主として定率法を採用しております。
ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、耐用年数及び残存価額については、主として法人税法に規定する方法と同一の基準を採用しております。

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#3 保有目的の変更による固定資産から販売用不動産への振替に関する注記（連結）

※9 有形固定資産として保有していた資産を、保有目的の変更により販売用不動産に振り替えております。

	前連結会計年度(2023年3月31日)		当連結会計年度(2024年3月31日)
建物・構築物	6,876	百万円	181	百万円
土地	9,784		2,517

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#4 固定資産売却損の注記（連結）

※6 固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)		当連結会計年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)
建物・構築物	1	百万円	-	百万円
土地	6		246

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#5 固定資産除却損の注記（連結）

※7 固定資産除却損の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)		当連結会計年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)
建物・構築物	0	百万円	-	百万円
機械	5		1

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#6 担保に供している資産の注記（連結）

(2)下記の資産は、関連会社等の借入金の担保に供しております。

	前連結会計年度(2023年3月31日)		当連結会計年度(2024年3月31日)
建物・構築物	245	百万円	235	百万円
土地	36		36

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#7 有形固定資産の圧縮記帳額の注記（連結）

※10 当連結会計年度に実施した直接減額方式による圧縮記帳額は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2023年3月31日)		当連結会計年度(2024年3月31日)
建物・構築物	-	百万円	1	百万円
機械	-		12

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#8 有形固定資産等明細表（連結）

2 当期増加の主なもの

建物	京都府京都市下京区俊成町	賃貸用	1,985	百万円
建物	大阪府枚方市中宮東之町	賃貸用	1,332
土地	福岡県福岡市博多区下川端町	賃貸用	2,300

3 当期減少の主なもの

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#9 減損損失に関する注記（連結）

損失957百万円として特別損失に計上しております。

場所	用途	種類	減損損失(百万円)
埼玉県熊谷市	遊休資産	土地	926
埼玉県熊谷市	遊休資産	建物、構築物等	30

なお、回収可能価額は、正味売却価額により測定しております。正味売却価額は、売却予定価額等から処分費用見込額を差し引いて算定しております。

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#10 設備投資等の概要

(アセットバリューアッド事業・地域環境ソリューション事業)
当連結会計年度は、主に賃貸事業用の土地・建物の取得及び自社開発物件の建設等により、設備投資の総額は12,671百万円となりました。

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#11 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）

③不動産賃貸借契約に基づく原状回復義務
当社が所有する賃貸店舗・住宅の事業用定期借地権契約終了時における建物等除去義務
当社及び当社グループが賃借する事務所・店舗の不動産賃貸借契約終了時における内装等除去義務

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#12 重要な会計方針、財務諸表（連結）

定率法を採用しております。
ただし、1998年4月1日以降取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。なお、耐用年数及び残存価額については、主として法人税法に規定する方法と同一の基準を採用しております。
(2)無形固定資産(リース資産を除く)

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