有価証券報告書(内国投資証券)-第19期(2024/09/01-2025/02/28)
③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人が2025年2月末日(第19期末)現在保有する不動産等(294物件)(かかる不動産又は不動産を主たる信託財産とする信託の受益権若しくはその原資産たる不動産を、以下「第19期末保有資産」といいます。)の概要は以下のとおりです。なお、下記表中の各数値は、別段の記載がない限り、2025年2月末日現在のものです。
A.ポートフォリオ及び賃貸状況の概要並びに稼働率等の推移
(イ)ポートフォリオ及び賃貸状況の概要
第19期末保有資産に係るポートフォリオ及び賃貸状況の概要は以下のとおりです。
(注1)期末時点での第19期末保有資産の「賃貸可能面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸可能面積」は、当該資産において賃貸が可能なオフィス、商業施設、物流施設、居住用施設、宿泊施設等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を算出しています。「賃貸可能面積」は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。底地については、登記簿上の土地面積を契約面積として算出しています。なお、新宿野村ビル、日本電気本社ビル及び武蔵浦和ショッピングスクエアについては建物全体の賃貸可能面積に期末時点で本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた面積とします。また、野村不動産天王洲ビルについては、マスターリース契約上、その賃料が建物全体の賃料に共用部分の持分割合を乗じた金額とされていることから、建物全体の賃貸可能面積に当該割合を乗じた面積とし、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座については、マスターリース契約上、その賃料が、建物全体の賃貸可能な専有部分(他の区分所有者が自己使用する専有部分が除かれます。以下、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座について同じです。)から得られる賃料に各区分所有者が所有する専有部分の面積割合を乗じた金額及び建物の共用部分等から得られる賃料に共用部分等の持分割合を乗じた金額の合計額とされていることから、本投資法人が保有する専有部分の賃貸可能面積及び建物全体の共用部分等の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共用部分等の持分割合を乗じた面積の合計面積としています。
(注2)期末時点での第19期末保有資産の「賃貸面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸面積」は、当該資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、オフィス、商業施設、物流施設、居住用施設、宿泊施設等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を算出しています。底地については、底地の賃貸面積を算出しています。なお、新宿野村ビル、日本電気本社ビル及び武蔵浦和ショッピングスクエアについては建物全体の賃貸面積に期末時点で本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた面積とします。また、野村不動産天王洲ビルについては、マスターリース契約上、その賃料が建物全体の賃料に共用部分の持分割合を乗じた金額とされていることから、建物全体の賃貸面積に当該割合を乗じた面積とし、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座については、マスターリース契約上、その賃料が、建物全体の賃貸可能な専有部分から得られる賃料に当該部分における面積割合を乗じた金額及び建物の共用部分等から得られる賃料に共用部分等の持分割合を乗じた金額の合計額とされていることから、建物全体の賃貸可能な専有部分の賃貸面積に本投資法人が保有する専有部分の面積割合を乗じた面積及び建物全体の共用部分等の賃貸面積に本投資法人が保有する共用部分等の持分割合を乗じた面積の合計面積としています。
(注3)期末時点での第19期末保有資産の「テナント数」の合計を記載しています。なお、「テナント数」の算定にあたっては、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。但し、マスターリース契約における賃借人から受領する賃料が、当該賃借人がエンドテナントから受領する賃料と同額とされているいわゆるパス・スルー型のマスターリース契約となっている資産については、エンドテナントの総数を記載しています。また、特定のテナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数え、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。居住用施設又はその他の用途の施設の住宅部分については、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナントに対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されているため、パス・スルー型であるかにかかわらず当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えて、建物全体に係るテナントの総数を記載しています。
(注4)第19期末保有資産の2025年2月分の「契約賃料合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。なお、ここにいう2025年2月分の「契約賃料合計」は、実際にエンドテナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約上の1ヶ月分の賃料及び共益費(当該賃貸借契約に付帯して締結される駐車場賃貸借契約等に規定されている駐車場使用料その他の契約上の賃料は含みません。なお、賃貸借契約上、共用部分等を賃貸している場合には当該賃料を含みます。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の賃料等に基づいています。)の合計を意味します。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表では当該免除期間は考慮せず、当該免除期間終了直後の1ヶ月分の賃料及び共益費に基づき算出しています。また、賃料が売上歩合制になっているテナント及び賃料が変動賃料制になっているテナント(賃料の一部が変動賃料制となっている場合を含みます。)の場合は、基本賃料水準を基準としています。なお、新宿野村ビル、日本電気本社ビル及び武蔵浦和ショッピングスクエアに係る契約賃料収入は、建物全体から得られる賃料収入に期末時点で本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じて算出しています。また、野村不動産天王洲ビルに係る契約賃料収入は、建物全体から得られる賃料収入に本投資法人が信託受託者を通じて保有する共用部分の共有持分の割合を乗じて算出し、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座については、建物全体の賃貸可能な専有部分から得られる賃料収入に本投資法人が保有する専有部分の面積割合を乗じた金額及び建物の共用部分等から得られる賃料収入に本投資法人が保有する共用部分等の持分割合を乗じた金額を合計して算出しています。
(ロ)稼働率等の推移
本投資法人が保有する運用不動産に係る稼働率等の推移は以下のとおりです。
B.価格及び投資比率
第19期末保有資産の概要(取得価格、貸借対照表計上額、期末算定価格、投資比率及び鑑定評価機関)は以下のとおりです。
(注1)「取得価格」は、3REIT合併によりNOFより承継した資産のうち、野村不動産渋谷道玄坂ビルについては2015年9月30日時点、それ以外の資産については2015年4月30日時点の、3REIT合併によりNRFより承継した資産のうち、プライムアーバン新百合ヶ丘については2015年9月30日時点、それ以外の資産については2015年5月31日時点の鑑定評価額を取得価格としています。また、TOP吸収合併に伴い承継した資産については2016年3月31日時点又は2016年4月1日時点の鑑定評価額を取得価格としています。それ以外の資産については、当該資産の取得に係る諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(不動産売買契約書又は不動産信託受益権売買契約書に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。
(注2)「貸借対照表計上額」は、期末時点の貸借対照表計上額であり、土地、建物、構築物、機械及び装置、工具、器具及び備品、建設仮勘定並びに借地権(信託が保有するこれらの資産を含みます。)の取得価額(取得に係る諸費用を含みます。)の合計額から減価償却累計額を控除した価額です。
(注3)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則に基づき、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額又は調査価額(第19期決算日(2025年2月末日)を価格時点として各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。
不動産の鑑定評価額又は調査価額は、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号、その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準等に従い鑑定評価を行った各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が、価格時点における評価対象不動産の価格に関する意見を示したものにとどまります。同じ不動産について再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士(鑑定評価機関)、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価額が異なる可能性があります。また、不動産の鑑定評価は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
なお、鑑定評価額の算定にあたっては、原価法並びに収益還元法(直接還元法及びDCF法)を適用しています。対象となる不動産について、市場において投資採算性が重視されて価格形成されており、適格機関投資家等の投資対象と認められる場合には、収益還元法を採用して鑑定評価額が決定されています。原価法による積算価格は、収益価格を検証するための指標として活用されています。
「直接還元法」とは、収益還元法(不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより不動産の試算価格を求める手法)によって収益価格を求める方法のうち、一定期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をいいます。
「DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー法)」とは、収益還元法によって収益価格を求める方法のうち、連続する複数の期間に発生する純利益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法をいいます。
(注4)「投資比率」は、期末算定価格に基づき、各資産の期末算定価格がポートフォリオ全体(全294物件)の期末算定価格総額に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100.0%にならない場合があります。
(注5)当該資産は、不動産信託受益権の準共有持分であり、本投資法人が期末時点で保有する準共有持分の割合は全体の50.1%です。上記表中の期末算定価格及び貸借対照表計上額は、当該準共有持分の価額です。
(注6)当該資産は、不動産信託受益権の準共有持分であり、本投資法人が期末時点で保有する準共有持分の割合は全体の50.0%です。上記表中の期末算定価格及び貸借対照表計上額は、当該準共有持分の価額です。
(注7)当該資産の敷地の一部を譲渡しており、取得価格は当該資産全体に係る取得価格から譲渡部分に係る譲渡実行時の簿価相当額を控除した額を記載しています。
(注8)当該資産は、不動産信託受益権の準共有持分であり、本投資法人が期末時点で保有する準共有持分の割合は全体の51.0%です。上記表中の期末算定価格及び貸借対照表計上額は、当該準共有持分の価額です。
(注9)当該各資産は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。以下同じです。
(注10)当該各資産は、2025年3月28日付で譲渡しています。以下同じです。
(注11)当該資産は、2025年3月7日付で譲渡しています。以下同じです。
C.資本的支出の状況
(ア)資本的支出の予定
第19期末保有資産について、本書の日付現在までに計画された(又は完了した)改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。
(注)既支出総額には第19期支払額は含みません。
(イ)期中の資本的支出
第19期末保有資産について、第19期中に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。第19期中の資本的支出は4,007,477千円であり、第19期中の費用に区分された修繕費1,915,814千円と合わせ、合計5,923,291千円の工事を実施しています。なお、下記工事金額には、資本的支出相当額を記載しています。
(ウ)長期修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、物件毎に策定した長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等に充当するための金銭の積立てを行います。
D.主要テナントの状況
該当事項はありません。
E.主要物件の状況
該当事項はありません。
F.利害関係人への賃貸借の概要
第19期末保有資産について、2025年2月末日時点で、投信法上の利害関係人等が資産の一部を賃借しています。かかる投信法上の利害関係人等への賃貸状況の概要は以下のとおりです。
G.担保の内容
2025年2月末日時点で第19期末保有資産に設定されている担保の内容は、以下のとおりです。
(注)被担保債権は、担保権者の有する敷金返還請求権です。
H.運用不動産の概要
(ⅰ)個別の運用不動産の概要
第19期末保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
かかる表中における記載については、特段の記載のない限り2025年2月末日(第19期末)現在までに判明した事項につき、概要を記載したものです。これらの表で使用している用語については、以下の説明をご参照ください。なお、各資産の概要を示した表中の各数値は、特段の記載のない限り2025年2月末日(第19期末)現在のものです。また、以下の表中の各記載において、第19期末保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
(a)所在地・用途等の記載について
・「敷地面積」、「延床面積」及び「構造/階数」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。但し、「構造/階数」については主な建物についてのみ記載しています。
・「主たる用途」については、登記簿上に表示されている建物の種類のうち、主要なものを記載しています。
(b)特記事項について
「特記事項」は、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。
オフィス
商業施設
物流施設
居住用施設
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年3月7日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
宿泊施設
その他
I.建物状況調査報告書の概要
第19期末保有資産の建物状況調査報告書の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
(注1)「長期修繕費用」については、建物状況調査報告書(運用資産(底地物件を除きます。)の取得に際して、利害関係を有しない独立した外部業者に委託した建物調査に係る報告書をいいます。)における長期的修繕費用予測(12年間)の合計金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。但し、当該報告書の内容については、建物状況調査報告書作成者の意見に過ぎず内容の正確性については保証されていません。また、当該金額は建物状況調査報告書作成日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。なお、今後の修繕更新費用を算出する上で、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
(注2)「PML」については、想定した予定使用期間(50年=一般的建物の耐用年数)中に想定される最大の損失額(475年に一度=50年間に超過する可能性が10%の損失額)を、損失額の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものを意味しており、SOMPOリスクマネジメント株式会社作成の報告書に基づいて記載しています。なお、SOMPOリスクマネジメント株式会社より2021年9月付で地震PML評価システムの更新について通知を受けており、更新後のPMLを記載しています。
(注3)建物全体に係る見積額に本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注4)建物全体に係る見積額に本投資法人が信託受託者を通じて保有する当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
本投資法人が2025年2月末日(第19期末)現在保有する不動産等(294物件)(かかる不動産又は不動産を主たる信託財産とする信託の受益権若しくはその原資産たる不動産を、以下「第19期末保有資産」といいます。)の概要は以下のとおりです。なお、下記表中の各数値は、別段の記載がない限り、2025年2月末日現在のものです。
A.ポートフォリオ及び賃貸状況の概要並びに稼働率等の推移
(イ)ポートフォリオ及び賃貸状況の概要
第19期末保有資産に係るポートフォリオ及び賃貸状況の概要は以下のとおりです。
| 物件数 | 294 |
| 全賃貸可能面積(㎡)(注1) | 2,221,612.39 |
| 全賃貸面積(㎡)(注2) | 2,203,065.48 |
| テナント数の合計(注3) | 1,327 |
| 全契約賃料合計(千円)(注4) | 6,042,932 |
(注1)期末時点での第19期末保有資産の「賃貸可能面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸可能面積」は、当該資産において賃貸が可能なオフィス、商業施設、物流施設、居住用施設、宿泊施設等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を算出しています。「賃貸可能面積」は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致せず、場合により延床面積を上回ることがあります。底地については、登記簿上の土地面積を契約面積として算出しています。なお、新宿野村ビル、日本電気本社ビル及び武蔵浦和ショッピングスクエアについては建物全体の賃貸可能面積に期末時点で本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた面積とします。また、野村不動産天王洲ビルについては、マスターリース契約上、その賃料が建物全体の賃料に共用部分の持分割合を乗じた金額とされていることから、建物全体の賃貸可能面積に当該割合を乗じた面積とし、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座については、マスターリース契約上、その賃料が、建物全体の賃貸可能な専有部分(他の区分所有者が自己使用する専有部分が除かれます。以下、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座について同じです。)から得られる賃料に各区分所有者が所有する専有部分の面積割合を乗じた金額及び建物の共用部分等から得られる賃料に共用部分等の持分割合を乗じた金額の合計額とされていることから、本投資法人が保有する専有部分の賃貸可能面積及び建物全体の共用部分等の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共用部分等の持分割合を乗じた面積の合計面積としています。
(注2)期末時点での第19期末保有資産の「賃貸面積」の合計を記載しています。なお、個々の資産の「賃貸面積」は、当該資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積。但し、オフィス、商業施設、物流施設、居住用施設、宿泊施設等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。但し、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分については、エンドテナントとの賃貸借契約の有無にかかわらず、賃貸面積に算入しています。)を算出しています。底地については、底地の賃貸面積を算出しています。なお、新宿野村ビル、日本電気本社ビル及び武蔵浦和ショッピングスクエアについては建物全体の賃貸面積に期末時点で本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた面積とします。また、野村不動産天王洲ビルについては、マスターリース契約上、その賃料が建物全体の賃料に共用部分の持分割合を乗じた金額とされていることから、建物全体の賃貸面積に当該割合を乗じた面積とし、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座については、マスターリース契約上、その賃料が、建物全体の賃貸可能な専有部分から得られる賃料に当該部分における面積割合を乗じた金額及び建物の共用部分等から得られる賃料に共用部分等の持分割合を乗じた金額の合計額とされていることから、建物全体の賃貸可能な専有部分の賃貸面積に本投資法人が保有する専有部分の面積割合を乗じた面積及び建物全体の共用部分等の賃貸面積に本投資法人が保有する共用部分等の持分割合を乗じた面積の合計面積としています。
(注3)期末時点での第19期末保有資産の「テナント数」の合計を記載しています。なお、「テナント数」の算定にあたっては、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されている場合については、当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えています。但し、マスターリース契約における賃借人から受領する賃料が、当該賃借人がエンドテナントから受領する賃料と同額とされているいわゆるパス・スルー型のマスターリース契約となっている資産については、エンドテナントの総数を記載しています。また、特定のテナントが特定の資産にて複数の貸室を賃借している場合についてはこれを当該資産について1テナントと数え、複数の資産を賃借している場合には別に数えて延べテナント数を記載しています。居住用施設又はその他の用途の施設の住宅部分については、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(マスターリース契約)における賃借人がエンドテナントに対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されているため、パス・スルー型であるかにかかわらず当該マスターリース契約の賃借人を1テナントと数えて、建物全体に係るテナントの総数を記載しています。
(注4)第19期末保有資産の2025年2月分の「契約賃料合計」の総額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。なお、ここにいう2025年2月分の「契約賃料合計」は、実際にエンドテナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約上の1ヶ月分の賃料及び共益費(当該賃貸借契約に付帯して締結される駐車場賃貸借契約等に規定されている駐車場使用料その他の契約上の賃料は含みません。なお、賃貸借契約上、共用部分等を賃貸している場合には当該賃料を含みます。また、貸室の一部又は全部を、マスターリース会社が賃料保証型でマスターリースを行っている場合には、当該部分についてはマスターリース会社との間で締結されている賃貸借契約上の賃料等に基づいています。)の合計を意味します。なお、契約により一定期間賃料が免除されているテナントについては、上記の表では当該免除期間は考慮せず、当該免除期間終了直後の1ヶ月分の賃料及び共益費に基づき算出しています。また、賃料が売上歩合制になっているテナント及び賃料が変動賃料制になっているテナント(賃料の一部が変動賃料制となっている場合を含みます。)の場合は、基本賃料水準を基準としています。なお、新宿野村ビル、日本電気本社ビル及び武蔵浦和ショッピングスクエアに係る契約賃料収入は、建物全体から得られる賃料収入に期末時点で本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じて算出しています。また、野村不動産天王洲ビルに係る契約賃料収入は、建物全体から得られる賃料収入に本投資法人が信託受託者を通じて保有する共用部分の共有持分の割合を乗じて算出し、PMO八丁堀新川及びプラウドフラット戸越銀座については、建物全体の賃貸可能な専有部分から得られる賃料収入に本投資法人が保有する専有部分の面積割合を乗じた金額及び建物の共用部分等から得られる賃料収入に本投資法人が保有する共用部分等の持分割合を乗じた金額を合計して算出しています。
(ロ)稼働率等の推移
本投資法人が保有する運用不動産に係る稼働率等の推移は以下のとおりです。
| 2020年 8月末日 (第10期末) | 2021年 2月末日 (第11期末) | 2021年 8月末日 (第12期末) | 2022年 2月末日 (第13期末) | 2022年 8月末日 (第14期末) | |
| 全運用不動産稼働率 (期末時点)(%) | 99.1 | 98.8 | 98.1 | 98.7 | 98.7 |
| 2023年 2月末日 (第15期末) | 2023年 8月末日 (第16期末) | 2024年 2月末日 (第17期末) | 2024年 8月末日 (第18期末) | 2025年 2月末日 (第19期末) | |
| 全運用不動産稼働率 (期末時点)(%) | 98.7 | 98.9 | 98.9 | 98.9 | 99.2 |
B.価格及び投資比率
第19期末保有資産の概要(取得価格、貸借対照表計上額、期末算定価格、投資比率及び鑑定評価機関)は以下のとおりです。
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| オ フ ィ ス | 東 京 圏 | 新宿野村ビル(注5) | 43,900 | 46,833 | 47,000 | 3.5 | 株式会社谷澤総合鑑定所 |
| 野村不動産天王洲ビル | 20,500 | 20,681 | 21,700 | 1.6 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 麹町ミレニアムガーデン | 26,960 | 26,532 | 32,100 | 2.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF渋谷公園通りビル | 10,400 | 10,640 | 11,400 | 0.8 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| セコムメディカルビル | 11,100 | 10,523 | 12,400 | 0.9 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF芝ビル | 7,040 | 7,068 | 7,720 | 0.6 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 西新宿昭和ビル | 8,140 | 8,159 | 8,190 | 0.6 | 株式会社鑑定法人エイ・スクエア | ||
| 野村不動産渋谷道玄坂ビル | 5,310 | 5,349 | 6,060 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 岩本町東洋ビル | 4,050 | 4,126 | 4,910 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF駿河台ビル | 4,690 | 4,722 | 5,200 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| PMO日本橋本町 | 4,320 | 4,056 | 5,110 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO日本橋茅場町 | 5,010 | 4,654 | 6,350 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF五反田駅前ビル | 4,430 | 4,510 | 5,430 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| PMO秋葉原 | 4,240 | 3,957 | 6,080 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 八丁堀NFビル | 2,480 | 2,427 | 2,540 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NMF神田岩本町ビル | 4,160 | 4,149 | 4,650 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF高輪ビル | 2,830 | 2,861 | 3,730 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO八丁堀 | 2,880 | 2,646 | 3,540 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO日本橋大伝馬町 | 2,210 | 2,063 | 3,140 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO東日本橋 | 1,690 | 1,519 | 2,060 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NF本郷ビル | 4,890 | 5,091 | 5,050 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| クリスタルパークビル | 3,390 | 3,257 | 3,590 | 0.3 | 株式会社鑑定法人エイ・スクエア | ||
| NMF吉祥寺本町ビル | 1,780 | 1,835 | 2,230 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| ファーレ立川センタースクエア | 3,850 | 3,781 | 4,510 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NMF川崎東口ビル | 7,830 | 7,996 | 9,850 | 0.7 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| NMF横浜西口ビル | 5,460 | 5,480 | 8,740 | 0.6 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF新横浜ビル | 2,620 | 2,774 | 2,910 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| PMO田町 | 6,210 | 6,039 | 9,040 | 0.7 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO銀座八丁目 | 3,970 | 3,893 | 5,360 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO芝公園 | 3,900 | 3,776 | 5,600 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 日本電気本社ビル(注6) | 44,100 | 44,459 | 49,700 | 3.7 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| NMF青山一丁目ビル | 10,400 | 10,711 | 14,000 | 1.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF竹橋ビル | 8,330 | 8,375 | 8,870 | 0.7 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーZ | 8,180 | 7,958 | 8,420 | 0.6 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| NMF茅場町ビル | 6,070 | 5,927 | 8,420 | 0.6 | 一般財団法人日本不動産研究所 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| オ フ ィ ス | 東 京 圏 | NMF新宿EASTビル | 5,710 | 5,706 | 6,420 | 0.5 | 株式会社谷澤総合鑑定所 |
| NMF芝公園ビル | 3,620 | 3,818 | 4,860 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF銀座四丁目ビル | 1,850 | 1,958 | 2,220 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| ファーレイーストビル | 1,850 | 1,761 | 2,260 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| PMO新日本橋 | 4,440 | 4,282 | 5,690 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO平河町 | 3,410 | 3,309 | 4,380 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO日本橋三越前 | 4,310 | 4,252 | 5,910 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO芝大門 | 2,130 | 2,141 | 2,660 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO田町Ⅱ | 10,900 | 10,704 | 13,200 | 1.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO八丁堀新川 | 3,805 | 3,718 | 4,450 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO八丁堀Ⅲ | 2,880 | 2,847 | 3,440 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO御茶ノ水 | 3,890 | 3,822 | 4,710 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO秋葉原北 | 8,450 | 8,232 | 9,650 | 0.7 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO東新橋 | 4,730 | 4,672 | 5,550 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO浜松町 | 4,380 | 4,328 | 5,390 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| PMO浜松町Ⅱ | 5,500 | 5,455 | 6,100 | 0.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| そ の 他 | 札幌ノースプラザ | 6,250 | 6,849 | 9,610 | 0.7 | 一般財団法人日本不動産研究所 | |
| 野村不動産札幌ビル | 4,140 | 3,600 | 5,660 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| NMF仙台青葉通りビル | 2,030 | 2,228 | 2,130 | 0.2 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| NMF名古屋伏見ビル | 2,240 | 1,911 | 2,670 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| オムロン京都センタービル | 18,300 | 18,044 | 20,700 | 1.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| SORA新大阪21 | 12,100 | 12,393 | 13,800 | 1.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| 野村不動産大阪ビル | 6,100 | 7,323 | 7,790 | 0.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 野村不動産西梅田ビル | 3,450 | 3,754 | 4,140 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 野村不動産四ツ橋ビル | 4,000 | 4,631 | 5,640 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 野村不動産広島ビル | 2,280 | 2,488 | 2,940 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| NMF博多駅前ビル | 4,210 | 4,162 | 5,910 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| オフィス小計 | 434,275 | 437,242 | 513,480 | 38.2 | |||
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| 商 業 施 設 | 東 京 圏 | 横須賀モアーズシティ | 13,640 | 13,621 | 15,200 | 1.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 |
| Recipe SHIMOKITA | 10,407 | 10,032 | 10,500 | 0.8 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| 川崎モアーズ | 6,080 | 6,680 | 7,910 | 0.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| EQUINIA新宿 | 4,260 | 4,562 | 5,590 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| EQUINIA池袋 | 3,990 | 3,996 | 4,680 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| covirna machida | 3,440 | 3,814 | 4,090 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| ニトリ幕張店 | 3,080 | 2,512 | 4,020 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| コナミスポーツクラブ府中 | 2,730 | 2,482 | 3,430 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| FESTA SQUARE | 2,600 | 2,121 | 3,770 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| GEMS渋谷 | 2,490 | 2,302 | 2,970 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| EQUINIA青葉台 | 1,560 | 1,519 | 2,930 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| メガロス神奈川店 | 1,000 | 927 | 1,570 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 目黒店(底地) | 2,740 | 2,764 | 3,980 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 調布店(底地) | 1,760 | 1,776 | 2,030 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 三菱自動車 練馬店(底地) | 1,240 | 1,251 | 1,770 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 川崎店(底地) | 950 | 959 | 1,490 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 三菱自動車 高井戸店(底地) | 850 | 859 | 1,010 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 三菱自動車 葛飾店(底地)(注7) | 762 | 770 | 1,020 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 東久留米店(底地) | 800 | 808 | 997 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 世田谷店(底地) | 770 | 779 | 1,170 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 関町店(底地) | 600 | 606 | 825 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 三菱自動車 東大和店(底地) | 450 | 455 | 571 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 三菱自動車 元住吉店(底地) | 370 | 375 | 464 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| ウエルシア川越神明町店(底地) | 350 | 355 | 438 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 三菱自動車 江戸川店(底地) | 200 | 204 | 210 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 三菱自動車 狭山店(底地) | 160 | 163 | 188 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 野村不動産吉祥寺ビル | 10,410 | 10,007 | 11,400 | 0.8 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| GEMS市ヶ谷 | 2,080 | 1,995 | 2,140 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 相模原ショッピングセンター | 6,840 | 6,593 | 7,550 | 0.6 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 武蔵浦和ショッピングスクエア(注6) | 2,720 | 2,474 | 2,850 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| サミットストア成田東店(底地) | 700 | 747 | 871 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| GEMS大門 | 2,060 | 1,956 | 2,110 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| GEMS新日本橋 | 1,500 | 1,434 | 1,610 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| サミットストア向台町店 | 5,100 | 4,988 | 5,420 | 0.4 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| GEMS新橋 | 2,810 | 2,761 | 2,860 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| GEMS茅場町 | 2,594 | 2,502 | 2,770 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| サミットストア本天沼店 | 2,160 | 2,131 | 3,000 | 0.2 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| GEMS新横浜 | 1,820 | 1,712 | 1,870 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| GEMS三軒茶屋 | 1,815 | 1,776 | 1,840 | 0.1 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| MEFULL千歳烏山 | 1,880 | 1,899 | 2,050 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| 商 業 施 設 | そ の 他 | ユニバーサル・シティウォーク大阪 | 17,639 | 16,689 | 20,200 | 1.5 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| イズミヤSC千里丘店 | 8,930 | 8,390 | 12,700 | 0.9 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| イズミヤSC八尾店 | 4,406 | 3,935 | 5,830 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| イズミヤSC小林店 | 3,020 | 3,046 | 3,920 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| EQUINIA青葉通り | 1,640 | 1,367 | 1,720 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| メルビル | 1,060 | 1,064 | 1,220 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| nORBESA | 8,500 | 8,965 | 9,540 | 0.7 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 中座くいだおれビル | 11,600 | 13,150 | 17,000 | 1.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| NMF神戸名谷ビル | 3,560 | 3,573 | 3,670 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| GEMSなんば | 3,800 | 3,723 | 4,270 | 0.3 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| MEFULL茶屋町 | 3,735 | 3,763 | 4,190 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 商業施設小計 | 179,659 | 177,357 | 215,424 | 16.0 | |||
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| 物 流 施 設 | 東 京 圏 | Landport浦安 | 17,400 | 15,648 | 25,300 | 1.9 | 株式会社谷澤総合鑑定所 |
| Landport板橋 | 15,710 | 14,094 | 22,500 | 1.7 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| Landport川越 | 13,700 | 10,974 | 20,100 | 1.5 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| Landport厚木 | 11,410 | 9,547 | 13,800 | 1.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 相模原田名ロジスティクスセンター | 10,600 | 9,250 | 14,500 | 1.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 相模原大野台ロジスティクスセンター | 8,700 | 7,995 | 12,800 | 1.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| Landport八王子 | 8,250 | 6,799 | 11,500 | 0.9 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| Landport春日部 | 7,340 | 5,720 | 9,660 | 0.7 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| 厚木南ロジスティクスセンターB棟 | 4,590 | 3,955 | 6,710 | 0.5 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 羽生ロジスティクスセンター | 3,810 | 3,073 | 5,500 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 川口ロジスティクスセンターB棟 | 3,750 | 3,434 | 4,820 | 0.4 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 川口ロジスティクスセンターA棟 | 2,830 | 2,685 | 4,010 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 厚木南ロジスティクスセンターA棟 | 2,690 | 2,489 | 3,960 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| 川口領家ロジスティクスセンター | 10,790 | 10,379 | 17,100 | 1.3 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| Landport柏沼南Ⅱ | 10,800 | 10,276 | 12,900 | 1.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport柏沼南Ⅰ | 9,900 | 9,424 | 11,400 | 0.8 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport八王子Ⅱ | 9,230 | 9,122 | 11,900 | 0.9 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport岩槻 | 6,090 | 5,890 | 7,060 | 0.5 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport青梅Ⅰ | 13,640 | 13,216 | 15,200 | 1.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport東習志野 | 11,872 | 11,305 | 17,200 | 1.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport青梅Ⅱ | 14,620 | 14,322 | 16,900 | 1.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport青梅Ⅲ | 17,000 | 16,792 | 19,900 | 1.5 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| Landport東雲・安田倉庫(注8) | 5,750 | 5,750 | 6,190 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| Landport多摩 | 17,520 | 17,569 | 18,800 | 1.4 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| その他 | 枚方樟葉ロジスティクスセンター | 3,460 | 3,206 | 4,530 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | |
| 物流施設小計 | 241,452 | 222,927 | 314,240 | 23.4 | |||
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| 居 住 用 施 設 | 東 京 圏 | プラウドフラット白金高輪 | 3,400 | 3,086 | 4,280 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 |
| プラウドフラット代々木上原 | 989 | 931 | 1,230 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット初台 | 713 | 667 | 921 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット渋谷桜丘 | 750 | 682 | 824 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット学芸大学 | 746 | 682 | 959 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット目黒行人坂 | 939 | 860 | 1,250 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット隅田リバーサイド | 2,280 | 2,010 | 3,070 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット神楽坂 | 1,590 | 1,411 | 2,010 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット早稲田 | 1,110 | 983 | 1,500 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット新宿河田町(注7) | 932 | 829 | 1,220 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット三軒茶屋 | 1,190 | 1,056 | 1,460 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット蒲田 | 1,160 | 990 | 1,520 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット蒲田Ⅱ | 3,320 | 2,857 | 3,820 | 0.3 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット新大塚 | 623 | 534 | 644 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット清澄白河 | 928 | 812 | 1,090 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット門前仲町Ⅱ | 652 | 570 | 713 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット門前仲町Ⅰ | 1,030 | 883 | 1,090 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット富士見台 | 1,470 | 1,289 | 2,190 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット浅草駒形 | 1,920 | 1,616 | 2,560 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット横浜 | 2,090 | 1,813 | 2,710 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット上大岡 | 2,710 | 2,359 | 3,200 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット鶴見Ⅱ | 1,650 | 1,422 | 2,300 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン麻布十番 | 1,100 | 1,104 | 1,140 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン赤坂 | 938 | 916 | 1,090 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン田町 | 972 | 915 | 1,170 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン芝浦LOFT | 1,830 | 1,659 | 2,200 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン恵比寿Ⅱ | 1,140 | 1,100 | 1,780 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン番町 | 1,090 | 1,033 | 1,260 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン千代田富士見 | 679 | 640 | 719 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン恵比寿 | 1,260 | 1,225 | 1,400 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン中目黒 | 1,410 | 1,343 | 1,550 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン学芸大学(注9) | 775 | 713 | 928 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン洗足(注10) | 474 | 438 | 549 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン目黒リバーサイド | 414 | 374 | 489 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン目黒大橋ヒルズ | 2,970 | 2,710 | 3,580 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン目黒青葉台 | 1,310 | 1,236 | 2,260 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン学芸大学Ⅱ | 1,080 | 1,027 | 1,540 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン中目黒Ⅱ | 2,850 | 2,787 | 3,840 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン勝どき | 2,570 | 2,558 | 2,980 | 0.2 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン新川 | 2,100 | 2,073 | 2,820 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| 居 住 用 施 設 | 東 京 圏 | プライムアーバン日本橋横山町 | 4,220 | 3,774 | 5,540 | 0.4 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| プライムアーバン日本橋浜町 | 1,550 | 1,428 | 2,340 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン本郷壱岐坂 | 557 | 510 | 658 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン白山 | 866 | 737 | 1,020 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン四谷外苑東 | 1,490 | 1,420 | 1,630 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西新宿Ⅰ | 1,090 | 1,025 | 1,400 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン新宿内藤町 | 430 | 422 | 516 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西早稲田 | 421 | 372 | 532 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン新宿落合 | 594 | 598 | 678 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン目白 | 1,430 | 1,343 | 1,990 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン神楽坂 | 2,900 | 2,596 | 4,140 | 0.3 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン千歳烏山 | 717 | 726 | 767 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン三軒茶屋 | 724 | 666 | 832 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン南烏山 | 667 | 600 | 857 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン烏山ガレリア | 549 | 489 | 657 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン烏山コート | 338 | 305 | 422 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン千歳船橋 | 746 | 676 | 783 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン用賀 | 1,390 | 1,271 | 1,860 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン大崎 | 1,860 | 1,744 | 2,030 | 0.2 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン大井町Ⅱ | 1,040 | 1,098 | 1,460 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン雪谷(注9) | 951 | 929 | 818 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン大森 | 905 | 811 | 991 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン田園調布南 | 774 | 676 | 757 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン長原上池台 | 1,720 | 1,607 | 2,180 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン中野上高田 | 498 | 439 | 533 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン西荻窪(注9) | 414 | 386 | 510 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン西荻窪Ⅱ | 1,790 | 1,700 | 2,300 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン池袋 | 3,800 | 3,432 | 5,390 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン門前仲町 | 2,420 | 2,232 | 2,820 | 0.2 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン亀戸 | 779 | 680 | 828 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン住吉 | 632 | 557 | 597 | 0.0 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン錦糸公園 | 1,290 | 1,116 | 1,410 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン錦糸町 | 758 | 675 | 814 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン平井 | 722 | 635 | 740 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン葛西 | 640 | 562 | 682 | 0.1 | 株式会社中央不動産鑑定所 | ||
| プライムアーバン葛西イースト | 1,140 | 993 | 1,480 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン板橋区役所前 | 1,080 | 955 | 1,340 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン町屋サウスコート | 1,910 | 1,777 | 2,660 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン武蔵小金井 | 1,910 | 1,956 | 1,970 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン武蔵野ヒルズ | 1,280 | 1,302 | 1,440 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| 居 住 用 施 設 | 東 京 圏 | プライムアーバン小金井本町 | 791 | 743 | 949 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| プライムアーバン久米川 | 1,520 | 1,242 | 1,760 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン武蔵小杉comodo | 1,940 | 1,900 | 2,840 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン川崎 | 962 | 929 | 1,140 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン新百合ヶ丘 | 1,020 | 885 | 1,390 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン鶴見寺谷 | 493 | 477 | 518 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン浦安 | 804 | 720 | 829 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅰ(注10) | 633 | 584 | 729 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅱ(注10) | 730 | 679 | 786 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳駅前Ⅱ(注10) | 469 | 436 | 676 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅲ(注10) | 747 | 695 | 1,090 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン川口 | 1,580 | 1,434 | 1,800 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プラウドフラット八丁堀 | 920 | 895 | 1,340 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット板橋本町 | 720 | 667 | 1,020 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン目黒三田(注10) | 1,058 | 1,097 | 1,190 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| 深沢ハウスHI棟 | 7,140 | 6,822 | 9,630 | 0.7 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン豊洲 | 5,290 | 4,902 | 6,850 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン日本橋茅場町 | 2,850 | 2,715 | 3,670 | 0.3 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン用賀Ⅱ | 1,320 | 1,219 | 1,560 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プライムアーバン武蔵小金井Ⅱ | 1,310 | 1,188 | 1,660 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プライムアーバン学芸大学パークフロント | 1,300 | 1,344 | 1,640 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット大森Ⅲ | 1,110 | 1,076 | 1,530 | 0.1 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット錦糸町 | 785 | 746 | 1,080 | 0.1 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ | 2,750 | 2,773 | 3,660 | 0.3 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット外神田 | 2,280 | 2,243 | 3,100 | 0.2 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット登戸 | 1,216 | 1,171 | 1,600 | 0.1 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット代々木八幡 | 966 | 957 | 1,240 | 0.1 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット中落合 | 844 | 824 | 1,040 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット渋谷富ヶ谷 | 3,960 | 3,945 | 5,250 | 0.4 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット宮崎台 | 1,390 | 1,391 | 1,680 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット浅草橋Ⅲ | 1,230 | 1,233 | 1,410 | 0.1 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット戸越公園 | 2,580 | 2,600 | 2,990 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット戸越銀座 | 2,550 | 2,582 | 2,920 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プライムアーバン東中野コート | 7,020 | 7,200 | 9,160 | 0.7 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット根津谷中 | 1,400 | 1,439 | 1,810 | 0.1 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プラウドフラット菊川 | 2,720 | 2,784 | 3,040 | 0.2 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プラウドフラット浅草 | 2,410 | 2,472 | 2,960 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット錦糸町Ⅱ | 2,030 | 2,084 | 2,260 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット渋谷笹塚 | 2,200 | 2,264 | 2,470 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット浅草ディアージュ | 1,300 | 1,341 | 1,540 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン西日暮里 | 981 | 1,031 | 1,170 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 取得価格(百万円)(注1) | 貸借対照表 計上額 (百万円)(注2) | 期末算定 価格 (百万円)(注3) | 投資比率(%) (注4) | 鑑定評価機関 |
| 居 住 用 施 設 | そ の 他 | プラウドフラット五橋 | 652 | 521 | 640 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 |
| プラウドフラット河原町 | 735 | 571 | 556 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プラウドフラット新大阪 | 1,620 | 1,275 | 2,200 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン北14条 | 274 | 236 | 285 | 0.0 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| プライムアーバン大通公園Ⅰ | 502 | 414 | 457 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン大通公園Ⅱ | 334 | 280 | 266 | 0.0 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン北11条 | 547 | 438 | 529 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン宮の沢 | 475 | 374 | 408 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン大通東 | 394 | 322 | 367 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン札幌医大前 | 616 | 508 | 564 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン札幌リバーフロント | 4,480 | 3,751 | 4,870 | 0.4 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン北3条通 | 1,730 | 1,424 | 2,030 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン長町一丁目(注10) | 1,140 | 941 | 993 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン八乙女中央(注11) | 466 | 363 | 354 | 0.0 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン堤通雨宮 | 949 | 933 | 1,050 | 0.1 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン泉(注10) | 3,770 | 3,134 | 3,760 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| プライムアーバン堺筋本町 | 1,810 | 1,536 | 2,410 | 0.2 | 一般財団法人日本不動産研究所 | ||
| プライムアーバン博多 | 588 | 492 | 642 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン薬院南 | 265 | 217 | 291 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン香椎(注9) | 398 | 313 | 306 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| プライムアーバン博多東 | 622 | 496 | 527 | 0.0 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| セレニテ心斎橋グランデ | 5,567 | 5,422 | 6,490 | 0.5 | 大和不動産鑑定株式会社 | ||
| 東京圏 | SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス用賀 | 2,850 | 3,148 | 3,320 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | |
| SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス辻堂西海岸 | 1,820 | 2,031 | 2,210 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| SOMPO ケア そんぽの家 大森西 | 1,462 | 1,544 | 1,830 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス湘南辻堂 | 1,150 | 1,244 | 1,590 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| イリーゼ浦安 | 1,085 | 1,163 | 1,150 | 0.1 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| 居住用施設小計 | 217,767 | 204,307 | 267,300 | 19.9 | |||
| 宿泊 施設 | 東京圏 | MIMARU SUITES 東京浅草 | 2,360 | 2,443 | 3,340 | 0.2 | 株式会社中央不動産鑑定所 |
| その他 | ホテルビスタ札幌大通 | 3,600 | 3,613 | 4,000 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | |
| コンフォートイン那覇泊港 | 2,650 | 2,715 | 2,540 | 0.2 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| ホテルウィングインターナショナルプレミアム京都三条 | 3,200 | 3,305 | 3,690 | 0.3 | 日本ヴァリュアーズ株式会社 | ||
| ホテルウィングインターナショナルプレミアム金沢駅前 | 2,161 | 2,185 | 2,280 | 0.2 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| ラ・ジェント・ステイ函館駅前/HAKOViVA | 6,300 | 6,606 | 8,500 | 0.6 | 株式会社谷澤総合鑑定所 | ||
| ホテル・アンドルームス新大阪 | 4,230 | 4,396 | 5,340 | 0.4 | JLL森井鑑定株式会社 | ||
| 宿泊施設小計 | 24,501 | 25,265 | 29,690 | 2.2 | |||
| その他 | 東京圏 | SBC東京医療大学(底地) | 4,900 | 5,136 | 5,580 | 0.4 | 一般財団法人日本不動産研究所 |
| その他小計 | 4,900 | 5,136 | 5,580 | 0.4 | |||
| 合計 | 1,102,555 | 1,072,237 | 1,345,714 | 100.0 | |||
(注1)「取得価格」は、3REIT合併によりNOFより承継した資産のうち、野村不動産渋谷道玄坂ビルについては2015年9月30日時点、それ以外の資産については2015年4月30日時点の、3REIT合併によりNRFより承継した資産のうち、プライムアーバン新百合ヶ丘については2015年9月30日時点、それ以外の資産については2015年5月31日時点の鑑定評価額を取得価格としています。また、TOP吸収合併に伴い承継した資産については2016年3月31日時点又は2016年4月1日時点の鑑定評価額を取得価格としています。それ以外の資産については、当該資産の取得に係る諸費用(売買媒介手数料、公租公課等)を含まない金額(不動産売買契約書又は不動産信託受益権売買契約書に記載された不動産等の売買代金の金額)を記載しています。
(注2)「貸借対照表計上額」は、期末時点の貸借対照表計上額であり、土地、建物、構築物、機械及び装置、工具、器具及び備品、建設仮勘定並びに借地権(信託が保有するこれらの資産を含みます。)の取得価額(取得に係る諸費用を含みます。)の合計額から減価償却累計額を控除した価額です。
(注3)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則に基づき、各不動産鑑定士(鑑定評価機関)による鑑定評価額又は調査価額(第19期決算日(2025年2月末日)を価格時点として各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が収益還元法に基づく価格を標準として算出した価額によります。)を記載しています。
不動産の鑑定評価額又は調査価額は、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号、その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準等に従い鑑定評価を行った各不動産鑑定士(鑑定評価機関)が、価格時点における評価対象不動産の価格に関する意見を示したものにとどまります。同じ不動産について再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士(鑑定評価機関)、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価額が異なる可能性があります。また、不動産の鑑定評価は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
なお、鑑定評価額の算定にあたっては、原価法並びに収益還元法(直接還元法及びDCF法)を適用しています。対象となる不動産について、市場において投資採算性が重視されて価格形成されており、適格機関投資家等の投資対象と認められる場合には、収益還元法を採用して鑑定評価額が決定されています。原価法による積算価格は、収益価格を検証するための指標として活用されています。
「直接還元法」とは、収益還元法(不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより不動産の試算価格を求める手法)によって収益価格を求める方法のうち、一定期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をいいます。
「DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー法)」とは、収益還元法によって収益価格を求める方法のうち、連続する複数の期間に発生する純利益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法をいいます。
(注4)「投資比率」は、期末算定価格に基づき、各資産の期末算定価格がポートフォリオ全体(全294物件)の期末算定価格総額に占める比率を記載しています。なお、小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100.0%にならない場合があります。
(注5)当該資産は、不動産信託受益権の準共有持分であり、本投資法人が期末時点で保有する準共有持分の割合は全体の50.1%です。上記表中の期末算定価格及び貸借対照表計上額は、当該準共有持分の価額です。
(注6)当該資産は、不動産信託受益権の準共有持分であり、本投資法人が期末時点で保有する準共有持分の割合は全体の50.0%です。上記表中の期末算定価格及び貸借対照表計上額は、当該準共有持分の価額です。
(注7)当該資産の敷地の一部を譲渡しており、取得価格は当該資産全体に係る取得価格から譲渡部分に係る譲渡実行時の簿価相当額を控除した額を記載しています。
(注8)当該資産は、不動産信託受益権の準共有持分であり、本投資法人が期末時点で保有する準共有持分の割合は全体の51.0%です。上記表中の期末算定価格及び貸借対照表計上額は、当該準共有持分の価額です。
(注9)当該各資産は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。以下同じです。
(注10)当該各資産は、2025年3月28日付で譲渡しています。以下同じです。
(注11)当該資産は、2025年3月7日付で譲渡しています。以下同じです。
C.資本的支出の状況
(ア)資本的支出の予定
第19期末保有資産について、本書の日付現在までに計画された(又は完了した)改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。
| 不動産等の名称 (所在地) | 目的 | 予定期間 | 工事予定金額(千円) | ||
| 総額 | 第19期 支払額 | 既支出 総額 | |||
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | トイレ改修工事(5期/9期) | 自 2025年 3月 至 2025年 8月 | 51,860 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | トイレ改修工事(6期/9期) | 自 2025年 9月 至 2026年 2月 | 75,237 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | トイレ改修工事(7期/9期) | 自 2026年 3月 至 2026年 8月 | 118,757 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | トイレ改修工事(8期/9期) | 自 2026年 9月 至 2027年 2月 | 105,408 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | トイレ改修工事(9期/9期) | 自 2027年 3月 至 2027年 6月 | 19,770 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | 北側エレベーター更新工事(3期/6期) | 自 2025年 3月 至 2025年 8月 | 77,362 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | 北側エレベーター更新工事(4期/6期) | 自 2025年 9月 至 2026年 2月 | 43,770 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | 北側エレベーター更新工事(5期/6期) | 自 2026年 3月 至 2026年 8月 | 87,541 | - | - |
| 野村不動産天王洲ビル (東京都品川区) | 北側エレベーター更新工事(6期/6期) | 自 2026年 9月 至 2027年 2月 | 50,896 | - | - |
| NMF五反田駅前ビル (東京都品川区) | 給排水・通気管更新 | 自 2025年 3月 至 2025年 8月 | 84,900 | - | - |
| 札幌ノースプラザ (北海道札幌市) | 非常用発電機更新工事 | 自 2023年 10月 至 2025年 4月 | 128,518 | - | - |
| 野村不動産札幌ビル (北海道札幌市) | 機械式駐車設備リプレース工事(1期) | 自 2024年 5月 至 2025年 8月 | 154,000 | - | - |
| 野村不動産札幌ビル (北海道札幌市) | 機械式駐車設備リプレース工事(2期) | 自 2025年 9月 至 2026年 2月 | 137,000 | - | - |
| SORA新大阪21 (大阪府大阪市) | 乗用エレベーター改修工事 | 自 2024年 8月 至 2025年 12月 | 386,000 | 127,380 | 127,380 |
| 野村不動産四ツ橋ビル (大阪府大阪市) | AHU更新工事(5期/5期) | 自 2025年 3月 至 2025年 8月 | 52,739 | - | - |
| 中座くいだおれビル (大阪府大阪市) | リニューアル改修工事 | 自 2024年 6月 至 2025年 3月 | 1,583,730 | 791,865 | - |
| プラウドフラット新宿河田町 (東京都新宿区) | 外壁改修工事 | 自 2024年 9月 至 2025年 3月 | 29,000 | - | - |
| プライムアーバン目黒大橋ヒルズ (東京都目黒区) | 外壁改修工事 | 自 2024年 9月 至 2025年 3月 | 42,300 | - | - |
(注)既支出総額には第19期支払額は含みません。
(イ)期中の資本的支出
第19期末保有資産について、第19期中に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。第19期中の資本的支出は4,007,477千円であり、第19期中の費用に区分された修繕費1,915,814千円と合わせ、合計5,923,291千円の工事を実施しています。なお、下記工事金額には、資本的支出相当額を記載しています。
| 不動産等の名称 (所在地) | 目的 | 工事期間 | 工事金額(千円) |
| NF本郷ビル (東京都文京区) | パッケージ空調更新工事 | 自 2024年 3月 至 2024年 9月 | 84,619 |
| EQUINIA新宿 (東京都新宿区) | パッケージ空調機更新(3階・5階・6階) | 自 2024年 9月 至 2025年 2月 | 74,043 |
| NMF仙台青葉通りビル (宮城県仙台市) | 非常用発電機更新工事 | 自 2023年 11月 至 2025年 2月 | 58,967 |
| 野村不動産四ツ橋ビル (大阪府大阪市) | AHU更新(Ⅳ/Ⅴ) | 自 2024年 9月 至 2025年 2月 | 48,215 |
| NMF芝公園ビル (東京都港区) | セットアップ工事(7階分割区画) | 自 2024年 9月 至 2024年 11月 | 39,279 |
| NMF高輪ビル (東京都品川区) | 主務チェーン交換工事 | 自 2025年 1月 至 2025年 1月 | 35,377 |
| プライムアーバン麻布十番 (東京都港区) | 昇降機改修工事 | 自 2024年 11月 至 2024年 12月 | 19,959 |
| EQUINIA青葉通り (宮城県仙台市) | 空調更新工事(4期) | 自 2024年 9月 至 2024年 12月 | 18,673 |
| プラウドフラット清澄白河 (東京都江東区) | インターホン設備更新工事 | 自 2025年 1月 至 2025年 2月 | 9,302 |
| プライムアーバン北14条 (北海道札幌市) | ブースターポンプユニット更新 | 自 2024年 12月 至 2024年 12月 | 2,554 |
| その他の不動産等 | 機能更新等 | 自 2024年 9月 至 2025年 2月 | 3,616,484 |
| 合 計 | 4,007,477 | ||
(ウ)長期修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、物件毎に策定した長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等に充当するための金銭の積立てを行います。
| 第10期 自 2020年3月1日 至 2020年8月31日 | 第11期 自 2020年9月1日 至 2021年2月28日 | 第12期 自 2021年3月1日 至 2021年8月31日 | 第13期 自 2021年9月1日 至 2022年2月28日 | 第14期 自 2022年3月1日 至 2022年8月31日 | |
| 当期首積立金残高 | 5,394百万円 | 5,338百万円 | 5,363百万円 | 5,297百万円 | 5,364百万円 |
| 当期積立額 | 3,275百万円 | 3,598百万円 | 3,923百万円 | 3,228百万円 | 2,929百万円 |
| 当期積立金取崩額 | 3,331百万円 | 3,574百万円 | 3,989百万円 | 3,161百万円 | 2,944百万円 |
| 次期繰越額 | 5,338百万円 | 5,363百万円 | 5,297百万円 | 5,364百万円 | 5,349百万円 |
| 第15期 自 2022年9月1日 至 2023年2月28日 | 第16期 自 2023年3月1日 至 2023年8月31日 | 第17期 自 2023年9月1日 至 2024年2月29日 | 第18期 自 2024年3月1日 至 2024年8月31日 | 第19期 自 2024年9月1日 至 2025年2月28日 | |
| 当期首積立金残高 | 5,349百万円 | 5,329百万円 | 5,512百万円 | 5,301百万円 | 5,807百万円 |
| 当期積立額 | 3,473百万円 | 3,019百万円 | 3,625百万円 | 4,761百万円 | 5,230百万円 |
| 当期積立金取崩額 | 3,493百万円 | 2,836百万円 | 3,836百万円 | 4,255百万円 | 4,424百万円 |
| 次期繰越額 | 5,329百万円 | 5,512百万円 | 5,301百万円 | 5,807百万円 | 6,613百万円 |
D.主要テナントの状況
該当事項はありません。
E.主要物件の状況
該当事項はありません。
F.利害関係人への賃貸借の概要
第19期末保有資産について、2025年2月末日時点で、投信法上の利害関係人等が資産の一部を賃借しています。かかる投信法上の利害関係人等への賃貸状況の概要は以下のとおりです。
| テナント名 | 物件名称 | 賃貸面積 (㎡) |
| 野村不動産パートナーズ株式会社 | 新宿野村ビル | 286.71 |
| 野村不動産四ツ橋ビル | 1,672.50 | |
| プラウドフラット白金高輪 他118物件 | 217,580.86 | |
| 野村不動産株式会社 | 新宿野村ビル | 7,473.76 |
| 西新宿昭和ビル | 256.79 | |
| NMF横浜西口ビル | 99.56 | |
| 野村不動産四ツ橋ビル | 1,387.84 | |
| 野村不動産広島ビル | 72.15 | |
| EQUINIA青葉台 | 192.67 | |
| MEFULL千歳烏山 | 156.07 | |
| 野村不動産ライフ&スポーツ株式会社 | メガロス神奈川店 | 6,217.85 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 | 新宿野村ビル | 1,796.35 |
| NMF五反田駅前ビル | 198.90 | |
| NMF川崎東口ビル | 216.54 | |
| NMF横浜西口ビル | 373.27 | |
| 野村不動産広島ビル | 141.51 | |
| MEFULL千歳烏山 | 150.34 | |
| 野村不動産コマース株式会社 | 新宿野村ビル | 29.99 |
| 野村不動産四ツ橋ビル | 609.99 | |
| 野村不動産アメニティサービス株式会社 | 野村不動産四ツ橋ビル | 80.01 |
G.担保の内容
2025年2月末日時点で第19期末保有資産に設定されている担保の内容は、以下のとおりです。
| 物件名称 | 担保 種類 | 担保権者 | 直近鑑定 評価額 (百万円) |
| コナミスポーツクラブ府中 | 抵当権 | コナミスポーツ株式会社(注) | 3,430 |
| 相模原ショッピングセンター | 抵当権 | 株式会社イトーヨーカ堂(注) | 7,550 |
(注)被担保債権は、担保権者の有する敷金返還請求権です。
H.運用不動産の概要
(ⅰ)個別の運用不動産の概要
第19期末保有資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
かかる表中における記載については、特段の記載のない限り2025年2月末日(第19期末)現在までに判明した事項につき、概要を記載したものです。これらの表で使用している用語については、以下の説明をご参照ください。なお、各資産の概要を示した表中の各数値は、特段の記載のない限り2025年2月末日(第19期末)現在のものです。また、以下の表中の各記載において、第19期末保有資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
(a)所在地・用途等の記載について
・「敷地面積」、「延床面積」及び「構造/階数」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。但し、「構造/階数」については主な建物についてのみ記載しています。
・「主たる用途」については、登記簿上に表示されている建物の種類のうち、主要なものを記載しています。
(b)特記事項について
「特記事項」は、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。
オフィス
| 物件名称/用途 | 新宿野村ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年12月8日 |
| 満了日 | 2033年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 9,298.21㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(50.1%)(注2) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下5階付50階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場・倉庫 | |
| 延床面積 | 117,258.88㎡(注1) | |
| 所有形態 | 所有権(50.1%)(注2) | |
| (注1)敷地面積及び延床面積は、本物件の土地・建物全体の面積を記載しています。 (注2)所有割合については、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分の割合である50.1%を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・野村不動産は、本物件全部を信託し、これにより取得した受益権の一部(準共有持分の割合:50.1%)を本投資法人に譲渡しました。かかる譲渡以降、本投資法人と野村不動産は、それぞれ50.1%及び49.9%の割合で当該受益権を準共有しています。野村不動産と三菱UFJ信託銀行株式会社が締結した信託契約には、受益権の準共有に対応した規定が設けられ、また、本投資法人と野村不動産は、準共有関係について協定書を締結しています。かかる信託契約上の規定及び協定書の概要は以下のとおりです。 1.共有者は代表受益者を定め、この代表者が不動産信託受託者への指図、承諾、通知の授受等を行います。代表受益者は本投資法人とします。 2.一方の準共有者による準共有持分の譲渡に際し、他の準共有者は優先買取交渉権を付与され、また、準共有持分に対する担保設定については他の準共有者の同意が必要とされます。 3.準共有者と不動産信託受託者との間の金銭債権債務は、分割債務とし、一方の準共有者の債務不履行は、他方の準共有者と不動産信託受託者との債権債務に当然には影響を与えません。 4.受益権及び信託財産たる不動産の管理についての意思決定方法を明確化します。準共有者で組織する準共有者間協議会を設置し、建物の建替等の特に重要なごく少数の合意事項を除き、準共有持分に基づく多数決による同協議会の決定又は同協議会が承認した計画に従って管理が行われる仕組みとします。なお、本投資法人又は野村不動産が、特定の事項につき、受益者としての利益と相反する利害関係を持つときは、受益者としての議決権を有しません。 ・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠し設計、施工された建物ですが、国土交通省告示第1461号に規定される地震波を用いた耐震安全性の検証を行い、株式会社安井建築設計事務所よりかかる安全性を保持した建物である旨の報告を受けています。 ・株式会社エネルギーアドバンスに地域冷暖房供給配管施設のために本物件の土地の一部を賃貸しています。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産天王洲ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東品川二丁目4番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年3月18日 |
| 満了日 | 2030年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 11,670.40㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付26階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・倉庫 | |
| 延床面積 | 25,083.93㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は、10,000,000分の5,089,619です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地の一部に、東京臨海高速鉄道株式会社を地上権者とする鉄道構造物設置を目的とした区分地上権を設定しています。 ・本物件に係る管理規約には、修繕費用・管理費用などの負担についての規定の他、いずれかの区分所有者が区分所有権の一部又は全部を第三者に譲渡しようとする場合は、第三者に優先して事前に他の区分所有者又はその指定する者に対して譲渡対象となる区分所有権の譲渡の申入れを行う必要がある等の、専有部分の譲渡に関する制限が含まれています。 ・本投資法人は、本物件の建物の他の専有部分を信託財産とする信託に係る受益者との間で、それぞれが有する信託受益権に係る協定書を締結しています。かかる協定書には以下の定めが含まれます。 1.建物の増改築、本物件への担保権等の設定、各信託契約の変更、本物件に係るテナントとの間の賃貸借契約の変更等の一定の重要な事項及びその指図等は、両当事者の合意によって決定されます。 2.一方が保有する受益権の一部又は全部を第三者に譲渡しようとする場合は、第三者に優先して事前に他方の受益者又はその指定する者に対して譲渡の申入れを行う必要があります。 | ||
| 物件名称/用途 | 麹町ミレニアムガーデン(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区麹町四丁目4番地30(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | ①6,085.34㎡ ②95.83㎡ ③184.63㎡(注2) |
| 所有形態 | ①及び②所有権(共有)(注2) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階付21階建 |
| 主たる用途 | 事務所・居宅 | |
| 延床面積 | 16,229.64㎡(注3) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)①及び③を合計した面積(6,269.97㎡)が建物の敷地全体の面積です(建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約31.61㎡を含みます。)。②は敷地には含まれない私道(建築基準法第42条第2項により道路とみなされるもの)です。このうち、本投資法人は①及び②のみについて持分を保有しています。①は本物件建物の他の区分所有者と共有する土地の面積(本投資法人が保有する共有持分の割合は65.4%)、②は本物件建物の他の区分所有者の一部の者及びその他の者と共有する土地の面積(本投資法人が保有する共有持分の割合は19.4%)、③は本物件建物の他の区分所有者が所有する土地(本投資法人の取得対象外)の面積を記載しています。なお、本物件は区分所有法の適用を受ける建物ですが、敷地権の登記はされていません。 (注3)本投資法人が保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る管理規約には、いずれかの区分所有者がその所有する専有部分又は土地の全部又は一部を譲渡しようとする場合には、他の区分所有者に対して取得希望の有無を確認する等の譲渡に関する制限が含まれています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF渋谷公園通りビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区宇田川町20番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年9月28日 |
| 満了日 | 2034年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 637.08㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 5,358.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | セコムメディカルビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区二番町7番地7(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,844.44㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建 |
| 主たる用途 | 診療所・駐車場 | |
| 延床面積 | 8,683.73㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件の北側では都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業決定の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の敷地境界線が北側現況道路境から約4m後退し、敷地面積が約110㎡減少します。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF芝ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝四丁目2番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2001年9月27日 |
| 満了日 | 2031年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,074.65㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付7階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 11,425.20㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約22.6㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 西新宿昭和ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区西新宿一丁目13番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月15日 |
| 満了日 | 2032年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,101.49㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 5,858.26㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地利用権(所有権の共有持分)の割合は10,000分の8,425です。なお、本物件は区分所有法の適用を受ける建物ですが、敷地権の登記は未了です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る管理規約には、修繕費用・管理費用などの負担についての規定の他、いずれかの区分所有者がその所有する専有部分等を譲渡しようとする場合には他の区分所有者に通知すること、かかる場合において他の区分所有者が希望するときは第三者に優先して当該専有部分等の譲渡の協議を行うこと等の、専有部分等の譲渡に関する制限が含まれています。 ・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていますが、株式会社MHSアレスコ作成の1996年3月29日付耐震診断報告書によれば、新耐震基準と同水準の耐震性能を有していることが確認されています。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産渋谷道玄坂ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区道玄坂二丁目16番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 566.22㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,463.86㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 岩本町東洋ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区岩本町三丁目1番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2006年3月10日 |
| 満了日 | 2027年2月15日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 693.15㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 5,367.28㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF駿河台ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区神田駿河台二丁目5番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年2月27日 |
| 満了日 | 2034年2月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,056.92㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 5,782.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO日本橋本町(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋本町四丁目12番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 506.16㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,507.37㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分24.78㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO日本橋茅場町(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋茅場町三丁目11番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 629.86㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,607.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF五反田駅前ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区西五反田一丁目1番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年9月30日 |
| 満了日 | 2033年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,047.79㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場・倉庫 | |
| 延床面積 | 8,510.21㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO秋葉原(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区岩本町三丁目11番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 730.46㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,896.26㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 八丁堀NFビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区八丁堀二丁目21番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年9月1日 |
| 満了日 | 2027年8月9日 | |
| 土地 | 敷地面積 | ①85.11㎡ ②420.24㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・倉庫・駐車場・居宅 | |
| 延床面積 | 3,036.14㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)①及び②を合計した敷地面積が建物の敷地全体の面積です。①は所有する土地(1筆)の面積、②は共有する土地(6筆:本投資法人が保有する共有持分の割合はいずれも42,024分の39,364)の面積の合計を記載しています。なお、本物件は区分所有法の適用を受ける建物ですが、敷地権の登記は未了です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る管理規約には、区分所有者がその専有部分を譲渡しようとするときには、他の区分所有者全員に対し他に優先して譲渡を申し出ることとの専有部分の譲渡に関する制限が含まれています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF神田岩本町ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区岩本町三丁目8番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年2月26日 |
| 満了日 | 2034年2月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 773.32㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 4,698.97㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF高輪ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東五反田二丁目20番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,083.06㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,764.00㎡(注2) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約35.51㎡を含みます。 (注2)附属建物(物置部分)12.65㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO八丁堀(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区八丁堀三丁目22番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 386.70㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,930.15㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO日本橋大伝馬町(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋大伝馬町6番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 367.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,628.43㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO東日本橋(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区東日本橋二丁目15番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 343.16㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,376.40㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NF本郷ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都文京区本郷三丁目14番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2008年3月14日 |
| 満了日 | 2033年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 941.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 6,123.96㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | クリスタルパークビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都武蔵野市御殿山一丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,057.14㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・倉庫 | |
| 延床面積 | 3,868.36㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は、4,435,360分の3,970,795です。 (注2)本投資法人が保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る管理規約には、修繕費用・管理費用などの負担についての規定の他、いずれかの区分所有者がその所有する専有部分の全部又は一部を第三者に譲渡しようとする場合には、他の区分所有者の承諾を得なければならないこと等の、専有部分の譲渡に関する制限が含まれています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF吉祥寺本町ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目10番31号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年9月24日 |
| 満了日 | 2029年1月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 457.27㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,664.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | ファーレ立川センタースクエア(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都立川市曙町二丁目36番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年12月5日 |
| 満了日 | 2033年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,454.59㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 6,865.80㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は100,000,000分の45,698,000です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF川崎東口ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町3番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年6月30日 |
| 満了日 | 2025年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,275.70㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 10,932.69㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF横浜西口ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市西区北幸一丁目11番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月29日 |
| 満了日 | 2034年10月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,502.94㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 10,055.13㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF新横浜ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目15番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2032年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,320㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・車庫 | |
| 延床面積 | 11,149.99㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO田町(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝五丁目31番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 709.50㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 5,171.17㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件の南側では都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業決定の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の敷地境界線が南側現況道路境から3.2m乃至3.4m後退し、敷地面積が約81.53㎡減少します。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO銀座八丁目(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区銀座八丁目12番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 321.39㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,487.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO芝公園(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝公園一丁目2番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 547.05㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,362.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 日本電気本社ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝五丁目7番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2000年2月4日 |
| 満了日 | 2035年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 21,190.14㎡ |
| 所有形態 | 所有権(50%)(注) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根地下3階付39階建 |
| 主たる用途 | 事務所、駐車場、機械室 | |
| 延床面積 | 144,476.05㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(50%)(注) | |
| (注) 所有割合については、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分の割合である50%を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本投資法人は、本物件に係る信託の委託者であり、テナントである日本電気株式会社(以下「NEC」といいます。)と、それぞれ50%の割合で不動産信託受益権を準共有しており、本投資法人、信託受託者及びNECとの間で受益者間協定書が締結されています。当該受益者間協定には以下の内容が規定されています。 1. 受益者としての意思形成に関し、信託建物の建替えに関する事項等の重要な事項については、準共有者(各受益者)全員の合意が必要であり、重要な事項以外については、持分割合において過半を有する準共有者の賛成により行うこと。 2. 各準共有者がその保有する受益権の準共有持分又は(信託受託者より交付を受けた)信託不動産の共有持分を譲渡しようとする場合には、他の準共有者は、優先交渉権及び先買権(第三者たる買主候補者の提示する条件により買い取る権利)を有するものとされています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF青山一丁目ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区赤坂八丁目1番22号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年1月27日 |
| 満了日 | 2034年10月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,023.72㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 10,063.05㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF竹橋ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2010年1月13日 |
| 満了日 | 2030年1月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,105.12㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所、駐車場 | |
| 延床面積 | 12,169.78㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地の一部に、東京都を地上権者として、東京都地下高速電車事業施設所有目的で地上権が設定されています。 ・本物件の土地の一部において、東京電力株式会社との間で、変電所建物の敷地として使用する目的で1970年10月31日付の賃貸借契約が締結されています。 ・本物件の建物については、2009年に建築物の耐震改修の促進に関する法律(平成7年法律第123号、その後の改正を含みます。以下「建築物の耐震改修の促進に関する法律」といいます。)に基づいて東京都知事より耐震改修計画の認定を受けた上で耐震補強工事が実施されています。 ・本物件の土地の実測図記載の面積は、登記簿記載の面積より約4㎡少なく、指定容積率を超過し、既存不適格である可能性があり、本物件の建物と同様の建物は建築できない可能性があります。 | ||
| 物件名称/用途 | 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーZ(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区晴海一丁目8番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2008年3月27日 |
| 満了日 | 2028年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 39,569.53㎡(注1)(注2) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・ステンレス鋼板葺地下4階付40階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 10,759.81㎡(注3) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)敷地面積はオフィスタワーZを含めた一棟の建物の敷地全体(西地区全体)の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は100,000,000分の7,601,679です(登記簿上の共有持分割合を記載しています。)。 (注2)建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分及び道路区域に編入された部分を含みます。 (注3)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地の南西側道路は、都市高速道路晴海線(計画決定年月日:1993年7月19日、告知番号:都告第805号)に該当し、また本物件の土地の一部が当該都市高速道路に付帯する換気所の予定地に該当しています。なお、事業化の見通しは不明です。 ・本物件の建物の区分所有者が区分所有権を譲渡する場合には、他の西地区管理組合、オフィスタワーX・ホール管理組合及びオフィスタワーW管理組合に属する区分所有者全員の同意を得なければならないことが合意されています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF茅場町ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区新川一丁目17番24号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2012年3月30日 |
| 満了日 | 2032年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,117.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所、駐車場 | |
| 延床面積 | 7,981.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF新宿EASTビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区富久町10番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年2月23日 |
| 満了日 | 2033年11月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,208.20㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付6階建 |
| 主たる用途 | 事務所、駐車場 | |
| 延床面積 | 10,704.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)敷地面積については、建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約52.28㎡(セットバック部分)を含みます。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地の一部に、東京都を地上権者として、公共下水道施設埋没目的で地上権が設定されています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF芝公園ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝三丁目5番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2015年10月26日 |
| 満了日 | 2025年10月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 940.92㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所、店舗、車庫 | |
| 延床面積 | 4,954.74㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF銀座四丁目ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区銀座四丁目9番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2013年11月28日 |
| 満了日 | 2033年11月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 421.37㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(注) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所、駐車場 | |
| 延床面積 | 3,251.03㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)下記「特記事項」欄に記載のとおり、本物件の土地の一部(24.36㎡)を賃借しています。 | ||
| 特記事項: ・本投資法人は、本物件の土地の一部(24.36㎡)について、賃貸人である中央区との期間30年の土地賃貸借契約書に基づき賃借しています(賃貸期間:2049年6月15日まで)が、当該借地上に建物は存在せず、当該借地権につき第三者対抗要件を備えていません。なお、本投資法人は、当該賃貸借契約書において、中央区が本物件の建物の一部の賃借を希望する場合に本物件の建物を貸し付ける義務を負っており、本書の日付現在、中央区に本物件の建物の一部を賃貸しています。 | ||
| 物件名称/用途 | ファーレイーストビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都立川市曙町二丁目34番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年3月25日 |
| 満了日 | 2029年2月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,350.84㎡(注1) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 5,848.73㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)敷地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は、本投資法人が信託受託者を通じて保有する3個の専有部分(2～5階部分、6階部分及び8階部分)につき、それぞれ100,000,000分の38,855,000、100,000,000分の5,689,000及び100,000,000分の10,255,700です。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO新日本橋(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋本町四丁目3番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 552.11㎡(所有部分:473.11㎡、借地部分79.00㎡) |
| 所有形態 | 所有権、借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 3,721.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO平河町(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区平河町二丁目7番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 307.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,402.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO日本橋三越前(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋本町三丁目4番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | ①365.95㎡ ②70.52㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,968.75㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)①は所有する土地の面積、②は共有する土地(本投資法人が保有する持分の割合は2分の1)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分(セットバック部分)16.47㎡を含みます。②は建築基準法第42条第2項により道路とみなされている部分(私道部分)です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO芝大門(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝大門一丁目10番18号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 289.59㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 1,755.21㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO田町Ⅱ(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝四丁目13番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 965.44㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 7,088.17㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分(セットバック部分)10.37㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO八丁堀新川(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区新川二丁目9番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産(注1) | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 830.08㎡(注2) |
| 所有形態 | 敷地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,514.00㎡(注3) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)区分所有建物の一部を取得しています。 (注2)建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は、1,000分の625です。 (注3)本投資法人が保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・他の区分所有者との間で覚書が締結されており、当該覚書には、区分所有者がその所有する専有部分を譲渡しようとするときには第三者に優先して他の区分所有者に通知すること、他の区分所有者が希望するときは優先して当該専有部分等の購入の検討ができること等の、専有部分の譲渡に関する制限が規定されています。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO八丁堀Ⅲ(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区八丁堀三丁目18番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 279.17㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,051.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO御茶ノ水(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区神田駿河台四丁目4番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 403.76㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,670.12㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO秋葉原北(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区台東一丁目31番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,021.96㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 6,367.04㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO東新橋(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区東新橋二丁目12番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 469.35㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 3,430.06㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO浜松町(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区浜松町二丁目5番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 500.00㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 2,872.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分(セットバック部分)16.37㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | PMO浜松町Ⅱ(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝公園二丁目3番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 494.24㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 3,109.42㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 札幌ノースプラザ(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区北一条西四丁目2番地2(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2000年2月10日 |
| 満了日 | 2025年5月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,371.12㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 18,842.51㎡(注3) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)不動産登記法に定める14条地図作成に係る修正登記が実施され、2020年2月18日付で敷地面積が7.33㎡増加しています。 (注3)附属建物(駐車場部分)110.55㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: ・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていましたが、2007年9月に建築物の耐震改修の促進に関する法律に則った耐震改修計画に係る評定を取得し、かかる計画に従った耐震改修工事を2008年7月31日に完了しています。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産札幌ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市北区北七条西二丁目15番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,275.68㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 9,603.81㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF仙台青葉通りビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目1番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年2月14日 |
| 満了日 | 2033年2月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,318.17㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建(注) |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 12,977.45㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法に基づく確認通知書では、鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付地上8階塔屋3階と記載されています。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地の一部に、仙台市を地上権者とする高速鉄道事業に要する施設の所有を目的とした区分地上権を設定しています。 ・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていますが、1996年8月に建築物の耐震改修の促進に関する法律に則った耐震改修計画認定を取得し、かかる計画に従った耐震改修工事を1997年5月に完了しています。清水建設株式会社作成の2005年11月11日付建物状況調査報告書によれば、新耐震基準と同水準の耐震性能を有していることが確認されています。また、鹿島建設株式会社作成の2022年9月付コンクリート劣化調査業務現地調査報告書によれば、コンクリートの圧縮強度・中性化深度、及び鉄筋の腐食状況・コンクリート被り厚さの観点から、コンクリートの品質及び鉄筋の腐食状況に問題となる指摘がないことを確認しています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF名古屋伏見ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市中区錦二丁目9番27号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 580.58㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 4,954.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | オムロン京都センタービル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 京都府京都市下京区塩小路通堀川東入南不動堂町801番地(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2006年3月30日 |
| 満了日 | 2031年3月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,763.14㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・駐車場 | |
| 延床面積 | 34,616.84㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・賃借人であるオムロン株式会社との間で、本物件又はその受益権を譲渡する際には、同社と優先的に交渉することが合意されています。 | ||
| 物件名称/用途 | SORA新大阪21(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,864.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付21階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・駐車場・体育館・劇場 | |
| 延床面積 | 38,252.92㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産大阪ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区安土町一丁目8番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年12月5日 |
| 満了日 | 2033年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,136.56㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 23,522.82㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産西梅田ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市北区梅田二丁目1番22 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 818.39㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(注) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付12階建 |
| 主たる用途 | 事務所・車庫・倉庫・機械室 | |
| 延床面積 | 8,036.71㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)敷地(818.39㎡)の一部(396.91㎡)を賃借しており、当該借地には建築基準法第42条第1項第5号により道路としての位置指定を受けた部分(23.76㎡)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産四ツ橋ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市西区阿波座一丁目4番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年12月5日 |
| 満了日 | 2033年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,865.34㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付15階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 16,845.87㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産広島ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 広島県広島市中区立町2番23号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年12月5日 |
| 満了日 | 2033年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,319.15㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗・車庫・倉庫・機械室 | |
| 延床面積 | 11,950.37㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して設計、施工されていますが、2004年11月に建築物の耐震改修の促進に関する法律に則った耐震改修計画認定を取得し、かかる計画に従った耐震改修工事が2005年7月に完了しています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF博多駅前ビル(オフィス) | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市博多区博多駅前一丁目15番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年5月22日 |
| 満了日 | 2028年6月29日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,440.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 事務所・店舗 | |
| 延床面積 | 10,961.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件については、建築基準法に定める竣工検査の手続が完了していませんが、株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント(現 SOMPOリスクマネジメント株式会社)作成の2008年5月26日付建築基準法等適合性判定調査書により、建築当時の建築関連法規への適合性が確認されています。また、2008年6月に竣工した増築等について、増築前の状態において遵法性に問題がないことを調査・報告の上2008年6月5日付で建築基準法に定める建築確認を取得し、同月23日に竣工検査の手続を完了しています。さらに、清水建設株式会社作成の2019年7月24日付建物状況調査報告書においても、遵法性に問題がないものとされています。 | ||
商業施設
| 物件名称/用途 | 横須賀モアーズシティ(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横須賀市若松町二丁目30番地2(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2006年5月31日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 10,085.83㎡ |
| 所有形態 | 所有権(一部共有)(注2) 地上権(一部準共有)(注3) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄骨造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 店舗、駐車場 | |
| 延床面積 | 40,030.08㎡ | |
| 所有形態 | 区分所有権(店舗)区分所有権の共有持分(駐車場) | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件土地の所有権の対象面積は5,729.54㎡ですが、その一部(計2,862.49㎡)は4名による共有であり、本物件に係る信託受託者の持分比率は4,312,423/4,389,082です。 (注3)本物件土地の地上権の対象面積は4,001.01㎡ですが、その全てが4名による共有であり、本物件に係る信託受託者の持分比率は4,312,423/4,389,082です。 | ||
| 特記事項: ・本物件建物を含む建物全体の敷地は、区分所有者がそれぞれその一部を所有しており、区分所有者間で当該土地を相互に借地するいわゆる相互借地となっています。本投資法人が他の区分所有者から借地することとなる土地の面積は355.28㎡です。 ・本物件に係る区分所有者間の管理規約において、区分所有者のいずれかがその区分所有権の全部又は一部を譲渡しようとする場合には、他の区分所有者に書面によりその旨を申し出るものとし、他の区分所有者に一定期間優先交渉権を与えることとされています。 ・本物件のマスターリース会社は、隣接する他の区分所有者から賃借している専有部分と一体的に利用するため、本物件建物の一部につき隣接する他の区分所有の専有部分との間の物理的な仕切りを撤去しています。これに関連するリスクについては、前記「3 投資リスク / (1)本投資口への投資に関するリスク要因 / ③ 不動産に係るリスク / J.区分所有建物に係るリスク」をご参照ください。 ・本物件土地上に所在する守衛棟(鉄骨造陸屋根4階建、延床面積109.86㎡)には、第三者に対する賃借権が設定されています。 ・本物件は概ね土砂災害警戒区域となっており、そのうち南西側の崖及び崖下部分が2020年3月に土砂災害特別警戒区域となったため、建物再建築にあたっては一定の制限を受ける場合があります。 | ||
| 物件名称/用途 | Recipe SHIMOKITA(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区北沢二丁目20番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,716.03㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建 |
| 主たる用途 | 店舗、診療所 | |
| 延床面積 | 8,552.53㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 川崎モアーズ(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町7番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | ①2006年9月28日 ②2004年12月1日 |
| 満了日 | ①2033年6月30日 ②2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,719.72㎡ |
| 所有形態 | 所有権、区分地上権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付11階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 18,727.37㎡ | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件建物を含む建物全体の敷地は、区分所有者がそれぞれその一部を所有しており、区分所有者間で当該土地を相互に借地するいわゆる相互借地となっています。本投資法人が他の区分所有者から借地することとなる土地の面積は605.18㎡です。 ・本物件に係る区分所有者間の管理規約において、区分所有者のいずれかがその区分所有権の全部又は一部を譲渡しようとする場合には、他の区分所有者に書面によりその旨を申し出るものとし、他の区分所有者に一定期間優先交渉権を与えることとされています。 ・本物件のマスターリース会社は、隣接する他の区分所有者から賃借している専有部分と一体的に利用するため、本物件建物の一部につき隣接する他の区分所有の専有部分との間の物理的な仕切りを撤去しています。これに関連するリスクについては、前記「3 投資リスク / (1)本投資口への投資に関するリスク要因 / ③ 不動産に係るリスク / J.区分所有建物に係るリスク」をご参照ください。 | ||
| 物件名称/用途 | EQUINIA新宿(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区歌舞伎町一丁目1番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2006年3月24日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 568.98㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付9階建 |
| 主たる用途 | 事務所、店舗 | |
| 延床面積 | 5,221.88㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | EQUINIA池袋(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区西池袋一丁目17番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年2月14日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 428.97㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 3,476.36㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 本物件の土地は、豊島区都市計画池袋駅西口地区市街地再開発組合を施行者とする池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業の施行地区内に所在しています。なお、当該事業の完了予定時期は未定ですが、当該事業が実施された場合、権利変換の対象となります。 | ||
| 物件名称/用途 | covirna machida(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都町田市原町田六丁目9番19号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年6月1日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,033.05㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 4,209.06㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の敷地面積には、建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約177㎡(私道部分)が含まれます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | ニトリ幕張店(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県千葉市美浜区幕張西四丁目1番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2008年4月24日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 8,053.38㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 店舗、駐車場 | |
| 延床面積 | 13,521.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | コナミスポーツクラブ府中(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都府中市宮西町一丁目27番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 建物:2008年9月25日 底地:2009年11月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,743.39㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 体育館、遊技場、駐車場 | |
| 延床面積 | 12,214.97㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件建物には、コナミスポーツ株式会社を抵当権者とし、敷金返還債権(4億円)を被担保債権とする抵当権が設定されています。 | ||
| 物件名称/用途 | FESTA SQUARE(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県さいたま市岩槻区西町二丁目5番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2008年10月29日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 7,342.43㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 7,292.16㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS渋谷(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区渋谷三丁目27番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 323.65㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 2,000.70㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | EQUINIA青葉台(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市青葉区青葉台一丁目6番地14(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 846.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 事務所 | |
| 延床面積 | 3,320.15㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | メガロス神奈川店(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目31番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,398.57㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造鋼板葺・陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 体育館 | |
| 延床面積 | 6,217.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 目黒店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区鷹番一丁目4番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,381.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 調布店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都調布市富士見町二丁目12番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,183.63㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車東久留米店(底地)及び三菱自動車東大和店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 練馬店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都練馬区豊玉北二丁目4番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,725.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車高井戸店(底地)及び三菱自動車関町店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 川崎店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市幸区下平間329番地1(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注2) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,057.02㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車元住吉店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 高井戸店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区高井戸東四丁目1番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,923.64㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車練馬店(底地)及び三菱自動車関町店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 葛飾店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都葛飾区金町一丁目7番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,846.95㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車江戸川店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 東久留米店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都東久留米市前沢五丁目32番22号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,105.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車調布店(底地)及び三菱自動車東大和店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 世田谷店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区上用賀六丁目5番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年3月31日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,305.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 関町店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都練馬区関町南四丁目5番26号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 989.77㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件並びに三菱自動車練馬店(底地)及び三菱自動車高井戸店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地は、練馬区大泉石神井付近土地区画整理事業区域内にあり、換地処分の対象となる可能性があります。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 東大和店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都東大和市狭山五丁目1624番地2(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注2) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,783.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車調布店(底地)及び三菱自動車東久留米店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 元住吉店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市高津区明津10番地1(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注2) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,646.97㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車川崎店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | ウエルシア川越神明町店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川越市神明町12番地5(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注2) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,462.40㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車狭山店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 江戸川店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区中央二丁目21番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 892.56㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び三菱自動車葛飾店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 三菱自動車 狭山店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県狭山市笹井三丁目1番25号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年3月27日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,793.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及びウエルシア川越神明町店(底地)に係る底地で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 野村不動産吉祥寺ビル(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目2番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年3月10日 |
| 満了日 | 2035年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 923.73㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建 |
| 主たる用途 | 店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 5,550.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS市ヶ谷(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区六番町4番地3(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 236.59㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,477.10㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件の東側、北側道路は、都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業化の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の北東側隅切り部分(27.46㎡)につき敷地面積が減少します。 | ||
| 物件名称/用途 | 相模原ショッピングセンター(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県相模原市南区古淵三丁目13番33号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2006年3月1日 |
| 満了日 | 2026年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 30,949.80㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 (注1) | ①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ②鉄骨造陸屋根2階建 ③鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 ④鉄骨造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 (注1) | ①店舗、事務所、温室 ②店舗 ③店舗、事務所、駐車場 ④駐車場 | |
| 延床面積 (注1) | ①772.16㎡ ②480.33㎡ ③39,381.47㎡ ④15,717.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件は登記簿上4棟の建物から成っており、「構造/階数」、「主たる用途」及び「延床面積」について、各棟の建物毎に記載しています。 (注2)本物件の一部に対して、株式会社イトーヨーカ堂を抵当権者、同社の有する敷金返還請求権を被担保債権とする抵当権が設定されています。 | ||
| 特記事項: ・道路用地等として提供するため、本物件の土地の一部(合計778.75㎡)につき、国又は相模原市との間で土地使用貸借契約が締結されており、当該土地を無償で国又は相模原市に貸与しています。かかる土地使用貸借契約には、第三者に対する当該土地の譲渡又は当該土地への用益若しくは担保物権の設定を禁止する旨、当該土地を売却する必要が生じた場合には、関東地方整備局が買い取るものとする旨、及び当該土地を第三者に譲渡する場合には国又は相模原市の同意を要する旨が規定されています。 ・賃借人である株式会社イトーヨーカ堂との間で、賃貸人が賃貸している不動産を第三者に譲渡する場合には、事前にその旨を賃借人に通知し、賃借人が譲受を希望したときは第三者に優先して買受けをさせることが合意されています。また、本投資法人及び株式会社イトーヨーカ堂の間で、本投資法人が本物件を信託財産とする信託受益権を第三者に譲渡する場合は、事前に株式会社イトーヨーカ堂に通知し、同社が買受けを希望するときは第三者に優先して買受けさせる旨の覚書を締結しています。 ・本物件の土地の一部(ネットスーパー棟(延床面積362.49㎡)の敷地部分)について、本物件の建物の賃借人である株式会社イトーヨーカ堂との間で、同社が事業用施設の所有を目的として無償で使用することを合意しています。 ・本物件については、建物の増築について建築基準法に定める手続の完了を確認できていませんが、日本建築検査協会株式会社作成の2015年9月24日付法適合状況調査報告書により、建築当時の建築関連法規への適合性が確認されています。 | ||
| 物件名称/用途 | 武蔵浦和ショッピングスクエア(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県さいたま市南区別所七丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注1) | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年11月1日 |
| 満了日 | 2027年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 8,317.99㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権(50%)(注3) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付4階建 |
| 主たる用途 | 店舗、駐車場 | |
| 延床面積 | 28,930.36㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権(50%)(注3) | |
| (注1)本投資法人が準共有する信託受益権の信託不動産は、4個の専有部分から成る一棟の建物及びこれに附随する敷地権その他の権利です。 (注2)敷地面積及び延床面積は、本物件の土地・建物(一棟の建物)全体の面積を記載しています。 (注3)所有割合については、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分の割合である50%を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本投資法人は、日本プライムリアルティ投資法人とそれぞれ50%の割合で不動産信託受益権を準共有しており、本投資法人及び日本プライムリアルティ投資法人との間で受益者間協定が締結されています。当該受益者間協定には以下の内容が規定されています。 1. 受益者としての意思形成に関し、本物件の建物の建替えに関する事項等の特定の重要な事項については、準共有者全員の合意が必要であり、重要な事項以外については、過半数の賛成により行うことが定められています。但し、特定の重要な事項の一部の事項については、一定期間内に準共有者間の意思形成ができない場合には、専門的な知見のある第三者を選任し、当該第三者の決定に従うことになります。 2. 各準共有者は、他の準共有者が準共有持分を処分する場合、優先交渉権及び先買権(第三者たる買主候補者への譲渡条件により買い取る権利)を有します。 ・本物件は、隣接する住宅棟及びペントハウス棟と共に一棟の建物として建築確認申請及び完了検査を受けていますので、建築物の建替え等を行う場合は、隣接地建物との建物協定等に基づき建替え等を行う必要があります。 | ||
| 物件名称/用途 | サミットストア成田東店(底地)(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区成田東一丁目35番12 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,607.89㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約91.8㎡(セットバック部分)及び道路状に整備され私道として利用されている部分約91.8㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS大門(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝大門一丁目15番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 241.43㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,387.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS新日本橋(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区鍛冶町一丁目9番19号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 198.73㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,177.49㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | サミットストア向台町店(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都西東京市向台町三丁目5番74号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2011年6月29日 |
| 満了日 | 2027年11月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 6,166.41㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 10,659.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS新橋(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区新橋二丁目12番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 261.08㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,478.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS茅場町(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区新川一丁目1番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 318.26㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,779.29㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | サミットストア本天沼店(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区本天沼二丁目42番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年3月31日 |
| 満了日 | 2048年9月13日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,831.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 2,014.36㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS新横浜(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目5番地17(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 352.00㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,777.40㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)新横浜北部地区街づくり協議指針等に基づくセットバック部分約27.05㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMS三軒茶屋(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区太子堂四丁目23番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 222.11㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下2階付き9階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,176.76㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | MEFULL千歳烏山(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区南烏山5丁目19番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 264.66㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き7階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,348.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | ユニバーサル・シティウォーク大阪(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目2番61号 | |
| 特定資産の種類 | ①不動産を信託する信託の受益権 ②不動産 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2012年12月28日 |
| 満了日 | 2031年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | ①8,785.43㎡ ②8,788.67㎡ |
| 所有形態 (注1) | 所有権(共有) ②所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造5階建 |
| 主たる用途 | 店舗、事務所、機械室 | |
| 延床面積 | 17,769.42㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権(注1) | |
| (注1)本投資法人が保有する信託受益権の信託不動産は、土地の共有持分及び区分所有建物の専有部分等から構成されています。土地の所有形態について、①不動産を信託する信託の受益権の信託不動産たる土地の共有持分及び②不動産の共有持分の持分割合はともに54.11%(499,870分の270,460)です。本物件の建物は、ホテル2棟、商業棟・地冷施設、業務棟から構成される「ユニバーサル・シティウォーク大阪」を一棟の建物とする区分所有建物であり、本投資法人が保有する信託受益権の信託不動産は、商業棟・地冷施設の部分(議決権割合25.22%)となります。なお、本物件土地の一部は、業務棟の所有者である国内事業法人に賃貸又は転貸されています。 (注2)本投資法人が信託受託者を通じて保有する専有部分の面積です。 | ||
| 特記事項: ・本物件土地及び本物件建物の第三者への譲渡等に際しては、①此花西部臨海地区・新駅街区開発に関する事業主間協定(1999年10月)に基づく他の事業主の承諾の取得及び事業主間協定の第三者への承継、②事業主と大阪市との間の此花西部臨海地区・新駅街区整備事業に関する基本協定(1999年11月)に基づく大阪市との協議、その承認の取得及び基本協定の第三者への承継、③(本物件建物に関し、)管理規約附属規程(2001年6月)に基づく専有部分の譲渡の管理者への事前の書面による届出(本物件建物の一部(熱供給サブプラント室)は国内事業会社に対して賃貸(マスターリース契約を通じて転貸)されており、貸主が本物件建物を第三者に譲渡する場合には、借主である当該国内事業会社の事前の書面による承諾の取得及び当該建物賃貸借契約上の貸主の地位の第三者への承継)が必要です。 また、本物件に係る信託受益権の第三者への譲渡に際しては、④大阪市から事前の書面による承諾の取得及び当該条件の第三者への承継、⑤他の事業主のうちの一部の事業主から事前の書面による承諾の取得及び当該条件の第三者への承継等が必要です。 ・本物件建物の名称その他の商標等に係るサブライセンサーとのサブライセンス契約に基づき、テナントへの賃貸や施設造作設置・維持管理に関して、賃貸が禁止される場合やサブライセンサーとの協議及びその承諾が必要とされる可能性があります。 | ||
| 物件名称/用途 | イズミヤSC千里丘店(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府吹田市山田南1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年8月11日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 13,026.08㎡ (所有部分:11,598.08㎡) (借地部分:1,428.00㎡) |
| 所有形態 | 所有権、借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 24,399.12㎡ (別棟:3,976.03㎡) (本棟:20,423.09㎡) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件土地に係る借地権については、借地権設定登記はなされておらず、また、その一部(緑地等)については、借地権の対象土地上に登記された建物も存しないため借地権に係る第三者対抗要件を具備していません。 ・本物件を売却しようとする場合には、本物件に係る信託受益権を野村不動産ホールディングス株式会社のグループ会社が組成・運営する投資法人又は特別目的会社に売却する場合を除き、マスターリース会社(株式会社エイチ・ツー・オー商業開発)に対して、一定期間の優先交渉権を付与しています。 ・本物件土地に係る借地部分の一部については、当該部分の所有者から申出があった場合、当該部分の所有者及び賃借人で誠実に協議し、売買条件について合意したときは、賃借人が当該部分を買い受けるものとされています。 | ||
| 物件名称/用途 | イズミヤSC八尾店(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府八尾市沼一丁目1番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年8月11日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 32,128.50㎡ (所有部分:29,988.10㎡) (借地部分:2,140.40㎡) |
| 所有形態 | 所有権、駐車場賃借権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 34,198.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る借地権(駐車場の一部)については、借地権設定登記はなされておらず、また、借地権の対象土地上には登記された建物も存しないため借地権に係る第三者対抗要件を具備していません。 ・本物件を売却しようとする場合には、本物件に係る信託受益権を野村不動産ホールディングス株式会社のグループ会社が組成・運営する投資法人又は特別目的会社に売却する場合を除き、マスターリース会社(株式会社エイチ・ツー・オー商業開発)に対して、一定期間の優先交渉権を付与しています。 | ||
| 物件名称/用途 | イズミヤSC小林店(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 兵庫県宝塚市小林五丁目5番47号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年8月30日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 9,338.17㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 11,714.36㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件を売却しようとする場合には、本物件に係る信託受益権を野村不動産ホールディングス株式会社のグループ会社が組成・運営する投資法人又は特別目的会社に売却する場合を除き、マスターリース会社(株式会社エイチ・ツー・オー商業開発)に対して、一定期間の優先交渉権を付与しています。 ・本物件は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠して、設計・施工されていますが、新耐震基準を満たしていない部分については2014年3月に耐震改修工事を完了済です。 | ||
| 物件名称/用途 | EQUINIA青葉通り(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区中央三丁目1番22号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2008年6月30日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 787.31㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 店舗、事務所 | |
| 延床面積 | 5,692.03㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | メルビル(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区中央二丁目7番28号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年8月4日 |
| 満了日 | 2033年4月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 895.66㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,756.32㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件の建物は、旧建築基準法施行令(旧耐震基準)に準拠し、設計・施工されていますが、2005年5月に建築物の耐震改修の促進に関する法律に基づき耐震補強がなされています。 | ||
| 物件名称/用途 | nORBESA(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南三条西五丁目1番1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年9月30日 |
| 満了日 | 2027年3月16日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,491.74㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建 |
| 主たる用途 | 店舗・遊技場 | |
| 延床面積 | 21,564.42㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 中座くいだおれビル(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区道頓堀一丁目7番21号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,686.28㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根地下2階付7階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 8,280.08㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件の敷地の一部(約14㎡)に隣接地と併せて通路が存在しており、私道として利用されています。 | ||
| 物件名称/用途 | NMF神戸名谷ビル(居住地立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2013年9月26日 |
| 満了日 | 2038年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,930.47㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 店舗・駐車場 | |
| 延床面積 | 14,619.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | GEMSなんば(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区難波三丁目7番19号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 256.09㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 2,421.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)大阪市建築美観誘導制度に基づくセットバック部分約14.18㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | MEFULL茶屋町(駅前立地型商業施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市北区茶屋町5番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 330.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き8階建 |
| 主たる用途 | 店舗 | |
| 延床面積 | 1,569.73㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
物流施設
| 物件名称/用途 | Landport浦安(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県浦安市千鳥11番地4(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2007年6月29日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 35,878.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金鋼板葺5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 71,570.64㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport板橋(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都板橋区舟渡四丁目8番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2008年1月31日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 27,305.12㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 53,561.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport川越(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川越市南台一丁目10番地15(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2007年9月21日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 36,436.35㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 72,352.88㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport厚木(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県厚木市緑ヶ丘五丁目1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年12月14日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 24,808.98㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 49,504.38㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 相模原田名ロジスティクスセンター(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県相模原市中央区田名3700番地(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2013年4月26日 |
| 満了日 | 2033年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 46,401.69㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 51,474.82㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る信託受益権を第三者に売却しようとする場合には、テナントに一定期間、本物件に係る信託受益権の優先交渉権を与えることとされています。 | ||
| 物件名称/用途 | 相模原大野台ロジスティクスセンター(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県相模原市南区大野台二丁目32番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2003年3月31日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 26,978.95㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 49,927.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport八王子(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都八王子市石川町2969番地16(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2007年3月29日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 18,172.05㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 35,948.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport春日部(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県春日部市南栄町3番地(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2009年7月29日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 14,857.27㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 29,553.64㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 厚木南ロジスティクスセンターB棟(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県厚木市上落合字平川276番地11(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注2) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2006年3月30日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 17,561.51㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 24,929.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び厚木南ロジスティクスセンターA棟で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 羽生ロジスティクスセンター(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県羽生市川崎一丁目216番地10(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年8月26日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 27,608.94㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 24,888.67㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 川口ロジスティクスセンターB棟(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市領家五丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年1月29日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 9,732.87㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 13,186.31㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 川口ロジスティクスセンターA棟(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市領家五丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年1月29日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 12,376.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 11,580.06㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 厚木南ロジスティクスセンターA棟(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県厚木市上落合字平川276番地1(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注2) | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2006年3月30日 |
| 満了日 | 2033年6月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 16,081.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 9,788.62㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件に係る信託の信託財産は、本物件及び厚木南ロジスティクスセンターB棟で構成されています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 川口領家ロジスティクスセンター(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市領家五丁目1番57号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2002年8月13日 |
| 満了日 | 2025年7月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 22,770.72㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 41,867.82㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport柏沼南Ⅱ(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県柏市大島田二丁目18番7号、同9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 36,413.05㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 51,485.62㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport柏沼南Ⅰ(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県柏市鷲野谷1027番地15 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 28,029.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 49,394.87㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport八王子Ⅱ(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都八王子市石川町2970番地3(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 16,466.84㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 33,028.63㎡(注2) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)附属建物(物置部分等)28.91㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport岩槻(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県さいたま市岩槻区上野五丁目2番地9(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 11,926.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 24,177.15㎡(注2) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)附属建物(ごみ置場部分)19.44㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport青梅Ⅰ(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都青梅市末広町二丁目9番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 39,391.90㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫、事務所 | |
| 延床面積 | 57,721.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport東習志野(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県習志野市東習志野七丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 1991年7月9日 |
| 満了日 | 2034年12月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 29,854.57㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 61,573.49㎡(注) | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)附属建物(休憩室等)59.76㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport青梅Ⅱ(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都青梅市末広町二丁目9番地13(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 40,826.67㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 63,879.98㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport青梅Ⅲ(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都青梅市末広町二丁目9番地14(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2022年1月6日 |
| 満了日 | 2035年11月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 39,747.10㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 73,087.15㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地の一部が、送電線路の架設及びその架設・保守等のための土地立入等を目的とする地役権の承役地となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport東雲・安田倉庫(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区東雲二丁目13番35号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2020年5月29日 |
| 満了日 | 2040年5月28日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 10,863.95㎡ |
| 所有形態 | 所有権(51%)(注) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 22,088.79㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(51%)(注) | |
| (注)所有割合については、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分の割合である51%を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・各準共有者は、本物件に係る不動産信託受益権の準共有持分を第三者に売却しようとする場合には、他の準共有者に、一定期間、本物件の取得に係る優先交渉権を与えることとされています。 | ||
| 物件名称/用途 | Landport多摩(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都八王子市鑓水2丁目108番地4(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2024年8月1日 |
| 満了日 | 2034年8月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 49,452.25㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 主たる用途 | 倉庫 | |
| 延床面積 | 49,813.74㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | 枚方樟葉ロジスティクスセンター(物流施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府枚方市招提田近一丁目7番地(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | みずほ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2015年3月31日 |
| 満了日 | 2026年4月26日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 14,315.70㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造アルミニウム板葺3階建 |
| 主たる用途 | 倉庫、事務所 | |
| 延床面積 | 19,628.03㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: ・信託受託者とテナントの間の賃貸借契約により、本物件若しくは本信託受益権を譲渡し、又はこれらに担保権を設定する場合には、テナントに対し、事前に当該譲渡又は担保権設定の概要を通知し、その承諾を得るものとされています(但し、テナントが当該譲渡又は担保権設定を承諾しない合理的な理由を示さない場合には、譲渡又は担保権設定を行うことができるものとされています。)。 | ||
居住用施設
| 物件名称/用途 | プラウドフラット白金高輪(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区三田五丁目12番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 623.70㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 3,620.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット代々木上原(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区上原三丁目25番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 447.29㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,229.03㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット初台(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区初台二丁目19番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 667.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 995.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット渋谷桜丘(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区桜丘町21番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 306.54㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 729.99㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約14.45㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット学芸大学(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区目黒本町二丁目21番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 489.25㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,029.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット目黒行人坂(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区下目黒一丁目4番18号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 410.78㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 969.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約36㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット隅田リバーサイド(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区新川一丁目31番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 529.03㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,812.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット神楽坂(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区東五軒町1番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 621.62㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,886.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の2006年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(20m)を受け、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット早稲田(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区早稲田鶴巻町521番地9他5筆(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 385.34㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,542.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット新宿河田町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区河田町3番29号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 410.70㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,217.90㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分及び建築基準法第42条第1項第3号に規定される道路約113㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット三軒茶屋(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区太子堂一丁目4番25号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 272.39㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,398.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット蒲田(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区蒲田四丁目21番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 246.51㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,625.18㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット蒲田Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区蒲田四丁目25番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 726.24㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 5,315.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット新大塚(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区南大塚三丁目12番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 204.75㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 873.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット清澄白河(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区高橋2番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 256.45㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,372.42㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット門前仲町Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区古石場二丁目6番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 328.23㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 894.14㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット門前仲町Ⅰ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区富岡二丁目3番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 323.75㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,515.28㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット富士見台(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都練馬区貫井三丁目8番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 726.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,761.09㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット浅草駒形(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区駒形一丁目10番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 409.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,992.29㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット横浜(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市神奈川区台町8番地18(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 833.58㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,584.75㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット上大岡(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目4番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,645.35㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 5,609.86㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット鶴見Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 853.07㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,793.02㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン麻布十番(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区東麻布二丁目33番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 333.10㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,355.18㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン赤坂(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区赤坂七丁目6番19号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 473.26㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,356.97㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン田町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝浦三丁目6番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 287.59㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,372.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン芝浦LOFT(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都港区芝浦四丁目5番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 495.86㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,429.98㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン恵比寿Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区広尾一丁目13番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 242.65㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,465.50㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン番町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区九段南二丁目9番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 273.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,400.31㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン千代田富士見(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区富士見二丁目1番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 180.96㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 911.28㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン恵比寿(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区三田一丁目11番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 487.88㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,710.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約46.79㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン中目黒(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区上目黒三丁目28番24号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 919.06㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,389.57㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約25.37㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン学芸大学(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区鷹番二丁目14番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 423.46㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,203.79㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン洗足(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区洗足二丁目20番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 283.23㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 732.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン目黒リバーサイド(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区下目黒二丁目10番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 261.98㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 604.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約16.03㎡(私道部分)及び約10.21㎡(セットバック部分)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン目黒大橋ヒルズ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区大橋二丁目4番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,056.48㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,658.54㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン目黒青葉台(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区青葉台三丁目18番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 312.18㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,806.37㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン学芸大学Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区鷹番三丁目14番15号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | ①321.95㎡ ②224.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,432.79㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)①は所有する土地の面積、②は共有する土地(本投資法人の保有する持分の割合は7分の1)の面積となっています。②は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分です。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る土地は、本物件に係る建物の竣工後に第三種高度地区から「30m第三種高度地区」及び「20m高度地区」に変更されており、建物高さが20mを超えている本物件に係る建物は既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン中目黒Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区上目黒三丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 499.52㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、店舗 | |
| 延床面積 | 2,990.65㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン勝どき(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区勝どき六丁目5番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,324.96㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 5,451.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン新川(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区新川二丁目16番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2007年9月3日 |
| 満了日 | 2027年8月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 618.81㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗・事務所 | |
| 延床面積 | 4,696.77㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件に隣接している私道を無償で取得しており、当該私道の面積(115.00㎡)を含みます。また、建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約130.45㎡(当該私道もこれに含まれます。)を含みます。 | ||
| 特記事項: ・本物件は、建築当時の建築基準法等に準拠して設計、施工されていますが、地区計画の変更により、建物の容積率の最高限度との関係で、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン日本橋横山町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋横山町3番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 858.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 6,898.33㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン日本橋浜町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋浜町二丁目50番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 289.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,493.80㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件は「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」の適用区域内に属しているところ、本物件に係る建物の建築確認取得後の2006年4月に「街並み誘導地区計画(人形町浜町河岸地区)」が変更されたことにより、容積率の緩和要件を満たさなくなったため、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン本郷壱岐坂(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都文京区本郷二丁目16番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 144.29㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 833.02㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン白山(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都文京区向丘一丁目7番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 297.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,182.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン四谷外苑東(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区左門町14番地62(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 380.77㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,911.87㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン西新宿Ⅰ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区北新宿一丁目19番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 330.60㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,576.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン新宿内藤町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区内藤町1番地55(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 415.50㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 629.63㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約15.12㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン西早稲田(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区西早稲田一丁目13番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 244.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 656.72㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約27.38㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン新宿落合(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区北新宿四丁目10番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 492.91㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,146.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン目白(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区下落合三丁目22番21号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 669.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,190.05㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分約47.38㎡を含みます。 また、本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「補助線街路76号線」)として幅員21mの計画決定がなされており、上記の位置指定部分を含む本物件の敷地の一部が都市計画道路の区域内です。当該都市計画道路部分は、1946年4月25日に道路区域に決定されており、当該部分に建築物を建築することはできません。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の2006年3月31日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(30m)を受け、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン神楽坂(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区山吹町346番地3他2筆(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 635.81㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 4,079.83㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン千歳烏山(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区粕谷三丁目32番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,020.88㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,873.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件の土地の一部が、隣接地を要役地とする通行及び給水管の埋設のための地役権の承役地となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン三軒茶屋(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区三軒茶屋二丁目41番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 313.98㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,115.68㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン南烏山(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区南烏山五丁目7番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 685.69㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,170.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン烏山ガレリア(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区南烏山四丁目10番24号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 436.61㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 994.54㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約4.11㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン烏山コート(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区南烏山四丁目1番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | ①308.98㎡ ②49.70㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(一部共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 634.19㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)①は所有する土地の面積、②は共有する土地(本投資法人の保有する持分の割合は48,286分の30,744)の面積となっています。①は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.54㎡を含みます。②は建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分約48.30㎡及び建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.40㎡です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン千歳船橋(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区桜丘五丁目40番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 550.97㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,266.10㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン用賀(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区用賀二丁目27番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,102.32㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,370.21㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第1項により道路として位置の指定を受けている部分約88.68㎡及び世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例により道路とみなされる部分約24.79㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン大崎(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区大崎五丁目8番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 502.26㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,584.17㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン大井町Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区東大井五丁目10番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 411.03㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 |
| 主たる用途 | 店舗・共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,402.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約13.89㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン雪谷(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区北嶺町34番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 885.92㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,629.90㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン大森(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区大森北一丁目15番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 252.16㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,369.20㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン田園調布南(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区田園調布南12番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 581.65㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,446.39㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン長原上池台(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区上池台一丁目20番18号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 867.24㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,660.78㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約127.21㎡(私道部分)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン中野上高田(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中野区上高田四丁目43番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 593.04㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,004.53㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン西荻窪(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区西荻南二丁目27番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 260.88㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 666.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン西荻窪Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都杉並区西荻北三丁目6番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 916.74㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,638.21㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン池袋(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都豊島区池袋二丁目50番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 771.08㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 5,110.98㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン門前仲町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区門前仲町一丁目5番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 574.23㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,917.60㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン亀戸(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区亀戸二丁目38番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 273.77㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,185.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン住吉(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区扇橋二丁目23番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 192.33㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 958.47㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約9.28㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン錦糸公園(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区太平四丁目7番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 408.95㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,200.78㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン錦糸町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区江東橋五丁目16番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 348.75㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,073.74㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の2004年6月24日施行の東京都市計画高度地区変更により、絶対高さ制限(22m)を受け、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン平井(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区平井六丁目23番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 388.24㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,159.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン葛西(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区中葛西六丁目18番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 317.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,076.57㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン葛西イースト(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江戸川区東葛西六丁目16番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 703.46㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,118.43㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン板橋区役所前(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都板橋区本町27番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 475.41㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,179.85㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン町屋サウスコート(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都荒川区荒川三丁目73番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 694.61㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,417.42㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン武蔵小金井(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都小金井市中町二丁目11番26号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 6,402.84㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 (注) | ①鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 ③鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 (注) | ①1,042.00㎡ ②2,689.00㎡ ③2,489.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件は登記簿上3棟の建物から成っており、「構造/階数」及び「延床面積」について、各棟の建物毎に記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン武蔵野ヒルズ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | A棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番2号 B棟:東京都小金井市梶野町二丁目1番36号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,812.25㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | A棟:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 B棟:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 |
| 主たる用途 | A棟:共同住宅・店舗 B棟:共同住宅 | |
| 延床面積 | A棟:2,389.01㎡ B棟:835.39㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件は、A棟及びB棟の2棟の建物から構成されています。但し、敷地面積については、一体の敷地として開発されているため、A棟及びB棟の各々の敷地面積の合計面積を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン小金井本町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都小金井市本町四丁目14番25号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 611.63㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,741.55㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分約1.8㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン久米川(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都東村山市栄町一丁目5番地6 他2筆(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 679.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,839.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン武蔵小杉comodo(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目902番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,614.32㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 事務所・共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,233.62㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン川崎(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市川崎区本町一丁目4番地15(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 496.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,071.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン新百合ヶ丘(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市麻生区万福寺三丁目1番17号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 603.62㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 1,895.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン鶴見寺谷(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷一丁目7番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 582.08㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付4階建 |
| 主たる用途 | 居宅 | |
| 延床面積 | 1,218.26㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約0.25㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン浦安(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県浦安市当代島三丁目2番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 652.94㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,526.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン行徳Ⅰ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市福栄二丁目4番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 598.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,283.01㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン行徳Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市末広一丁目11番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 640.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,445.59㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン行徳駅前Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市行徳駅前四丁目6番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 505㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,016.51㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン行徳Ⅲ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県市川市福栄一丁目2番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 923.90㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,925.16㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン川口(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 埼玉県川口市栄町三丁目1番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 781.45㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 2,999.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット八丁堀(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区八丁堀一丁目8番5号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 179.90㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,163.30㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット板橋本町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都板橋区本町32番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 326.02㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,401.32㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約1.8㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン目黒三田(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区三田二丁目7番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 515.34㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階4階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,101.06㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約5.8㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | 深沢ハウスHI棟(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区深沢二丁目1番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権(注1) | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年3月10日 |
| 満了日 | 2026年8月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 39,840.90㎡(注2)(注3) |
| 所有形態 | 所有権(共有) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造コンクリート屋根・陸屋根14階建(注4) |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 12,135.36㎡(注4) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)本投資法人が保有する信託受益権の信託不動産は、12棟の建物並びにその附属施設及び敷地からなる団地の一部であり、124個の専有部分から成る、「HI棟」と称する一棟の建物及びこれに附随する敷地権その他の権利から構成されています。なお、本物件の建物は一棟ですが、当初委託者が「H棟」及び「I棟」と称する各部分を各別に信託したため、本投資法人は2つの信託受益権を保有しています。 (注2)敷地面積は、深沢ハウスHI棟を含めた深沢ハウス全体(団地全体)の面積を記載しています。 (注3)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約220.99㎡(私道部分)を含みます。 (注4)各専有部分の延床面積の合計ではなく、深沢ハウスHI棟として登記されている一棟の建物全体の延床面積を記載しています。なお、専有部分の床面積の合計は、11,357.44㎡です。 | ||
| 特記事項: ・本物件に係る土地は、本物件に係る建物の建築確認取得後の2019年4月1日施行の世田谷区地区計画変更により、絶対高さ制限(19m)を受け、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン豊洲(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都江東区豊洲四丁目8番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2005年3月31日 |
| 満了日 | 2035年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,498.45㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 9,630.96㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)法務局による不動産登記法第14条第1項に定める地図の再作成に伴い、2020年3月16日付で地積が0.65㎡減少しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン日本橋茅場町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都中央区日本橋茅場町三丁目4番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年3月26日 |
| 満了日 | 2032年1月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 479.93㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,540.70㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件は、都市計画法(昭和43年法律第100号、その後の改正を含みます。)に基づく地区計画区域「街並み誘導型地区計画(新川・茅場町地区)」の適用区域に属しているところ、その建築確認取得後の2003年7月1日及び2004年4月1日に中央区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例が改正されたことにより、建物の用途制限及び容積率の最高限度との関係で、既存不適格となっています。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン用賀Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区玉川台一丁目14番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2011年10月14日 |
| 満了日 | 2031年10月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 777.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,894.35㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン武蔵小金井Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都小金井市中町四丁目14番18号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2011年8月12日 |
| 満了日 | 2031年8月12日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 760.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、店舗 | |
| 延床面積 | 2,471.30㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン学芸大学パークフロント(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都目黒区目黒本町二丁目12番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 750.39㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,541.81㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット大森Ⅲ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区南大井六丁目5番14号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 526.83㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,742.08㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット錦糸町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区江東橋1丁目12番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 175.86㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,259.73㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区太子堂一丁目15番31号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,534.91㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,522.92㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット外神田(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都千代田区外神田二丁目5番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 407.54㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・駐輪場・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,882.48㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット登戸(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3333番地1他2筆(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 518.80㎡(注1) |
| 所有形態 | 使用収益権(所有権)(注2) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・駐輪場・駐車場 | |
| 延床面積 | 2,000.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)「敷地面積」は仮換地前の従前地の面積を記載しています。仮換地指定等証明書に記載されている本物件土地の面積(仮換地の面積)は、460㎡です。また、本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本書の日付現在本投資法人が保有する権利は、仮換地指定に基づく仮換地の使用収益権(及び従前地の所有権)です。仮換地の所有権は、換地処分の公告の日の翌日に本投資法人が取得する予定です。 | ||
| 特記事項: ・本物件の土地は、川崎市を施行者とする川崎都市計画事業登戸土地区画整理事業の施行地区内に所在する仮換地です。なお、当該事業は、2025年度に完了する予定となっており、その期間内に換地処分が行われる予定です。 ・本物件の土地の境界については、換地処分の際に最終的に確定される予定です。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット代々木八幡(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区富ヶ谷二丁目16番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 335.87㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・駐輪場 | |
| 延床面積 | 1,081.03㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット中落合(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区中落合一丁目6番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 423.28㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,333.42㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット渋谷富ヶ谷(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区富ヶ谷二丁目20番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2004年3月31日 |
| 満了日 | 2040年1月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,421.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 5,079.46㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット宮崎台(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目8番地1(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 634.00㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,473.04㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット浅草橋Ⅲ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区柳橋一丁目25番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 356.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・駐輪場 | |
| 延床面積 | 1,575.38㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット戸越公園(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区戸越六丁目8番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,452.80㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、店舗、駐輪場、駐車場 | |
| 延床面積 | 3,354.13㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: ・本物件の土地の一部において、隣地所有者に対して、隣接地が囲繞地であることに伴う通行権を負担しています。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット戸越銀座(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都品川区平塚二丁目11番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 557.74㎡(注1) |
| 所有形態 | 敷地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、店舗 | |
| 延床面積 | 2,839.75㎡(注2) | |
| 所有形態 | 区分所有権 | |
| (注1)土地面積は建物の敷地全体の面積であり、敷地権(所有権の共有持分)の割合は236,682分の227,602です。 (注2)建物全体の面積であり、本投資法人が取得予定の区分所有権の専有部分の面積は2,180.59㎡です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン東中野コート(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都新宿区北新宿四丁目9番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,025.78㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 9,235.40㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット根津谷中(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区谷中一丁目1番26号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 391.63㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,671.64㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット菊川(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区立川四丁目5番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 894.38㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,047.97㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット浅草(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区浅草六丁目18番9号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 574.97㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、駐輪場、駐車場 | |
| 延床面積 | 2,926.70㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分約34.6㎡(私道部分)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット錦糸町Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都墨田区緑四丁目10番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 484.05㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、駐輪場、駐車場 | |
| 延床面積 | 2,334.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット渋谷笹塚(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目80番12号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 479.31㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、駐輪場 | |
| 延床面積 | 2,267.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 本物件の西側では都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業決定の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の敷地境界線が西側現況道路境から約2.8m後退し、敷地面積が約49㎡減少します。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット浅草ディアージュ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区浅草六丁目24番4号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 322.46㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、駐車場 | |
| 延床面積 | 1,563.49㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン西日暮里(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都荒川区西日暮里一丁目49番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 416.52㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅、事務所 | |
| 延床面積 | 1,438.52㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 本物件の北側では都市計画道路が計画決定されています。この計画の事業決定の時期等は未定ですが、この計画が実施された場合、本物件の敷地境界線が北側況道路境から約6.2m後退し、敷地面積が約93㎡減少します。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット五橋(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目5番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 484.87㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,087.94㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット河原町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路2番地10他2筆(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,188.54㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,181.43㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分71.26㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プラウドフラット新大阪(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市淀川区西中島六丁目11番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 787.01㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,201.17㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン北14条(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市東区北十四条東一丁目2番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 408.19㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,342.44㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン大通公園Ⅰ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 336.10㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,278.49㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン大通公園Ⅱ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南一条西九丁目12番地1(注1) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 224.07㎡(注2) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,462.34㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 (注2)本物件の前面道路は、都市計画道路(名称「3.3.31南1条通」、幅員25m、都市計画決定日1936年10月2日)として計画決定がなされています。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。対象不動産側は既に約2.5m拡幅されていますが、当該拡幅部分は分筆されていません。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン北11条(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市東区北十一条東一丁目1番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 642.64㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,297.95㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン宮の沢(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市西区発寒六条九丁目10番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,441.85㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,470.64㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン大通東(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区大通東七丁目12番地63(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 529.93㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,787.96㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン札幌医大前(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南四条西十三丁目1番20号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 852.79㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,792.04㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン札幌リバーフロント(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南九条西一丁目1番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,718.81㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付30階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 21,239.84㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン北3条通(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番地2(注) | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 875.71㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 6,350.13㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の所在地は、住居表示が未実施のため、登記簿上の建物の所在を記載しています。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン長町一丁目(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市太白区長町一丁目2番30号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,075.14㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 3,821.89㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)本物件の北東側前面道路は、都市計画道路(名称「3・2・51元寺小路郡山線」、幅員36m、都市計画決定日1946年11月11日)が事業決定されています。当該都市計画道路部分に、建築物を建築することはできません。なお、当該都市計画道路に該当する部分の面積は162.06㎡です。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン八乙女中央(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市泉区八乙女中央三丁目8番70号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 894.53㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,473.76㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月7日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン堤通雨宮(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4番37号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,274.45㎡ |
| 所有形態 | 所有権(敷地権持分100%) | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 |
| 主たる用途 | 居宅 | |
| 延床面積 | 4,482.22㎡ | |
| 所有形態 | 所有権(区分所有持分100%) | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン泉(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 愛知県名古屋市東区泉一丁目20番28号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,145.32㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 9,636.50㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年3月28日付で譲渡しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン堺筋本町(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目5番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 694.62㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 4,231.41㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)船場建築線による道路後退により道路とみなされる部分39.01㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン博多(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市博多区美野島二丁目14番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 449.01㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,299.36㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン薬院南(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市中央区白金一丁目14番10号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 330.55㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 994.22㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)法務局による不動産登記法第14条第1項に定める地図の再作成に伴い、2020年2月12日付で地積が0.59㎡減少しております。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | プライムアーバン香椎(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目3番7号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 369.88㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 1,345.08㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
(注)本物件は、2025年6月25日付で譲渡を予定しています。
| 物件名称/用途 | プライムアーバン博多東(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 福岡県福岡市博多区吉塚六丁目4番23号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 490.51㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅 | |
| 延床面積 | 2,080.08㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | セレニテ心斎橋グランデ(居住用施設) | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市中央区南船場二丁目7番6号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,349.66㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 主たる用途 | 共同住宅・店舗 | |
| 延床面積 | 7,794.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| (注)建築基準法第42条第1項第5号により道路として位置の指定を受けている部分約137.96㎡を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス用賀(居住用施設(ヘルスケア施設)) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都世田谷区用賀三丁目6番3号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 3,525.88㎡ |
| 所有形態 | 定期借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 老人ホーム | |
| 延床面積 | 8,380.68㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス辻堂西海岸(居住用施設(ヘルスケア施設)) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸二丁目12番2号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2020年12月2日 |
| 満了日 | 2033年5月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 4,222.05㎡ |
| 所有形態 | 定期借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | 老人ホーム | |
| 延床面積 | 8,140.58㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | SOMPO ケア そんぽの家 大森西(居住用施設(ヘルスケア施設)) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都大田区大森西七丁目6番30号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2020年12月2日 |
| 満了日 | 2033年5月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 801.98㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 |
| 主たる用途 | 老人ホーム | |
| 延床面積 | 2,293.27㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス湘南辻堂(居住用施設(ヘルスケア施設)) | |
| 所在地(住居表示) | 神奈川県茅ケ崎市赤松町13番16号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 2,000.56㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| 主たる用途 | 老人ホーム | |
| 延床面積 | 4,121.51㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称/用途 | イリーゼ浦安(居住用施設(ヘルスケア施設)) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県浦安市東野三丁目2番11号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 1,248.21㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 主たる用途 | 老人ホーム | |
| 延床面積 | 2,236.48㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 賃借人との間で、本物件を第三者に譲渡する場合には、事前に賃借人に譲受の意思を確認し、賃借人が譲受を希望したときは第三者に優先して買受けをさせることが合意されています。 | ||
宿泊施設
| 物件名称 | MIMARU SUITES 東京浅草(宿泊施設) | |
| 所在地(住居表示) | 東京都台東区花川戸一丁目10番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 483.65㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | ホテル | |
| 延床面積 | 2,993.94㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | ホテルビスタ札幌大通(宿泊施設) | |
| 所在地(住居表示) | 北海道札幌市中央区南三条西五丁目16番地 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 553.20㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | ホテル | |
| 延床面積 | 4,348.23㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | コンフォートイン那覇泊港(宿泊施設) | |
| 所在地(住居表示) | 沖縄県那覇市前島三丁目1番4 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2013年5月17日 |
| 満了日 | 2040年3月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 553.56㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建 |
| 主たる用途 | ホテル | |
| 延床面積 | 3,350.86㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | ホテルウィングインターナショナルプレミアム京都三条(宿泊施設) | |
| 所在地(住居表示) | 京都府京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町407番地6 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三井住友信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2023年9月28日 |
| 満了日 | 2033年9月30日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 997.92㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根5階建 |
| 主たる用途 | ホテル | |
| 延床面積 | 3,040.91㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | ホテルウィングインターナショナルプレミアム金沢駅前 | |
| 所在地(住居表示) | 石川県金沢市堀川新町8番13号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | ― | |
| 信託期間 | 設定日 | ― |
| 満了日 | ― | |
| 土地 | 敷地面積 | 498.06㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根13階建 |
| 主たる用途 | ホテル | |
| 延床面積 | 3,099.88㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
| 物件名称 | ラ・ジェント・ステイ函館駅前/HAKOViVA | |
| 所在地(住居表示) | 北海道函館市若松町12番8号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | ― | |
| 信託期間 | 設定日 | ― |
| 満了日 | ― | |
| 土地 | 敷地面積 | 9,516.73㎡ |
| 所有形態 | 借地権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根11階建、木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 主たる用途 | ホテル・店舗・体育館 | |
| 延床面積 | 13,302.87㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 対象建物について賃貸借、使用貸借その他の使用及び収益を目的とした契約を締結する場合は、対象土地の借地権設定者の事前の承諾を得る必要があるとされています(対象建物について新たにマスターリース契約を締結する場合等をいい、対象建物の一部のみをエンドテナントに対して賃貸する場合を含みません。)。 | ||
| 物件名称 | ホテル・アンドルームス新大阪 | |
| 所在地(住居表示) | 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目4番28号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産を信託する信託の受益権 | |
| 信託受託者名 | 三菱UFJ信託銀行株式会社 | |
| 信託期間 | 設定日 | 2023年7月31日 |
| 満了日 | 2034年10月31日 | |
| 土地 | 敷地面積 | 861.35㎡ |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 建物 | 構造/階数 | 鉄骨造陸屋根9階建、鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 主たる用途 | ホテル | |
| 延床面積 | 3,340.90㎡ | |
| 所有形態 | 所有権 | |
| 特記事項: 本物件に係る土地建物又は信託受益権の全部又は一部を第三者に譲渡等する場合には、テナントに一定期間、その買取りに係る優先交渉権を与えることとされています。 | ||
その他
| 物件名称 | SBC東京医療大学(底地)(その他) | |
| 所在地(住居表示) | 千葉県浦安市明海五丁目8番1号 | |
| 特定資産の種類 | 不動産 | |
| 信託受託者名 | - | |
| 信託期間 | 設定日 | - |
| 満了日 | - | |
| 土地 | 敷地面積 | 14,427.02㎡(注) |
| 所有形態 | 所有権(事業用定期借地権の底地) | |
| 建物 | 構造/階数 | - |
| 主たる用途 | - | |
| 延床面積 | - | |
| 所有形態 | - | |
| (注)「日の出、明海及び高州地区地区計画」に基づき、歩道として提供されている部分(約246.1㎡)を含みます。 | ||
| 特記事項: 該当事項はありません。 | ||
I.建物状況調査報告書の概要
第19期末保有資産の建物状況調査報告書の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| オフィス | 東京圏 | 新宿野村ビル | 2021年8月 | (注3)2,811 | 清水建設株式会社 | 3.2 |
| 野村不動産天王洲ビル | 2020年8月 | (注4)2,219 | 清水建設株式会社 | 2.0 | ||
| 麹町ミレニアムガーデン | 2025年2月 | (注4)1,484 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.6 | ||
| NMF渋谷公園通りビル | 2024年8月 | 165 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.5 | ||
| セコムメディカルビル | 2023年2月 | 115 | 清水建設株式会社 | 1.0 | ||
| NMF芝ビル | 2021年1月 | 683 | 清水建設株式会社 | 6.3 | ||
| 西新宿昭和ビル | 2022年1月 | (注4)507 | 清水建設株式会社 | 5.6 | ||
| 野村不動産渋谷道玄坂ビル | 2025年2月 | 225 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.3 | ||
| 岩本町東洋ビル | 2023年8月 | 344 | 清水建設株式会社 | 5.9 | ||
| NMF駿河台ビル | 2021年8月 | 424 | 清水建設株式会社 | 0.6 | ||
| PMO日本橋本町 | 2024年8月 | 109 | 東京海上ディーアール株式会社 | 7.2 | ||
| PMO日本橋茅場町 | 2025年2月 | 273 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.6 | ||
| NMF五反田駅前ビル | 2023年7月 | 323 | 東京海上ディーアール株式会社 | 7.2 | ||
| PMO秋葉原 | 2022年1月 | 190 | 清水建設株式会社 | 7.0 | ||
| 八丁堀NFビル | 2023年8月 | (注4)282 | 清水建設株式会社 | 6.7 | ||
| NMF神田岩本町ビル | 2021年2月 | 308 | 清水建設株式会社 | 6.0 | ||
| NMF高輪ビル | 2020年8月 | 253 | 清水建設株式会社 | 6.4 | ||
| PMO八丁堀 | 2021年2月 | 160 | 清水建設株式会社 | 7.1 | ||
| PMO日本橋大伝馬町 | 2023年5月 | 56 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.0 | ||
| PMO東日本橋 | 2021年2月 | 129 | 清水建設株式会社 | 7.8 | ||
| NF本郷ビル | 2023年7月 | 449 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.3 | ||
| クリスタルパークビル | 2022年7月 | (注4)461 | 清水建設株式会社 | 5.0 | ||
| NMF吉祥寺本町ビル | 2020年7月 | 161 | 清水建設株式会社 | 7.6 | ||
| ファーレ立川センタースクエア | 2021年2月 | (注4)526 | 清水建設株式会社 | 2.7 | ||
| NMF川崎東口ビル | 2025年2月 | 482 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.1 | ||
| NMF横浜西口ビル | 2022年1月 | 382 | 清水建設株式会社 | 7.9 | ||
| NMF新横浜ビル | 2021年2月 | 447 | 清水建設株式会社 | 7.2 | ||
| PMO田町 | 2020年7月 | 105 | 清水建設株式会社 | 4.1 | ||
| PMO銀座八丁目 | 2020年7月 | 51 | 清水建設株式会社 | 5.3 | ||
| PMO芝公園 | 2020年7月 | 68 | 清水建設株式会社 | 6.1 | ||
| 日本電気本社ビル | 2021年2月 | (注3)4,135 | 株式会社竹中工務店 | 5.7 | ||
| NMF青山一丁目ビル | 2024年8月 | 463 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.9 | ||
| NMF竹橋ビル | 2021年2月 | 424 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.5 | ||
| 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーZ | 2021年2月 | (注4)623 | 東京海上ディーアール株式会社 | 2.3 | ||
| NMF茅場町ビル | 2021年8月 | 301 | 東京海上ディーアール株式会社 | 7.0 | ||
| NMF新宿EASTビル | 2021年8月 | 363 | 東京海上ディーアール株式会社 | 8.3 | ||
| NMF芝公園ビル | 2021年8月 | 157 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.3 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| オフィス | 東京圏 | NMF銀座四丁目ビル | 2021年8月 | 198 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.6 |
| ファーレイーストビル | 2021年8月 | (注4)706 | 東京海上ディーアール株式会社 | 2.7 | ||
| PMO新日本橋 | 2023年2月 | 51 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.5 | ||
| PMO平河町 | 2023年2月 | 32 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.9 | ||
| PMO日本橋三越前 | 2023年2月 | 38 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.5 | ||
| PMO芝大門 | 2023年2月 | 44 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.6 | ||
| PMO田町Ⅱ | 2024年2月 | 96 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.2 | ||
| PMO八丁堀新川 | 2024年2月 | (注4)40 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.6 | ||
| PMO八丁堀Ⅲ | 2024年2月 | 27 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.4 | ||
| PMO御茶ノ水 | 2024年2月 | 34 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.0 | ||
| PMO秋葉原北 | 2025年2月 | 100 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.7 | ||
| PMO東新橋 | 2025年2月 | 71 | 東京海上ディーアール株式会社 | 8.3 | ||
| PMO浜松町 | 2025年2月 | 60 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.3 | ||
| PMO浜松町Ⅱ | 2022年1月 | 28 | 東京海上ディーアール株式会社 | 1.7 | ||
| その他 | 札幌ノースプラザ | 2022年8月 | 1,078 | 清水建設株式会社 | 0.6 | |
| 野村不動産札幌ビル | 2024年8月 | 173 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.2 | ||
| NMF仙台青葉通りビル | 2023年2月 | 455 | 清水建設株式会社 | 1.9 | ||
| NMF名古屋伏見ビル | 2020年7月 | 247 | 清水建設株式会社 | 3.9 | ||
| オムロン京都センタービル | 2023年8月 | 1,525 | 清水建設株式会社 | 0.4 | ||
| SORA新大阪21 | 2024年8月 | 2,460 | 東京海上ディーアール株式会社 | 2.2 | ||
| 野村不動産大阪ビル | 2020年8月 | 1,279 | 東京海上ディーアール株式会社 | 1.7 | ||
| 野村不動産西梅田ビル | 2025年2月 | 389 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.2 | ||
| 野村不動産四ツ橋ビル | 2020年7月 | 918 | 清水建設株式会社 | 2.4 | ||
| 野村不動産広島ビル | 2022年1月 | 338 | 清水建設株式会社 | 2.0 | ||
| NMF博多駅前ビル | 2024年8月 | 738 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.5 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| 商業 施設 | 東京圏 | 横須賀モアーズシティ | 2023年8月 | (注4)1,772 | 清水建設株式会社 | 3.3 |
| Recipe SHIMOKITA | 2025年2月 | 174 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.0 | ||
| 川崎モアーズ | 2024年8月 | (注4)782 | 東京海上ディーアール株式会社 | 7.4 | ||
| EQUINIA新宿 | 2022年8月 | 233 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.1 | ||
| EQUINIA池袋 | 2023年8月 | 228 | 清水建設株式会社 | 4.9 | ||
| covirna machida | 2023年2月 | 331 | 東京海上ディーアール株式会社 | 8.8 | ||
| ニトリ幕張店 | 2024年8月 | 139 | 東京海上ディーアール株式会社 | 8.4 | ||
| コナミスポーツクラブ府中 | 2024年8月 | 370 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.0 | ||
| FESTA SQUARE | 2024年8月 | 87 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.7 | ||
| GEMS渋谷 | 2025年2月 | 56 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.5 | ||
| EQUINIA青葉台 | 2023年8月 | 99 | 清水建設株式会社 | 8.8 | ||
| メガロス神奈川店 | 2024年8月 | 66 | 東京海上ディーアール株式会社 | 9.2 | ||
| 三菱自動車 目黒店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 調布店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 練馬店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 川崎店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 高井戸店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 葛飾店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 東久留米店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 世田谷店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 関町店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 東大和店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 元住吉店(底地) | - | - | - | - | ||
| ウエルシア川越神明町店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 江戸川店(底地) | - | - | - | - | ||
| 三菱自動車 狭山店(底地) | - | - | - | - | ||
| 野村不動産吉祥寺ビル | 2022年2月 | 99 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.8 | ||
| GEMS市ヶ谷 | 2021年8月 | 11 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.9 | ||
| 相模原ショッピングセンター | 2021年8月 | 688 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.0 | ||
| 武蔵浦和ショッピングスクエア | 2021年8月 | (注3)278 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.9 | ||
| サミットストア成田東店(底地) | - | - | - | - | ||
| GEMS大門 | 2022年8月 | 17 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.4 | ||
| GEMS新日本橋 | 2022年8月 | 9 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.0 | ||
| サミットストア向台町店 | 2023年8月 | 61 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.2 | ||
| GEMS新橋 | 2024年2月 | 12 | 東京海上ディーアール株式会社 | 7.8 | ||
| GEMS茅場町 | 2024年2月 | 45 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.6 | ||
| サミットストア本天沼店 | 2024年2月 | 10 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.5 | ||
| GEMS新横浜 | 2024年2月 | 17 | 東京海上ディーアール株式会社 | 9.0 | ||
| GEMS三軒茶屋 | 2025年2月 | 20 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.1 | ||
| MEFULL千歳烏山 | 2024年1月 | 9 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.8 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| 商業 施設 | その他 | ユニバーサル・シティウォーク大阪 | 2021年2月 | (注4)868 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.5 |
| イズミヤSC千里丘店 | 2023年2月 | 143 | 東京海上ディーアール株式会社 | 2.1 | ||
| イズミヤSC八尾店 | 2023年2月 | 266 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.9 | ||
| イズミヤSC小林店 | 2022年8月 | 445 | 東京海上ディーアール株式会社 | 1.8 | ||
| EQUINIA青葉通り | 2021年2月 | 165 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.1未満 | ||
| メルビル | 2021年2月 | 40 | 東京海上ディーアール株式会社 | 1.7 | ||
| nORBESA | 2022年2月 | 509 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.4 | ||
| 中座くいだおれビル | 2021年8月 | 130 | 東京海上ディーアール株式会社 | 2.8 | ||
| NMF神戸名谷ビル | 2023年8月 | 139 | 株式会社東京建築検査機構 | 0.9 | ||
| GEMSなんば | 2024年2月 | 56 | 株式会社東京建築検査機構 | 2.8 | ||
| MEFULL茶屋町 | 2023年1月 | 20 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.0 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| 物流 施設 | 東京圏 | Landport浦安 | 2025年2月 | 488 | 東京海上ディーアール株式会社 | 9.4 |
| Landport板橋 | 2024年8月 | 407 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.7 | ||
| Landport川越 | 2024年2月 | 590 | 東京海上ディーアール株式会社 | 2.6 | ||
| Landport厚木 | 2023年2月 | 370 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.5 | ||
| 相模原田名ロジスティクスセンター | 2022年5月 | 523 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.9 | ||
| 相模原大野台ロジスティクスセンター | 2023年7月 | 626 | 清水建設株式会社 | 5.0 | ||
| Landport八王子 | 2023年2月 | 154 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.3 | ||
| Landport春日部 | 2024年8月 | 336 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.7 | ||
| 厚木南ロジスティクスセンターB棟 | 2023年8月 | 54 | 東京海上ディーアール株式会社 | 8.1 | ||
| 羽生ロジスティクスセンター | 2023年8月 | 95 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.8 | ||
| 川口ロジスティクスセンターB棟 | 2024年8月 | 435 | 東京海上ディーアール株式会社 | 8.7 | ||
| 川口ロジスティクスセンターA棟 | 2022年8月 | 203 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.9 | ||
| 厚木南ロジスティクスセンターA棟 | 2023年2月 | 139 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.2 | ||
| 川口領家ロジスティクスセンター | 2024年2月 | 587 | 東京海上ディーアール株式会社 | 9.0 | ||
| Landport柏沼南Ⅱ | 2021年8月 | 148 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.5 | ||
| Landport柏沼南Ⅰ | 2022年2月 | 133 | 株式会社東京建築検査機構 | 4.9 | ||
| Landport八王子Ⅱ | 2023年2月 | 99 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.9 | ||
| Landport岩槻 | 2023年2月 | 67 | 東京海上ディーアール株式会社 | 7.9 | ||
| Landport青梅Ⅰ | 2024年2月 | 217 | 株式会社東京建築検査機構 | 2.7 | ||
| Landport東習志野 | 2025年2月 | 178 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.3 | ||
| Landport青梅Ⅱ | 2020年8月 | 164 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.7 | ||
| Landport青梅Ⅲ | 2021年9月 | 217 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.6 | ||
| Landport東雲・安田倉庫 | 2022年12月 | (注4)35 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.8 | ||
| Landport多摩 | 2024年6月 | 171 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.0 | ||
| その他 | 枚方樟葉ロジスティクスセンター | 2021年8月 | 283 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.3 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| 居住用 施設 | 東京圏 | プラウドフラット白金高輪 | 2021年8月 | 127 | 清水建設株式会社 | 3.2 |
| プラウドフラット代々木上原 | 2023年2月 | 88 | 清水建設株式会社 | 5.6 | ||
| プラウドフラット初台 | 2025年2月 | 39 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.8 | ||
| プラウドフラット渋谷桜丘 | 2021年8月 | 73 | 株式会社竹中工務店 | 7.3 | ||
| プラウドフラット学芸大学 | 2024年2月 | 82 | 株式会社竹中工務店 | 6.6 | ||
| プラウドフラット目黒行人坂 | 2024年8月 | 36 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.0 | ||
| プラウドフラット隅田リバーサイド | 2024年2月 | 229 | 株式会社竹中工務店 | 6.1 | ||
| プラウドフラット神楽坂 | 2025年2月 | 127 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.5 | ||
| プラウドフラット早稲田 | 2024年8月 | 53 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.6 | ||
| プラウドフラット新宿河田町 | 2021年2月 | 81 | 株式会社竹中工務店 | 7.6 | ||
| プラウドフラット三軒茶屋 | 2024年8月 | 52 | 東京海上ディーアール株式会社 | 3.2 | ||
| プラウドフラット蒲田 | 2024年8月 | 57 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.6 | ||
| プラウドフラット蒲田Ⅱ | 2021年8月 | 323 | 株式会社竹中工務店 | 5.5 | ||
| プラウドフラット新大塚 | 2021年8月 | 88 | 株式会社竹中工務店 | 5.4 | ||
| プラウドフラット清澄白河 | 2024年2月 | 116 | 株式会社竹中工務店 | 5.9 | ||
| プラウドフラット門前仲町Ⅱ | 2021年8月 | 76 | 株式会社竹中工務店 | 6.0 | ||
| プラウドフラット門前仲町Ⅰ | 2021年8月 | 129 | 株式会社竹中工務店 | 6.0 | ||
| プラウドフラット富士見台 | 2022年2月 | 36 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.7 | ||
| プラウドフラット浅草駒形 | 2025年2月 | 99 | 株式会社東京建築検査機構 | 2.8 | ||
| プラウドフラット横浜 | 2024年8月 | 206 | 株式会社竹中工務店 | 7.0 | ||
| プラウドフラット上大岡 | 2021年1月 | 218 | 清水建設株式会社 | 6.8 | ||
| プラウドフラット鶴見Ⅱ | 2021年8月 | 47 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.0 | ||
| プライムアーバン麻布十番 | 2023年2月 | 135 | 清水建設株式会社 | 6.3 | ||
| プライムアーバン赤坂 | 2022年8月 | 83 | 清水建設株式会社 | 5.8 | ||
| プライムアーバン田町 | 2023年2月 | 83 | 清水建設株式会社 | 6.0 | ||
| プライムアーバン芝浦LOFT | 2021年8月 | 93 | 清水建設株式会社 | 6.0 | ||
| プライムアーバン恵比寿Ⅱ | 2022年8月 | 34 | 株式会社東京建築検査機構 | 4.8 | ||
| プライムアーバン番町 | 2021年8月 | 77 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.5 | ||
| プライムアーバン千代田富士見 | 2022年8月 | 103 | 清水建設株式会社 | 6.5 | ||
| プライムアーバン恵比寿 | 2023年2月 | 101 | 清水建設株式会社 | 7.7 | ||
| プライムアーバン中目黒 | 2023年2月 | 114 | 清水建設株式会社 | 4.0 | ||
| プライムアーバン学芸大学 | 2024年2月 | 60 | 株式会社竹中工務店 | 5.2 | ||
| プライムアーバン洗足 | 2024年2月 | 43 | 株式会社竹中工務店 | 5.2 | ||
| プライムアーバン目黒リバーサイド | 2024年2月 | 62 | 株式会社竹中工務店 | 6.0 | ||
| プライムアーバン目黒大橋ヒルズ | 2021年2月 | 139 | 株式会社竹中工務店 | 5.9 | ||
| プライムアーバン目黒青葉台 | 2022年8月 | 40 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.4 | ||
| プライムアーバン学芸大学Ⅱ | 2022年8月 | 33 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.4 | ||
| プライムアーバン中目黒Ⅱ | 2024年2月 | 101 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.7 | ||
| プライムアーバン勝どき | 2023年2月 | 437 | 清水建設株式会社 | 5.8 | ||
| プライムアーバン新川 | 2021年2月 | 101 | 株式会社東京建築検査機構 | 4.6 | ||
| プライムアーバン日本橋横山町 | 2021年8月 | 246 | 清水建設株式会社 | 6.6 | ||
| プライムアーバン日本橋浜町 | 2022年8月 | 29 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.6 | ||
| プライムアーバン本郷壱岐坂 | 2025年2月 | 42 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.4 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| 居住用 施設 | 東京圏 | プライムアーバン白山 | 2025年2月 | 45 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.1 |
| プライムアーバン四谷外苑東 | 2023年2月 | 161 | 清水建設株式会社 | 3.4 | ||
| プライムアーバン西新宿Ⅰ | 2023年8月 | 125 | 株式会社竹中工務店 | 4.2 | ||
| プライムアーバン新宿内藤町 | 2023年8月 | 38 | 清水建設株式会社 | 3.9 | ||
| プライムアーバン西早稲田 | 2024年2月 | 45 | 株式会社竹中工務店 | 3.1 | ||
| プライムアーバン新宿落合 | 2021年2月 | 50 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.1 | ||
| プライムアーバン目白 | 2022年8月 | 29 | 株式会社東京建築検査機構 | 4.0 | ||
| プライムアーバン神楽坂 | 2022年8月 | 54 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.0 | ||
| プライムアーバン千歳烏山 | 2023年8月 | 153 | 清水建設株式会社 | 6.4 | ||
| プライムアーバン三軒茶屋 | 2023年8月 | 102 | 清水建設株式会社 | 8.2 | ||
| プライムアーバン南烏山 | 2024年8月 | 75 | 株式会社竹中工務店 | 6.7 | ||
| プライムアーバン烏山ガレリア | 2024年8月 | 71 | 株式会社竹中工務店 | 5.4 | ||
| プライムアーバン烏山コート | 2024年8月 | 41 | 株式会社竹中工務店 | 4.6 | ||
| プライムアーバン千歳船橋 | 2022年2月 | 61 | 株式会社竹中工務店 | 6.4 | ||
| プライムアーバン用賀 | 2025年2月 | 81 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.0 | ||
| プライムアーバン大崎 | 2023年2月 | 251 | 清水建設株式会社 | 6.6 | ||
| プライムアーバン大井町Ⅱ | 2023年8月 | 153 | 清水建設株式会社 | 7.7 | ||
| プライムアーバン雪谷 | 2022年8月 | 252 | 清水建設株式会社 | 5.9 | ||
| プライムアーバン大森 | 2023年2月 | 81 | 清水建設株式会社 | 7.1 | ||
| プライムアーバン田園調布南 | 2025年2月 | 90 | 株式会社竹中工務店 | 6.6 | ||
| プライムアーバン長原上池台 | 2024年2月 | 63 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.2 | ||
| プライムアーバン中野上高田 | 2025年2月 | 79 | 株式会社竹中工務店 | 4.1 | ||
| プライムアーバン西荻窪 | 2022年2月 | 22 | 株式会社東京建築検査機構 | 4.5 | ||
| プライムアーバン西荻窪Ⅱ | 2024年2月 | 61 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.3 | ||
| プライムアーバン池袋 | 2022年8月 | 67 | 株式会社東京建築検査機構 | 3.4 | ||
| プライムアーバン門前仲町 | 2023年8月 | 253 | 清水建設株式会社 | 5.8 | ||
| プライムアーバン亀戸 | 2023年8月 | 104 | 清水建設株式会社 | 5.9 | ||
| プライムアーバン住吉 | 2023年2月 | 111 | 清水建設株式会社 | 6.0 | ||
| プライムアーバン錦糸公園 | 2022年8月 | 144 | 清水建設株式会社 | 5.8 | ||
| プライムアーバン錦糸町 | 2022年8月 | 83 | 清水建設株式会社 | 7.9 | ||
| プライムアーバン平井 | 2023年8月 | 118 | 清水建設株式会社 | 7.6 | ||
| プライムアーバン葛西 | 2023年2月 | 89 | 清水建設株式会社 | 8.3 | ||
| プライムアーバン葛西イースト | 2020年8月 | 37 | 株式会社東京建築検査機構 | 8.3 | ||
| プライムアーバン板橋区役所前 | 2025年2月 | 78 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.1 | ||
| プライムアーバン町屋サウスコート | 2022年8月 | 172 | 清水建設株式会社 | 4.9 | ||
| プライムアーバン武蔵小金井 | 2021年2月 | 182 | 株式会社東京建築検査機構 | 4.0 | ||
| プライムアーバン武蔵野ヒルズ | 2021年2月 | A棟:65 B棟:55 | 株式会社東京建築検査機構 | A棟:5.6 B棟:4.1 | ||
| プライムアーバン小金井本町 | 2022年2月 | 27 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.5 | ||
| プライムアーバン久米川 | 2022年8月 | 156 | 清水建設株式会社 | 3.5 | ||
| プライムアーバン武蔵小杉comodo | 2024年8月 | 130 | 株式会社竹中工務店 | 7.9 | ||
| プライムアーバン川崎 | 2021年2月 | 87 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.5 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| 居住用施設 | 東京圏 | プライムアーバン新百合ヶ丘 | 2025年2月 | 51 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.1 |
| プライムアーバン鶴見寺谷 | 2021年8月 | 81 | 株式会社竹中工務店 | 6.5 | ||
| プライムアーバン浦安 | 2023年2月 | 188 | 清水建設株式会社 | 5.8 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅰ | 2021年8月 | 139 | 清水建設株式会社 | 6.5 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅱ | 2022年8月 | 159 | 清水建設株式会社 | 6.2 | ||
| プライムアーバン行徳駅前Ⅱ | 2020年8月 | 83 | 株式会社竹中工務店 | 5.8 | ||
| プライムアーバン行徳Ⅲ | 2020年8月 | 163 | 株式会社竹中工務店 | 6.5 | ||
| プライムアーバン川口 | 2025年2月 | 106 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.1 | ||
| プラウドフラット八丁堀 | 2020年8月 | 20 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.4 | ||
| プラウドフラット板橋本町 | 2020年8月 | 22 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.4 | ||
| プライムアーバン目黒三田 | 2021年2月 | 17 | 株式会社東京建築検査機構 | 4.6 | ||
| 深沢ハウスHI棟 | 2022年8月 | (注4)407 | 清水建設株式会社 | 0.4 | ||
| プライムアーバン豊洲 | 2021年2月 | 139 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.6 | ||
| プライムアーバン日本橋茅場町 | 2021年2月 | 90 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.6 | ||
| プライムアーバン用賀Ⅱ | 2021年2月 | 49 | 東京海上ディーアール株式会社 | 6.6 | ||
| プライムアーバン武蔵小金井Ⅱ | 2021年2月 | 60 | 東京海上ディーアール株式会社 | 5.6 | ||
| プライムアーバン学芸大学パークフロント | 2022年2月 | 23 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.3 | ||
| プラウドフラット大森Ⅲ | 2022年2月 | 23 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.5 | ||
| プラウドフラット錦糸町 | 2022年2月 | 21 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.9 | ||
| プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ | 2023年2月 | 83 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.2 | ||
| プラウドフラット外神田 | 2023年2月 | 51 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.6 | ||
| プラウドフラット登戸 | 2023年8月 | 54 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.2 | ||
| プラウドフラット代々木八幡 | 2023年8月 | 30 | 株式会社東京建築検査機構 | 6.9 | ||
| プラウドフラット中落合 | 2023年8月 | 26 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.1 | ||
| プラウドフラット渋谷富ヶ谷 | 2024年8月 | 72 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.8 | ||
| プラウドフラット宮崎台 | 2024年8月 | 51 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.1 | ||
| プラウドフラット浅草橋Ⅲ | 2024年8月 | 29 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.7 | ||
| プラウドフラット戸越公園 | 2024年8月 | 45 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.8 | ||
| プラウドフラット戸越銀座 | 2022年1月 | 18 | 日本建築検査協会株式会社 | 5.0 | ||
| プライムアーバン東中野コート | 2022年3月 | 185 | 東京海上ディーアール株式会社 | 4.9 | ||
| プラウドフラット根津谷中 | 2022年10月 | 17 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.8 | ||
| プラウドフラット菊川 | 2023年1月 | 18 | 日本建築検査協会株式会社 | 8.6 | ||
| プラウドフラット浅草 | 2023年1月 | 17 | 日本建築検査協会株式会社 | 6.2 | ||
| プラウドフラット錦糸町Ⅱ | 2023年1月 | 19 | 株式会社東京建築検査機構 | 7.5 | ||
| プラウドフラット渋谷笹塚 | 2023年10月 | 15 | 日本建築検査協会株式会社 | 4.6 | ||
| プラウドフラット浅草ディアージュ | 2023年10月 | 10 | 日本建築検査協会株式会社 | 5.6 | ||
| プライムアーバン西日暮里 | 2024年6月 | 26 | 日本建築検査協会株式会社 | 5.6 | ||
| その他 | プラウドフラット五橋 | 2024年2月 | 180 | 株式会社竹中工務店 | 0.1 | |
| プラウドフラット河原町 | 2021年8月 | 190 | 株式会社竹中工務店 | 2.2 | ||
| プラウドフラット新大阪 | 2022年2月 | 23 | 株式会社東京建築検査機構 | 1.7 | ||
| プライムアーバン北14条 | 2023年8月 | 81 | 株式会社竹中工務店 | 1.7 | ||
| プライムアーバン大通公園Ⅰ | 2023年8月 | 123 | 株式会社竹中工務店 | 1.1 |
| 用途 | 地域 | 物件名称 | 作成月 | 長期修繕費用 (百万円) (注1) | 作成者 | PML(%) (注2) |
| 居住用施設 | その他 | プライムアーバン大通公園Ⅱ | 2023年8月 | 97 | 株式会社竹中工務店 | 0.7 |
| プライムアーバン北11条 | 2025年2月 | 123 | 株式会社竹中工務店 | 0.8 | ||
| プライムアーバン宮の沢 | 2024年8月 | 139 | 株式会社竹中工務店 | 1.1 | ||
| プライムアーバン大通東 | 2025年2月 | 107 | 株式会社竹中工務店 | 1.1 | ||
| プライムアーバン札幌医大前 | 2025年2月 | 140 | 株式会社竹中工務店 | 0.1 | ||
| プライムアーバン札幌リバーフロント | 2022年2月 | 213 | 株式会社東京建築検査機構 | 0.1未満 | ||
| プライムアーバン北3条通 | 2022年2月 | 91 | 株式会社東京建築検査機構 | 0.2 | ||
| プライムアーバン長町一丁目 | 2021年8月 | 213 | 株式会社竹中工務店 | 0.7 | ||
| プライムアーバン八乙女中央 | 2022年2月 | 117 | 株式会社竹中工務店 | 2.6 | ||
| プライムアーバン堤通雨宮 | 2021年8月 | 246 | 株式会社竹中工務店 | 0.5 | ||
| プライムアーバン泉 | 2022年2月 | 81 | 株式会社東京建築検査機構 | 1.6 | ||
| プライムアーバン堺筋本町 | 2022年2月 | 64 | 株式会社東京建築検査機構 | 1.1 | ||
| プライムアーバン博多 | 2024年2月 | 173 | 株式会社竹中工務店 | 0.1 | ||
| プライムアーバン薬院南 | 2024年2月 | 88 | 株式会社竹中工務店 | 0.2 | ||
| プライムアーバン香椎 | 2022年2月 | 108 | 株式会社竹中工務店 | 0.5 | ||
| プライムアーバン博多東 | 2022年2月 | 169 | 株式会社竹中工務店 | 0.3 | ||
| セレニテ心斎橋グランデ | 2023年8月 | 113 | 株式会社東京建築検査機構 | 1.2 | ||
| 東京圏 | SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス用賀 | 2023年3月 | 123 | 日本建築検査協会株式会社 | 8.8 | |
| SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス辻堂西海岸 | 2023年3月 | 120 | 日本建築検査協会株式会社 | 7.2 | ||
| SOMPO ケア そんぽの家 大森西 | 2023年3月 | 34 | 日本建築検査協会株式会社 | 4.3 | ||
| SOMPO ケア ラヴィーレレジデンス湘南辻堂 | 2023年3月 | 61 | 日本建築検査協会株式会社 | 8.6 | ||
| イリーゼ浦安 | 2023年10月 | 25 | 日本建築検査協会株式会社 | 11.6 | ||
| 宿泊施設 | 東京圏 | MIMARU SUITES 東京浅草 | 2023年12月 | 20 | 日本建築検査協会株式会社 | 7.7 |
| その他 | ホテルビスタ札幌大通 | 2023年2月 | 162 | 東京海上ディーアール株式会社 | 0.8 | |
| コンフォートイン那覇泊港 | 2024年2月 | 78 | 株式会社東京建築検査機構 | 5.6 | ||
| ホテルウィングインターナショナル プレミアム京都三条 | 2023年9月 | 20 | 日本建築検査協会株式会社 | 2.1 | ||
| ホテルウィングインターナショナルプレミアム金沢駅前 | 2024年1月 | 36 | 日本建築検査協会株式会社 | 1.1 | ||
| ラ・ジェント・ステイ函館駅前/HAKOViVA | 2024年7月 | 257 | 日本建築検査協会株式会社 | 4.1 | ||
| ホテル・アンドルームス新大阪 | 2024年9月 | 38 | 日本建築検査協会株式会社 | 6.3 | ||
| その他 | 東京圏 | SBC東京医療大学(底地) | - | - | - | - |
| 合計 | 62,177 | 2.8 | ||||
(注1)「長期修繕費用」については、建物状況調査報告書(運用資産(底地物件を除きます。)の取得に際して、利害関係を有しない独立した外部業者に委託した建物調査に係る報告書をいいます。)における長期的修繕費用予測(12年間)の合計金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。但し、当該報告書の内容については、建物状況調査報告書作成者の意見に過ぎず内容の正確性については保証されていません。また、当該金額は建物状況調査報告書作成日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。なお、今後の修繕更新費用を算出する上で、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
(注2)「PML」については、想定した予定使用期間(50年=一般的建物の耐用年数)中に想定される最大の損失額(475年に一度=50年間に超過する可能性が10%の損失額)を、損失額の予想復旧費用の再調達価格に対する比率(%)で示したものを意味しており、SOMPOリスクマネジメント株式会社作成の報告書に基づいて記載しています。なお、SOMPOリスクマネジメント株式会社より2021年9月付で地震PML評価システムの更新について通知を受けており、更新後のPMLを記載しています。
(注3)建物全体に係る見積額に本投資法人が保有する不動産信託受益権の準共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注4)建物全体に係る見積額に本投資法人が信託受託者を通じて保有する当該物件の管理規約に定める共用部分の共有持分の割合を乗じた金額(百万円未満を切り捨てています。)を記載しています。
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
