1928 積水ハウス

1928
2025/05/02
時価
2兆1799億円
PER 予
9.19倍
2010年以降
赤字-22.06倍
（2010-2025年）
PBR
1.09倍
2010年以降
0.54-1.43倍
（2010-2025年）
配当 予
4.38%
ROE 予
11.82%
ROA 予
4.82%
資料
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全体目次（2項目）
セグメント通期
セグメント四半期

セグメント通期

【有報】
セグメント情報等、連結財務諸表
目次（11項目）
売上高
営業利益
営業利益率
設備投資額
固定資産増加額
従業員数
資産
減損損失
持分法適用会社への投資額
のれん
のれん償却額
残り6項目
セグメント通期#1
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
売上高
2021/01----3233億
-17.3%		3028億
+150.3%		0.37兆
-4.9%		1411億
-7.6%		714億
-9.1%
2022/01----3527億
+9.1%		2619億
-13.5%		0.39兆
+4.9%		1562億
+10.7%		760億
+6.4%
2023/013862億6146億5001億-4764億
+35%		2550億
-2.6%		0.52兆
+34%		1659億
+6.2%		56.4億
-92.6%
2024/015132億
+32.9%		6407億
+4.2%		5190億
+3.8%		-4708億
-1.2%		2695億
+5.7%		0.51兆
-1.9%		1732億
+4.4%		56億
-0.8%
2025/015671億
+10.5%		6807億
+6.2%		5370億
+3.5%		-4790億
+1.7%		3225億
+19.7%		1.28兆
+150.2%		1824億
+5.3%		65.7億
+17.4%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
営業利益
2021/01----322億
-29.8%		161億
+330.3%		397億
-10.9%		205億
-13%		-24.8億
赤字
2022/01----425億
+31.8%		151億
-5.6%		501億
+26.3%		255億
+24.7%		-12.1億
赤字
2023/01364億476億745億-415億
-2.4%		118億
-21.9%		739億
+47.3%		224億
-12.2%		18.9億
2024/01658億
+80.8%		502億
+5.5%		780億
+4.8%		-411億
-1%		129億
+9.1%		489億
-33.8%		235億
+4.7%		16.3億
-13.8%
2025/01703億
+6.7%		568億
+13.2%		818億
+4.8%		-461億
+12.2%		152億
+17.9%		789億
+61.4%		266億
+13.4%		24.7億
+51.3%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
営業利益率2021/01----10%
-1.8%		5.3%
+2.2%		10.7%
-0.7%		14.5%
-0.9%		-3.5%
赤字
2022/01----12%
+2%		5.8%
+0.5%		12.9%
+2.2%		16.4%
+1.9%		-1.6%
赤字
2023/019.4%7.7%14.9%-8.7%
-3.3%		4.6%
-1.2%		14.2%
+1.3%		13.5%
-2.9%		33.5%
2024/0112.8%
+3.4%		7.8%
+0.1%		15%
+0.1%		-8.7%
±0%		4.8%
+0.2%		9.6%
-4.6%		13.6%
+0.1%		29.1%
-4.4%
2025/0112.4%
-0.4%		8.3%
+0.5%		15.2%
+0.2%		-9.6%
+0.9%		4.7%
-0.1%		6.2%
-3.4%		14.6%
+1%		37.5%
+8.4%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
設備投資額
2021/01----37億19億11.2億78百万25百万
-92.9%
2022/01----55.9億
+51.1%		40.5億
+112.7%		14.8億
+31.4%		61百万
-21.8%		76百万
+204%
2023/01----38.5億
-31.2%		12.7億
-68.6%		18.8億
+26.9%		60百万
-1.6%		134百万
+76.3%
2024/01687億412百万325百万-10.6億
-72.4%		17億
+33.4%		33億
+76.2%		144百万
+140%		196百万
+46.3%
2025/01657億
-4.4%		726百万
+76.2%		269百万
-17.2%		-33.4億
+215%		18億
+6.2%		54.3億
+64.5%		202百万
+40.3%		104百万
-46.9%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
固定資産増加額
2021/01----37億
+15.3%		19億
+534.7%		11.2億
-43.1%		78百万
+90.2%		0.25億
-64.8%
2022/01----55.9億
+51.1%		40.5億
+112.7%		14.8億
+31.4%		61百万
-21.8%		0.76億
+204%
2023/01796億632百万391百万-23.4億
-58.2%		14.2億
-65%		18.8億
+26.9%		106百万
+73.8%		1.51億
+98.7%
2024/01687億
-13.7%		412百万
-34.8%		325百万
-16.9%		-10.6億
-54.7%		17億
+19.7%		33億
+76.2%		144百万
+35.8%		1.88億
+24.5%
2025/01657億
-4.5%		726百万
+76.2%		269百万
-17.2%		-33.4億
+215%		18億
+6.2%		54.3億
+64.5%		202百万
+40.3%		1.04億
-44.7%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
従業員数
2021/01-----2,5181,0932,823666
-76.8%
2022/01-----2,688
+6.8%		1,198
+9.6%		2,866
+1.5%		684
+2.7%
2023/01-----2,695
+0.3%		1,469
+22.6%		2,921
+1.9%		717
+4.8%
2024/013072,289-13,468-2,494
-7.5%		55
-96.3%		2,947
+0.9%		336
-53.1%
2025/01320
+4.2%		2,243
-2%		-13,745
+2.1%		-2,426
-2.7%		46
-16.4%		2,672
-9.3%		261
-22.3%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
資産
2021/01----535億
-7.8%		2265億
+3.6%		0.92兆
-6.7%		170億
-5.3%		131億
-14.4%
2022/01----538億
+0.5%		2393億
+5.6%		1.02兆
+10.7%		176億
+3.6%		135億
+3.1%
2023/010.99兆1134億400億-427億
-20.7%		2384億
-0.4%		1.25兆
+21.9%		254億
+44.5%		179億
+32.1%
2024/011.07兆
+8.6%		921億
-18.8%		429億
+7.1%		-401億
-6%		2679億
+12.4%		1.51兆
+21.5%		235億
-7.7%		193億
+7.8%
2025/011.14兆
+6.1%		751億
-18.4%		485億
+13.1%		-436億
+8.7%		2771億
+3.4%		2.87兆
+89.9%		254億
+8.3%		197億
+2%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
減損損失
2021/01----43百万
-92.9%		13百万--20百万
-55.6%
2022/01-------11百万61百万
+205%
2023/0171百万88百万--161百万-22.7億-72百万
+18%
2024/01153百万
+115.5%		89百万
+1.1%		20百万-30百万
-81.4%		0--85百万
+18.1%
2025/0105百万
-94.4%		41百万
+105%		-88百万
+193.3%		---12百万
-85.9%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
持分法適用会社への投資額
2021/01---------
2022/01---------
2023/01156億-----614億-68.2億
2024/01174億
+11.5%		-----629億
+2.4%		-81.3億
+19.2%
2025/01204億
+16.9%		-----836億
+33%		-73.3億
-9.8%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
のれん
2021/01------15.8億
-49.1%		--
2022/01------2.5億
-84.1%		--
2023/01------294億
+999.99%		-20.1億
2024/01------160億
-45.5%		-17.8億
-11.3%
2025/01------1329億
+729.1%		-13.2億
-25.9%
科目年度開発事業賃貸住宅管理事業賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業戸建住宅事業建築・土木事業国際事業リフォーム事業その他
のれん償却額
2021/01------13.9億
-2.5%		--
2022/01------14.3億
+3%		--
2023/01------34.4億
+139.8%		-105百万
2024/01------33.3億
-3.2%		-422百万
+301.9%
2025/01------135億
+305.4%		-461百万
+9.2%

セグメント四半期

目次（8項目）
開発事業
賃貸住宅管理事業
賃貸・事業用建物事業
建築・土木事業
その他
戸建住宅事業
国際事業
リフォーム事業
残り3項目
関連リンク
四半期推移（合計）
セグメント四半期（QonQ）
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
開発事業
売上高
1Q2Q
3Q		2023/011084億717億1125億936億3862億
2024/011177億
+8.6%		1191億
+66.1%		944億
-16%		1819億
+94.3%		5132億
+32.9%
2025/011445億
+22.8%		1506億
+26.4%		---
営業利益
1Q2Q
3Q		2023/01174億28.2億110億52.5億364億
2024/01173億
-0.4%		170億
+504%		86.1億
-21.8%		229億
+336.9%		658億
+80.8%
2025/01238億
+37.6%		160億
-6.1%		---
営業利益率2023/0116%3.9%9.8%5.6%9.4%
2024/0114.7%
-1.3%		14.3%
+10.4%		9.1%
-0.7%		12.6%
+7%		12.8%
+3.4%
2025/0116.5%
+1.8%		10.6%
-3.7%		---
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
賃貸住宅管理事業
売上高
1Q2Q
3Q		2023/011534億1521億1533億1558億6146億
2024/011600億
+4.3%		1584億
+4.2%		1600億
+4.4%		1623億
+4.1%		6407億
+4.2%
2025/011704億
+6.5%		1681億
+6.1%		---
営業利益
1Q2Q
3Q		2023/01137億112億114億113億476億
2024/01146億
+6.8%		116億
+3.3%		118億
+4.1%		121億
+7.4%		502億
+5.5%
2025/01157億
+7.4%		126億
+8.7%		---
営業利益率2023/018.9%7.4%7.4%7.2%7.7%
2024/019.1%
+0.2%		7.3%
-0.1%		7.4%
±0%		7.5%
+0.3%		7.8%
+0.1%
2025/019.2%
+0.1%		7.5%
+0.2%		---
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
賃貸・事業用建物事業
売上高
1Q2Q
3Q		2023/011232億1207億1226億1337億5001億
2024/011244億
+1%		1369億
+13.4%		1256億
+2.5%		1321億
-1.2%		5190億
+3.8%
2025/011268億
+1.9%		1313億
-4.1%		---
営業利益
1Q2Q
3Q		2023/01199億177億175億195億745億
2024/01178億
-10.4%		217億
+23%		184億
+5.7%		200億
+2.9%		780億
+4.8%
2025/01181億
+1.5%		198億
-9.1%		---
営業利益率2023/0116.1%14.6%14.2%14.6%14.9%
2024/0114.3%
-1.8%		15.9%
+1.3%		14.7%
+0.5%		15.2%
+0.6%		15%
+0.1%
2025/0114.3%
±0%		15%
-0.9%		---
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
建築・土木事業
売上高
1Q2Q
3Q		2021/01850億
+584%		751億
+585.6%		771億
+443.5%		656億
-21.4%		3028億
+150.3%
2022/01741億
-12.8%		630億
-16.2%		572億
-25.8%		676億
+3.1%		2619億
-13.5%
2023/01597億
-19.4%		650億
+3.2%		606億
+5.9%		697億
+3.1%		2550億
-2.6%
2024/01563億
-5.8%		643億
-1.1%		647億
+6.8%		842億
+20.8%		2695億
+5.7%
2025/01738億
+31.2%		794億
+23.6%		---
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/0194.6億22.1億26.8億
+999.99%		17.1億
-62.4%		161億
+330.3%
2022/0168.8億
-27.3%		48.7億
+120.4%		16億
-40.2%		18億
+5.3%		151億
-5.6%
2023/0133.8億
-50.9%		32.1億
-34.2%		19.4億
+20.9%		33億
+83.9%		118億
-21.9%
2024/0130.6億
-9.7%		36.5億
+13.9%		18.9億
-2.2%		43.1億
+30.4%		129億
+9.1%
2025/0126.7億
-12.8%		51.4億
+40.8%		---
営業利益率2021/0111.1%2.9%3.5%
+3.3%		2.6%
-2.8%		5.3%
+2.2%
2022/019.3%
-1.8%		7.7%
+4.8%		2.8%
-0.7%		2.7%
+0.1%		5.8%
+0.5%
2023/015.7%
-3.6%		4.9%
-2.8%		3.2%
+0.4%		4.7%
+2%		4.6%
-1.2%
2024/015.4%
-0.3%		5.7%
+0.8%		2.9%
-0.3%		5.1%
+0.4%		4.8%
+0.2%
2025/013.6%
-1.8%		6.5%
+0.8%		---
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
その他
売上高
1Q2Q
3Q		2021/01185億
-1.7%		178億
-11.4%		149億
-10.3%		202億
-12.3%		714億
-9.1%
2022/01181億
-2.4%		193億
+8.7%		161億
+8.1%		225億
+11.4%		760億
+6.4%
2023/0114.6億
-91.9%		9.09億
-95.3%		16.8億
-89.6%		15.9億
-92.9%		56.4億
-92.6%
2024/0115.3億
+5%		12.5億
+37.4%		14.4億
-14.2%		2.09億
-86.8%		56億
-0.8%
2025/0116.7億
+8.9%		15.2億
+21.6%		16.1億
+11.8%		17.7億
+745%		65.7億
+17.4%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/01-9.32億
赤字		-4.85億
赤字		-9.38億
赤字		-1.25億
赤字		-24.8億
赤字
2022/01-2.49億
赤字		-3.31億
赤字		-6.55億
赤字		0.27億-12.1億
赤字
2023/017.29億0.91億9.21億1.49億
+451.9%		18.9億
2024/014.8億
-34.2%		2.84億
+212.1%		4.65億
-49.5%		-0.11億
赤字		16.3億
-13.8%
2025/017.43億
+54.8%		5.67億
+99.6%		4.72億
+1.5%		6.84億24.7億
+51.3%
営業利益率2021/01-5%
赤字		-2.7%
赤字		-6.3%
赤字		-0.6%
赤字		-3.5%
赤字
2022/01-1.4%
赤字		-1.7%
赤字		-4.1%
赤字		0.1%-1.6%
赤字
2023/0149.9%10%54.7%9.4%
+9.3%		33.5%
2024/0131.3%
-18.6%		22.7%
+12.7%		32.2%
-22.5%		-5.3%
赤字		29.1%
-4.4%
2025/0144.5%
+13.2%		37.3%
+14.6%		29.2%
-3%		38.7%37.5%
+8.4%
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
戸建住宅事業
営業利益率2021/017.6%
-2.9%		11%
-2.4%		9.8%
±0%		11%
-1.7%		10%
-1.8%
2022/0112.5%
+4.9%		11.9%
+0.9%		11.8%
+2%		12%
+1%		12%
+2%
2023/018.3%
-4.2%		10.6%
-1.3%		6.4%
-5.4%		9.1%
-2.9%		8.7%
-3.3%
2024/015.9%
-2.4%		10.1%
-0.5%		6.7%
+0.3%		11.5%
+2.4%		8.7%
±0%
2025/014.6%
-1.3%		12.4%
+2.3%		---
売上高
1Q2Q
3Q		2021/01----3233億
-17.3%
2022/01----3527億
+9.1%
2023/01----4764億
+35%
2024/01----4708億
-1.2%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/01----322億
-29.8%
2022/01----425億
+31.8%
2023/01----415億
-2.4%
2024/01----411億
-1%
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
国際事業
営業利益率2021/0111.6%
+4.3%		10.7%
-5.4%		12.2%
-0.2%		8.5%
+4.9%		10.7%
-0.7%
2022/0110.4%
-1.2%		13.6%
+2.9%		17%
+4.8%		11%
+2.5%		12.9%
+2.2%
2023/0119.6%
+9.2%		18.4%
+4.8%		13.8%
-3.2%		7.4%
-3.6%		14.2%
+1.3%
2024/014.3%
-15.3%		8.1%
-10.3%		15.9%
+2.1%		8.7%
+1.3%		9.6%
-4.6%
2025/019.2%
+4.9%		5.3%
-2.8%		---
売上高
1Q2Q
3Q		2021/01----0.37兆
-4.9%
2022/01----0.39兆
+4.9%
2023/01----0.52兆
+34%
2024/01----0.51兆
-1.9%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/01----397億
-10.9%
2022/01----501億
+26.3%
2023/01----739億
+47.3%
2024/01----489億
-33.8%
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
リフォーム事業
営業利益率2021/0112.6%
-1%		15.5%
-1.8%		10.8%
-4%		17.6%
+2.3%		14.5%
-0.9%
2022/0115.2%
+2.6%		17.7%
+2.2%		13.3%
+2.5%		18%
+0.4%		16.4%
+1.9%
2023/0111.5%
-3.7%		15.2%
-2.5%		9.8%
-3.5%		16.1%
-1.9%		13.5%
-2.9%
2024/0112.1%
+0.6%		15.3%
+0.1%		10.7%
+0.9%		15.2%
-0.9%		13.6%
+0.1%
2025/0112.5%
+0.4%		16.4%
+1.1%		---
売上高
1Q2Q
3Q		2021/01----1411億
-7.6%
2022/01----1562億
+10.7%
2023/01----1659億
+6.2%
2024/01----1732億
+4.4%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/01----205億
-13%
2022/01----255億
+24.7%
2023/01----224億
-12.2%
2024/01----235億
+4.7%
備考
#1最新年度に存在しない以下のセグメントを非表示にしています。
2021/01
マンション事業、リフォーム事業、不動産フィー事業、分譲住宅事業、国際事業、戸建住宅事業、戸建住宅事業、賃貸住宅事業、分譲住宅事業、賃貸住宅事業、都市再開発事業
2022/01
マンション事業、リフォーム事業、不動産フィー事業、分譲住宅事業、国際事業、戸建住宅事業、戸建住宅事業、賃貸住宅事業、分譲住宅事業、賃貸住宅事業、都市再開発事業
2023/01
マンション事業、リフォーム事業、不動産フィー事業、分譲住宅事業、国際事業、戸建住宅事業、戸建住宅事業、賃貸住宅事業、分譲住宅事業、賃貸住宅事業、都市再開発事業
2024/01
リフォーム事業、国際事業、戸建住宅事業
2025/01
リフォーム事業、国際事業、戸建住宅事業
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