport厚木 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県厚木市緑ヶ丘五丁目1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年12月14日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 24,808.98㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 49,504.38㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 101百万円 | |
| PML | 6.15% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 相模原田名ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県相模原市中央区田名3700番地 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成25年4月26日 |
| 満了日 | 平成35年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 46,401.69㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 51,474.82㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 162百万円 | |
| PML | 4.32% | |
| 特記事項: 本物件に係る信託受益権を第三者に売却しようとする場合には、上記テナントに一定期間、本物件に係る信託受益権の優先交渉権を与えることとされています。 | ||
| 物件名称 | 相模原大野台ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県相模原市南区大野台二丁目32番1号 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成15年3月31日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 26,978.95㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 49,927.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年3月 | |
| 長期修繕費用 | 427百万円 | |
| PML | 7.3% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | Landport八王子 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都八王子市石川町2969番地16 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年3月29日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 18,172.05㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 35,948.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 83百万円 | |
| PML | 5.79% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | Landport春日部 | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県春日部市南栄町3番地 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成21年7月29日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 14,857.27㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 29,553.64㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 78百万円 | |
| PML | 5.9% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 船橋ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県船橋市潮見町14番地 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年9月29日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 10,335.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 30,421.70㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 425百万円 | |
| PML | 3.40% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 厚木南ロジスティクスセンターB棟 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県厚木市上落合字平川276番地11 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年3月30日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 17,561.51㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 24,929.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 10百万円 | |
| PML | 6.15% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 羽生ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県羽生市川崎一丁目216番地10 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年8月26日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 27,608.94㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 24,888.67㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 84百万円 | |
| PML | 2.72% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 川口ロジスティクスセンターB棟 | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市領家五丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年1月29日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 9,732.87㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 13,186.31㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 155百万円 | |
| PML | 2.92% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 川口ロジスティクスセンターA棟 | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市領家五丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成16年1月29日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 12,376.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 11,580.06㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 193百万円 | |
| PML | 2.92% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 厚木南ロジスティクスセンターA棟 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県厚木市上落合字平川276番地1 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年3月30日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 16,081.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 9,788.62㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 87百万円 | |
| PML | 5.36% | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び厚木南ロジスティクスセンターB棟で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 川口領家ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市領家五丁目1番57号 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成14年8月13日 |
| 満了日 | 平成35年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 22,770.72㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 41,867.82㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成27年3月 | |
| 長期修繕費用 | 348百万円 | |
| PML | 3.91% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 太田新田ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 群馬県太田市新田嘉祢町150番地2 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年12月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 22,428.97㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 23,584.72㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 113百万円 | |
| PML | 1.4% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 太田東新町ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 群馬県太田市東新町837番地1 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成20年12月19日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,950.01㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 9,048.39㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 56百万円 | |
| PML | 1.35% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 太田清原ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 群馬県太田市清原町10番地1 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年12月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,950.01㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 9,048.39㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 22百万円 | |
| PML | 1.03% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | 千代田町ロジスティクスセンター | |
| 所在地(住居表示) | 群馬県邑楽郡千代田町大字舞木3012番地2 | |
| 特定資産の種類 | 信託受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年9月27日 |
| 満了日 | 平成35年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 6,236.13㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 4,584.54㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 |
| 作成月 | 平成25年2月 | |
| 長期修繕費用 | 53百万円 | |
| PML | 3.76% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
居住用施設
| 物件名称 | プラウドフラット白金高輪 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区三田五丁目12番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 623.70㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 3,620.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成20年8月 | |
| 長期修繕費用 | 27百万円 | |
| PML | 9.06% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット代々木上原 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区上原三丁目25番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 447.29㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,229.03㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 25百万円 | |
| PML | 4.68% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット初台 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区初台二丁目19番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 667.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 995.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 20百万円 | |
| PML | 6.90% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット渋谷桜丘 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区桜丘町21番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 306.54㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 729.99㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成20年4月 | |
| 長期修繕費用 | 8百万円 | |
| PML | 6.20% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約14.45㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット学芸大学 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区目黒本町二丁目21番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 489.25㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,029.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 52百万円 | |
| PML | 8.83% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット目黒行人坂 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区下目黒一丁目4番18号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 410.78㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 969.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 16百万円 | |
| PML | 7.41% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約36㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット隅田リバーサイド | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区新川一丁目31番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 529.03㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,812.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年3月 | |
| 長期修繕費用 | 128百万円 | |
| PML | 3.97% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット神楽坂 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区東五軒町1番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 621.62㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,886.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 36百万円 | |
| PML | 5.06% | |
| 特記事項: 本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(20m)を受け、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット早稲田 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区早稲田鶴巻町521番地9他5筆(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 385.34㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,542.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 22百万円 | |
| PML | 5.22% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット新宿河田町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区河田町3番29号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 421.78㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,217.90㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 66百万円 | |
| PML | 6.53% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分及び建築基準法第42条第1項第3号に規定される道路約113㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット三軒茶屋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区太子堂一丁目4番25号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 272.39㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,398.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 24百万円 | |
| PML | 5.28% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット蒲田 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区蒲田四丁目21番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 246.51㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,625.18㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 22百万円 | |
| PML | 8.13% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット蒲田Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区蒲田四丁目25番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 726.24㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 5,315.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成21年10月 | |
| 長期修繕費用 | 60百万円 | |
| PML | 8.01% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット新大塚 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区南大塚三丁目12番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 204.75㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 873.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成20年4月 | |
| 長期修繕費用 | 8百万円 | |
| PML | 5.00% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット清澄白河 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区高橋2番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 256.45㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,372.42㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年3月 | |
| 長期修繕費用 | 64百万円 | |
| PML | 6.97% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット門前仲町Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区古石場二丁目6番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 328.23㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 894.14㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成20年4月 | |
| 長期修繕費用 | 6百万円 | |
| PML | 3.59% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット門前仲町Ⅰ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区富岡二丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 323.75㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,515.28㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成20年7月 | |
| 長期修繕費用 | 16百万円 | |
| PML | 7.23% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット富士見台 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都練馬区貫井三丁目8番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 726.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,761.09㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 14百万円 | |
| PML | 7.12% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット浅草駒形 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区駒形一丁目10番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 409.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,992.29㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 40百万円 | |
| PML | 3.27% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット横浜 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市神奈川区台町8番地18(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 833.58㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,584.75㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 133百万円 | |
| PML | 5.79% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット上大岡 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目4番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,645.35㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 5,609.86㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成20年3月 | |
| 長期修繕費用 | 51百万円 | |
| PML | 10.71% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット鶴見Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 853.07㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,793.02㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 19百万円 | |
| PML | 4.58% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン麻布十番 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区東麻布二丁目33番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 333.10㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,355.18㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 27百万円 | |
| PML | 6.41% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン赤坂 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区赤坂七丁目6番19号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 473.26㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,356.97㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 16百万円 | |
| PML | 6.77% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン田町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝浦三丁目6番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 287.59㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,372.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 25百万円 | |
| PML | 5.65% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン芝浦LOFT | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝浦四丁目5番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 495.86㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,429.98㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成21年9月 | |
| 長期修繕費用 | 36百万円 | |
| PML | 7.90% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン幡ヶ谷 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目28番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 491.29㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 695.20㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 20百万円 | |
| PML | 7.42% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約30.34㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン代々木 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区代々木三丁目51番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 121.95㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 551.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 13百万円 | |
| PML | 7.68% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約2.20㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン恵比寿Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区広尾一丁目13番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 242.65㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,465.50㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年7月 | |
| 長期修繕費用 | 25百万円 | |
| PML | 6.38% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン番町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区九段南二丁目9番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 273.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,400.31㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 15百万円 | |
| PML | 5.23% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン千代田富士見 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区富士見二丁目1番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 180.96㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 911.28㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 19百万円 | |
| PML | 4.92% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン飯田橋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区飯田橋四丁目8番9号、同番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成27年10月20日 |
| 満了日 | 平成37年10月19日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 323.62㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗・事務所 | |
| 延床面積 | 2,317.51㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 61百万円 | |
| PML | 6.31% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン恵比寿 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区三田一丁目11番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 487.88㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,710.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 32百万円 | |
| PML | 10.36% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約46.79㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン中目黒 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区上目黒三丁目28番24号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 919.06㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,389.57㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 28百万円 | |
| PML | 9.45% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約25.37㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン学芸大学 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区鷹番二丁目14番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年12月26日 |
| 満了日 | 平成28年12月25日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 423.46㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,203.79㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成19年2月 | |
| 長期修繕費用 | 10百万円 | |
| PML | 6.18% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン洗足 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区洗足二丁目20番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年12月26日 |
| 満了日 | 平成28年12月25日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 283.23㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 732.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年3月 | |
| 長期修繕費用 | 29百万円 | |
| PML | 8.53% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン目黒リバーサイド | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区下目黒二丁目10番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 261.98㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 604.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 37百万円 | |
| PML | 7.97% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約16.03㎡(私道部分)及び約10.21㎡(セットバック部分)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン目黒大橋ヒルズ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区大橋二丁目4番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,056.48㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,658.54㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 126百万円 | |
| PML | 5.20% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン目黒青葉台 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区青葉台三丁目18番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 312.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,806.37㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年7月 | |
| 長期修繕費用 | 21百万円 | |
| PML | 6.04% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン学芸大学Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区鷹番三丁目14番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | ①1,321.95㎡ ②2,224.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,432.79㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年7月 | |
| 長期修繕費用 | 16百万円 | |
| PML | 5.66% | |
| (注)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地の面積、②は共有する土地(本投資法人の保有する持分の割合は7分の1)の面積となっています。②は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分です。 | ||
| 特記事項: 本物件に係る土地は、本物件に係る建物の竣工後に第三種高度地区から「30m第三種高度地区」及び「20m高度地区」に変更されており、建物高さが20mを超えている本物件に係る建物は既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン中目黒Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区上目黒三丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 499.52㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、店舗 | |
| 延床面積 | 2,990.65㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 37百万円 | |
| PML | 6.16% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン勝どき | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区勝どき六丁目5番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,324.96㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 5,451.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 234百万円 | |
| PML | 5.54% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン新川 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区新川二丁目16番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年9月3日 |
| 満了日 | 平成29年8月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 503.81㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗・事務所 | |
| 延床面積 | 4,696.77㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 81百万円 | |
| PML | 4.75% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約15.45㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 本物件は、建築当時の建築基準法等に準拠して設計、施工されておりますが、地区計画の変更により現行の容積率に関する規制には適合していません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン日本橋横山町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋横山町3番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 858.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 6,898.33㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成21年9月 | |
| 長期修繕費用 | 57百万円 | |
| PML | 6.51% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン日本橋浜町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋浜町二丁目50番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 289.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,493.80㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年7月 | |
| 長期修繕費用 | 29百万円 | |
| PML | 3.27% | |
| 特記事項: 本物件は「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」の適用区域内に属しているところ、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年4月に「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」が変更されたことにより、容積率の緩和要件を満たさなくなったため、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン本郷壱岐坂 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都文京区本郷二丁目16番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 144.29㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 833.02㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 17百万円 | |
| PML | 8.26% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン白山 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都文京区向丘一丁目7番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 297.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,182.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 17百万円 | |
| PML | 3.64% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン四谷外苑東 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区左門町14番地62(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 380.77㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,911.87㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 30百万円 | |
| PML | 2.89% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン落合 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区中井二丁目17番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 284.67㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 553.75㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 40百万円 | |
| PML | 6.94% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン西新宿Ⅰ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区北新宿一丁目19番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年9月1日 |
| 満了日 | 平成28年8月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 330.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,576.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 91百万円 | |
| PML | 5.53% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン西新宿Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区西新宿五丁目6番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年2月28日 |
| 満了日 | 平成29年2月27日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 180.26㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,365.40㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 14百万円 | |
| PML | 4.79% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.77㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン新宿内藤町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区内藤町1番地55(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年2月28日 |
| 満了日 | 平成29年2月27日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 415.50㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 629.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 7百万円 | |
| PML | 3.76% | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約15.12㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン西早稲田 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区西早稲田一丁目13番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 244.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 656.72㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 35百万円 | |
| PML | 4.70% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約27.38㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン新宿落合 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区北新宿四丁目10番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 492.91㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,146.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 20百万円 | |
| PML | 6.90% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン目白 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区下落合三丁目22番21号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 669.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,190.05㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年4月 | |
| 長期修繕費用 | 32百万円 | |
| PML | 2.85% | |
| (注)建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分約47.38㎡を含みます。 また、本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「補助線街路76号線」)として幅員21mの計画決定がなされており、上記の位置指定部分を含む本物件の敷地の一部が都市計画道路の区域内です。当該都市計画道路部分は、昭和21年4月25日道路区域に決定されており、当該部分に建築物を建築することはできません。 | ||
| 特記事項: 本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成18年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(30m)を受け、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン神楽坂 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区山吹町346番地3他2筆(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 635.81㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 4,079.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年7月 | |
| 長期修繕費用 | 34百万円 | |
| PML | 5.25% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン三軒茶屋Ⅲ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区上馬五丁目38番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 409.68㎡ |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 居宅 | |
| 延床面積 | 1,105.76㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年5月 | |
| 長期修繕費用 | 37百万円 | |
| PML | 6.91% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン千歳烏山 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区粕谷三丁目32番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,020.88㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,873.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 76百万円 | |
| PML | 8.38% | |
| 特記事項: 本物件の土地の一部が、隣接地を要役地とする通行及び給水管の埋設のための地役権の承役地となっています。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン三軒茶屋Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区太子堂二丁目4番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 473.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 995.84㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 51百万円 | |
| PML | 8.20% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン三軒茶屋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区三軒茶屋二丁目41番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 313.98㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,115.68㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 24百万円 | |
| PML | 7.01% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン南烏山 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区南烏山五丁目7番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 685.69㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,170.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 56百万円 | |
| PML | 9.15% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン烏山ガレリア | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区南烏山四丁目10番24号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 436.61㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 994.54㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 40百万円 | |
| PML | 6.22% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約4.11㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン烏山コート | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区南烏山四丁目1番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | ①308.98㎡、②49.70㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 634.19㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 27百万円 | |
| PML | 4.95% | |
| (注)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地の面積、②は共有する土地(本投資法人の保有する持分の割合は48,286分の30,744)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.54㎡を含みます。②は建築基準法第42条第1項5号により道路として位置の指定を受けている部分約48.30㎡及び建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.40㎡です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン上北沢 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区上北沢五丁目21番22号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 939.52㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,612.00㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成19年11月 | |
| 長期修繕費用 | 39百万円 | |
| PML | 9.50% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン千歳船橋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区桜丘五丁目40番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 550.97㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,266.10㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成21年2月 | |
| 長期修繕費用 | 12百万円 | |
| PML | 12.16% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン用賀 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区用賀二丁目27番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,102.32㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,370.21㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 31百万円 | |
| PML | 6.91% | |
| (注)建築基準法第42条第1項により道路として位置の指定を受けている部分約88.68㎡及び世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例により道路とみなされる部分約24.79㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン品川西 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区豊町六丁目24番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 313.32㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 店舗・共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,106.16㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 89百万円 | |
| PML | 5.40% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約33.04㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン大崎 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区大崎五丁目8番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 502.26㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,584.17㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 34百万円 | |
| PML | 8.98% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン大井町Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東大井五丁目10番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 411.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 店舗・共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,402.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 168百万円 | |
| PML | 5.56% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約13.89㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン雪谷 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区北嶺町34番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 885.92㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,629.90㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 77百万円 | |
| PML | 8.10% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン大森 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区大森北一丁目15番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 252.16㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,369.20㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 15百万円 | |
| PML | 4.91% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン田園調布南 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区田園調布南12番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 581.65㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,446.39㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成20年4月 | |
| 長期修繕費用 | 12百万円 | |
| PML | 5.33% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン長原上池台 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区上池台一丁目20番18号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 867.28㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,660.78㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 29百万円 | |
| PML | 6.17% | |
| (注)敷地面積については、建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約127.21㎡(私道部分)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン中野 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中野区上高田二丁目17番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 563.59㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 917.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 21百万円 | |
| PML | 6.97% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約7.47㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン中野上高田 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中野区上高田四丁目43番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 593.04㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,004.53㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 43百万円 | |
| PML | 11.76% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン高井戸 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区高井戸東四丁目10番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 990.38㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,247.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 48百万円 | |
| PML | 9.70% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン西荻窪 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区西荻南二丁目27番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 260.88㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 666.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 11百万円 | |
| PML | 8.16% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン西荻窪Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区西荻北三丁目6番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 916.74㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,638.21㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 26百万円 | |
| PML | 10.10% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン大塚 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区西巣鴨一丁目3番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年10月12日 |
| 満了日 | 平成28年10月11日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 386.23㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,094.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 20百万円 | |
| PML | 6.72% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン駒込 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区駒込六丁目12番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成28年2月28日 |
| 満了日 | 平成38年2月27日 | |
| 土地 | 敷地面積 | ①704.91㎡、②126.10㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・居宅 | |
| 延床面積 | 1,374.14㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 67百万円 | |
| PML | 8.05% | |
| (注)上記「敷地面積」欄記載の①は所有する土地の面積、②は共有する土地(本投資法人の保有する持分の割合は2分の1)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約14.65㎡(セットバック部分)を含みます。②は建築基準法第42条第1項第5号により道路としての位置の指定を受けている部分及び建築基準法第42条第2項により道路とみなされている部分です(私道部分)。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン池袋 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区池袋二丁目50番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 771.08㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 5,110.98㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年7月 | |
| 長期修繕費用 | 52百万円 | |
| PML | 8.42% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン門前仲町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区門前仲町一丁目5番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 574.23㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,917.60㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 79百万円 | |
| PML | 7.56% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン亀戸 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区亀戸二丁目38番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 273.77㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,185.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 28百万円 | |
| PML | 3.90% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン住吉 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区扇橋二丁目23番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 192.33㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 958.47㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 12百万円 | |
| PML | 3.78% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約9.28㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン向島 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区東向島五丁目19番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 281.64㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,350.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 64百万円 | |
| PML | 5.88% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.66㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン錦糸公園 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区太平四丁目7番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 408.95㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,200.78㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 27百万円 | |
| PML | 6.30% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン錦糸町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区江東橋五丁目16番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 348.75㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,073.74㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 22百万円 | |
| PML | 3.66% | |
| 特記事項: 本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の平成16年6月24日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(22m)を受け、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン平井 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区平井六丁目23番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 388.24㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,159.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 21百万円 | |
| PML | 4.37% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン葛西 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区中葛西六丁目18番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 317.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,076.57㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 14百万円 | |
| PML | 4.78% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン葛西Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区東葛西七丁目9番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年3月30日 |
| 満了日 | 平成28年3月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 502.89㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,563.11㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 25百万円 | |
| PML | 4.60% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン葛西イースト | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区東葛西六丁目16番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 703.46㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,118.43㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 29百万円 | |
| PML | 5.22% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン江古田 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都練馬区旭丘一丁目10番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 535.45㎡ |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 951.84㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 18百万円 | |
| PML | 5.51% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン板橋区役所前 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都板橋区本町27番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 475.41㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,179.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 29百万円 | |
| PML | 5.29% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン浅草 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区浅草三丁目33番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 311.07㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,101.69㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 23百万円 | |
| PML | 10.63% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン町屋サウスコート | |
| 所在地(住居表示) | 東京都荒川区荒川三丁目73番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 694.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,417.42㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 62百万円 | |
| PML | 7.86% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン武蔵小金井 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都小金井市中町二丁目11番26号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 6,402.84㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 (注) | ①鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 ③鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 (注) | ①1,042.00㎡、②2,689.00㎡、③2,489.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 95百万円 | |
| PML | 5.53% | |
| (注)本物件は登記簿上3棟の建物から成っており、「延床面積」及び「構造」について、①は家屋番号2167番1、②は家屋番号2169番、③は家屋番号2172番1の2の建物を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン武蔵野ヒルズ | |
| 所在地(住居表示) | A棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番2号 B棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番36号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,812.25㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | A棟:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 B棟:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | A棟:共同住宅・店舗 B棟:共同住宅 | |
| 延床面積 | A棟:2,389.01㎡ B棟:835.39㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | A棟:58百万円、B棟:34百万円 | |
| PML | A棟:8.18%、B棟:4.98% | |
| (注)本物件は、A棟及びB棟の2棟の建物から構成されています。但し、敷地面積については、一体の敷地として開発されているため、A棟及びB棟の各々の敷地面積の合計面積を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン小金井本町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都小金井市本町四丁目14番25号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 611.63㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,741.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成24年5月 | |
| 長期修繕費用 | 25百万円 | |
| PML | 5.01% | |
| (注)建築基準法第42条第1項5号により道路として位置の指定を受けている部分約1.8㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン久米川 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都東村山市栄町一丁目5番地6 他2筆(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 679.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,839.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 33百万円 | |
| PML | 2.18% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン武蔵小杉comodo | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目902番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,614.32㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 事務所・共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,233.62㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 220百万円 | |
| PML | 3.97% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン川崎 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市川崎区本町一丁目4番地15(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 496.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,071.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 72百万円 | |
| PML | 7.18% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン新百合ヶ丘 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市麻生区万福寺三丁目1番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 603.62㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,895.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 28百万円 | |
| PML | 5.68% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン鶴見寺谷 | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷一丁目7番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 582.08㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付4階建 |
| 主たる用途 | 居宅 | |
| 延床面積 | 1,218.26㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年5月 | |
| 長期修繕費用 | 32百万円 | |
| PML | 9.42% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約0.25㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン浦安Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県浦安市当代島二丁目11番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 288.33㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 590.60㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 18百万円 | |
| PML | 3.00% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン浦安 | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県浦安市当代島三丁目2番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 652.94㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,526.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年11月 | |
| 長期修繕費用 | 16百万円 | |
| PML | 3.03% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン行徳Ⅰ | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市福栄二丁目4番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 598.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,283.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年11月 | |
| 長期修繕費用 | 13百万円 | |
| PML | 3.07% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン行徳Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市末広一丁目11番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 640.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,445.59㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成24年5月 | |
| 長期修繕費用 | 12百万円 | |
| PML | 3.00% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン行徳駅前 | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市行徳駅前二丁目26番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年6月29日 |
| 満了日 | 平成28年6月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 427.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 821.47㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 12百万円 | |
| PML | 2.65% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン行徳駅前Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市行徳駅前四丁目6番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 505㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,016.51㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 77百万円 | |
| PML | 3.05% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン行徳Ⅲ | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市福栄一丁目2番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 923.90㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,925.16㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 150百万円 | |
| PML | 3.50% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン西船橋 | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県船橋市本郷町437番地1、同番地2(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成18年3月30日 |
| 満了日 | 平成28年3月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 323.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,319.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年5月 | |
| 長期修繕費用 | 17百万円 | |
| PML | 3.78% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン川口 | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市栄町三丁目1番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 781.45㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,999.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 49百万円 | |
| PML | 4.14% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット八丁堀 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区八丁堀一丁目8番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 179.90㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,163.30㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 15百万円 | |
| PML | 4.37% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット板橋本町 | |
| 所在地(住居表示) | 東京都板橋区本町32番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 326.02㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,401.32㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 18百万円 | |
| PML | 4.32% | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.8㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット五橋 | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目5番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 484.87㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,087.94㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成19年4月 | |
| 長期修繕費用 | 20百万円 | |
| PML | 1.61% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット河原町 | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路2番地10他2筆(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,188.54㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,181.43㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 95百万円 | |
| PML | 4.55% | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分71.26㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プラウドフラット新大阪 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市淀川区西中島六丁目11番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 787.01㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,201.17㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 26百万円 | |
| PML | 10.86% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン山鼻 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南十七条西十四丁目1番27号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,108.69㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,868.69㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 48百万円 | |
| PML | 0.33% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン北14条 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市東区北十四条東一丁目2番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 408.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,342.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 62百万円 | |
| PML | 0.41% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン大通公園Ⅰ | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 336.10㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,278.49㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 66百万円 | |
| PML | 0.39% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン大通公園Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地1(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 224.07㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,462.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 50百万円 | |
| PML | 0.42% | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「3.3.31南1条通」、幅員25m、都市計画決定日昭和11年10月2日)として計画決定がなされています。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。対象不動産側は既に約2.5m拡幅されていますが、当該拡幅部分は分筆されていません。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン北11条 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市東区北十一条東一丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 642.64㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,297.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 56百万円 | |
| PML | 0.44% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン宮の沢 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市西区発寒六条九丁目10番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,441.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,470.64㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 71百万円 | |
| PML | 0.50% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン大通東 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区大通東七丁目12番地63(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 529.93㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,787.96㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 50百万円 | |
| PML | 0.86% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン知事公館 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区北四条西十七丁目1番地12(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 269.14㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,363.61㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 47百万円 | |
| PML | 0.67% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン円山 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区北四条西二十二丁目1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 481.41㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,085.98㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 35百万円 | |
| PML | 0.82% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン北24条 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市東区北二十三条東一丁目2番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 928.54㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,228.22㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 54百万円 | |
| PML | 0.33% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン札幌医大前 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南四条西十三丁目1番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 852.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,792.04㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年11月 | |
| 長期修繕費用 | 72百万円 | |
| PML | 1.09% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン札幌リバーフロント | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南九条西一丁目1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,718.81㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付30階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 21,239.84㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 107百万円 | |
| PML | 0.02% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン北3条通 | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番地2(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 875.71㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 6,350.13㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 44百万円 | |
| PML | 0.98% | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン長町一丁目 | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市太白区長町一丁目2番30号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,075.14㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,821.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 126百万円 | |
| PML | 3.65% | |
| (注)本物件の北東側前面道路は、都市計画道路(名称「3・2・51元寺小路郡山線」、幅員36m、都市計画決定日昭和21年11月11日)が事業決定されております。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。なお、当該都市計画道路に該当する部分の面積は162.06㎡です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン八乙女中央 | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市泉区八乙女中央三丁目8番70号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 894.53㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,473.76㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 56百万円 | |
| PML | 4.34% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン堤通雨宮 | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4番37号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,274.45㎡ |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 居宅 | |
| 延床面積 | 4,482.22㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 225百万円 | |
| PML | 1.48% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン葵 | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市東区葵一丁目13番24号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成17年3月4日 |
| 満了日 | 平成28年9月14日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 710.49㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,686.33㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成25年11月 | |
| 長期修繕費用 | 22百万円 | |
| PML | 10.66% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン金山 | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市中区正木四丁目2番37号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 378.28㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,678.61㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 86百万円 | |
| PML | 8.77% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン鶴舞 | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市中区千代田五丁目8番29号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 553.10㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,893.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成27年5月 | |
| 長期修繕費用 | 136百万円 | |
| PML | 6.77% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン上前津 | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市中区上前津二丁目4番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 743.17㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 3,824.15㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成23年6月 | |
| 長期修繕費用 | 19百万円 | |
| PML | 7.73% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン泉 | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市東区泉一丁目20番28号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,145.32㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 9,636.50㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 50百万円 | |
| PML | 5.99% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン江坂Ⅰ | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府吹田市垂水町三丁目26番27号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年3月1日 |
| 満了日 | 平成29年2月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 417.94㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,432.75㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 14百万円 | |
| PML | 6.04% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン江坂Ⅱ | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府吹田市垂水町三丁目31番31号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 平成19年3月9日 |
| 満了日 | 平成29年3月8日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 441.77㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,589.90㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 清水建設株式会社 |
| 作成月 | 平成26年5月 | |
| 長期修繕費用 | 23百万円 | |
| PML | 5.95% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン江坂Ⅲ | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府吹田市広芝町10番19号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 384.47㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,956.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成20年11月 | |
| 長期修繕費用 | 8百万円 | |
| PML | 7.51% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン玉造 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区玉造二丁目16番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 436.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,618.13㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成23年10月 | |
| 長期修繕費用 | 18百万円 | |
| PML | 11.40% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン堺筋本町 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目5番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 694.62㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,231.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社東京建築検査機構 |
| 作成月 | 平成25年7月 | |
| 長期修繕費用 | 46百万円 | |
| PML | 9.93% | |
| (注)船場建築線による道路後退により道路とみなされる部分39.01㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン博多 | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市博多区美野島二丁目14番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 449.01㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,299.36㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年3月 | |
| 長期修繕費用 | 99百万円 | |
| PML | 1.46% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン薬院南 | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市中央区白金一丁目14番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 331.14㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 994.22㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成26年3月 | |
| 長期修繕費用 | 50百万円 | |
| PML | 2.47% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン香椎 | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目3番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 369.88㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,345.08㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 62百万円 | |
| PML | 0.63% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン博多東 | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市博多区吉塚六丁目4番23号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 490.51㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,080.08㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 94百万円 | |
| PML | 2.37% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | プライムアーバン千早 | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市東区千早四丁目11番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,072.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,194.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物状況 評価報告書 の概要 | 作成者 | 株式会社竹中工務店 |
| 作成月 | 平成28年2月 | |
| 長期修繕費用 | 59百万円 | |
| PML | 0.67% | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
D.資本的支出の状況
(ⅰ)資本的支出の予定
第1期末保有資産について、本書の日付現在までに計画された(又は完了した)改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。
| 不動産等の名称 (所在地) | 目的 | 予定期間 | 工事予定金額(千円) | ||
| 総額 | 当期 支払額 | 既支出 総額 | |||
| 新宿野村ビル (東京都新宿区) | 特高受変電設備更新工事 | 自 平成23年 2月 至 平成29年 3月 | 460,000 | - | 411,507 |
| 新宿野村ビル (東京都新宿区) | 中央監視設備更新工事 | 自 平成26年 7月 至 平成29年10月 | 345,000 | 81,928 | 35,951 |
| 新宿野村ビル (東京都新宿区) | 長周期地震対策工事 | 自 平成27年 1月 至 平成28年 9月 | 976,000 | 325,650 | - |
| NOF新宿南口ビル (東京都渋谷区) | 空調機更新工事 | 自 平成28年 6月 至 平成29年 8月 | 275,000 | - | - |
| NOF宇都宮ビル (栃木県宇都宮市) | 空調機更新工事 | 自 平成27年 7月 至 平成28年 7月 | 324,000 | 64,800 | 64,800 |
(ⅱ)期中の資本的支出
第1期末保有資産について、第1期中に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。第1期中の資本的支出は2,335,419千円であり、第1期中の費用に区分された修繕費1,555,616千円と合わせ、合計3,891,036千円の工事を実施しています。
| 不動産等の名称 (所在地) | 目的 | 工事期間 | 工事金額(千円) |
| 大手町建物五反田ビル (東京都品川区) | 空調更新工事 | 自 平成27年 7月 至 平成28年 1月 | 147,829 |
| NOF新横浜ビル (神奈川県横浜市) | PAC更新工事 | 自 平成27年11月 至 平成28年 2月 | 84,807 |
| Morisia津田沼 (千葉県習志野市) | エスカレーターリニューアル工事 | 自 平成27年12月 至 平成28年 2月 | 80,126 |
| 新宿野村ビル (東京都新宿区) | 中央監視更新工事 | 自 平成26年 7月 至 平成27年10月 | 78,790 |
| その他の不動産等 | 機能更新 | 自 平成27年10月 至 平成28年 2月 | 1,943,865 |
| 合 計 | 2,335,419 | ||
(ⅲ)長期修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、物件毎に策定した長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等に充当するための金銭の積立てを行います。
| 第1期 自 平成27年10月1日 至 平成28年2月29日 | |
| 当期首積立金残高 | 6,070百万円 |
| 当期積立額 | 1,123百万円 |
| 当期積立金取崩額 | 547百万円 |
| 次期繰越額 | 6,647百万円 |
E.主要テナントの状況
該当事項はありません。
F.賃貸面積上位10社を占めるテナント
第1期末保有資産について、平成28年2月末日時点で、ポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に対し賃貸面積上位10社を占めるテナントは、以下のとおりです。
| No | テナント名(注1) | 用途 | 物件名称 | 総賃貸面積 (㎡) | 比率 (%) (注2) |
| 1 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | オフィス | 新宿野村ビル | 185,544.07 | 11.3 |
| オフィス | 野村不動産四ツ橋ビル | ||||
| 居住用 施設 | プラウドフラット白金高輪 他113物件合計 | ||||
| 2 | 福山通運株式会社 | 物流施設 | Landport浦安 | 92,389.48 | 5.6 |
| 相模原大野台ロジスティクスセンター | |||||
| 3 | イズミヤ株式会社 | 商業施設 | イズミヤ千里丘店 | 70,311.49 | 4.3 |
| イズミヤ八尾店 | |||||
| イズミヤ小林店 | |||||
| 4 | 日本通運株式会社 | 物流施設 | 川口領家ロジスティクスセンター | 67,691.71 | 4.1 |
| 羽生ロジスティクスセンター | |||||
| 5 | アマゾンジャパン・ロジスティクス 株式会社 | 物流施設 | Landport川越 | 56,377.76 | 3.4 |
| 6 | ネオヴィア・ロジスティクス・サービスLLC | 物流施設 | 相模原田名ロジスティクスセンター | 50,450.00 | 3.1 |
| 7 | 株式会社横浜岡田屋 | 商業施設 | 横須賀モアーズシティ | 48,193.96 | 2.9 |
| 川崎モアーズ | |||||
| 8 | 三井倉庫ロジスティクス株式会社 | 物流施設 | 太田新田ロジスティクスセンター | 42,328.00 | 2.6 |
| 9 | アスクル株式会社 | 物流施設 | Landport板橋 | 37,276.71 | 2.3 |
| 10 | 非開示 | 商業施設 | 三菱自動車目黒店 他15物件合計 | 35,432.72 | 2.2 |
| 上位10社 合計 | 679,330.77 | 41.8 | |||
(注1) マスターリース契約における賃借人から受領する賃料が、当該賃借人がエンドテナントから受領する賃料と同額とされているいわゆるパス・スルー型のマスターリース契約となっている資産については、エンドテナントのみをテナントとして記載し、マスターリース会社はテナントとして記載していません。但し、居住用施設については、マスターリース契約における賃借人をテナントとして記載し、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積を記載しています。なお、一部テナントについては、やむを得ない事情により、テナント名を非開示としています。
(注2) 「比率」は、本投資法人の当期末保有資産のポートフォリオ全体の賃貸面積の合計に占める各テナントの賃貸面積の合計の比率を記載しています。
G.主要物件の状況
該当事項はありません。
H.利害関係人への賃貸借の概要
| テナント名 | 物件名称 | 賃貸面積 (㎡) |
| 野村不動産パートナーズ株式会社 | 新宿野村ビル | 1,021.26 |
| 野村不動産四ツ橋ビル | 1,024.91 | |
| プラウドフラット白金高輪 他113物件合計 | 183,497.90 | |
| 野村不動産株式会社 | 新宿野村ビル | 5,880.61 |
| NOF横浜西口ビル | 94.83 | |
| 野村不動産四ツ橋ビル | 1,266.19 | |
| 野村不動産アーバンネット株式会社 | 新宿野村ビル | 1,558.57 |
| 大手町建物五反田ビル | 198.90 | |
| NOF吉祥寺本町ビル | 269.37 | |
| NOF川崎東口ビル | 216.54 | |
| NOF横浜西口ビル | 373.27 | |
| 野村不動産西梅田ビル | 404.41 | |
| 株式会社ジオ・アカマツ | 野村不動産四ツ橋ビル | 460.71 |
| 野村アメニティサービス株式会社 | 野村不動産四ツ橋ビル | 80.01 |
I.担保の内容
該当事項はありません。
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
